住宅小区综合管网优化设计及施工要点
住宅小区综合管网优化设计及施工要点
张增好
(安徽纵横房地产有限责任公司,安徽合肥230071)
摘要:综合管网是一项较为复杂的工程。施工单位多,交叉作业多,管道暗敷于地下,成品保护难度大,经常出现一个专业队伍开挖沟槽时。破坏了已经完成的其他管道,而且破坏的管道又难以修复,其次,管道交叉打架现象频繁。根据上述特点,文章阐述了小区综合管网工程的设计、优化及施工要点,并结合工程实践,提出建设单位对质量控制的对策,为综合管网工程的施工管理提供一定的参考。
关键词:综合管网;优化设计;弱电,二次供水}性能试验;成品保护中图分类号:TU990.3
文献标识码:A文章编号:1673—578“20lO)06-0842一03
0引言
电火花爆炸,或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中,且天热时污水管道中产生沼气易燃烧,对安全造成威近年来,随着我国经济的腾飞,人们生活水平的胁;弱电不可以离强电太近,因为强电能产生磁场,会不断提高,对住宅的要求也越来越高,不仅要求简洁、造成对弱电信号的影响,因此,管道顺序要合理布置,舒适、安全、美观,对住宅各个方面的系统配置也有了一般从建筑物由近及远的排列,分别为污水管道、雨水较高要求。综合管网作为住宅建设中一项较为复杂管道、消防给水管道、燃气管道、供水管道、弱电管道、的工程,主要包括以下几大专业:雨水、污水、消防给供热管道、强电管道,如图1所列。
水管道,燃气、供水管道、弱电(智能化、消防联动、电信、移动、联通等)、供热管道、强电等。一般施工场地有限,同步施工难度大,同时也受到天气的影响,施工单位多,交叉作业多,管道暗埋于地下,成品保护难度建筑物边污水管雨水管消防管喷淋管燃一e管给水管弱电吸管2强电
大,经常出现一个专业队伍开挖沟槽时,破坏了已经图1综合管网局部断面图
完成的其他管道造成难以修复,而且管道交叉打架现供水管道与污水管道之间隔着消防管、喷淋管、象也很严重。各个专业的手工井、阀门井等需定位准燃气管,间隔距离很大,能满足规范要求,且造成水质
确,否则影响整体美观效果。根据上述特点,本文阐污染的几率很小;燃气、弱电等也能满足规范要求,减
述了小区综合管网工程的设计优化,以及施工要点,少了受影响因素。
根据近年来从事综合管网工程的管理实践,将综合管
1.2结合景观图纸确定各专业管道平面尺寸
网工程的优化设计和施工要点总结如下。
一般原设计图纸没有具体平面尺寸,只有局部断1.综合管网图纸优化设计
面图,确定各个管道平行向的间距,但往往与景观道路、绿化相矛盾,而且也无管道交叉时各管道的标高,1.1合理布置管道顺序
因此有必要根据景观尺寸对综合管网图纸进行优化,
供水管道应避开雨、污水管道,其水平最小间距应尽可能避免混凝土路面下无平行管道,道路、台阶、树
不小于80咖;垂直不小于10咖,防止水质污染;燃气
池上无井,达到合理有效的布置[2]。
应避开强、弱电管道和污水管道,与强电水平和垂直最图纸在间距设计上是没有问题的,但是实际施工
小间距分别为100cm和25cm,与弱电水平和垂直最
时常常与景观相互矛盾,比如说:供水集团规定,供水小间距分别为100锄和15咖[1|,防止燃气泄露时遇
不允许走在路面下,其他的管道虽然没有特别的规
收稿日期:2010-05—10;修改日期:2010.09—14
作者简介:张增好(1980一),男,安徽肥西人,安徽纵横房地产有限责任公司助理工程师.
