XX小学厕所防水改造施工方案

幼幼小学厕所防水改造施工方案

一． 工程概况

xx 小学现有4间厕所墙面、地面出现漏水状况，且有些部位

漏水情况较为严重，渗水已经蔓延到隔壁宿舍及其它墙面，有的厕所漏水部位较多，漏水量较大。给学校学生和教职工生活带来很大不便，严重影响了学校正常教学、生活秩序和学校形象。

经现场考察和调查了解，发现厕所漏水主要有以下方面原因：

1. 厕所整体老地面，即混泥土板面有龟裂纹，有可能没有做

防水。

2. 厕所墙面，尤其是与地板搭接的部位没有做防水或防水不

到位。

3. 下水管道与弯头、大便器、洗衣机下水等搭接部位漏水。

4. 部分用水龙头不能正常使用，出现漏水。

5. 下水管道不符合防水要求，由于现有下水管为PVC 材料，

按照规定，应采用更为结实耐用的PPR 水管。

二． 施工资质

我公司湖南省知名防水建材企业，集防水材料生产、防水施

工为一体，具有湖南省建设厅颁发的《防水、防腐专业二级资质证书》，施工队伍包含防水、土建、水电安装、装修等各类专业人才，拥有全面的施工技术和人员储备。曾多次成功承接学校、医院、住宅区、商场地下室等不同类型的建筑防水施工和改造工程，

均获得监理单位和业主的好评。完全能胜任贵校厕所防水改造工程要求。

三． 施工准备

1. 技术准备

所有施工人员在进场正式施工前，必须接受培训，了解施工环

境和业主要求，熟悉施工方案和流程。

2. 材料准备

此项施工的防水材料主要有水皮优、金汤及TC-911聚氨酯双

组合防水涂料，普通硅酸盐水泥，防水胶、堵漏王强力防水水

泥，瓷砖，河沙等。

3. 人员准备

一个施工组12人，水电工1人，凿除瓷砖、地面及清理基层

4人，抹砂浆、贴瓷砖2人，制作防水层2人，转运材料及现

场搅拌3人.

