土地房屋置换协议1
地基置换房屋协议
甲方：
乙方：
(甲方)与 (乙方)就甲方现有地基的房屋置换事宜，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：
一、建筑规模
1、乙方在甲方地基面积上建设8层商品住房，不得有其它用途。
2、所建楼房为地桩基础，全框架建筑，内外墙粉刷，第一层地面水泥地平。
3、第一层建筑规格：房屋净高不得少于4.2米；临路建车库2间，必须相连，每间车库宽度不得少于3.3米，长度不得少于6米；剩余面积建成住房，要求房间设计合理。
4、第二至七层净高不得低于3米。
二、置换具体内容
1、甲方用现有的地基，换取乙方商品住房的第一、第二层房屋。
2、鉴于甲方现有土地证、建筑许可证等合法证件，乙方必须确保甲方所得房屋拥有完整的产权，并负责办理甲方房屋的房产证，具体办理工作和费用全部由乙方承担。
3、甲方房屋的水、电开户等费用由甲方承担，具体办理事项可委托乙方统一办理。
三、双方责任及违约
1、乙方所建楼房必须符合国家商住房质量、采光及其它国家规
定的商品房标准。乙方进行户型设计，经甲、乙双方认可后方可进行施工。
2、甲方负责处理该建筑屋与邻里的协商关系，并签订可建设协议书。可建设协议书签订后再进行本协议签字。
3、乙方确保该商品住房为合法建筑，负责处理与土地、规划、建设等相关部门的关系和产生的一切费用。
4、本协议书签订后，甲方将土地证、建筑许可证等相关证件交给乙方，同时乙方支付甲方房产证保证金人民币叁万圆整。
5、从协议签订之日起，乙方在壹年之内建好商住房并提供给甲方。乙方如果在规定期间内没有建成商住房，甲方有权单方面终止协议，并收回土地证、建筑许可证等相关证件。
6、从协议签订之日起，乙方在叁年内为甲方办好房产证。甲方收到房产证后，返还乙方保证金人民币叁万圆整。
7、乙方确保施工安全，并承担一切安全责任，甲方概不负责。
四、其它事项
1、本协议一式二份，双方各执一份，签订之日起生效。
2、如有其他未尽事项，双方协商解决。
甲方： 乙方：
身份证号： 身份证号：
年 月 日