置业顾问考核房地产试题3
07-21
置业顾问考核试题
姓名： 时间：50分钟 2012年8月14 日
一、 填空题（每题4分，共40分）
1、1亩约等于
2、现在最常用的付款方式有
3、按用途房地产的类型可划分为房地产，房地产，
4、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地年；工业用地年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地 _____ 年；商业、旅游、娱乐用地 ___ 年； 综合用地或者其他用地 ______ 年。
5、房地产又称，是和的总称。
6、五证：b ；c. ； ；
7、两书：；
8、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ______ ， _______ ， ________ ，
9、五证、两书，一表，中的“一表”是指。
10、一般来说客户的来源主要有媒体宣传，，
等五个方面。
二、判断题（每题4分，共20分，对的打“√”错的打“×”）
1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ）
2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ）
3、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ）
4、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ ）
5、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过
60岁。（ ）
三、问答题（每题5分，共20分）
1、什么是按揭贷款？（3分）
答：
2、置业顾问的销售能力包括哪几种？（3分）？ 答：
3、优秀的销售人员应该具备什么样的优良服务素质？ 答：
4、房地产有那些方面的特性？
答：
四、论述题（20分）
简评你对商业地产的概述
答：