一建实务重点知识点4

雨期防水卷材施工，关键的就是基层干燥，因此，应增加人员，在天气好基层符合验收条件时，就全部完成基层验收，验收后立即组织人员做好冷底子油，全部抢出第一层

某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。

业主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。

合同条款中有下列规定：

（1）工程合同额为1200万元，总工期为10个月。

（2）本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。

（3）甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。

（4）乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。

在工程实施过程中，出现下列问题：

（1）钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。

（2）工程遭到百年罕见的暴风雨袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，施工场地与临时设施 遭到破坏，工期延长了2个月。业主要求承包商承担拖延工期所造成的经济损失。

问题

（1）工程施工合同按承包工程计价方式不同分哪几类？

（2）在总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同是否妥当？为什么？

（3）你认为可以选择何种计价形式的合同？为什么？

（4）合同条款中有哪些不妥之处？应如何修改？

（5）本工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？

分析与答案

（1）工程施工合同按记价方式不同分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种形式。

（2）选用总价合同形式不妥当。因为施工图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，合同总价无法确定，双方风险都比较大。

（3）可以采用（单纯）单价合同。因为施工图未完成，不能准确计算工程量，而工程范围与工作内容已明确，可列出全部工程的个分项工程内容和工作项目一揽表，暂不定工作量，双方按全部所列项目协商确定单价，按实际完成工程量进行结算。

（4）第3条中供“乙方参考使用”提法不当，应改为保证资料（数据）真实、准确，作为乙方现场施工的依据。

第4条“允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥，不允许分包单位再次分包。

（5）本工程合同执行过程中出现的问题可以这样处理：

1）钢材涨价，承包商不可以向业主要求追加工程款，因为本工程采用的是固定单价合同。 某市曾因非典疫情严重，为了使非典病人能够进行及时隔离治疗，决定将该市郊区的一座疗养院改建为一所收治非典病人的医院。投资概算为1200万元。因疫情紧急，要求该医院尽快投入使用，建设单位邀请本市3家有医院施工经验的一级施工资质企业进行竞标，考虑到

该项目的设计与施工必须马上同时进行，采用了成本加酬金的合同，通过商务谈判，选定一家施工单位，签订了施工合同，按实际工程成本加15%的酬金进行结算，合同工期30天。 该施工单位在签订合同后，因工期较紧立即组织大量施工人员进场施工。工程实施过程中，工程成本增加近200万元，建设单位要求施工单位承担相关经济责任。

问题

（1）该工程采用成本加酬金合同是否合适？说明理由。

（2）该项目实际成本突破了投资计划，其成本增加的风险应由谁来承担？为什么？

（3）采用成本加酬金合同有何不足之处？

分析与答案

（1）该工程采用成本加酬金的合同形式是合适的，因为该项目工程非常紧迫，设计图纸为完成，且老不及确定其工程造价。

（2）该项目的风险应由建设单位承担，成本加酬金合同中，建设单位需承担项目实际发生的费用，也就承担了项目的全部风险，施工单位只是按成本的15%提取报酬，无需承担责任。

（3）采用成本加酬金合同的缺点有：1）工程造价不易控制，业主承担了项目的全部风险；

2）承包商往往不注意降低成本；3）承包商的报酬一般较低。

某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设，投资3亿元，修建1个四星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑周期为20个月，该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲与乙签订工程总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙为保证工程质量与工期，将6楼宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙与丁，并签订分包协议书。根据总包合同要求，在分包协议中对工程质量与工期进行了约定。

工程根据总包合同工期要求按时开工，在实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的管理费，丁为加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。

工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现丁施工的宿舍存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。

问题

（1）丙与丁的行为是否合法？各属于什么行为？

（2）这起事件应该由谁来承担责任？为什么？

（3）违法分包行为主要有哪些？

分析与答案

（1）不合法。丙的行为属于非法转包行为，丁作为分包单位，将工程再分包给没有资质的农民施工队，属违法分包行为。

（2）丁施工的工程质量有问题，给甲带来了损失，乙和丁应对工程质量问题向承担连带责任。因为乙作为该工程的总承包单位与丁之间是总包与分包的关系，根据《合同法》与《建筑法》的规定，总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的

约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。

（3）违法分包行为为主要有：

1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；

2）建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其它单位完成的；

3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其它单位的；

4）分包单位将其分包的建设工程再分包的。

某办公楼工程在施工图纸设计完成一部分后，业主通过投标选择了一家总承包单位，承包该工程的施工任务。由于设计尚未全部完成，承包范围内的工程性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用单价合同形式签订施工合同，以减少双方风险。合同的部分条款摘要如下：

