1常见外墙渗漏部位以及形成原因

九江职业大学

毕业论文

（ 13 级）

题 目： 建筑外墙防漏施工技术

专 业： 建筑工程技术

班 级： 13级建筑工程技术三班

姓 名：学 号： [1**********]09

指导老师： 张伟喜

学员联系方式手机： [1**********]

目 录

1. 常见外墙渗漏部位以及形成原因 ................................. 1

2. 建筑外墙的防渗漏施工技术 . ..................................... 1

1.1建筑框架的结构墙体防渗漏 ..................................... 1

2.2防止外保温层发生渗漏 ......................................... 2

2.3 建筑施工中楼面产生裂缝的原因 ................................ 3

2.4有效防治建筑施工中裂缝的技术措施 ............................. 4

2.5 楼面混凝土需要进行养护 ...................................... 5

2.5关于建筑结构设计的基本方法 ................................... 6

3. 关于项目设计阶段的成本控制 ................................... 7

3.1 关于材料的选用 .............................................. 7

3.2 关于结构体系 ................................................ 7

3.3 在其他方面进行控制 .......................................... 7

4. 结构设计与施工管理 . ............................................ 8

1. 技术类型的内涵 ............................................... 8

2. 工农建施工技术创新及应用现状 ................................. 8

3. 建筑施工技术的创新与应用方案 ................................. 9

建筑外墙防漏施工技术

1. 常见外墙渗漏部位以及形成原因

1.1在建筑框架的梁下与建筑物砌体之间相交接的地方，可能会有渗漏发生其发生渗漏的原因就是在砌筑填充墙的过程中，当砌到与梁、板比较解决时，未按照施工要求来严格执行，所造成的结果就是不能一次性将砌体砌筑至框架的顶部，在这时，由于受到重力所作用的影响，砂浆会被挤压，导致其慢慢下沉，最终造成砌体发生变形，在其交界处有水平裂缝产生。

1.2建筑外墙找平层出现空鼓、渗漏以及开裂其原因就是在进行抹灰施工时，没有按照建筑规范要求要进行，造成局部找平层出现开裂以及空鼓，从而发生渗漏现象。

1.3脚手眼发生渗漏其原因就是在对建筑外墙进行抹灰施工时，在对脚手眼进行堵抹时，在方法上出现错误，这样所造成的结果就是在脚手眼部位的抹灰层有裂缝产生。

1.4阳台根部有渗漏发生由于温度变化会对建筑外墙产生影响，现浇混凝土的阳台板和墙体相连接的抹灰层很容易有裂缝出现，从而造成雨水的深入。

2. 建筑外墙的防渗漏施工技术

1.1建筑框架的结构墙体防渗漏

从目前情况来看，在我国的建筑工程中，其框架结构的外墙围护大多数都是蒸压气混凝土结构，一旦在操作上失误，就会使混凝土强度降低，会有严重的收缩变形出现，很难与其他建材之间进行紧密粘结，从而导致在施工之后的墙体有灰缝等一些开裂现象出现，或是会导致抹灰层有空鼓现象出现，从而造成外墙有严重渗漏问题出现。所以，在对建筑外墙进行施工时，必须要对外墙施工的整个过程进行严格控制，避免出现渗漏问题。

1.1.1对建材的选择要严格控制

在选择砌体时，要保证砌体抗压强度在5MPa 之上，从而保证砌块在成型之后不存在裂缝，另外，选择蒸汽混凝土时，要保证所选择的型号是建筑外墙所专用的型号，从而保证其能够有良好的保水性能，防止砌块有裂缝产生。

1.1.2砌筑具体要求

要以施工规范为依据，对于砌筑施工要认真严格执行；要将施工材料进场验收、堆放以及防雨防潮等方面的工作认真做好；对于柱、梁以及墙体等构造部位拉结筋要进行科学布置；对于混凝土实际含水量要进行严格控制，最小不能小于1%，最大不能大于15%；对于不同混凝土之间在强度等级以及干密度等方面所存在的差异要进行了解，由于不同混凝土之间有很大差异存在，因此在进行砌筑时要进行彼此之前互相混筑，从而使产生裂缝的概率减少；对于外墙最底部所使用的皮砖要全部都刷上其所专用的面漆浆，从而使渗漏问题得以有效避免。

