政府回购房赠与他人需要哪些材料
政府回购房赠与他人需要哪些材料
我们经常会遇到房屋赠与的问题，比如会有父母把房子赠与给子女，亲属之间的赠与，房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。关于父子之间、亲人之间的房屋赠与、房产继承，分分合合也很复杂。政府回购房赠与他人需要什么材料? 政府回购房赠与他人流程是什么?
政府回购房赠与他人需要什么材料?
1、根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：登记申请书原件; 申请人身份证明; 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
2、房屋所有权证原件; 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房) 证明; 契税完税或减免税凭证原件; 房屋登记表等等。
3、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：赠与双方当事人的有效身份证件; 须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件); 须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件) ，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
4、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证; 受赠人领取到契证之后便需要办理公证。公证完成之后，赠与人直接到当地房产交易中心办理赠与房产过户手续即可。
政府回购房赠与他人流程是什么?
1、央产房赠与他人实际上就是指当事人一方将自己所拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。
2、纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。
3、为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷税逃税，将赠与行为分为一般赠与和其他无偿赠与，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。
4、房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋所有权转移登记手续，最后就是赠与人将房屋交付受赠人。
以上就是政府回购房赠与他人所需材料与流程的全部内容，受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
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