（1）协议书中的部分条款

1）工程概况

工程名称：某办公楼；

工程地点：某市；

工程内容：建筑面积为8000㎡的钢筋混凝土结构办公楼。

2）工程承包范围

承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。

3）合同工期

开工日期：2004年2月11日；

竣工日期：2004年10月1日

合同工期总日历天数：230d（扣除5月1~3日）

4）质量标准

工程质量标准：达到甲方规定的质量标准。

5）合同价款

暂估合同价为玖佰陆拾万元人民币（960万元）

……

8）乙方承诺的质量保修

在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。

9）甲方承诺的合同价款支付期限与方式

工程预付款：于开工之日起支付合同总价的10%作为预付工程款。

工程进度款：基础工程完工后，支付合同总价的20%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付总价合同的20%；工程完工时，支付至合同总价的90%。为确保工期如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂不到位而停工和拖延工期。

（2）补充协议条款

1）乙方按业主代表批准的施工组织设计组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

2）甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。

3）乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

问题

（1）合同文件的组成内容有哪些？解释顺序如何？

（2）该合同拟订的条款有哪些不妥之处，应如何修改？

分析与答案

（1）合同文件主要由下列几部分组成：1）本合同协议书；2）中标通知书；3）投标书及其附件；4）本合同专用条款；5）本合同通用条款；6）标准、规范及有关技术文件；7）图纸；

8）工程量清单；9）工程量报价单或预算书。

上述文件的排列顺序即为合同文件的优先解释顺序，排在前面的文件具有优先的解释效力。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也视为合同的组成部分。

（2）该合同条款存在的不妥之处及其修改：

1）合同工期总日历天数不应扣除节假日，应该将节假日时间加到总日历天数中。

2）不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》作为该工程的质量标准。

3）质量保修条款不妥。应按《建筑工程质量管理条例》的有关规定执行。

4）工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间；“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期，条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。

5）补充条款第2条中，“供乙方参考使用”提法不当，应修订为保证资料（数据）事实、准确，作为乙方现场施工的依据。

6）补充条款第3条不妥，不允许分包单位再次分包。

（六）建筑工程项目现场及综合管理

（2）布置大型机械设备； （3）布置仓库、堆场、加工厂； （4）布置内部临时运输道路； （5）布置临时房屋；

（7）绘制图例。 堆场、加工场地的位置→（

3）布置运输道路→（4）布置临时房屋→（5）布置临时水电管线→（6）计算技术经济指标。

3. （即工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌，安全生产、文明施工牌；施工平面图、项目经理部组织构架及主要管理人员名单图）；

（2）现场大门设置警卫岗亭，24小时值班；

（3）设专人清扫办公区、生活区、作业区、临时道路；

（4）规范场容（包括：按施工平面图合理布局；现场设置排水系统；现场道路做硬化处理）；

（5）环境保护；

（6）消防保卫；

（7）卫生防疫。

4.

（2）红色表示禁止、停止的意思；黄色表示注意、警告的意思；蓝色

5.

6.

（2）建立义务消防队，人数不少于施工总人数的10%

。

（3）建立动用明火审批制度。

7. 2配备2只10L灭火器。

（2）大型临时设施总面积超过1200m2，应配有消防用的积水桶（池）、黄沙池。

（3）临时木工间，油漆间，木机具间等，每25m2配备一只灭火器。

（4）24m高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵。

8.

（2）现场明确划分作业区、生活区、易燃可燃物堆场、仓库。

（3）夜间应有照明设施，保持车辆畅通，值班巡逻。

（4）不得在高压线下搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。

（5）现场应配备足够的消防器材，专人管理。

（6）在土建施工时，应先将消防器材和设施配备好。

（7）危险品的距离不得少于10m，危险品与易燃易爆品距离不得少于3m。

（8）乙焕发生器和氧气瓶存放间距不得小于2m。使用时距离不得小于5m。

（9）现场的焊、割作业，必须符合防火要求。

（10

）冬期施工采用保温加热措施时，应符合规定要求。

（11）施工现场动火作业必须执行审批制度。

9. （2）电焊、气割场所的防火；

（

3）油漆料库和调料间的防火；

（4）木工操作间的防火。

10.

