土地储备信息监测与监管系统常见问题

土地储备信息监测与监管系统常见问题

1. 新用户注册后，一直提示“未通过审核”，无法登录

答： 如果注册后，一直提示“未通过审核”，无法登录。打电话联系省级管理员，尽快审核。由省厅审核通过之后才算是有效的可登录用户。

如果注册时，提示“暂未查询到关于此储备机构的信息”。请联系省厅，获取正确的储备机构名称。

2. 老用户（动态监测与监管系统之前注册过的用户）如何具有土地储备机构的相关栏目权限？

答：根据具体单位的实际工作需要进行权限分配。不需要重新注册，只需要联系省厅，增加“储备机构”的权限即可。

3. 同一储备机构，注册用户数量要求？

答：同一储备机构只允许注册两个储备机构角色的用户。

4. 主干网和内网如何登录？

互联网（外网）：登录国土资源业务网http://jcjg.mlr.gov.cn/可直接打开土地市场动态监测与监管系统的登录页面。

主干网（内网）：登录国土资源业务网http://jcjg.mlr.gov.cn/可直接打开土地市场动态监测与监管系统的登录页面。如果打不开，按各省映射后的IP 打开土地市场动态监测与监管系统进行登录。具体内网访问地址请与各自省信息中心联系。

说明：用户在哪个网络中注册的，就只能在这个网络中填报数据，

可以在另外一个网络进行数据查看。例如在主干网中注册的帐户，只能在主干网中填报数据，在互联网中只能查看数据。

5. 系统用户忘记登录密码怎么办？

答：忘记密码后可联系省厅，进行密码重置。重置后，使用新密码登录系统。

6. 储备机构和储备监管角色如何区分？

答：储备机构角色主要负责储备土地监管系统中业务数据的录入、上报等工作。由已通过审批并且名录代码（储备机构名称）已在监管系统里存在的储备机构工作人员承担。

储备监管角色主要负责储备土地监管系统中用户审核、业务数据审核及其他的一些审核功能。由省（市、县）国土资源厅（局、所）的负责利用工作的人员承担。

7.2013年及之前的数据是否需要在“实时填报管理”模块中补录？ 答：如果是已经供应的宗地不需要补录。只需要在“初始填报管理”中录入每年的总数即可。“实时填报管理”中只录入本年的实时数据，不补录往年数据。

如果该地块为还未供应的宗地，需要将入库信息（不管是哪年入库的）都要补录入“实时填报管理”中，录入顺序为：“拟收储地块>>已收储（已入库）地块>>已供应地块”。

8. 年初填报管理模块中，界面只有“保存”，没有“上报”按钮？ 答：填报这条记录的帐户跟现在修改上报的帐户不同，需要填报的

帐户才能上报。

要求：填报帐户和上报帐户必须相同。

9. 关于“界址点”的录入注意事项

答：通过主干网上报的数据必须录入界址点。

通过互联网上报的已收储地块不能直接填报界址点信息。储备机构用户提供“电子监管号.TXT”的文本格式, 将界址点备案到文本中统一提交给省厅，由省厅通过客户端上报到部里。没有上报界址点的已入库地块不是有效的已入库地块。必须要等界址点上报完毕，已入库地块才可进行供应、抵押等操作。

10. 已供应土地的统计，以什么为判断依据？

答：“供应量统计”和“已供应土地”的填报，以已签订出让或划拨合同为准进行统计和地块信息录入。只要签订合同就可以纳入已供应统计的数据中来。

11. 拟收储地块、已收储（入库）地块的判断？

答：拟收储土地是指真正投入土地储备资金，但没有完全理清土地产权关系的正进行收储工作的土地。

已入库土地为产权清晰、补偿到位的土地，从土地管理角度说，应为在地籍上做变更登记的土地，不一定需要办理土地证。

12. 在“拟收储”中，已经“中止”的地块信息，是否可以修改？ 答：不能修改，不能上报，需要重新录入。

13. 登录系统后，发现列表中的操作图标为灰色，只能浏览数据，不能进行操作？

答：注册网络跟当前的登录网络不同，所以不能进行操作。更换网络登录后，再进行数据操作。例如，在主干网注册的，就只能在主干网进行数据操作，在互联网上只能进行查看。

14. 土地的边角料地块信息需要录入么？

答：请参阅国土资厅函2012 183号文件。

15. 已收储地块中，取得情况的填写，我们现在是单项选择的，但是实践中，往往同一宗地，可能通过一种以上的方式取得的，能不能在取得方式里改为不定项选择？

答：一个地块多种方式应该不多。除非是不同方式取得后的两块地拼成一个大地块。

如果是拼的，最好分开填报。

16. 拟收储地块中未出现的地块但却已入库，这种情况怎么办。要求未录入到拟收储的地块不允许入库？

答：先在拟收储里登记一下，补一下就行

17. 请问融资编号是指什么？已入库的是不是要选择城规呢？还是都是按土规就可以了？

答：土规。据城规，填写土地中的用地分类。

首先要符合土规，必须是土规中的建设用地。其次再看土地具体规划用途。

18. 如果在拟收储的时候具体用途还没有很确定，就按照土规就可以了，但这个时候已经有城规的话，还要按城规来，到入库的时候就要看城规了，对吗？

答：参考城规，但土地分类要用我们的分类体系。

19.“前四年储备供应量”中，是否包括划拨的数据？按照统计的数据录入为什么提示错误，不能正常上报？是不是末位减1就可以正常输入了？

答：包括划拨数据。规则是：这里的数据与合同录入的数据进行核对的。储备土地供应量应小于合同那边总的供应数据。可能有些出让（划拨）不是储备的土地。

减一位录入是错误的，只是刚好通过的系统的验证，不是真正的储备供应量。

（13）未录入到拟收储的地块不允许入库，不入库就不能供应。如果目前有2013年及以前收储尚未供应的地块，那就需要进行补录，首先要在拟收储中录入相关信息，然后按部就班操作，并录入以前的批准时间和坐标，上传批准文件扫描件入库后才可以供应