6.25全国土地日
您知道“全国土地日”的由来吗?
1986年6月25日《中华人民共和国土地管理法》颁布,标志着我国土地步入法制化管理轨道。为了增强全民的土地忧患意识,1991年5月24日国务院第83次常务委员会决定,把每年的6月25日确定为“全国土地日”。
您知道我国土地的基本国策吗?
《土地管理法》第三条规定:“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
为什么要珍惜每一寸土地?
珍惜每寸土地是由我国的土地国情决定的。
2008年我国的耕地面积下降到18.2574亿亩,优质耕地较小,而且主要分布在用地需求增长较快的东南沿海地区。目前,我国正处于工业化、城市化加快发展时期,经济建设、社会发展和人民生活改善,必然要占用一定数量的土地,甚至要占用一些耕地,这就给耕地保护带来更大的压力。联合国粮农组织根据耕地生产能力划了一个0.8亩的耕地警戒线,就是说人均耕地面积如果底于0.8亩,养活自己就有困难。2000年有资料显示,我国有666个县(市)人均耕地面积低于0.5亩。我国耕地面积中有灌溉设施的、旱涝保收的占40%。全国有9100万亩耕地坡度在25度以上,坡度在15至25度之间的耕地还有近2亿亩。我国有40%的耕地受到水土流失,沙化的影响,耕地质量在退化。珍惜土地,保护耕地,刻不容缓。
您对我国土地的家底知多少?
“一多三少”土地资源总量多,人均占有量少,优质耕地少,耕地后备资源少,我国现有耕地18.26亿亩,人均耕地面积为1.39亩。全国中低产田与高产田的比例约为7:3。全国耕地后备资源约为2亿亩,但水、土、光、热条件比较好的只占40%,能开垦成耕地的只有约8000万亩。
我国用不到世界10%的耕地养育了占世界22%的人口,尽管我国自然资源总量多,但人均相对不足。质量、结构和布局等许多方面都有声尽人意之处,在开发利用上还存在不少问题。
您知道我们新疆土地资源的家底吗?
新疆土地总面积166.49万平方公里,约占全国国土总面积的六分之一。根据土地利用变更调查统计,截止2009年底,全区有农用地6308.48万公顷,其中:耕地412.46万公顷、园地36.42万公顷、林地676.48万公顷、牧草地5111.37万公顷、其他农用地71.75万公顷;建设用地123.98万公顷,其中:水利设施用地18.38万公顷、居民点及独立工矿用地99.33万公顷、交通运输用地6.27万公顷、未利用地10216.51万公顷。
什么是土地卫星遥感监测?
卫星遥感监测就是通过卫星遥感仪器对不同时段的地面拍摄的可疑影像数据,通过影像对比核查,发现每个监测时段内土地利用变化的情况,快速掌握用地的具体情况,及时处理违法用地行为。
什么是土地卫片执法检查?
运用卫星遥感监测成果开展土地执法检查,从宏观上监测全国的用地情况,从微观上查处违法用地,追究地方政府主要负责人和相关责任人的责任,遏制违法用地上升态势,切实保护耕地。
卫星遥感仪器可以全天候、全覆盖地对地球表面进行不问断的监测扫描,相对于其它土地执法检查,精度高、速度快、范围广,使违法用地无处藏身,为管理国土资源提供了方便、快捷和有效的检查途径。
为什么要坚守18亿亩耕地红线不动摇?
《国民经济和社会发展第十一五规划纲要》明确提出,坚守全国耕地不少于18亿亩,是未来五年一个具有法律效力的约束性指标,是一条不可逾越的红线。坚守18亿亩耕地红线,是党中央、国务院的重大决策。温家宝总理指出:“在土地问题上,我们绝不能犯不可改正的历史性错误,遗祸子孙后代。一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线”。
土地使用者可以取得多长时间的土地使用权?
