通风空调招标文件

北京天海大厦通风空调工程

招标文件

招标单位：北京天海房地产开发有限公司

招标日期：二〇〇九年三月

目

第一部分

前附录１

第一条

第二条

第三条

第四条

第五条

第六条

第七条

第八条

第九条

第十条

第十一条

第十二条

第十三条

第二部分概述投标文件招标原则及投标报价投标须知工程总价的调整开标过程保密投标文件的澄清投标文件合格性及有效性的确定合同授予标准招标人的权力合同的签署其它商务及技术要求投标须知录

一、工程范围

二、技术要求及设备选用

三、工期要求

四、其它要求

第三部分投标商务报价部分

一、通风空调投标报价说明

二、投标报价表格

第一部分投标须知

前附录1

１、工程名称：北京天海大厦

２、招标人：北京天海房地产开发有限公司

３、招标文件发放时间：２００９年３月１８日上午０８：３０￣下午１６：３０（北京时间）４、招标文件领取地点：北京市朝阳区新源西里东街六号天悦楼三层３０７房间招标文件费用：本次招标文件不收费

５、投标截止时间：

６、开标时间：

开标地点：２００９年４月１０日下午１６：００由招标人确定由招标人确定（北京时间）

７、投标有效期：６０天

８、联系人：智宽生

电

传话：李威０１０－８４４８４００５－８０２００１０－６４６４１９９０真：０１０－８４４８４００５－８０２８

电子邮箱：ｔｉａｎｈａｉ＿ｃｏｍｐａｎｙ＠ｓｉｎａ．ｃｏｍ

第一条概述

１．１招标工程说明

（１）工程名称：北京天海大厦

（２）工程建设地点：北京市东城区南二里庄

（３）（４）（５）工程图纸设计单位：

（６）工程监理单位：

（７）工程总承包单位：（８）（９）１．２招标人

（１）法定名称：（２）法定地址：１．３投标人的资格投标人如认为具有符合本招标工程规定的资格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同，应随投标文件报上下述资料。

（１）投标人的营业执照和资质等级证书等的原始复印件，承担过类似建设项目的工程，并有良好的工作业绩和履约的记录。

（２）拟委派的项目经理的资质证书、个人简历、工作经历、以往荣誉和健康证明；拟用于本工程的其他主要管理人员的岗位资格以及与本工程相适应的资历与经验的证明文件。

（３）

（４）

（５）

第二条提供拟完成本招标工程所需的主要机具、设备的情况；有关目前涉及投标人的诉讼、仲裁案件的资料。近两年有无发生重大安全、质量事故的说明。招标文件

２．１招标文件的组成

（１）招标文件第１条～第１３条的内容；

（２）招标文件商务及技术要求部分；

（３）投标商务报价部分

（４）设计说明及图纸（电子版）

２．２投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中的投标须知、条件、格式、答疑文件和图纸。如果投标人的投标文件实质不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。

２．３招标文件的解释和答疑

（１）投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在（２）在２００９年３月２８日前，招标人对投标人的书面质疑进行解答，并以书面形式发放所有投标人而不标明问题的来源。答疑文件作为招标文件补充文件发放给所有投标人，作为投标依据。

（３）招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订施工合同的主要依据，施工合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致。

（４）如果投标人在阅读本招标文件中包括的任何将构成合同文件组成部分的文件中任何部分之中或不同文件之间有任何矛盾、模糊或遗漏之处，投标人应立即以书面方式通知招标人，以便招标人能及时予以补充、修改或澄清，否则因此引起的歧义将以招标人的解释为准。

