物流园区平面布局规划
物流园区平面布局规划
组长:王雅梅
成员:王雅梅 高成东 蔡智俣 佘晔萌 吴德桥 史振樾
一个良好的物流园区平面布局规划应该具有土地集约利用、流程顺畅、交通易于组织、便于物流企业入驻等特点。
物流园区功能区域划分应遵循以下原则:
1)以市场需求为导向
2)坚持市场拉动与政府推动相结合
3)适度归并与整合,促进用地合理化
4)便于企业入驻与运营
5)系统性原则
物流园区平面布局规划图
各类设施占地面积(m2)
仓库31000 交易展示厅12000 停车场15000
商务楼18000 办公楼9000 餐厅5000
生活超市2500 活动中心4000 职工宿舍区8000
绿化面积21000 货车维修点3000 公路货运区17000
要将物流园区的各种设施进行合理安排,是他们组成一定的空间形式,从而有效的为园区的运作服务,以获得很好的经济效果。
设施布置要考虑的五个问题:
1、应包括哪些经济活动单元
这个问题取决于园区的产品、园区规模、园区专业化水平与协作化水平等多种因素。反过来,经济活动单元的构成又在很大程度上影响销售率。例如,有些情况下一个园区集中有一个仓库就可以,但另一些情况下,也许每种产品都应有一个仓库。
2、每个单元需要多大空间:空间太小,可能会影响到销售率,影响到工作人员的活动,有时甚至会容易引起人身事故;空间太大,是一种浪费,同样会影响效率,并且使工作人员之间相互隔离,产生不必要的疏远感。
3、每个单元空间的形状如何 :每个单元的空间大小、形状如何以及应包含哪些单元,这几个问题实际上相互关联。
4、每个单元在设施范围内的位置
这个问题应包括两个含义:单元的绝对位置与相对位置。有时,几个单元的绝对位置变了,但相对位置没变。相对位置的重要意义在于它关系到物料搬运路线是否合理,是否节省运费与时间,以及通讯联络是否便利。
此外,如内部相对位置影响不大时,还应考虑与外部的联系。例如,将有出入口的单元设置于靠近路旁。
5、每个单元的安全设施是否完善:园区内虽是钢铁制品居多,但是工作人员工作生活在园区内,易燃品是不可避免的,必须做好防火灭火的消防措施。
四、区域的设立确立
交易展示厅
这是入驻企业为了更好的进行销售服务,提高服务质量与水平,特地向客户或者是经销商展示产品与服务的平台。 主要用于展示物流园区提供的商品,展示区要适当美化,要有足够的空间给参观的客户走动,又要有特定的地点给客户咨询以及休息。
仓库
主要是对货物进出库管理,储位设置以及选择相应的货架、装卸搬运工具进行合理的安排。将汽车整车与零部件分开存储,便于货物流通,简化进出库
程序,提高库存作业效率。
公路货运区
主要是货车的集散,以及简单的保养设备。其基础设施包含停车位的设置、加油站的设置等。分为倒车区与货车暂存区。倒车区供货车倒车或其他运输活动, 货车暂存区供送货至仓库或取货的车辆暂时停放。
办公生活区
货车停放区
为园区办公、商务以及员工生活提供方便,包括办公商务楼、职工宿舍,餐厅,停车场活动中心等。商务楼内设置商务酒店、写字间、茶楼、咖啡厅、餐饮等商务活动场所。
物流园区设施布置规划图如下