4. 工具准备

主要使用工具有电锤，手工锤、挫，切割机，抹灰板，剪子，刮油板，担挑用具，搅拌工具等。

四． 施工步骤

1. 水电安装人员拆除厕所内冲水管道、水箱，并堵住水源。

2. 土建泥工人员凿除厕所地面瓷砖及部分墙体瓷砖。在凿除瓷砖

前，须使用切割机，在墙体与地面阴角处，顺着砖缝切2-3cm

的缝，以便在凿地面瓷砖时不损坏与之相邻的墙面瓷砖。同样，

在凿除部分墙面瓷砖时，也需先将要凿部位与非凿除部位搭接

处进行切缝，才可进行凿除。

3. 装修人员拆除瓷体大便器。

4. 清除所有垃圾、废弃物下楼，并运送至学校指定堆放地点。

5. 清除所有砂浆垫层，找出楼板和墙面的老底，找出漏水缝隙。

6. 清洗漏水缝隙处，待干后，用金汤涂抹以此，稍干后，再用水

皮优防水涂料，以裂缝为中心，不小于1m ²面积做防水涂层。

7. 整个厕所地面和凿除瓷砖的墙面做防水砂浆垫层，并找平，找

平层与墙面的交接阴角处做成小圆角。

8. 待防水找平层干燥后，仔细清洁找平层，北京卓宝水皮优（单

组份聚氨酯涂料）做地面、墙面防水层，将水皮优防水涂料与

水和水皮优配套粉料按2:0.7:1的比例（重量比）搅拌成浆料

在容器内充分搅拌均匀后使用。做三次。

9. 进行蓄水实验，如有漏水，则继续前两个步骤；没有漏水再进

行下一步操作。

10. 重新安装大便器、下水管和洗衣机下水管，安装时严格注意好

各类接头部分搭接。

11. 在防水层上用混合砂浆做防水保护层，并在其上重新贴瓷砖，

瓷砖贴好后用白水泥浇缝，以防水渗入。

12. 清理各类剩余垃圾。

五． 成品保护

施工期间，各工种交叉作业较多，对于成品和半成品，通常容易

出现二次污染、损坏或丢失，影响工程进度和工程质量。为此，我方将主要采取以下措施保护成品：

1. 设专人负责与业主相关部门配合进行成品保护工作；

2. 结合施工现场情况，指定合理的施工顺序，协调安装、土建、

防水等工作作业时间和顺序，做到相互配合，互不损坏。

3. 做好工序标识工作，在施工现场外使用隔离标识。做好“护、

包、盖”等措施。

4. 在成品和半成品区域内进行巡查，发现有保护措施受损即时

恢复。

六． 质量保证

1. 材料保证措施

1）做好材料、成品、半成品的采购、运输和保管工作，保证所供材料的质量。对不符合标准或不具备质量检验合格证的材料严禁采购，并防止乱放、混放。

2) 所供材料必须符合国家的有关标准规定。

3） 在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。

2. 施工过程中质量控制

我单位将派出资深专业施工员进行现场施工管理，负责各公众技术交底和技术示范，指导工人使用。

3. 质量保修

本工程质量保修期为一年，在保修期内，我方将定期对工程质 量进行检查，一旦发现有质量问题，将即使维修。如接到校方通知，有需要维修的地方，我公司将视情况在12-24小时内派人到校进行

维修。

七． 工程造价

本改造工程造价采用大包干形式，每间造价为人民币23800元。

八． 安全施工

针对本改造工程是在学校施工，对安全施工要求更高。我方将特别注意做好防护措施。

1. 在施工区域设置警戒线和警戒标志，禁止学生及其他无关人员进入施工现场。

2. 施工现场的电线、电缆尽可能悬挂敷设，所有用电设施有专业的暂设电工安装，不得随意布置。

3. 严格保证各类施工工具能正常使用，并对施工人员进行安全培训。

4. 在确保在施工过程中既要保证施工人员本身的安全外，还应该对周边环境采取有效的防护措施，避免对周边环境中的设施、财产和他人人身安全造成任何损伤。

九． 文明施工

由于施工场地在学校，依据有关规定，本工程在施工过程中必须 达到乃至超越安全文明施工现场标准。保证在施工过程中不对在校学生和教职员工造成干扰，不影响学校教学秩序。同时不对周边环境造成影响。

我们将严格按照”集中施工、快速施工、文明施工”的十二字方

针，总结我公司在其它工程中取得的经验，精心组织，文明施工。具体落实措施如下:

1. 在施工过程中，我公司将安排专人每天不少于两次打扫施工现场的卫生，保证场地内无明显的垃圾、异物和尘土，保证不会发生扬尘污染等事故。

2. 对楼下的绿化采取有效的隔离处理，保证不对绿地内的花草树木造成损伤，并安排专人对我公司施工范围内的绿地卫生每天清理2次，保证绿地内没有施工垃圾。

3. 施工过程中产生的垃圾、渣土，我公司将集中堆放在建设单位允许的部位，并做好苫盖处理。施工现场的垃圾、渣土不会长时间存放，我公司会及时安排把垃圾外运消纳。

4. 由于本工程施工场地在幼幼小学，为防止扬尘，我公司计划对砂石料采用袋装储存和运输的方式，并在储存点采用密目安全网遮盖，确保本工程范围内不出现飞扬物、不扬尘。

5. 我公司计划在本施工现场设置封闭式的水泥材料库，确保水泥在密闭环境中储存，杜绝发生水泥粉末扬尘污染。

6. 在施工过程中所产生的建筑垃圾，我公司将采用人工搬运的方式进行运输，保证不会出现凌空抛洒垃圾的现象出现。