第三条招标原则及投标报价

３．１招标原则

（１）按照北京市的有关规定，本工程已具备招标条件，按照

公正、诚实信用公开、公平、

（２）本工程招标投标工作遵照《中华人民共和国招标投标法》及国家和北京市现行的有关法律法规的要求，实行

组价、竞争费率

３．２招标内容

具体招标内容及范围详见商务及技术要求部分

商务及技术要求部分）

建设工程工程量清单算量、市场的计价原则。３．３质量、工期要求（详见

（１）拟派项目管理班子的基本条件：

ａ、项目经理：应由具有国家机电专业级项目经理资质的人员担任本工程的项目经理，要求其独自担任过两项类似规模的工程，且其所承担的项目：（ｉ）工程质量优良；且经工程所在地质量监督站核定为合格；（ｉｉ）施工中无重大伤亡事故。

ｂ、项目技术负责人：应由具有丰富施工经验的工程师担任本工程的技术负责人。

ｃ、其他专业技术人员必须配套齐全（并具有相应岗位资质证书）。

３．４投标报价要求

（１）投标人须严格按照招标文件所附表格及报价说明进行报价，否则投标

书因此不获考虑。

（２）投标人应根据本招标文件的规定、市场价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力、投标人为本招标工程特别制定的切实可行的施工组织设计等因素决定对于本招标工程自己的投标价格；特别说明：本招标工程约定投标人依据施工图按照《建设工程工程量清单计价规范》的计算规则和列项要求自行编制工程量清单计价表的内容。招标人鼓励投标人在按本招标文件要求组成投标价格时依本款的要求，在保证不低于成本的基础上，就本工程各项工作的工料机耗量水平、工料机价格水平、各类费用标准和有关间接费费率的做切合自身实力的竞争性考虑。

（３）投标价格为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标价格包括招标人指定供应材料、设备。投标人的投标一旦为招标人接受，除按本须知第五条规定进行相应调整外，其他任何情况下不予调整。投标价格须以人民币为货币单位。

（４）非本招标文件中另有规定，投标价格应包括完成本须知第３．２条所说明的全部工作所需的费用。并且此投标价格是以投标人所报综合单价、合价和金额为基础的。投标价格中应包括施工设备、人工、管理、材料、设备、安装、维护、保险、利润、税金、基金、风险、责任等和政策性文件规定的所有费用。

（５）中标人必须承担相应分包管理责任。

分包单位进场应与总包单位签订总分包管理协议。总包单位提供给分包单位使用：施工用电、用水、垂直运输机械、脚手架等单位工程公用设施。（总包单位已经向招标人收取了总包管理费，投标单位可不用考虑该项费用，施工用水、施工用电的费用施工单位应该考虑）。

分包单位必须自行完成本次招标工程的全部任务，否则按违约处理。

第四条投标须知

４．１参加本工程投标的单位必须是有资格可以参加投标的单位，且需满足

１．３款的要求。

４．２招标人有权拒绝接受任何不符合、不响应招标文件要求的投标文件。４．３投标文件的组成：

（１）投标文件应包括下列内容：

ａ、投标书（含附表）；

ｂ、法人代表身份证明文件或法人代表授权委托书（投标人代表随身携带，随投标文件同时递交）；

ｃ、投标报价书；（包括本招标文件附录所要求填报的所有表格）

ｄ、施工组织设计；（包括主要施工方法、进度计划、现场组织机构、拟用机械设备、劳动力计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施、消防措施等）

ｅ、按本招标文件规定提交的其它资料，包括但不限于企业营业执照、企业信誉及实力的资料、企业资质等级、企业荣获的工程荣誉称号、项目经理资质等级证书等有关复印件以及投标人认为有助于提高自己竞争力的其它文件；

（２）本工程采用技术标和经济标合并评标；

（３）技术标投标文件包括的内容：

ａ、施工组织设计；

ｂ、企业营业执照、企业信誉及实力的资料、企业资质等级、企业荣获的工程荣誉称号、项目经理资质等级证书等有关复印件；

ｃ、对于施工组织设计的要求：

ｉ、本招标工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到较严格的标准，因此，投标人报出的施工组织设计将在竞标中占有重