（2）各类用电人员必须通过教育培训，考核合格后方可上岗。

（3）临时用电组织设计规定：

1）临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计。

2）装饰装修工程或其他特殊施工阶段，应补充编制单项施工用电方案。

（4）临时用电组织设计及变更必须由电气技术人员编制、企业技术负责人批准、监理签认后实施。

（5）临时用电工程必须按用电组织设计、临时用电工程图纸施工。

（6）临时用电工程必须经相关部门共同验收后方可投入使用。

7-13、施工临时用电组织设计的内容有哪些？审批和验收程序是什么？

（1）临时用电组织设计的内容

1）现场勘测；

2）确定电源进线、变电所或配电室、配电装置、用电设备位置及线路走向；

3）进行负荷计算；

4）选择变压器；

5）设计配电系统

6）设计防雷装置；

7）确定防护措施；

8）制定安全用电措施和电器防火措施。

（2）临时用电组织设计的审批和验收程序

临时用电组织设计及变更时，必须履行“编制、审核、批准、验收”程序。

1）临时用电组织设计应该由电气工程技术人员组织编制；

2）经相关部门审核及企业的技术负责人批准后实施。

3）临时用电工程必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。

7-14、《施工现场临时用电安全技术规范》的强制性条文包括哪些内容？

（1）临时用电工程电源中性点直接接地的220/380V三相四线制低压电力系统，必须符合下列规定：采用TN-S接零保护系统；采用三级配电系统；采用二级漏电保护系统。

（2）当采用专用变压器、TN-S接零保护供电系统的施工现场，电气设备的金属外壳必须与保护零线连接。

当施工现场与外电线路共用同一供电系统时，电气设备的接地、接零保护应与原系统保持一致，不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地。

（3）配电柜应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护器。

（4）配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。。

（6）下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：

1）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36V；

2）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V；

3）特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源、电压不得大于12V。

11.

。即五芯电缆。

（2）五芯电缆必须包含淡蓝、绿/黄两种颜色绝缘芯线。淡蓝色芯线必须用作N线，绿/黄双色芯线必须用作PE线，严禁混用。

（3）电缆线路应采用埋地或架空敷设，严禁沿地面明设，并应避免机械损伤和介质腐蚀。

（4）直接埋地敷设的电缆过墙、过道、过临建设施时，应套钢管保护。

（5）电缆线路必须有短路保护和过载保护。

7-17

（1方式。

（2）总配电箱应设在靠近电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。

（3）每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含插座）

（4）固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4～1.6m。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上。其中心点与地面的垂直距离宜为0.8～1.6m。 （5）配电箱的电器安装板上必须分设 N线端子板和PE线端子板。

1N线端子板必须与金属电器安装板绝缘； ○

○2PE线端子板必须与金属电器安装板做电气连接。

○3进出线中的N线必须通过N线端子板连接，

○4PE线必须通过PE线端子板连接。

（6）配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及电器不带电的金属底座、外壳等，必须通过PE线端子板与PE

线做电气连接。

12.8层，采用框架结构。该工程项目周围为已建工程，因施工场地狭小，现场道路按3m考虑并兼作消防车道，路基夯实，上铺150mm厚砂石，并做混凝土面层。搅拌机棚、砂石料只能在与已建工程之间间隙堆放。现场布置两个消火栓，间距100m，其中一个距拟

建建筑物4m，另一个距临时道路2.5m。供电设施已按照供电设计和施工总平面图布置完毕，施工现场临时用电配置，以“三级配电、末级漏保”配电保护方式。配电箱是从另一项目上调用直接投入使用的，经核实该配电箱漏电保护开关已经停用3个月。

该项目在施工过程，发生如下几项事件：

事件1：在主体结构施工至第四层时，发现部分混凝土试块强度不合格，因此，施工单位聘请了有法定资质的检测单位进行现场实体检测，检测结果实体强度能够达到设计要求。

事件2：在外用电梯上升过程中，受7层阳台伸出的一根防护栏杆影响，架子工班长让正在脚手架上进行支模的木工王某立即拆除，王某随即进行拆除作业，结果不慎将钢管坠落，击中下方正在清理模板的张某，张某因安全帽被击穿，头部严重受伤，经抢救无效死亡。

【问题】

1、该工程消防车道设置是否合理?试说明理由。

2、该工程消火栓设置是否妥当?试说明理由。

3、试说明施工现场供电设计要点有哪些?现场用电量包括哪些内容?

4、该项目现场配电布置有无不妥之处?请指出并说明理由。

5、对事件1混凝土试块强度不合格的质量问题是否需要处理?并说明理由。如果混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，需要进行处理，可采用哪些处理方法?

6、分析说明事件2有哪些违章之处?