1.1.3对交接部位进行合理处理

框架结构与外墙维护结构所使用的是不同材料，因此也会有不同的收缩度以及强度，很容易有裂缝产生。所以，在其交接部位，要利用钢板网来进行牢固加钉，同时要将厚度为5mm 水泥浆层涂抹于钉网的位置，从而使前面与网体之间的粘结能力提高，防止在交界处发生裂缝，从而导致交接处出现渗漏。

2.2防止外保温层发生渗漏

2.2.1防止保温层裂缝的措施

防止墙体的外保温层出现渗漏，在原则上是主张以“抗”为主，“放”与“抗”相结合。在实际建筑施工中主要利用以下措施来进行防止：在保温形式上，仅可能选择外墙外保温体系；选择优质的并且经热镀锌处理之后的玻璃纤维网格布，同时在进行布置时要保证有足够的搭接长度，并且要进行防腐处理；在窗户角部以及其周边集中部位，最好是设置加强网，从而将应力分散。

2.2.2对外墙热桥断桥进行处理

对于外墙维护结构来说，其一般都包含以下几种结构：钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱以及挑阳台、金属与突出线条等，因此室内外温差很容易对其造成影响，从而导致内表面的温度偏低，热桥部位的温度也会偏低。热桥部位很容易有开裂现象发生，保温层也很容易有空鼓现象出现，所以有十分明显的渗漏问题存在。在对断桥进行处理时，外墙热桥的解决方法以及途径，即是保证整个建筑外表面都有保温层来进行包覆，从而使保温层闭合得以实现。

2.2.3抗裂砂浆抹灰施工

保温抗裂保护层中所使用的砂浆要添加进优质抗裂剂才能够将其配置成功。为了能够使保温层以及抹灰粘结度提高，使得完成抹灰施工之后不空不裂，必须要做的一点就是将保温层完全封闭，分两次来进行抹灰。在第1次进行抹灰时，要将厚度控制在2～4mm 之内，要抹满，不能有漏抹现象存在，一般在进行抹灰施工时，都按照楼层分段来进行，待第1层抗裂砂浆凝固之后，将钢丝网铺订上，然后对铺订网施工质量进行检验，等确认合格之后，再进行第2遍抗裂砂浆的抹灰施工。

建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。

2.3 建筑施工中楼面产生裂缝的原因

2.3.1混凝土原材料质量与配比不合格

建筑工程所需要的基础材料包括建筑原材料、成品材料、半成品材料、配件以及零构件。如果这些基础材料的合格程度无法保证的话，那么建筑工程质量的安全程度就无从谈起。为了有效实施工程质量控制，施工监管单位在材料进入施工区域之前，要做好严格筛选和检查，有效提高建筑工程的基本质量，保证施工过程中使用的材料在质量方面符合我国相关规定要求。目前，有部分建筑企业为谋取建筑工程中的利润，不顾及工程质量，施工过程中使用不符合安检标准的劣质、假冒材料产品，部分工程采购人员利用职位之便收取回扣，对于不合格产品的使用并未严加管理，施工单位对于安检、实验工作过程不重视，这些都是导致建筑工程存在质量安全隐患的根本因素。以此为例，如果建筑所用的水泥强度不合格，膨胀度不正常，那么在与碱性材料搭配使用的过程中就会产生不正常的化学反应，最终生成碱硅凝胶；通常情况下在施工过程中水与灰的用量配比是不科学的，粉砂过量使用的情况也普遍存在，那么就会导致混凝土水化过程中产生温差，这样就会直接引起楼面裂缝。

