厂房出租协议
________________________________________________有限公
司标准厂房出租协议
合同号:
甲方:司
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在自愿、平等、
互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1本厂房位于________________________________________________,(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为 平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为 年,即从201 年 月 日起至201 年 月 日止。
2.2如乙方需变更租期,须提前一个月与甲方协商。
2.3租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事
项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 租金、押金等费用收取方式与缴纳期限
租房押金 元,合同签订后6天内一次性付清,合同期满甲方须将租房押
金归还乙方。如乙方需续租应提前15天向甲方交纳下一期租金。标准厂房 元/平方,每6个月结算一次。先付后租,如需发票税收等相关费用自付。(如开发票加20%)如乙方未能按期支付相关费用,从滞纳之日起,按日加收应缴纳费用5%滞纳金。超过15天未能支付的,甲方有权采取相关措施。
第四条 其他费用
根据乙方所需用水电申请,甲方负责租赁物内的水电接入,提供水电的正常
供应。
水费电费由乙方直接支付给甲方。支付数额:水电的实际使用度数加上以实
际使用度数为基准的10%的损耗。
管道排污开户费及排污费根据浙江省污水排放收费标准和环保部门实际收
取的数额按面积分摊,费用由乙方支付给甲方。
第五条 房屋的维修与保养
未经甲方许可,乙方不得擅自修改或破坏房屋结构,乙方另需装修或者增设
附属设施和设备的,应事先征得甲方同意方可实施。
乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应
负责维修,费用由乙方承担。
租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的损坏或屋面漏水等,维修费用由甲
方承担,甲方应尽快予以修缮,也可乙方代为维修,费用由甲方承担。
第六条 有关管理
乙方必须遵守甲方的物业管理的相关规定,违反者甲方有权出面干涉,如劝
告不改者,情节严重的,甲方有权提前解除本合同。
乙方企业必须经过安评及环评许可后方可开业生产,未能通过许可的甲方有
权提出解除合同。
乙方企业必须遵守甲方治保(消防)安全(详见治保消除责任书)
第七条 发生争议的解决方法
本合同如在履行中发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均有
权申请调解或仲裁,也可以向甲方所在地人民法院起诉。
第八条 其他
凡遇到自然灾害,如地震、台风、龙卷风、暴风大雨等不可抗拒造成的一切
损失由乙方自己负责。
本合同未尽事宜,经合同双方共同协商制定补充规定,补充规定与本合同具
有同等法律效力。
第九条 合同的生效与补充
本合同一式三份,由双方代表签字盖章,乙方按协议支付厂房租金后本协议
自动生效。
甲方: 乙方:
法定代表: 法定代表:
签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日