【参考答案】

1、该工程消防车道设置不合理。消防车道要求不小于3.5m(本案例中将临时道路兼作消防车道3m)。

2、该工程消火栓设置不妥。消火栓距拟建建筑要求不小于5m(本案例为4m)，距临时道路不大于2m(本案例为2.5m)。

3、临时供电设计主要包括用电量计算、电源选择、电力系统选择和配置。用电量计算包括电动机用电量、电焊机用电量、室内外照明用电等。

4、该项目现场配电布置不妥。施工现场临时用电配置，以“三级配电、二级漏保”配电保护方式，还推荐使用‘‘三级配电、三级漏保”配电保护方式。另外配电箱漏电保护开关已经停用3个月，而且从另一现场转入，直接投入使用也是不妥当的。根据规定配电箱漏电保护开关有停用3个月以上、转换现场、大电流短路掉闸情况之一，漏电保护开关应采用漏电保护开关专用检测仪重新检测，其技术参数符合相关标准后方可投入使用。

5、对混凝土试块强度不合格的质量问题可不做处理

原因是该质量问题经法定检测单位检测鉴定之后，实体强度能够达到设计要求，因此该质量问题不需进行处理。如果混凝土强度经测试论证后达不到设计要求，可采取的处理方案有：封闭防护、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。

6、事件2中违章之处主要有：

（1）架子工班长违章指挥工人作业；

（2）工人混岗作业，木工不能担任拆除作业；

（3）拆除工作未经现场负责人同意，擅自拆除；

（4）拆除时未采取防护措施，未设置警戒区，拆除区域下方站人。

13.

17层，框架结构，筏板基础，建筑面积56000平方米，施工现场设有一大型材料堆场。运输道路沿着仓库和堆场进行布置，双车道宽度为6米。塔式起重机的起重高度、幅度及起重量都满足要求，使材料和机件可达到建筑物的任何使用地点。工地地面均做了硬化处理。临时水池、水塔设在用水中心和地势较高处，过冬的临时不管均埋在冰冻线以下，排水沟沿道路布置，纵坡不小于0.2％。

【问题】

1、施工地是否要设消防车道？设置消防车道有什么具体要求？

2、简述施工总平面图设计的步骤。

3、电、气焊切割作业前，需办理什么证件？现场须做哪些消防准备工作？

4、施工过程中如何处理噪声扰民问题？

5、对于装饰装修工程，施工现场对易燃易爆材料有哪些要求？

【参考答案】

1、施工现场必须设置消防车道。本工程为20层办公楼，属高层建筑。故本工程的消防安全应按照现行《高层民用建筑设计防火规范》设置消防车道。 消防车道的具体要求：（参见前面）

2、施工总平面图的设计步骤：

引入场外交通道路→布置仓库→布置加工场和混凝土搅拌站→布置内部运输道路→布置临时房屋→布置临时水电管线网和其他动力设施→绘制正式的施工总平面图。

3、 （1）电、气焊切割作业前，需办理现场施工动用明火的审批手续、操作证和用火证。 （2）电、气焊切割作业前，现场需作消防准备工作，按照现行《建筑工程施工现场用电安全规范》的相关规定执行。具体包括：

①动用明火前，要清理附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。 ②施工现场必须采取严格的防火措施，指定负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

③必须在顶棚内进行电、气焊作业时，应先与消防部门商定，妥善布置防火措施后，方可施工。

4、

（1）施工前公布连续施工时间，向工程周围居民、单位作好解释工作；

（2）及时和建设单位主管工程的部门联系协商，取得业主主管部门的支持；

（3）及时和建设行政主管部门、当地派出所、环保部门、街道办事处、城管等单位协商，取得这些部门的理解和支持；（4）增加全体施工人员防噪音扰民的自觉意识，采取隔音、降噪措施，尽量施工噪音；

（5）凡强噪音施工，避开正常的休息时间；

（6）施工噪音超过标准值时，环保部门按要求测定噪音值，确定噪声对周围居民的影响程度、范围，并出具测定报告书；（7）建设单位对确定为施工噪声扰民范围内的居民，根据受噪声污染的程度，按有关要求跟业主协商给予适当的经济补偿。

5、

（1）油漆、涂料、稀料必须集中存放，并远离施工现场，设专人管理，远

离火源、配电箱、开关箱柜。

（2）油漆涂料施工现场不得动用电气焊等明火作业，同时应增加施工现场空气对流及有害有毒气体的排放。

3、《建筑施工场界噪声限值》标准规定：

（1）土石方施工阶段白天施工不允许超过75dB，夜间施工不允许超过55dB。

（2）打桩施工阶段白天施工不允许超过85dB，夜间禁止施工。

（3）结构施工阶段白天施工不允许超过70dB，夜间施工不允许超过55dB。

（4）装修施工阶段白天施工不允许超过65dB，夜间施工不允许超过55dB。

14. 1、现场管理不只是项目经理部内部的事，还涉及到与各项目参与方的关系，涉及执行法律法规问题，涉及环境保护问题。

2、施工现场管理和规范场容的最主要依据是施工平面图。

3、施工现场入口处设立的“五牌”是工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产、文明施工牌；“两图”是施工现场平面图、项目经理部机构及人员名单图。

4、

（1）施工现场可能产生的污水有凝土搅拌机、输送泵、输送管的冲洗污水，应经沉淀池沉淀后再排到市政污水管中；

（2）食堂下水道应设置油篦子；

15.

