质量验收标准

质 量 验 收 标 准

给排水及暖通部分

1、所有给排水暖通工程施工使用的管材（含煤气管），都必须是国家规范内允许使用并由 正规厂家生产的合格产品，严禁使用伪劣产品。

2、给水管道的安装必须牢固、严紧，使用塑铝管地面不准有接头。做通水试验时不得有漏 水点。对于隐蔽埋设的管道，必须刷防锈油漆；对于穿墙敷设的管线，必须做过墙套管； 管线的固定必须符合设计要求，管卡和托架的固定必须牢固。

3、煤气管道的改设，严禁使用塑铝管，必须用镀锌钢管敷设安装，使用的阀门必须是煤气 施工专用的锥阀，严禁用球阀或其它结构的截止阀代替（原则上煤气管道改设要由业主 报煤气公司或专业部门施工）。

4、排水管道的敷设，必须符合设计要求的位置，管道铺设的坡度，管道固定的支座，必须 符合国家排水管线安装的要求标准。平铺的排水管道坡度不应小于1-3%;需埋设的排水 管道，埋装前必须进行灌水试验，确定无漏水点后，方可埋设，并合理留好检修孔。

5、所有卫生洁具，必须按设计图纸规定的位置安装。洁具安装的水平误差不允许大于2mm ; 位置度偏差不允许大于l0mm ，且需求洁具配套安装的龙头、阀门等配套件连接严密、 安装正规、无滴漏水现象。

6、所有用螺纹连接的管线，必须用白铅油涂抹，生麻缠绕密封，特别是采暖系统管线。自 来水供水系统用塑铝管连接，管件的安装必须密封可靠，无滴漏水现象。

装修土建部分

1、原建筑的拆除，必须十分注意建筑的结构情况，在拆除时必须征得业主和物业部门的签 字认可，特别是在方案设计时，设计人员必须亲临现场对房屋的结构进行了解，使设计 本身符合房屋结构设计的要求。

2、对所砌筑的各类砖墙，其位置、走向、厚度必须符合设计要求，砌筑的整体墙面，要求 上尺上线：砌筑墙面的抹灰厚度不应小于15mm ，其抹灰要求平整、无缺陷、阴阳角方正． 顶角棱角线清晰，直线误差小于2mm/2m.

3、墙面砖的拼贴施工，要求表面平整，分线一致，口缝宽度符合设计要求，半占贴牢固无空鼓，缝口填密实，无缺陷，阳角要求45º对接，粘贴后的墙面，平整度误差小于2mm/2m. 相邻砖面高差小于0.5 mm.

4、卫生间、厨房等有排水地漏的地砖面，倾斜度要求控制在5-10％之内，且地面不允许有 存水现象。

5、凡做防水处理的墙、地面、均要求做柔性防水（无纺布）一道，且每一个层面和处理均不得有破碎、漏油和划伤。防水处理结束后，必须做灌水检查，确定无漏点后，方可做防水沙浆保护层。

木制作部分

1、木作施工的线界标定，必须符合设计图纸要求；水平腰线的设定，要求准确无误。室内 各平面轴线的标定，必须纵横垂直，符合原建筑轴线走向。

2、木制部分的间壁墙，隔断必须安装牢固，其垂直面的垂线偏差不应大于2mm/2m。

3、木做天花的叠级吊顶面，必须按设计要求施工造型。其拱起的弧度、倾斜的角度和棚面 的水平度，都应该控制的在标准的范围内（弧度符合样板要求；角度差：±10；水平度 差：3mm/lOmm。

4、各种柜、桌类的木骨架，都要求方材刨光，四面见线。板材的外露断面，要求压棱和砂 磨，不允许有缺陷和毛刺。

5、所有木做部分的表面板镶装，均要求缝口拼接严密，无高差。企口线缝一致，表面光滑 无缺陷、无疵口、无翘曲、无污染。

6、表面板的选择要求色差一致，纹理相近，铺装粘贴牢固，阴阳角的制装，要求方正上尺， 棱角线清晰（其线误差小于2mm/2m）。贴木皮表面要求上胶均匀，粘贴牢固，拼皮缝口严实，不允许有胶线外露、气泡、空鼓、凹凸不平的手感。

7、所有门及门套的制作，必须严格按设计图纸要求施工：所有实木收口条，要求带胶钉装，不允许不带胶干挂。门窗套的标高必须按设计标定尺寸施工，其水平面和直面的误差不大于2mm/2m。

8、所有房门的制作，必须作实木条收口（除有特殊标定外），不允许用木皮封贴。安装后的木门要求并闭严密、缝隙均匀、开关灵活、无倒翘、无回弹、镶装无缺钉、无松动；配套锁具及五金件的安装，要求位置准确．功能可靠。