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万方数据
定,但是在路面下时,一旦出现管道渗漏或堵塞时,很
难维修,因为维修就必须先破混凝土路面,所以各种管道最好避开道路,不能承压的管道则应增加钢套
管,所以应根据景观铺贴图纸进行确定各个管道的尺
寸,将景观地形图纸导入到综合管网图中作为参照,最理想的是管道全部埋在绿化下面,各种工井或者窑井尽量避开台阶、景观亭,水池等(图2)。
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图2综合管网局部平面布置尺寸图
。
1.3交叉管道点的标高确定
最难的就是标高的确定,雨污水管道坡度和井底标高设计是比较详细的,但是还要与现场实际标高复核,其他管道可根据设计覆土深度确定标高和坡度,当管道交叉时应遵循有压管道让无压管道,支管避让主管道,柔性材料管道让刚性材料管道[3I。其次还应了解支管与主管的连接方法(一般有管顶平接、水面平接、管中平接、管底平接),各种管道交叉时应标注下层管道的顶标高和上层管道的底标高,确定管道交叉时是否相碰。调整标高是最繁琐也是优化设计中
最难的地方,当调整某一个管道标高时,可能牵扯到
其他管道标高的调整‘4|,如图3所示。
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图3综合管网局部交叉点标高图
2综合管网施工要点
2.1
统筹安排,J、.区各专业管线的施工顺序
安装工程师要统筹安排小区各专业管线的施工
万方数据
顺序,针对住宅小区综合管网的特点,以及施工现场条件、工期等要求,作出科学、合理的施工顺序安排,坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道,埋管浅的管道让埋管深的管道,单管让双管,柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则,小区管网施工顺序基
本是:排水管道(污水管、雨水管)一消防管道一煤气管道一供水管道(自来水管、中水管、纯净水管)一弱电管线(电话、有线电视、宽带网、消防)一热力管道一
电力管线。对于主干管道可以按照离建筑物由近及
远的施工顺序;一般相邻管线,在埋设的高程相同或相近时,最好考虑大开槽的施工方案,不仅能加快施工进度,而且不易交叉破坏施工。在小区道路结构层内偏上的管线,最好待道路结构层碾压成形后,返挖槽施工,或者对穿过结构层的管线采取保护措施,一般采取做钢筋混凝土保护,也可以预留钢套管等,这样既能确保道路结构层的碾压施工及质量,又避免了道路碾压施工对管道施工成果的破坏[5|。2.2控制各管线的平面位置及立面高度
首先应根据图纸确定各管线的平面位置,由施工单位先放开挖石灰线,经监理、业主验收后,方可开挖沟槽,而高程的控制则是难点,也是重点,因此沟槽开挖结束后一定要按图纸设计高程进行复核,不可马虎大意,为了住宅小区的美观,基本上所有管线都埋于地下,互相交错复杂,再加上空间狭小,稍有差错就会出现管道打架的情况,因此加强对管线平面位置和立面高程的双重控制,是确保小区管网正常有序施工的关键。
2.3加强对施工材料的控制
因室外综合管网均为隐蔽工程,所有管材,管件、阀门均铺设于地下,一旦因为材料质量不合格,将会出现大面积的工程质量问题,而且不易修复,有的根本无法维修,因此加强管道施工用的管材、管件、阀门等的质量控制,也是控制室外综合管网工程的关键之一。
合肥某小区二次供水管道施工采用PE管,而且PE管道质量不达标,小区交房一年后,二次供水室
外管道经常爆管,或者渗漏严重,造成小区内二次供
水经常停断,给居民牛活带来了极大的不便,最后开发商对二次加压管道进行重新施工,首先要破坏绿化和道路,重新挖沟槽,采用了球墨铸铁承插管,足足花了两个多月,才完成二次加压供水管道的施工,总造
价约60万元,当初节省的几万元,最后却花了十几倍
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的造价来弥补。可见材料质量的重要性。因此要建临时性保护措施。应建立一项“谁损坏谁赔偿”的制立材料进场验收制度,按批次进行抽查,相关质量证度,这也是保护施工成果较为有效的办法。
明书等资料齐全合格后,方可用于工程中。2.4控制管道的强度和功能性试验
3结束语
室外综合管网的强度及功能试验也至关重要,因综合管网工程施工牵涉到许多方面,工程项目质此要严格按规范要求,控制管道的质量强度和功能性量好,就会使小区后期使用带来便捷,保障小区内居试验,主要指:排水管道的闭水试验;供水管道的系统
民的正常生活。质量不好,则会给居民生活带来不必试压;供热管道的分段和系统试压[6’71;煤气管道的
要的麻烦以及其他方面的经济损失。参与工程施工
试压和严密性检测等。管道的强度和功能性试验,是各方应明确各自的质量责任,通过科学管理,使综合对管道施工质量的全面检测,也是工程质量验收的主管网工程科学决策、精心设计施工,保障小区居民生
要依据。
活的质量,保证投资目标的实现。
每次试验必须有试验记录,参加单位必须签字确认,确保管道的强度和功能均能满足规范要求。而且(参考文献]
监理公司应安排专人予以负责,甲方代表工程师也应每次查看具体结果。往往因为工期紧,整体系统强度[1]GB50254~50259—96,电气装置安装工程施工及验收规范[s].[2]张静,马龙.大型住宅小区的给排水综合管网设计[J].陕西
和性能试验一次不能完成,则可分段进行强度和功能建筑,2008(4):82—83.