要地位。

ｉｉ、投标人应当依据招标人提供的一切图纸、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的考察结果，编制本招标工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：

施工总体进度计划及保障措施。包括一份以横道图表示的进度计划和一份标明关键线路的网络进度计划，所有工作都须纳入到总包单位的施工总体进度计划中。必须确保本工程所规定的开、竣工时间（包括招标人可能规定的各个阶段交工时间）内如期完工。

质量保证体系。严格依照ＩＳ０９０００质量标准体系，必须保证本招标工程达到本须知中所约定的工程质量等级和标准。

主要分项工程施工方案和技术措施。

现场文明施工方案。本招标工程现场文明施工必须符合国家、北京市标准，其中施工环保方案应严格依照ＩＳ０１４０００标准。

其他主要技术方案：如冬、雨季施工方案、现场安全措施等。

现场组织机构。现场组织机构构成、项目经理及主要岗位人员、职责、授权范围；拟在现场实施本招标工程的任何子公司或专业分公司名单及其工作范围；公司总部与现场组织机构的关系以及对现场组织机构的授权范围，项目经理及主要岗位人员的工作简历等。

本工程拟采用的科学可行的新技术、新工艺和新材料等降低成本和提高科技含量的措施。

（４）经济标投标文件包括的内容：

ａ、投标书（含附表）；

ｂ、投标报价书。

４．４中标人若在招标人发出中标通知书１５日（十五日）内，未能按规定签署合同，则招标人有权废除该投标人的中标权，并有权在评标委员会推荐的前三名中标候选人中依次重新选择中标人。

４．５现场考察

（１）

招标人联系并派人进行现场勘察。

（２）招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的、客观的、真实的，是能够提供给投标人使用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。考察现场的费用由投标人自己承担。（３）经招标人允许和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察。在投标截止日期前，只要投标人的理由是合理的且招标人认为是必要的，招标人可允许投标人申请对现场进行追加考察。但本须知明确规定，投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任。投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏的后果与责任。

４．６投标文件的形式和签署

投标人应按本须知第４．副本，并明确标明正本和副本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的墨水书写，并由投标人正式授权的一个人或几个人签名或盖章。相应的授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正，其正副本都应由被授权的投标文件签字人签名或盖章。

全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何一种情况下，修改处应由被授权的投标文件签字人签字或盖章。

为保证评标的公正性和公平性，投标人的施工组织设计副本的封面及正文中不得出现投标人的名称和其他可识别投标人的字符及徽标。其施工组织设计封面及正文统一用Ａ４白纸打印（不得用彩塑纸、硬皮纸等封面），字体统用小四号宋体字，章、节标题加重，其它均不加重。

４．７投标文件的编制必须按照本招标文件４．３条规定的有关格式及要求填报，并须按要求密封。

（１）投标文件的分类：

经济标部分：密封投标书及其附件；投标报价书等投标价格组成文件；

技术标１．部分：密封施工组织设计（其中现场组织机构仅标出岗位名称和岗位职责，各岗位对应人员姓名及相关资料密封在技术标２．中）；技术标２．部分：密封证明合格条件和资格的资料、施工组织设计中的现场组织机构的岗位人员姓名及相关资料部分和有关项目经理的资料。要求列出目录，方便投标时查找。

其它构成投标文件的资料应按上述四个部分分类，分别密封在相应部分中。参加开标会的授权委托人的授权委托书不应随其它投标文件密封，应当由投标人委派来参加开标的投标人代表随身携带。

（２）投标文件的密封和标识：

投标人应将投标文件的各个组成部分按照本须知第４．３条各款的规定制作正本和副本，分别密封在不同的内层信封中，并在内层信封上写明各部分名称、正确标明正本或副本；所有内层信封统一密封在一个外层信封中。信封及密封条的形势有投标人自行选择。

