买房如何选楼层?以下楼层不能选

买房是件痛并快乐的事。小编的一个朋友在年前就开始看房，跑前跑后到年后才把房定了，最后选房没选好，楼层选高了，这个后悔啊。这件事情告诉我们，买房之前一定要想好自己想要的是什么，同时也要避开那些不好的楼层，今天小编就为大家普及一下那些不能买的楼层。

1、楼间距太小的不能买

楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。

2、极端楼层不要买

极端楼层通常意义上的底层和顶层，这类楼层一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观。对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

3、扬灰层真的不要买

9—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。

综上所述，小编总结买房要买密度比较低也就是楼间距比较大的楼盘，这样不仅居住环境舒适而且光照时间也比较长；其次，选好楼层很重要，极端楼层和扬灰层是不能购买的；最后为了老人考虑，最好选择楼层偏低一点的南北通透的四室，这样逢年过节啥的一家人也可以聚一聚。总结下来就是要选择楼层好的密度低的南北通透的四室。今天小编就为大家推荐符合条件的房源，快来看看吧！

御锦城 4008982060

140平米户型

该户型面积方正，无浪费面积，使用率高。大面积阳台，在家即可享受通透与阳光。

御锦城在售21号楼31层，2个单元，2梯4户设计，面积83、120、128平米三个户型，均价5700元/平米，80平米以上享8折，80平米以下85折，120平米以上 交3千总价减5.5万再享92折。预计2016年年底交房。

5期现房在售13、14号楼剩余少量房源，其中14号楼总高18层，2梯4户设计。 在售户型面积80-140平米。均价7200-7300元/平米。优惠：总价直减3万元再享97折。

4期在售2-8号楼，总高32层，2-6号楼2梯6户，7-8号楼2梯4户设计，户型面积48-136平米，均价6500元/平米，起价5900元/平米，优惠：2-4号楼交3千减3万，全款按揭92折；6-8号楼享全款按揭85折优惠。2-4号楼交房时间2016年6月，6-8号楼2015年12月31日已交房。

龙湖花千树 4008190326

205平米洋房

该洋房户型分为两层，上层主人私享层，舒适安静生活格局；下层宽敞露台打造阳光花房，给生活增添清风花香。

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龙湖花千树在售高层10、11、12号楼，总高33、14、33层，2梯5户，面积77-97平米，均价5800元/平米，交6000抵3万，按时签约99折，按揭99折，全款97折，高层支持公积金，预计2016年年底交房。

龙湖花千树洋房顶底跃清盘，剩余约5套房源。面积190-260平米，价格区间8500-12000元/平米，交2万抵6万，洋房不支持公积金，交房时间2015年12月底，部分交房为2016年6月。

海亮新英里 4008983568

138平米户型

该户型整体方正舒适，无浪费面积，且赠送10平米，非常实用。餐客厅、主次卧可形成无阻碍对流，有助于室内通风换气。卫生间干湿分离，功能独立。

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海亮新英里1、2、3号楼78平精装两室按揭98折，公积金98折，均价7200元/平，预计2017年4月交房。78平精装房部分特价6800元/平。

9号楼户型120平三室在售，均价7500元/平，按揭98折，公积金98折，预计2017年7月底交房。

5号楼138平户型在售，均价7200-7600元/平，全款97折，按揭98折，预计2016年年底交房。

海亮新英里4号楼洋房（11+1层，1梯2户）在售。平层120平，均价8500-8900元/平。一楼带花园126、142平户型11000-12000元/平，预计2016年12月交房。

项目7号楼（33层，2梯4户）80平精装房成交价7000元/平，全款按揭公积金均为98折，预计2017年7月交房。

高层、洋房支持省市公积金贷款，公积金贷款2成起。

中国铁建国际城 4008190783

159平米户型

该户型整体方正，面积使用率高。南向主卧外接飘窗，独配卫浴私享空间；卫生间干湿分离，动静分区；U形厨房，优雅大气操作便捷。

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中国铁建国际城新推8号楼，8号楼总高18层2梯2户，2个单元，面积为152、184平，均价7900元/平。施工进度已封顶，预计2016年8月交房。

