联合建房协议书(602)
联 合 建 房 协 议 书
甲方(组织方) :
乙方(合伙人):
乙方等20户在双清区龙须糖社区矿灯厂家属区修建一栋综合楼,由甲方承包办理报建手续和组织施工。甲、乙双方经协商,签订如下协议:
一、 集资项目和资金
1、乙方集资修建的房屋为第一层 号门面。
2、乙集资金额 元=建筑面积 ㎡×单价 元/㎡,建筑面积以产权面积为准。
3、集资金额包括:报建费用;土建、水、电工程造价;土地成本;排水管道明、暗沟修建和空地硬化的费用。
二、 办理国土使用证、房屋产权证所需税费和水、电、煤气、宽 带立户等费用由乙方承担。
三、 付款方式
乙方所集房屋总价为人民币 (¥: 元 ),合同签订时乙方支付人民币 (¥: 元 )给甲方,第二次在 年 月 日支付人民币 (¥: 元 )给甲方,交房时乙方付清全部集房屋款人民币 (¥: 元 )。集资面积与产权证面积有差数所产生的差价款(面积差数× 元/㎡),在产权证到户之日
结清,多退少补;房地产、国土证办由乙方承担,甲方牵头。
四、工程质量要求
1、整个工程符合国家规定的质量要求。
2、内墙粉平,地面找平。
五、时间要求
甲方在 年 月 日之前将房屋交付给乙方,在 年 月 日之前办好国土使用证和房屋产权证。因人力不可抗拒因素影响的时间往后顺延。
六、其他约定
1、乙方必须及时向甲方交清集资款,缴款期拖延10天,视为乙方放弃集资建房权,本协议终止,任由甲方处理乙方的集资房,在处理好后一个月内将乙方的集资款退还给乙方,不计利息。乙方延迟交集资款,经甲方同意,按月息1﹪加收利息,可以不终止乙方的集资权,但最长不能超过90天。
2、乙方要将房屋转让给他人所增加的税费全被由乙方承担。
3、乙方需要局部改变房屋结构,必须经设计人员及施工人员同意,所增加的费用全部由乙方承担;乙方不得占用公共设施面积。
4、乙方应及时向甲方提供办证所需要的证件、资料和费用,积极配合甲方处理相关事宜。因乙方不及时提供证件、资料和费用所造成的损失由乙方负全部责任。
5、甲方负责代办国土使用证和房屋产权证;
七、未尽事宜,双方协商解决。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字生效。
甲方签字:乙方签字:
年 月 日