补差计算方法示例
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补差计算方法示例
1、当选择“合同单价×面积差×”时后面出现文本框，可以输入补差倍率，不选择是否分段补差复选框时按最高标准补差。 当选中是否分段补差复选框选中时，按分段补差计算。
差异率=（房间面积－合同面积）÷合同面积（根据补差方案类型取房间建筑面积或房间套内面积）。 例1：按最高标准补差
差异率在±0.5之内的不补差，在±0.5~2之间的补1倍，±2以上的补两倍； 定义方案如下：
方案类型：建筑面积
计算方法：按最高标准补差 选择单价模式：按合同单价计算
差异率=(93-100)÷100=-7% （满足第5条明细） 补差款=0%~-7%间的面积差×2) ×建筑合同单价 =100×(-7%)×2×7200 =-100800
元
例2：分段补差
差异率绝对值在0.5%之内不补差，在0.5%~2%之间补1倍，大于2%时超出2%的部分按两倍补差。 定义方案如下： 方案类型：套内面积
计算方法：分段补差（不包含不补差部分） 选择单价模式：按合同单价计算 差异率=(112-100)÷100=12%
补差款=(2%~12%间的面积差×2+0.5%~2%间的面积差×1) ×合同单价 =[100×(12%-2%)×2+100×(2%-0.5%)]×7200 =154800元