中国铁建国际城新推18号楼高层期房，18号楼面积为96平米、129平米，均价6800元/平。施工进度8层，18号楼预计2017年年底交房。

5号楼为洋房现房，剩余5-6套，面积为146平，成交价7600元/平；

6号楼为小高层现房，面积为163平三室，成交价7500元/平；

11号楼为高层现房，面积为160平，均价7500元/平；

15、16、17号楼为高层期房，15号楼面积为102、138平，16号楼面积为159平，17号楼面积为104、136平，均价6900元/平。

优惠：一次性94折，按揭95折。

15、16号楼预计2016年8月31日交房，17号楼预计2017年9月30日交房。

绿地与湖 4008983676

180平米户型

该户型主卧配有衣帽间，保护业主私密性，彰显大家气度；餐客一体设计，布局合理；1梯1户设计，便捷与隐私同时享受。

搜狐焦点网推出买房红包，抢得绿地与湖买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可100平米以下4000元，100平米以上6000元，别墅28000元买房红包，详询：4008983676。

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绿地与湖高层2号楼，面积68-130平米，均价6100元/平米，预计交房时间2017年年底，施工进度：地上20层左右。

绿地与湖在售联排别墅，四期海域熙墅，联排230平米，均价18000元/平米；合院290平米，均价20000元/平米；独栋315平米，均价23000元/平米，预计交房时间2017年6月。

优惠：全款97折，按揭99折。

龙湖香醍国际社区 4008983992

153平米户型

入户玄关空间大，方便业主进出；双卧室朝南，居住舒适度高，采光好；双阳台设计，增加观景空间，同时增大室内的通风和采光；超大花园，为业主提供了更多的休闲空间。

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在售30号楼高层及22、23、25、26号楼洋房，30号楼总高32层，1梯2户设计。高层面积67-110平米，洋房面积140-240平米，高层价格5600-6200元/平米，洋房7500-13000元/平米。目前高层67平米均价5800元/平米，89平米均价5900元/平米，106平米均价6000元/平米，高层预计2017年下半年交房。

平墅142平米均价7500-8000元/平米；云庭170平米均价180-220万元/套；花镜153平米均价180-220万元/套；叠院142平米均价140-160万元/套。洋房、高层施工到地上2层，洋房预计2017年上半年交房。

目前优惠：平层交1万抵5万，跃层和带花园洋房的交2万抵5万。

金辉世界城 4008981667

190平米户型

该户型赠送面积有14平米，主卧270度景观阳台，独立卫生间、衣帽间，尽显主人身份；客厅外连阳台，活动空间大，视野舒展；餐厅与厨房距离近，防止油污污染；厨房外连生活阳台，通风采光好。

金辉世界城C2、C4交1万抵3万。

C2号楼，2梯4户，主体封顶，总高34层，主力户型106-146平，均价8600元/平米。2017年3月交房。

C4号楼，在售122、155平米，均价9000元/平米（总高33层，1个单元，2梯3户）2017年3月交房。

C1号楼，总高34层，2梯4户，在售106、131平米，均价8000元/平米，2017年3月交房。

A4号楼，总高34层2梯4户，面积85、123、133平米，均价7200元/平。均已封顶，预计2017年3月底交房。

B10号楼在售面积190平米，成交均价12000元/平米，交房时间2016年3月。

B11号楼面积140、167平米，成交均价9500—10000元/平米。交房时间2016年6月。B10、B11号楼，总高18层，2梯2户，分别为1个单元、2个单元。

绿地骊山花城 4008691111 转 14451

165平米户型

该户型属墅质洋房，全明户型南北通透，自然明亮；步入式精美花园，7米奢阔客厅链接超大景观阳台；南向双卧室，迎接清晨第一缕阳光的温暖；双卫生间设计，保护隐私，方便使用。

绿地骊山花城分4期开发，目前主要在售一期的别墅和二期的洋房。别墅面积200-215平米，均价在13000-15000元/平米。

绿地骊山花城在售二期的39、51、53号楼，总高12层，2个单元，1梯2户的设计，其中顶层为跃层。户型有135平的三室两厅两卫和165平米的四室两厅两卫。洋房均价在6800-7500元/平米。一期别墅预计2016年6月30日交房，小高层预计2016年10月30日交房；二期预计2017年10月30日交房。

优惠：全款98折。别墅交8000抵5万，洋房交6000抵3万。