9、天花棚线的镶装，要求线角棱线对装准确；木线对装缝口严密，高平一致；纸面石膏板的铺装要求用自攻钉镶装牢固。不允许用直钉枪装铺。要求平面平整，无缺陷，四周水平高差应小于±5mm 。

10、地板垫方的镶装，要求水平一致，钉接牢固，其垫方的中心间距不允许超过400mm 。木

方不允许有腐烂：坡棱不允许大于1/3木方高度。

11、地板的铺装必须使用螺纹地板钉镶装，不允许用直钉枪钉装。地板靠接要求缝隙严密，

四周予留的伸缩口缝应在8-12mm ；地板铺装的整体平面要求平整，无翘曲、无凹凸、无高差、接头严实、错位准确、缝线一致。

电器施工部分

1、所有工程的电器施工所采用的配管和导线，必须符合设计要求和国家现行规范，导线和配管的质量，必须是国家有关部门认可的合格产品，配电系统的单路布线，其线径要求不得小于2.5mm 。对其有特殊要求的电器插座，其单路布线的线径不得小于4mm 。施工人员必须持证上岗。

2、工程中明设线管可采用阻燃PVC 软管敷设，对埋入暗设的线管，必须采用镀锌钢管或阻燃PVC 线管敷设，线管必须用管卡固定。所有接线端头，必须加塑料护口，线管弯管敷设时其变曲半径不应小于6D 。

3、导线在管内空穿线，不允许有接头、扭铰、死弯和绝缘层损坏等现象，更不允许导线穿敷有外漏现象：接线的导线接头、必须进行熔焊锡处理和绝缘处理。

4、所有开关及插座盒的安装，必须牢固可靠；其安装高度，必须符合规范。安装高度差应控制在士5mm 以内，其安装的水平度和垂直度都应上线上尺。

5、所有开关及插座面板的安装都应符合规范要求，在同一高度相邻的开关、插座面板的安装高差应控制在士lmm 以内，面板要求垂直、水平上线上尺。

6、配电箱内和开关插座内的压线，必须在端子卡接处焊锡处理。

7、所有照明灯具、配电箱的安装，必须符合设计要求和现行规范；对大型灯具和较重电器设备的安装若无预埋吊挂时，必须以M10以上膨胀螺栓压接固定铁件进行安装，确保牢固可靠。

8、嵌入天花内的灯具，应固定在专设的框架上安装；连接灯具的导线应留有合理的余量，电源线不应贴近灯具的外壳。吸顶灯灯罩的安装，其灯罩的外框边缘应贴在棚面上；在同一中心线上安装的灯具中线误差控制在士3mm 以内。

油漆部分

1、凡刮大白，涂装工程要求施工基层表面必须处理平整，凡有缺陷和凸凹处都必须进行修补可铲除。对纸面石膏板的施工基层其对接缝口必须用嵌缝石膏粉，嵌刮平整，用嵌条将缝口封贴牢固。

2、凡刮大白涂装工程的木做基面施工前均要求用醇酸漆封刷，对施工基面的钉孔，必须进行防锈、堵孔处理，对于所有面层施工前基层的含水率不允许高于12%，并将墙面的染

料、油渍、毛刺等处埋干净。原刮大白层的基面，刮大白前必须进行铲除修补处理。

3、大白表面的刮装，要求用料合理，配比适中，搅拌均匀，表面刮平整、分色保护清楚。每刮一道后。必须经砂磨处理。要求线条顺畅，阴阳角方正垂直。

4、乳胶漆的涂装，品牌必须符合设计要求。涂或刷涂时，要求无漏刷、无流附、无返碱、无咬色、无疙瘩、无溅沫、无掉粉、无透底。

5、所有木作的油漆，必须按设计指定的品牌用料。油料稀释必须按配比标准执行。所有油漆的品牌必须进行严格区分。采用硝基清漆刷油的遍数一律不行小于10遍。

6、所有木作油漆的喷刷表面，每做一遍后，用240＃以上砂纸磨平；油漆结束后，要求手感光滑、漆膜饱满、棕眼刮平、木纹清晰、颜色一致、刷纹通畅，无气泡、麻点、脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠和皱皮，且底板要求没有污染。

7、凡采用混色漆喷刷的表面，要求分色线清晰顺直。凡壁纸裱糊工程，其壁纸的颜色、花纹图案必须符合设计要求。壁纸的粘结必须牢固，无空鼓、翘边、皱折、斑污、胶痕、横平竖直，图案端正。接图案吻合、阳角处无接缝，阴角外必须拼接。