工业废气地改造

工业废弃地的开发和景观改造研究

之

旧厂房的改造与再利用

工业废弃地的开发和景观改造研究

之

旧厂房的改造与再利用

近20年来，随着城市化进程的加剧，城市建设和旧城改造亦轰轰烈烈进行，继而，城市和城市周边地区出现了许多的工业废弃地和废气的厂房，设施等。由于这些构筑物既非古建筑又不是文物，往往被“大刀阔斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空间舞台。废旧工业厂房区遗存在城市特别是大工业城市的城市结构中占有重要地位。20世纪90年代后，随着城市产业结构的调整，很多城市的空间格局发生了重大的变化。一方面，第三产业的兴起和高新技术的引进与开发使传统工业的发展陷入困境，很多老的工厂企业面临“关、停、并、转”的局面；另一方面，城市的扩张使老的工业厂房建筑夹杂在新建成的区段中，显得格格不入，城市规划也有意识地将老的工业区向新兴工业区或郊外转移。这样，许多工业厂房建筑就丧失了其物质功能，并因为长时间地被空置、遗弃而日渐破败，成为城市环境建设的负担。 在这一形势下，如何对大量的近代废旧工业厂房区进行保护与再开发、再利用，不仅具有重要的文化意义，而且也是旧城

更新改造中所面临的现实问题。

而对于废弃旧厂房的改造与再利用，其意义不仅仅是直接的经济效益，同时，这样的改造，也有相当一部分的生态意义和人文意义。

1.改造的经济意义

改造是一种有形价值与无形价值之间的抽象交换，且本身也能创造可见的经济效益。废旧工业厂房区改造在成本上，节约三分之一到四分之一的建造成本和节约大量的公共营造成本。

2.改造的生态意义

废旧工业厂房区当年在建造时已伴随有二氧化碳，氧化硫，氧化氮等温室气体和毒化物的排放，若重建势必会造成新的污染而加剧温室效应。另外，传统的拆除过程往往还伴随城市噪音和空气污染。更重要的是，拆卸后的建筑垃圾不可为自然降解

3.改造的人文意义

不论建筑单体还是历史地段，都是城市的有机组成部分，对城市文脉的延续和环境的完整有着非常重要的作用，如果从文化生态角度将文脉也理解为一种资源，那么，改造则提供了保护文脉资源的有效途径。

首先，大部分的废弃厂房大多都是民国或者是建国初期至改革开放前大兴工业时的建筑，又由于厂房的特殊性，所以旧厂房大部分为砖石结构，或者钢架结构，外部方方正正，一般会有三角屋顶。

内部多为梁柱，无多余隔墙。内部空间大，无分层，因此，大多都有5到10米的内部空间高度。可以说，一般的废弃厂房内部使用

空间非常大。

这里举出南京1865创意园这个废弃工业地的改造方案，来阐述我关于旧厂房改造的一些看法。

南京1865创意园区位于南京东南部秦淮河畔的晨光集团，前身是清朝洋务运动期间的金陵机器制造局，

有着中国“民族军事工业摇篮”之誉。1865年，太平天国农民起义失败后，两江总督李鸿章移署金陵。为了强固国力，壮兵利器，投巨额银两，将苏州洋炮局迁来南京，在城南扫帚巷一带拆民房圈地，建造厂房数十间，其中有机器正厂、左厂和右厂、炎铜厂、木工大厂等，

成立了金陵机器制造局。这里的一切

建筑都被涂上浓厚的“兵工厂”色彩。

这个地块通过对旧厂房的改造，现在这些年迈的建筑又被赋予了新的使命，现在在这一片旧厂房中，有着一大批艺术工作者和创意工作者。

工业废气建筑外部空间是内部空间的延续，并与城市公共空间相互渗透，良好的外部环境是工业废弃建筑改造再利用设计的一个重要组成部分，它通常包括道路，景观空间，场地设施，环境绿化等。

由于这些旧厂房原有功能的特殊性，这些厂房自身的配套设施也是比较完善的，在排水，消防，园区内的道路系统，至今任然非常完好。而且也非常的使用，而对于片区内的结构，在改造过程中也无需进行改造。不但保留了原有的文化风貌，同时也节约了一定的经济投入。