外层信封除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代ａ．写明投标文件递交场所的名称和地址。

ｂ．具有下列识别标志：

（Ⅰ）投标建设天海大厦通风空调工程（Ⅳ）注明投标人的名称、地址和邮编，以便迟到的投标文件能被原封退回。

投标文件内层信封的密封必须密封并填写密封日期。封条上加盖投标人公章投标文件正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人（３）、投标文件的递交

各投标人于以前将投标文件按规定密封，报送至开标地点。招标人届时派专人接收投标文件。逾期递交的投标文件一律无效，不予接受。

４．８投标文件的修改与撤回

（１）、投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件。但这种修改与撤回的通知必须在本招标文件规定的投标截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面确认。

（２）在投标截止时间后，投标人不能更改投标文件。

(3)在投标截止时间与投标文件有效期终止日之间的这段期间内，投标人不能撤回投标文件。

第五条工程总价的调整

除以下情况给予调整外，其它情况一律不做调整：

（1）招标人指定供应的材料、设备，施工中如业主要求更换材料品牌或厂

家，结算时调整相应价差，只计取此部分价差的税金。

（２）施工中有设计变更及工程洽商（仅限于变更建筑面积、改变建筑标准、

及结构类型）。

（３）可调整费用的原则：

Ａ、工程施工过程中因同样的和类似的工程变更而发生合同价款调整时，单价按投标人在本次投标分部分项工程量清单综合单价分析表中的投标单价为准；没有或不适用的单价，招标人与投标人可共同寻求合理的单价组成，以甲方（招标人）最终同意的单价为准。

Ｂ、一份设计变更、洽商单内同一单项子目的累计费用不大于３０００元（叁仟圆、含叁仟圆）人民币的，只作为技术变更，不作为经济变更，该费用结算时不再调整。

Ｃ、除非合同中另有规定，本招标工程中变更、洽商含义相同。

第六条开标

６开标地点：参加人员：

６．２招标人及投标人的法定代表人应当参加开标会，并携带法定代表人证件及本人身份证，如果招标人及投标人法定代表人不能出席开标会，应当指定代理人参加，代理人必须持法定代表人委托书及本人身份证。

６．３除了对按照本须知第4.8条的规定提交了合格的撤回通知书的投标文件将不予开封之外，招标人将检查投标文件，以便确定它们的密封、标志是否符合本须知的规定以及投标文件的组成是否完整，是否正确地签署了文件，以及是否按顺序编制。

６．４投标人的名称、投标价格、投标价格修改书、投标撤回通知书、以及招标人认为适当的其它细节均将在开标时与之核对并进行详细洽谈。

第七条过程保密

７．１开标后，直到招标人选定中标候选单位为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件的与授予合同有关的资料信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人员泄露。

７．２投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及决标过程中，对招标人施加影响的任何企图和行为，都可以导致其被取消竞标资格并强制退出投标。

第八条投标文件的澄清

８．１为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人或评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件的某些细节。有关澄清的要求与答复应以书面方式或以答辩会议并制做答辩会议纪要的形式进行。但这些要求、答复、答辩不应寻求、提出或允许更改投标文件中的实质性内容。

第九条投标文件合格性和有效性的确定

９．１详细评标前，招标人将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求。

９．２就本款而言，实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制。

９．３招标人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件，并且不允许相关投标人通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件响应招标文件的要求或行为。

9.4有下列情况之一的，投标文件视为无效（即废标）

（１）标袋未按规定密封，未盖单位公章和法定代表人印鉴的。

（２）投标文件内容不全，字迹模糊，难以辨认或未按规定填写的。（３）投标文件未按时送达的。

(4)投标人法定代表人末参加开标会，又无指定代理人（以法定代表人委托书为准）或虽参加开标会议但无证件的。

（５）扰乱开标会场秩序，经劝阻仍无理取闹的。

(6)被评标委员会判定为相互串标的各方。

第十条合同授予标准

招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人。

第十一条招标人的权力

招标人在签约前任何时候均有权根据评标委员会评审意见接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标。