总建筑面积33000m2，箱形基础，框架剪力墙结构。其中首层大堂，建筑面积1200㎡，其室内装饰装修做法见下表8-1。

该工程位于某居民区，现场场地狭小。施工单位（乙方）为了能在冬季前竣工，采用了夜间施工的赶工方式，居民为此意见很大。施工中为缩短运输时间和运输费用，土方队24小时作业，其出入现场的车辆没有遮盖，在回填时把现场一些废弃物直接用作土方回填。工程竣工后，乙方向甲方提交了竣工报告，甲方为尽早使用，还没有组织验收便提前进住。使用中，公司发现综合楼四层二根梁局部有蜂窝、孔洞，存在质量问题，要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，发包方提前使用出现质量问题，承包商不再承担责任。

【问题】

1、依据有关法律法规，该质量问题的责任由谁承担？

2、该大堂装饰装修材料进场时验收要求有哪些？通常检验方法有哪些？

3、文明施工在对现场周围环境和居民服务方面有何要求？

4、该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，消防审核时发现设在第六层一个计划营业面积360㎡的歌舞厅，其吊顶材料选用的纸面石膏板，墙面选用的玻璃棉装饰吸声板。请问该歌舞厅装饰装修材料燃烧性能是否符合要求？如不符合要求，请推荐两种符合要求的装饰材料。

5、防治混凝土蜂窝、麻面的主要措施有哪些?

【参考答案】

1、根据《建筑法》规定，应由业主承担责任。本工程未经验收而业主提前使用，可视为业主已接收该项工程，但不能免除承包方负责保修的责任。承包商保修应依据建设工程保修的有关规定履行。

2、大堂装饰装修材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

装饰装修材料常用的检验方法有：书面检验、外观检查、取样复验等。

3、文明施工在对现场周围环境和居民服务方面要求如下：

（1）工地施工不扰民，应针对施工工艺设置防尘和防声设施，做到不超标。其中施工现场噪声规定不超过85dB。

（2）按照当地规定，在允许的施工时间之外，若必须施工时，应有主管部门的批准手续，并做好对周围居民的安抚工作。

（3）现场不得焚烧有毒、有害物质，应该按照有关规定进行处理。

（4）现场应建立不扰民措施。有专人负责管理和检查，或与周围社区居民定期联系听取意见，对合理意见应处理及时，工作应有文字记载。

4、歌舞厅吊顶材料选用的纸面石膏板不符合要求，墙面选用玻璃棉装饰吸声板符合要求。因为该综合楼为一类高层建筑，其耐火等级应为一级。虽然该综合楼设有火灾自动报警装置和自动灭火系统，但当歌舞厅设置在一级耐火等级建筑的四层以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。纸面石膏板、玻璃棉装饰吸声板均属于B1级的装修材料。该歌舞厅吊顶材料推荐选用石膏板、铝板等A级装修材料。

5、当蜂窝比较严重或露筋较深时,应除掉不密实的混凝土和突出骨料颗粒,用清水洗刷干净并充分润湿后,再用比原强度等级高一级的细石混凝土填补并仔细捣实。对孔洞的补强,可在旧混凝土表面采用处理施工缝的方法处理,将孔洞处松动的混凝土和突出的石子剔掉,孔洞顶部要凿成斜面,避免形成死角,然后用水刷洗干净,保持湿润72小时后,用比原混凝土强度等级高

16. A、B两栋相同的住宅项目，总建筑面积86000

2名栋号经理，每人负责一个分区，每个分区又安排了一名专职安全员。项目经理认为，由栋号经理负责每个栋号的安全生产，自己就可以不问安全的事了。

A区地下一层结构施工时，业主修改首层为底商，因此监理工程师通知地下一层顶板不能施工，但是墙柱可以施工。为了减少人员窝工，项目经理安排劳务分包200人退场，向B区转移剩余人员50人。A区墙柱施工完成后3个月复工，项目经理又安排200人进场。向业主索赔时，业主说，A区虽然停工了，但是B区还在施工，也没有人员窝工，因此只同意A区工期延长3个月。

工程竣工后，项目经理要求质量监督站组织竣工验收。

【问题】

1、该项目经理对安全的看法是否正确？为什么？

2、业主对索赔的说法是否正确？施工单位在A区停工期可索赔哪些费用？

3、项目经理向质量监督站要求竣工验收的做法是否恰当？指出正确做法。

【参考答案】

1、不正确。《建设工程安全生产管理条例》第二十一条规定：施工单位的项目负责人应对建设工程项目的安全施工负责，落实安全生产负责制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。项目经理不能只安排了人员管理安全工作，就认为自己可以不对安全负责，应对整个合同项目内的安全负全面领导责任。