按照土地的不同用途,土地使用权出让的最高年限为:绎居住用地70年绎工业用地50年;绎教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;绎商业、旅游、娱乐用地40年;绎综合或者其他用地50年。每一幅土地的实际使用年期,在最高年限内,由出让方确定或由出让双方商定。被征地农民享有哪些权益?
土地征收虽然是国家行为,然而国家仍然赋予被征地农民充分的合法权益。具体主要有以下4个方面的权益:绎征地知情权。绎补偿安置方案听证权。绎按时获得征地补偿权。绎征地补偿标准争议救济权。
征地补偿费包括哪几项?
绎土地补偿费。绎安置补助费。
绎青苗补偿费。绎地上附着物补偿费。
征收土地后农民的生产和生活如何安置?
绎政府组织易地开发土地安置农民。
绎发展多种经营安置。绎兴办乡镇企业安置。绎自谋职业。绎企业招工安置。绎调整承包经营的耕地和林地,在农村集体经济组织内部安置。
乡(镇)政府是否有权出让土地?
根据《城市房地产管理法》第十—条规定,土地使用权出让应由市、县人民政府行使出让权,市、县人民政府土地管理部门负责土地使用权出让的具体组织实施工作,乡(镇)人民政府无权出让土地。绎留用地安置。绎建立社会保险。
村委会有权拍卖集体土地吗?
我国对土地用途作了非常明确而严格的规定。《中华人民共和国土地管理法》第4条规定,国家实行土地用途管制制度,规定土地用途,严格限制农用地转为建设用地,对耕地实行特殊保护。第63条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国刑法》第228条也将“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为”明确规定为犯罪。如何保护农民民土地承包经营权?
(土地管理法)规定,农民集体土地一般只能由本集体经济组织成员承包经营,如果发包给本集体经济组织以外的单位或个人的,必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。《土地管理法》还规定土地承包经营期限为三十年,在此期间,任何人不得随意变更承包经营权,确需调整的,必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
您了解农村宅基地的审批程序吗?
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。原宅基地使用人(或所有人)将其所使用或所有的宅基地出借给他人,现在能否收回该地的使用权?
对这个问题,要区分土地私有和土地公有两个不同的时期来处理。借用宅基地是不可能取得土地使用权的,但对其中有的人借地建房、长期使用,经有关政府部门批准,并且已领取了房屋产权证,应承认建房人已因政府批准建造、发给房屋产权证而取得了该宅基地的使用权;如因出借人讨还宅基地,要求对方折房还地引起纠纷的,应参照1986年11月14日《最高人民法院关于农民对宅基地只有使用权没有所有的批复》处理,即该地使用权归建屋人所有,原使用人失去使用权。在土地公有化之后,一方仍以为自己还享有宅基地主权而与他方订立借地文约借地给他人盖房的行为,违背了当时政府和现行法律的规定,属违反法律规定的无效行为,依法不予保护。农村村民宅基地可以抵押吗?
农村村民宅基地是指农村村民居住和生活所使用的土地。在我国,农村村民宅基地属于集体所有,村民个人只有宅基地使用权。根据《中华人民共和国担保法》第37条规定,农村村民的宅基地不得抵押。
住宅用地满70年后应如何处置?
老百姓花钱买的房子只能住70年吗?70年后怎么办?对此法律作出了回答。《中华人民共和国物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。”按照这一规定,老百姓买的房子住满70年后,应自动续期使用。
土地违法行为有哪些种类?
根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,违反土地管理法律、法规的行为主要有11种:绎买卖或者以其他形式非法转让土地。绎破坏耕地。绎非法占用土地。绎拒不履行土地复垦义务。绎非法批准用地。绎非法侵占挪用征地补偿费。绎拒不交还土地。绎擅自将集体土地使用权出让、转让、出租用于非农村建设。绎不办理土地变更登记。绎不按照批准的用途使用国有土地。绎土地行政主管部门工作人员的违法行为。