第十二条合同的签署

１２．１投标人接到招标人通知中标后１５日（十五日）内须与招标方签订承包合同，逾期不签订合同的，按照有关规定和４．４条执行。

１２．２合同书经招标人、中标人双方法定代表人或其委托代理人签字及加盖单位印章后立即生效，但在合同书中有约定合同生效时间或条件的除外。第十三条其它

招标人与招标单位、甲方、业主以及投标人本招标文件中

和投标单位具有相同的涵义。

第二部分商务及技术要求部分

一、工程范围：

１、本次招标范围：天海大厦通风空调工程施工图中所示的全部工作内容和施工范围，其中包括但不限于以下内容：

１）工程施工深化设计，提供必要的设备安装和施工图纸。

２）设备的采购、供应、运输及安装、检测、试运行等。

３）工程施工包括管道、吊架、支架、通风口连接处的制作、防腐、保温和相关附件的组装、连接、配电系统安装以及完成工程所必需的一切工作程序。

４）由于系统安装造成的墙面的剔凿、穿墙留洞，管道的支架、吊架的孔洞、以及施工完成后土建成活面的恢复。

５）在工程保修保养期内的维修及保养，提供设备易损备件和随机工具，以及设备系统测试报告，操作及维修手册。

６）施工期间的材料、设备的采购及运输方案和成品保护方法，同时提供为满足正常施工作业保证现场清洁、消防、安全、保安、环保等措施。

７）协助主体施工单位和由招标人采购供货的设备厂商，作好预埋、预留、土建基础和设备的二次倒运、就位、安装、调试等工作，因配合不利而导致设备安装和系统施工产生影响的后续工作和发生的费用均由承包人承担。

８）工程结束后，提供工程验收所必需的技术文件，图纸等相关资料，并负责办理报装、报建、报验等竣工手续。

９）作好与主体施工单位及其他相关专业的协调配合工作，服从施工现场和发包人、监理公司的监督、领导。

２、招标单位在工程的实施过程中有权调整以上招标范围内的任何工作或增加招标范围以外其它工作内容。

二、技术要求及设备选用

1、本工程施工标准和施工范围以招标单位提供的建筑施工图纸为准，本工程的施工质量必须达到国家标准，满足施工质量验收规范要求和消防、环保的相关规定，遵守当地政府和有关部门的政策法令安全生产、

文明施工；

2、投标单位除按正常程序分部分项报价外还应将整个工程所用的材料单独汇总，并标明材料的名称、规格、数量、单价和产地品牌等项内容；

3、投标单位需自备U 盘持投标邀请书前往招标文件领取处考取电子版

文件，由投标单位根据设计要求进行深化设计，并按招标单位提供的投标报价说明和工程量清单进行报价。如发现工程量清单的项目内容和工程量与设计图纸存在不符之处，在投标文件中可以特殊予以注明，但必须按招标单位的报价要求和清单数据进行投标报价。