2.2.2混凝土施工技术不合格

原材料的质量对建筑物本身的影响是非常大的，但是还有一个关键性的因素就是施工技术，如果施工技术不可靠的话，那么质量再好的原材料也不能充分发

挥作用，钢筋混凝土现浇楼板出现裂缝的原因有一部分是因为现有的施工方法不科学。施工中现浇钢筋混凝土的技术方式是非常讲究的，所以需要施工人员能够充分掌握技术技巧。若振捣次数过多，就会引起混凝土模板过分干燥，垫层也会随之干燥不堪；若浇捣之后压光力度太强，就会引起砂石上浮于混凝土表面的现象，从而使水泥浆层的含水量增大，导致表面发生碳水化体积收缩，最终促成混凝土楼面发生裂缝的现象。

2.2.3建筑前期规划设计不合理

建筑中楼板发生裂缝的现象非常常见，深入了解之后就会发现问题出在建筑前期规划这一步骤中，设计人员在计算配筋过程中忽略了一个重要的数值，就是施工进行阶段钢筋水泥在荷载情况下引起的挠度以及裂缝数值更进一步的原因是因为设计人员在根本上没有根据这种情况来拟定技术措施，就会不可避免的发生楼板裂缝现象，这种技术不合理的设计会使墙面的负载能力减小。

2.4有效防治建筑施工中裂缝的技术措施

2.4.1选用合格质量的混凝土原材料

严格检查进入施工区域内的原材料、半成品、成品、机械设备、零构件质量，检查产品生产厂家出具的产品合格证书或者产品质量证明资料以及产品使用相关资料，材料设备涉及到进口产品，入场时需要检查国家商检合格证明资料，并且要经过建设、施工、供货、监理单位4个工作部门联合检查，合格之后方可投放使用。新材料、新设备产品进入施工现场时，需要检查其鉴定证明确认文件系列资料。在检查混凝土原材料国家品质生产许可之后，还要按照施工工程的要求来选择原材料的功能性质，一般建筑工程对混凝土原材料的要求是强度高、收缩性小、耐磨性强以及安定性好，对于骨料的选择也有相关的要求与标准：线膨胀系数小、岩石弹模较低、表面清洁无弱包裹层以及级配良好，最后在混凝土材料进厂时需要进行再次确认，以确保原材料的质量。

2.4.2提高施工人员技术能力与职责工程监理单位在施工进行过程中要严格执行岗位职责要求，施工单位经过自检后合格的产品，进入施工现场时，所有的材料、设备以及零构件是需要经过专业监理工程师签字确认投放使用的，而对于施工单位并未自检或检验不合格材料、设备，监理工程师不能够签字投放使用，要及时签发通知单将不合格材料、设备在限期内清理出场，并且严加告诫严禁在建筑施工中使用。除此之外，施工人员的专业技术是工程质量的决定性因素之一，

也是裂缝现象有效控制因素之一，那么施工单位应该定期组织施工人员进行技术培训，针对施工过程中可能出现的问题或以及出现的错误操作给与正确的指导，使员工在保证自身安全的基础上能够全身心投入到工程施工质量控制中，对于混凝土浇筑技术，有以下两个方面是需要施工人员注意的：

2.4.3 在混凝土浇捣前期

需要先将垫层以及模板浇透，使其自身含水量充足，这样在浇捣之后才能够保证混凝土整体结构中的水分充足，也能够规避水分过度吸收的现象。

2.4.4 在混凝土浇捣过程中

要注意次数与频率，不能过多或过少，要保证混凝土被充分振捣以至均匀，这样在浇捣之后才不会出现裂缝或者蜂窝一系列不合格现象。

2.5 楼面混凝土需要进行养护

混凝土的养护技术大多是归于对其自身保湿技术的实施，有助于增长混凝土的各项物理性能，如果能够在施工早期就对混凝土采取养护技术，保证混凝土表面的水分以及湿度，那么将会有效减少楼板裂缝现象，所以在施工过程中对混凝土采取早期维护是十分必要的。以此，我们知道在施工过程中应该要尽量保证混凝土的湿润度，规避混凝土表面干燥等现象，这样就能够有效防治建筑工程中裂缝现象。针对施工阶段也有一些技术手段要应用在楼面或楼板表层，可以将麻布或湿润的稻草覆盖在上面，这样能够保证一段时间内水分不流失，也是养护混凝土水分的有效手段，这种方式在一定程度上为施工整体减少了投入成本。

