房屋建筑工程监理工作的重点分析(1)
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房屋建筑工程监理工作的重点分析
作者：韩坤 赵勇
来源：《城市建设理论研究》2014年第06期
摘要：随着我国房地产行业的不断发展，房屋建筑工程监理作为一种较为现代化的工程管理模式，得到了普遍的应用。监理是抓好建筑工程的质量的关键，但是在工程监理中存在着一定的问题，是监理工作很难得到应有的作用，本文就此阐述房屋建筑工程中监理存在的问题，并提出相关的解决措施。
关键词：房屋建筑；施工；监理工作；重点
中图分类号：TU98 文献标识码： A
房屋建筑工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。面对房屋建筑工程监理存在的问题，应采取相关的措施进行解决，以确保我国建筑工程监理的价值。
一、房屋建筑管理的主要内容
《中华人民共和国建筑法》 中明确定义: 实施建筑工程监理前, 建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及权限, 书面通知被监理的建筑施工企业。建筑工程监理应依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同。对承包单位在施工质量、建设工期和资金使用等方面, 代表建设单位实施监督。在工程建设项目中, 目前监理工程师只是进行施工阶段的监理工作, 而这一阶段主要是质量控制。
1、监理招标
施工招投标工作的好坏, 其质量的优劣, 直接关系到业主能否选择到优秀的承包商, 能否得到先进的施工技术和施工方案。如果监理单位能从施工招投标阶段就介入建设项目, 则它对工程建设项目就很了解, 对业主选定的承包商也很了解, 对工程建设承包合同很熟悉, 它的监理工作很容易开展和实施。
2、监理委托合同
以法律为准绳, 以合同为依据是监理工程师做好监理工作的原则。监理工程师最终所要做的就是对工程承包合同的管理。集国际和国内工程管理的经验和教训, 熟练掌握《FIDIC 土木工程施工合同条件》, 只有熟悉合同文件, 才能管好工程, 使工程建设项目总目标得以实现。
二、对监理工作的认识