4、产品、设备要求：

本招标项目的工程施工中的空调主机和冷却塔由发包人负责采购，供货到施工现场，除此之外的材料、设备由承包人自行提供。

产品、设备的选定

l 新风机组、风机盘管选用的生产厂家的产品为：特灵、约克、

顿汉布什、麦克维尔、开利。

l 冷却、冷冻循环泵和补水泵选用：格兰富、威乐、熊猫、开

利、ITT

l

l

l 膨胀水箱和补水箱选用：山东亚太、山东中南送风管道的规格、材质及保温处理按设计图纸要求；冷却水和冷冻水管道采用热镀锌焊接钢管，大于DN200的管

道采用螺旋焊管，冷凝水管道采用实塑UPVC 排水管；

l

l

l 风口采用铝合金风口；室内控制面板采用：由弱电专业配备，不在此次招标范围内阀门选用：丹佛斯、宏凯威、欧文托普、广东永泉、天津瓦

特斯

l

l 正压送风系统设备选用：山东亚太、靖江春意其它产品（如水处理、软水器等）、材料（如支架、吊架、预

制法兰、连接件等）由投标单位自行选定，投标单位选定的

产品必须为原厂原装，材料符合国家标准。

三、工期要求：２００９年１１月２０日前全部安装调试并验收完毕。

四、其它要求：

１、本工程承包方式为包工包料（招标单位负责提供的设备除外）。２、付款方式：

１）合同签定后，现场具备施工条件，施工队伍进场后，７日内付合同总价３０％的预付款。之后按形象进度拨付工程款。留合同总价的５％作为工程质量保证金。

２）施工人员、材料、机具设备进场开始施工后，按实际完成的工程量拨付一定比例的工程款，留合同总价的５％作为工程质量保证金。３）施工人员、材料、机具设备进场开始施工，并完成本工程总量的５０％后，开始按形象进度拨付工程款，留合同总价的５％作为工程质量保证金。

４）投标单位除以上三项付款方式外，还可以自定其他的付款方式（招标单位在同等条件下，优先选择付款方式优惠的投标单位予以合作）。付款方式中按形象进度拨付工程款的时间、比例在签订合同时将会进一步明确。

3、各投标单位提供的材料及施工质量必须满足技术要求，达到质量监督、消防和环保等部门的工程验收标准。

第三部分投标商务报价部分

一、通风、空调投标报价说明

１、本报价应是按设计图纸、国家规范及其它有关文件进行全部工程之整体总造价投标。具体包括图纸中通风系统如下：

①ＪＹ－１至ＪＹ－２０；

②Ｓ－１至Ｓ－６；

③Ｐ（Ｙ）－１至Ｐ（Ｙ）－２０；

④Ｋ－１至Ｋ－２４；

⑤Ｌ－１至Ｌ－２；

⑥Ｂ－１至Ｂ－２，ｂ－１至ｂ－２；

⑦ＬＱＴ－１至ＬＱＴ－２；

⑧Ｒ－１；

⑨Ｄ－１；

⑩ＲＳＸ－１；

１○１地板辐射系统图（一）、（二）

２、本项目报价属于固定总价包干性质：即包工、包料、包工期、包质量、包人工市场价格和材料市场价格的变动、施工管理费、临时设施费、所有的间接费、综合费率、大型机械进出场费、保险、计划利润、国家规定的任何收费、税金、材料的检测费用、施工深化设计费用、施工图盖章费用、加工材料检测费、顶棚风口、灯位开孔的费用、检修口费用、必须的加班费、费率或汇率变动、运输、因材料／设备推迟到工地的窝工费等，以及为满足当地政府对文明施工要求进行的有关工作的费用等。承包合同价格除承包合同中另有规定外，不得以任何方法调整或变更（超过总价１％以上的设计变更除外）。任何报价中的计算错误，包括算术上或数量上的错误，皆由投标人承担并应视为已被双方接受。承包价格不因人工及物料费用或汇率之升降而调整。

无论预留一词在报价中是否出现，该项目的费用均由投标人承担，在结算时将不会对此另行调整。

３、（１）投标单位必须依据国家规范和招标图纸，按工程量清单的模式进行投标报价，清单量由投标单位根据招标图纸自己计算，报价格式必须按工程

量清单计价原则进行，招标文件提供的附表（共１１页）必须填写。

（２）投标单位于本工程量清单内提供之工程量项目、材料、设备单价及安装单价的组成原则如下：

ａ．综合单价：包括设备、主材、材料损耗、相应采购利润及税金等。ｂ．安装单价：人工费、辅材、管理费、机械费、相应之利润及税金等。ｃ．任何没有报价的子项，其所需费用将被视为已包含在其它子项和总价中。ｄ．如果施工图纸与招标图纸有不一致的地方，这些将成为工程变更，费用和结算总价将由甲方造价师从以下选择一种适合的方法调整。