2、不正确。施工单位停工期可索赔A区如下费用：

人工费：200人进出场费。

材料费：材料价格上涨费，部分材料超期保管费。周转料具租凭费和进出场费的分摊费。

机械费：自有机械停滞台班费，租凭机械实际租金和进出场费的分摊费。

现场管理费：工期延长3个月增加的工地管理费。

保险费：工期延长3个月增加的保险费。

保函手续费：工期延长3个月增加的保函手续费。

利息：工期延长3个月增加的利息。

3、不恰当。正确做法：竣工验收应由施工单位先自行组织有关人员进行检查评定，合格后，向建设单位提交工程竣工验收申请报告及相关资料；建设单位收到工程验收申请报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收；当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

某高层住宅楼工程，地下2层，基础底板尺寸为：90m×40m×1m，中间设一条浇带。工程地处市内居民区，拟建项目南侧距居民楼最近处20m，北侧场地较宽。混凝土采用商品混凝土。在底板大体积混凝土施工时，施工单位制定了夜间施工方案：为了减少混凝土运输车在场内夜间运输距离，混凝土泵布置在场地南侧；适当增加灯光照明亮度，增加人员值班。

夜里12点，部分居民围住工地大门，因为施工单位夜间施工噪声太大，要求施工单位出示夜间施工许可证，否则停工。

项目经理对居民说，底板大体积混凝土每块必须连续浇筑混凝土，否则地下室会因为施工缝而漏水，不能停止施工，请求大家谅解，并保证以后特殊情况下进行夜间施工作业时，都提前公告附近居民。

问题

（1）居民的要求是否合理？为什么？

（2）项目经理关于夜间施工提前公告的说法是否合理？为什么？

分析与答案

（1）合理。符合《环境噪声污染防治法》规定，在城市范围内向周围生活环境排入建筑施工噪声的，应当符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准。在城市市区范围内，建筑施工过程可能产生噪声污染，施工单位须在开工前15天以前向所在地县以上环境行政主管部门申报该工程采取的环境噪声污染防治情况。

（2）合理。符合《环境噪声污染防治法》以下规定：在城市市区噪声敏感区域内，禁止夜间进行产生噪声污染的施工作业，但个别情况除外者，必须公告附近居民。

某公司承接了某办公楼的装饰工程，平面如何1A427013所示，该楼共6层，首层为大堂和会议用房，2层为出租用房，4层为待租用房，4层以上为办公用房。合同装饰范围为：办公、首层全部进行装饰、待租用房只进行隔墙、门安装和公共部分（包括走道）的施工；出租用房由租凭单位自行装修。该工程结构、初装修、水、电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。

问题

（1）如果由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在哪层？为什么？

（2）该楼房北侧为居民楼，为防止施工噪音扰民，要求北侧窗在施工时一律用纸面石膏板进行临时封闭。临设要求布设房间有：水专业库房、电专业库房、通风专业库房、各分包库房、装饰材料库房和贵重物品库房2间、办公室3间、间会议室一间，你认为办公室、会议室，贵重物品库房应布置在图中什么位置（按图中的编号答）？为什么？

（3）进行施工平面布置设计时，临时配电箱布设应到几级？从变压器到配电箱的电缆截面选择依据是什么？

分析与答案

（1）库房和现场临时办公室应该布置在三层。因为该层为待租用房，只进行公共部分的装修施工其工作量少，对工期的影响小；由于为待租用房，在装修施工的竣工前无租户施工，用来做临设使用可减少搬迁转移次数。

（2）办公室应设在2~4号房间。因在南侧，可开窗、通风和光照好，同时功能分区明确。会议室应设在1号房间。该房间较大，具办公室近，使用方便。贵重物品应设置在5号房间，因为具办公室近，便于看管，同时也具电梯间和楼梯间近，便于运输和搬运。

（3）临电配电箱布设应到二级箱。电缆截面的选择依据是根据施工组织设计中的主要施工机具计划计算出动力用电和照明用电总的用电功率数，再根据电缆的性能参数对照选择电缆的截面积。

某建筑工程项目的年合同造价为2160万元，企业物资部门按概算每万元10t采购水泥。由同一个水泥厂供应，合同规定水泥厂按每次催货要求时间发货。项目物资部门提出了三个方案：A1方案，每月交货一次；A2每月交货一次；A3方案，每三月交货一次。根据历史资料得知，每次催货费用为C=5000元；仓库保管费率A为储存材料费的4%。水泥单价（含运费）为360元/t。