综上所述，在建筑施工前期、中期以及末期都需要针对混凝土实施一些技术手段，以保证施工建筑物的整体质量，从而减少裂缝出现的频率。

2.5.1 框架—剪力墙的结构体系

当框架的结构体系的刚度和强度不能达到应有的标准的时候，通常会在建筑的平面中适当的位置设置大量的剪力墙来代替一些框架，这就是框架—剪力墙结构体系。在对水平力进行承受时，剪力墙和框架之间一般都是通过使用刚度足够的连梁和楼板进行连接，从而组成了协同工作的体系。在这种结构体系中，框架主要承受的是竖向荷载，而剪力墙承担水平荷载。框架—剪力墙结构体系在进行位移曲线设计时应该设计成弯剪型。

2.5.2 剪力墙结构体系

所谓的剪力墙指的就是当剪力墙构件成为全部的受力主体。在剪力墙的结构体系当中，所有的水平力和垂直的荷载都是由单片的剪力墙来承受。剪力墙的结构体系属于刚性的结构，剪力墙结构体系的位移曲线一般都是设计成弯曲型的。剪力墙结构体系的刚度和强度都是非常高的，具有一定的延性，在进行传力时比较均匀，而且直接，整体性比较好，同时在抗倒塌的能力方面也是比较强的。

2.5.3 筒体结构体系

当抗侧力的构件是采用筒体时，就叫做筒体结构体系。筒体体系有很多的种类，例如:单筒体、筒中筒、筒体—框架以及多束筒等等。筒体是一种空间受力的构件，一般分为空腹筒和实腹筒这两种类型。实腹筒一般都是由曲面或者是平面墙围成的三维竖向结构单体，空腹筒一般都是用窗裙梁和密排柱或者是开孔钢筋混凝土外墙构成的，属于空间受力的构件，具有很强的抗震、抗风能力。

2.5关于建筑结构设计的基本方法

2.5.1 平面结构图的设计

在对平面结构图进行设计时，首先要考虑的是否使用结构设计的软件进行建模。建模的使用要根据施工地点和建筑结构而定。如果建筑的地点经常会发生强烈的地震，地震达到七度的时候必须要经过建模软件进行精确的计算。如果地震强度不到七度的时候，可以选择不使用建模软件，但是在设计时一定要按照防震的相关规定进行设计。但建筑物采用的砌体结构时，同样的可以不使用建模软件进行计算，但是在设计时一定要注意建筑物的局部压力和整体压力的问题。如果在时间比较充分的情况下，还是建议使用建模软件，因为可以得到更加精确的信息。

2.5.2 屋顶结构图的设计

进行坡面建筑时，一般有两种结构设计方法，分别是折板式和梁板式。折板式一般都是用于建筑面比较规整，板跨度比较小的坡屋面。而梁板式一般都是用在与折板式相反的建筑中。这两种结构设计方法都是属于偏心受拉的构件。在采用板的时候，一定要注意板的厚度不能小于12厘米。此外在对梁板折角钢筋进行设置时一定绘制出大样的示意图。这对于绘图和设计工作人员的专业素质有很高的要求。

2.5.3 大样详图的设计

当建筑详图的准确性得到保证的时候，大样详图可以以建筑详图作为基础，在建筑详图的基础上直接进行绘制的工作。但是在进行大样详图的设计时在保证外形的前提下，尽量的使结构合理化的进行受力，同时在进行建设施工时使其方便、简单。

3. 关于项目设计阶段的成本控制

3.1 关于材料的选用

钢材是建筑的基本材料，随着我国近些年来的发展，我国的钢材产量在不断的提高，同时钢材的种类也在逐渐的多样化，各种各样的钢材在建筑中也是得到的广泛的应用。因此，在对钢结构建筑的环节进行设计时，一定要选择合适的钢材，选择不同的材料，可以直接的影响到工程的成本。所以在设计阶段进行材料的选择时，一定要具有合理性，控制工程量和材料的单价，是对整个工程成本进行控制的有效方法。