如同途中墙面上的字一样，推陈出新，我们如何对旧厂房进行改造，能使之适用于当今的社会，但又不破坏呢。在图中我们看到，这些旧厂房和其周围的环境，植物等等已经都融为了一体。如果再对厂房的外形或者墙面做改造，不但破坏了厂房的原貌，而且还会破坏原有的那种与环境的融合感。

所以我们只能采取一种从内而外的手法，“曲线救国”，通过对旧厂房内部的改造，使之能隐射到它的外部空间，而能达到这一效果的

就是灯光效果。再次我想提示的是，由于旧厂房的特殊外形和结构，

使得旧厂房的外墙上的窗户一般都是巨型窗户， 整面墙，除了结构，衔接面，或者承重面的地方，基本上都是玻璃窗。这也为从内而外的灯光提供了很好的通过性。灯光一直是现代建筑对外墙或者建筑外形加以渲染的一种普遍手法，而在对旧厂房改造时，为了保持旧厂房的文化氛围，单又需要推陈出新。使这些旧东西能够重新焕发光芒，这种由内而外的灯光就起到了决定性的作用。在旧厂房的改造中，内部灯光一般会选用暖色调的灯光，

或者通过对内部墙体的着色处理，或者是悬挂窗帘等

使冷色光反射出来的色调依然是暖色的。

当然也有用其他颜色来突出这幢建筑的

特点的。这样，给陈旧的建筑又赋予了新的年轻的色彩。

灯光是一种无形的，温和的东西。它没有实体，因此也不会对周围的环境或者建筑本身带来任何负面的影响。而在灯具的使用上，大部分使用节能灯具也是又体现了环保，生态的理念。这完全是一种无

形，无色，无味的装饰和改造手法。

这些旧厂房，由于长年未被使用，大部分厂房的墙面上都会有许多藤本类的植物匍匐在厂房的外墙上，在这一块的处理上，

不能完全放任不管的仍由那些植物胡乱的生长，应该适度的对这些植物进行人为的处理。旧厂房需要和周围的环境进行融合，与周围的植物和谐的相处，但是同时，为了如今厂房新的功能需求。必须把那些会影响到厂房功能的植物进行修整或者移栽。

对旧厂房的改造，不能大刀阔斧的改造，这就偏离了废弃地改造的初衷。而中国现存的这些工业废弃地或者是废弃的旧厂房，其实正是最触动人心，具有强烈视觉冲击力的是工业遗迹，这些遗迹诉说着场地上的辉煌的工业历史，记载着一段灿烂的工业文明。正是他们的存在，才使得这块工业废弃地的文脉得以延续。

如今这些地方重新开放，还原了

那时候的风貌，让人民能够更好的了解历史，感受历史。

这样，这些建筑就不再是死的东西，而变成了一种传承文化和历史的载体。

对于许多艺术家来说，这些旧厂房的巨大的内部空间就像是一张巨大的白纸，可以供他们无尽的创作。

将工业废气地改造成具有较大面积公共空间的创意产业园，不仅能改善地区生态环境，还可以将被工业隔离的城市区联系起来，同时担负着类似休闲绿地的角色，满足人们对绿色和文化的需求，这对于缓解市民休闲娱乐的需求是行之有效的途径。

工业废气地的改造更新，是城市中环境恶劣的，日渐衰败的低端得以复苏和再利用。这种改造保留下了城市发展中重要的历史遗迹，用比较经济的手段获得了社会和生态的巨大效益。

但是就目前国内这些旧厂房或者工业废气地的改造来说，存在很多得雷同的手法。我想在工业废弃地改造这一块上，我们还需要更多的创新和实践。需要更多的经验来从工业废气地中挖掘出更多的生态，文化和经济效益。

参考文献及网络

1.向荣. 从工业废地到绿色公园 中国园林 2003 3

2.王倩 工业废弃地建筑及景观再利用设计研究 2008

3.丹尼尔-贝尔 后工业社会来临

4.

5.新浪微博，百度。