问题

（1）企业应为该项目采购多少水泥？

（2）通过计算，在三个方案中进行优选。

（3）何为最优采购批量？它的计算公式是什么？

（4）通过计算，寻求最优采购批量和供应间隔期。

（5）按最优采购批量计算，该项目的年水泥费用是多少元？

分析与答案

（1）水泥采购量=2160×10=21600（t）

（2）优选方案的计算：

1）A1方案的计算：采购次数为12月÷1月=12（次）；每次采购数量为21600÷12=1800（t）；保管费+采购费=1800×360÷2×0.04+12×5000=12960+60000=72960（元）

2）A2方案的计算：采购次数为12月÷2月=6（次）；每次采购数量为21600÷6=3600（t）；保管费+采购费=3600×360÷2×0.04+6×5000=25920+30000=55920（元）

3）A3方案的计算：采购次数为12月÷3月=4（次）；每次采购数量为21600÷4=5400（t）；保管费+采购费=5400×360÷2×0.04+4×5000=38880+20000=58880（元）

从A1、A2、A3三个方案的总费用比较来看，A2方案的总费用最小，故应采用A2方案，即每二月采购一次。

（3）最优采购批量是指仓库保管费和采购费最低时的采购批量。其计算公式如下： Q0=

式中Q0——最优采购批量；

S ——年采购量；

C ——催货费；

P ——材料单价；

A ——保管费率。

（4）计算最优采购批量：Q0=

采购次数=21600÷3873=5.6次，即应采购6次。

采购间隔期=365÷6=61，即二个月采购一次。

（5）该项目的年水泥费用为：21600×360+21600×360÷2×0.04+6×5000=7961520

附加学习资料

例题：独立柱顶受集中力如图所示，

柱底a__a截面的受力状态为()。

A.压力和剪力

B.压力和弯矩

C.弯矩和剪力

D.压力、剪力和弯矩

(答案：D)

1. 2．多跨静定梁的内力分析及内力图绘制

零杆的判断：

平面桁架零杆判别的原则为：

（1）不受荷载且不在一直线上的两杆结点，则两杆均为零杆，如图（a）所示。

（2）不承受荷载的3杆结点，有两杆在同一直线上，另一杆为零杆（称独杆），如图（b）所示。

这里顺便指出，按结点法可知不受荷载的4杆结点，其中每两杆互在一直线上，则它们两两相等，如图（c）所示。

（a） （b） （c）

根据上述原则不难判断出，如下图所示中虚线部分的杆均是零杆。请读者自己判断。

F为正值表示杆件受拉，F为负值表示杆件受压。弯

矩的正值方向标示在纤维受拉方向。剪力：顺时针为正，逆时针为负。

http://bbs.jzrc.net/

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混凝土结构工程施工质量验收规范（强条）

４．１．１ 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

４．１．３ 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。

５．１．１ 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。

５．２．１ 钢筋进场时，应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》ＧＢ１４９９等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。

检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

５．２．２ 对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求；当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定：

１ 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于１．２５；

２ 钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于１．３。

检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。

检验方法：检查进场复验报告。

５．５．１ 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，钢尺检查。

６．２．１ 预应力筋进场时，应按现行国家标准《预应力混凝土用钢绞线》ＧＢ／Ｔ５２２４等的规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。

检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

６．３．１ 预应力筋安装时，其品种、级别、规格、数量必须符合计要求。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，钢尺检查。

６．４．４ 张拉过程中应避免预应力筋断裂或滑脱；当发生断裂或滑脱时，必须符合下列规定： １ 对后张法预应力结构构件，断裂或滑脱的数量严禁超过同一截面预应力筋总根数的３％，且每束钢丝不得超过一根；对多跨双向连续板，其同一截面应按每跨计算；

２ 对先张法预应力构件，在浇筑混凝土前发生断裂或滑脱的预应力筋必须予以更换。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查张拉记录。

７．２．１ 水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》ＧＢ１７５等的规定。

当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。

钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。

检查数量：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过２００ｔ为一批，散装不超过５００ｔ为一批，每批抽样不少于一次。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

７．２．２ 混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》ＧＢ８０７６、《混凝土外加剂应用技术规范》ＧＢ５０１１９等和有关环境保护的规定。

预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的外加剂。钢筋混凝士结构中，当使用含氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量应符合现行国家标准《混凝土质量控制标准》ＧＢ５０１６４的规定。 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。

检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

７．４．１ 结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应符合下列规定：

１ 每拌制１００盘且不超过１００ｍ的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；

２ 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足１００盘时，取样不得少于一次； ３

３ 当一次连续浇筑超过１０００ｍ时，同一配合比的混凝土每２００ｍ取样不得少于一次； ４ 每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；