①按从施工图纸测算的理论工程量乘以本清单内相应的单价。

②以投标单位在工程清单中所报的单价为依据，按实际情况调整单价。③以施工期市场上的相应价格为依据。

４、工程清单项目内容说明

（１）工程量清单内所填报之单价应以人民币计算，其中包括主要材料、人工、管理、绘图、运输、存储、安装、所有的调试及测试、附件、设施、损耗及利润。

（２）投标单位须依据招标文件技术规范中列明的雇主可接受品牌／厂家及同等质量的产品要求及落实采购渠道及货源后填报采购、安装单价。中标后，须按选定品牌／厂家及同等质量进行工程的实施。因非雇主的原因，如需用其它产品代替时，产品档次高于原来档次的，雇主将不补偿其费用和工期；产品档次低于原来档次的将扣减相应的费用，延误的工期将不予补偿。

（３）综合单价包括

除另有说明外，本项所有工种、类别下的每一个子项综合单价包括（但不限于）下列各项费用：

ａ．人工费用及所有有关和衍生费用（包括高层建筑施工增加费；脚手架搭拆费；安装与生产同时进行增加费；在有害身体健康环境中增加费；安装物高度超高施工增加费；设置在管道间、设置在管廊内管道施工增加费；现场浇筑的主体结构配合施工增加费；沟内、地下室内、暗室内、库内无自然采光需人工照明的施工增加费等）。

ｂ．材料、物品的成本价格及所有有关和衍生费用（如：运输、保险、交货、自然、人为和意外的损坏、失窃、倒卖、强抢等损失、卸货、储存、保护、包装退还、使用、提升、放置、装货和多次搬运等）。

ｃ．装配用之材料之物品；

ｄ．样本、样品（可退还）；

ｅ．使用工具和机械；

ｆ．所有裁切及损耗；

ｇ．装备台班费、开支及利润；

ｈ．人工、机械、辅助设备和工具的直接和衍生费用（如：劳防用品、准证、汽油、折旧等）；

ｉ．后勤、监督和管理及竣工时的清理工作；

ｊ．检验、试验、报告、证书等；

ｋ．专利费；

ｍ．广告费；

ｎ．税务（包括营业税、增值税、销售税、工程税、进口税等）；

ｏ．所有物价之增值费用调整；

ｐ．施工期间可能发生的价格浮动；

ｑ．利润；

ｒ．为符合政策、法规的费用；

ｓ．为符合和按照建筑安装工程施工及验收规范的要求而须执行的工作（包括人工、物料、机械、设备和试验）；

ｔ．所有因本工程而须由承包单位向政府或地方单位缴纳的费用；ｕ．为符合本招标文件的要求的费用。

５、工程量计算方法

本工程建设单位不提供工程量清单，投标单位根据招标图纸进行计算，承包商应根据设计图纸上显示的有效的工程量，按工程清单计算原则进行计算及报价。如招标图纸与施工图纸无变化，结算时工程量一概不予增减。６、甲供设备

本工程冷水机组、冷却塔，由甲方供应，投标单位负责安装。除甲方提供上

述设备外，其余设备由投标单位采购，报价应需列设备明细清单、厂家、品牌。

７、由于本工程工期紧，投标人报价时应充分考虑施工顺序、交叉配合、赶工、垃圾清运、文明施工等一切现场可能发生的费用，固定总价一旦双方确认，结算不做任何调整。如果综合单价中主材、设备甲方要求变更，可按投标单位所列主要材料明细表、设备表单价和含量调整价差，价差部分只计取税金，其它不做调整。

８、措施费用报价中所填入的措施费用包含了本工程项目所有应该发生的措施项目的全部费用，如果投标人在投标报价时未在措施项目计价中列出，且施工又必须发生的项目，则一律视为在措施费用中已包括，结算时承包人不得以任何理由提出索赔和调整。

二、投标报价表格（详见另附文件）