性试验,争取不遗漏一处[8]。
[3]GB50289—98,城市工程管线综合规划规范[S].
2.5加强各施工单位协调,注意成品保护
[4]陈彤.浅议小区给排水及综合管网设计[J].厦门科技,2003
综合管网施工单位较多,交叉施工频繁,时常因(1);46—48.
为前期施工成果被破坏而引起施工单位之间的纠纷,[5]彭町汉.住宅小区综合管网的特征及施工要点[J].安徽建筑,
2003(4):72—73.
因此Ij丁以随工程进度随时召开协调会,组织协调上应[6]GB50268—97,给水排水管道工程施工及验收规范[S].尽力减少施工单位之间的相互干扰,缓和矛盾。同时[7](丑巧0242—2002,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范[s].
应加强对已完成施工成果的保护,必要时应采取一些
[8]sY0466—97,天燃气集输管道施工及验收规范[s].
(上接第841页)
进行处理,并在施工中采取各种有效的预防措施来预的主要有以下几种方法:加大混凝土结构的截面面防裂缝的出现和发展,不断提高混凝土浇筑质量,保
积,在构件的角部外包型钢、采用预应力法加固、粘贴证建筑物和构件安全、稳定地工作。
钢板加固、增设支点加固以及喷射混凝土补强加固。3.4混凝土置换法
(参考文献]
混凝土置换法是处理严重损坏混凝土的一种有[1]囝文生.大体积混凝土裂缝的原因及防治[J].铁道标准设计,
效方法,此方法是先将损坏的混凝土剔除,然后再置
2001(3):40一42.
换入新的混凝土或其他材料。常用的置换材料有:普[2]宣善宏.大体积混凝土裂缝控制的施工技术措施[J].工程与建
设,2010,24(5):67l一673.
通混凝土或水泥砂浆、聚合物或改性聚合物混凝土或
[3]王铁梦.工程结构裂缝控制[M].北京。中国建筑工业出版
’
砂浆L8J。
社,2005.
4结束语
[4]何渝轩.大体积混凝土温度裂缝的施工控制措施[J].工程与建
设,2008,22(2):257—258,261.
一
裂缝是混凝土结构中普遍存在的一种现象,在大[5]叶琳昌,沈义.大体积混凝土施工[M].北京:中国建筑工业出
体积混凝土构件中尤为明显,它的出现不仅会降低建版社,1987.
筑物的抗渗能力,影响建筑物的使用功能,而且会引[6]钟宝其.大体积混凝土裂缝处理记述[J].建设监理,2008(9):
19—20.
起钢筋的锈蚀,混凝土的碳化,降低材料的耐久性,影[7]周雅彤.对大体积混凝土施工技术的探讨[J].山西建筑,2008,
响建筑物的承载能力。因此要对混凝土裂缝进行认34(6):173—174.
真研究、区别对待,多比较,多总结,采用合理的方法
[8]JTJ04l一2000,公路桥涵施工技术规范[S].
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万方数据
住宅小区综合管网优化设计及施工要点
作者:作者单位:刊名:英文刊名:年,卷(期):被引用次数:
张增好, ZHANG Zeng-hao
安徽纵横房地产有限责任公司,安徽,合肥,230071工程与建设
ENGINEERING AND CONSTRUCTION2010,24(6)1次
参考文献(8条)
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