５ 每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。 ３３

８．２．１ 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：观察，检查技术处理方案。

８．３．１ 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。

对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。

检查数量：全数检查。

检验方法：量测，检查技术处理方案。

９．１．１ 预制构件应进行结构性能检验。结构性能检验不合格的预制构件不得用于混凝土结构。

招投标

【一】以下项目宜招标：（注意不是公开招标）

1、 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2、 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3、 使用国际组织或外国政府资金的项目； 【二】、经批准可以邀请招标的情况：

1、 项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人；

2、 受自然地域环境限制；

3、 涉及国家安全、国家机密 或者 抢险救灾，适宜招标但不适宜公开招标；

说明：此条，涉及国家安全、国家机密 或者 抢险救灾，若不适宜招标，则可以不招标；

4、 拟公开招标的费用与项目价值相比不值；

5、 法律法规规定不宜公开招标。

**应向三个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请书。

【三】、建设单位招标应具备的条件：

1、 招标人依法成立；

2、 初步设计及概算 应履行审批手续的，已批准；

3、 招标范围、招标方式、招标组织形式 应履行审批手续的，已核准；

4、 有相应资金 或 资金来源已落实；

5、 有招标所需图纸及技术资料；

**错误说法：需要全套完整图纸。

【四】、建设单位自行招标应具备的条件：

1、 有与招标工程相应的经济、技术、管理人员；

2、 有编制招标文件和标底的能力；

3、 有审查投标单位资质的能力；

4、 有组织开标、评标、定标的能力。

【五】、招标程序：

1、 成立招标小组；

2、 编制招标文件；

3、 编制标底（或工程量清单）；一个项目只能有1个标底；

4、 发布（刊登）招标公告 或 发出投标邀请书；

5、 资格预审；结果通知所有投标申请人；对通过资格预审的，还要通知出售招标文件的时

间和地点；

6、 勘察现场；

7、 标前会议；--可以确定延长投标截止时间；

8、 建立评标组织，建立评标、定标办法； 9、 开标—审查投标书—评标—确定中标单位；

10、发出中标通知书；

11、签订合同。（30日）

【六】、招标信息的修正：为招标文件的有效组成部分。

1、 时限：应在提交投标文件截止日期至少15日前发出；

2、 形式：书面； 3、 全面：直接通知所有招标文件收受人。

【七】、废标：

1、 逾期送达；

(必须招标的项目，招标文件发出至投标截止，不得少于20日)--编制投标文件所需合理时间；不是必须招标的项目，不受20日限制；

2、 无法人签字且无法人出具的委托；

3、 未按招标文件要求提交投标保证金；（没要求可以不提供）

（不超过投标总价2%，不超过80万），有效期超出投标有效期30天。

4、 未按规定格式填写；

5、 未密封；

6、 与资格预审不一致；（投标人名称、组织结构）

7、 递交2份不同投标文件 或 1份中对同一招标项有2个以上报价，未声明哪一个有效；

8、 联合体投标，未附联合体各方共同投标协议；

**有效投标不足3个，招标人应重新招标。

【八】、注意事项：

1、 开标时间为提交投标文件截止时间；开标地点为招标文件中预先确定的地点；

2、 开标由招标人主持；

3、 由投标人 或 投标人代表 或 招标人委托的公证机构 检查投标文件的密封情况；

4、 评标委员会，5人以上单数，技术经济专家≥2/3，人员名单保密；

5、 发售 招标文件 或 资格预审文件，不得少于5工作日；

6、 金额大小写不一致属 细微偏差，不影响投标有效性，应以大写为准；总价与单价不一

致，以单价为准，单价小数点位数明显错误的除外；

7、 个别项目漏项 属 细微偏差，不影响投标的有效性。

8、 投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。标文件应当规定一个适当的投标有

效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订合同。

【九】、常见错误说法：

1、 当地招标监督办公室主持开标；

2、 市公证处公证员 或 政府招投标办 主持开标；

3、 招标人将标底透漏给某公司：属于招标人与投标人之间的串通投标行为；

4、 A、B、C三家商定B中标：属于投标人之间的串通投标行为；

5、 A报价最低（低于成本价），最终确定A中标；

6、 评标委员会有7人组成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，经济技

术专家4人； 项目主管部门和行政监督部门的人员 不得担任评标委员会成员；

投标人或投标人近亲属 不得担任评标委员会成员；

应由招标人代表和经济技术专家组成；

7、招标人检查密封情况；

由投标人 或

投标人代表 或 招标人委托的公证机构 检查投标文件的密封情况；