3.2 关于结构体系

结构体系的不同以及立面和平面的布置都可以直接的影响到整个建筑工程的成本。因此，在对设计的阶段要以建筑物的使用功能作为依据，制定一个合理的立面和平面的布置以及结构体系。只有这样才能够有效的对建筑整体成本进行有效的控制，是建设单位得到最大化的效益。

3.3 在其他方面进行控制

一个建筑的结构，可以直接的影响到建筑的生命力。钢结构的建筑具有一定的有点，而这些有点可以很大程度的提高建筑的生命力。要想在结构设计的阶段对建筑的整体成本进行有效的控制，就要不断的对技术进行创新、选择材料要具有合理化。做好设计阶段工作的前提是要拥有高素质的设计人员，因此，设计单位应该对设计人员的专业知识和素质要不断的进行培训和更新。提高工作人员的素质和专业技能。在培训的过程中，必须要强调经济与技术相结合，在进行设计时，应该准备多种方案，进行比较和筛选，筛选出能够有效的控制建筑工程的方案加以使用。

4. 结构设计与施工管理

俗话说，好马配好鞍，建筑行业也是如此，在项目设计的阶段，不论施工方案是多么的优秀，在施工的过程中，没有一个完善施工管理制度是无法将结构设计方案完美实施的。因此，结构设计和施工管理是密不可分的，只有将结构设计与施工进行完美的结合，才能使建筑的成本得到控制，为建设单位带来最大化的经济效益。要想做好结构设计和施工管理的相互结合，应该做到以下几点:(1)在施工现场接收材料时，一定要严格的按照结构设计方案提出的要求来进行检验。如果材料的质量不符合计划方案的要求，将会给建筑的整体施工带来不必要的麻烦，从而加大成本。(2)对施工现场进行平面布置，在对施工现场的平面布置时一定要严格的按照设计方案的要求来进行。在施工现场，施工的空间相对来说比较狭小，因此合理的平面布置，不仅可以节约现有的空间，还可以方便施工，避免因二次运输所浪费的时间和金钱，从而节约了一定的成本。

建筑的结构设计阶段，是建筑建设过程中一项十分重要的环节。合理的进行设计、合理的选择材料，在提高建筑整体质量的同时，还能够有效的控制建筑的整体成本，使得建设单位效益的最大化，从而可以快速的推动建设单位的发展。

1. 技术类型的内涵

技术类型所涉及的领域和因素很多，包括新材料、新工艺、新型管理模式、新型生产方式等，无论是哪个项目或哪个成分，其最终目的都是为了提高产品的性能和质量，从而将效益和利益提升到最大化。对于建筑行业来说，技术类型主要体现在材料、构建的组合搭配上，这种分布可以提高建筑物的质量，使建筑更具美感、安全性和实用性。建筑施工中的施工技术创新能够在很大程度上改变原有建筑的使用方式和存在形态，将美学和建筑学结合得游刃有余，此外，它着重强调了高科技技术在建筑物当中的合理体现。

2. 工农建施工技术创新及应用现状

随着国民经济的发展和人口的迅猛增长，居住问题成为现如今的一个焦点所在，以适应性为主的一种建筑思想让建筑施工行业增添了创新与应用的色彩，并且这已经成为建筑施工中的一个重要宗旨。由于各个区域间存在不同的历史背景

和发展历程，所以各地区的人们对居住条件的具体要求也不尽相同，然而不论要求如何，建筑施工都要予以最大程度上的满足和实现。

2.1工农建施工技术的创新现状

建筑工程行业当中的施工技术是一项复杂的系统性项目，它不能单纯地借助于理论基础，而是更多地要求实践经验。对于建筑工程施工技术予以突破和创新，需要不断深化相关机制的改革，只有这样才能为企业生产力提供完善的保障，从而推动企业全面协调可持续发展。

2.2工农建施工技术的应用现状

根据有关资料我们可以得知，建筑施工技术如今在我国应用的极其广泛，也在很大程度上得到了认可。然而值得一提的是，在具体应用过程中，依旧存在一些纰漏，譬如说建筑物的性能、结构和安全性等，并没有得到理想的保证和有效的掌控，以至于阻碍了经济效益和社会效益的有机统一。这说明在创新和应用建筑施工技术的同时，一定要重视技术创新结构的优化完善，并将其作为重要工作重点推进。

3. 建筑施工技术的创新与应用方案

3.1创新建筑结构

传统的建筑设计当中有很多固定的结构，随着科学技术的稳步发展，一些新型结构形式也逐渐应运而生，这些新型结构大多需要高科技材料，从另一个层面上来说，建筑结构的革新也刺激了材料行业的进步发展。另外，建筑结构往往需求经过严谨复杂的分析和运算，技术人员要确保计算出来的数据准确可靠。在西方发达国家中，这类新技术受到建筑学家的青睐，并在广泛推崇的情况之下得到了高速的发展。然而在我国，由于多项相关技术并不成熟，没有给新技术开辟明朗的道路，所以这类新型建筑结构的发展前景令人堪忧。所以说，我国的建筑工程师要不断地探究有关材料并作出探索研究，在这一领域充分发挥自身的才能和创新能力，让我国建筑施工技术追上国际前列。

3.2增强技术创新能力

企业制度是企业发展进步的核心力量，也是行业繁荣的基础所在。对于建筑行业来说，想要迅猛发展，离不开资产和技术两大要素，而技术往往建立在资产的基础之上，又反作用于资产，给予资产重大影响。总的来看，资产和技术是相辅相成、密不可分的关系。这就告诉建筑企业的管理者，要谋求较高利益的过程

中一定要具备技术创新的意识和思想，首先要有一个良好的创新能力和战略目标，然后再开始研制新技术和新方法，最终形成一个强有力的技术创新体系。如此一来，建筑企业乃至整个建筑行业都能够形成良性循环，达到由创新带动效益的目的。

3.3提高核心竞争力

核心竞争力主要是指企业本身所持有的竞争能力，它能够帮助企业在激烈的市场竞争中取得一定的成果，它也能使企业在同行的比拼中脱颖而出。在建筑工程领域，如果一个企业能够打造自身专属的核心竞争力，那么它的技术一定会在很长一段时间内无法让对手破解，及时被模仿，也会需要较高的成本和大量的人力物力财力。从客观上来说，核心竞争力的存在为建筑工程企业带来了市场竞争的机遇和挑战，如果运用得当，将会给这个企业带来垄断性收益。当然，并不是说一个企业现阶段拥有核心竞争力，就会一直处于佼佼者的位置，因为核心竞争力需要企业的不断发展，一旦停止，就会走上下坡路。

3.4坚持正确的思想战略

从思想领域来看，建筑施工企业作为技术创新的主体，应当不断提高自身的研发实力，将重点工作放在技术创新和设备改造上面来。而政府作为一个发挥着宏观调控功能的部门，应当鼓励所有有条件、有能力的大型建筑企业建立一个属于自己的施工技术研发机构，在必要时，应当给予一定的资金鼓励和支持。对于一些长久存在却并不适用的传统技术，政府要及时对其进行处理或改造，将产业升级落实到实处去。而一些建筑行业的基础设施建设也离不开政府的调控和管理，应当充分运用新技术的促进作用，将其价值开发到最大化。另外，建筑企业的管理者要把技术创新和经济发展紧密联系在一起，具体要在数据收集、吸纳人才、开发手段等多个方面开创新模式，并且要在技术研发和具体实践之间做好自由转化。并且市场是建筑企业实现施工技术创新的出发点和落脚点，企业所研发的技术能否适用，也只有在市场上得到验证。从一定程度上来说，有一个良好的技术水平并不一定带来市场效应，但是只有市场才能验证技术能否得以应用。

综上所述，在建筑施工过程当中，完善的施工技术起到了不容小觑的作用，所以，在科学技术为第一生产力的今天，工农建施工技术的革新和进步是促进建筑行业繁荣发展的一项重要条件。然而，如何进行创新，如何将崭新的技术应用到建筑施工当中仍是一个急需解决的问题。