生态旅游区项目总体规划
生态旅游区项目总体规划
青龙湾生态旅游区总体规划 项目负责人: .9 目录
第一章规划总论
一、规划区地理位置及范围 二、规划原则 三、规划依据 四、规划期限
第二章风景旅游资源及评价 一、区域概况
二、风景旅游资源类型分析 三、风景旅游资源特点 四、旅游开发条件分析 五
、总体评价
第三章区域形象设计与旅游项目策划 一、景区性质 二、主题形象设计
三、旅游项目总体构思
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四、旅游业发展目标定位
第四章功能分区与分区规划要点 一、功能分区 二、规划结构 三、分区规划要点
第五章旅游区容量与服务设施规划 一、旅游区容量计算 二、旅游服务设施规划
第六章旅游资源与生态保护规划 一、环境影响评估 二、保护措施 第七章配套规划 一、旅游交通规划 二、建筑风貌规划
三、给排水、供电与电讯规划 第八章旅游市场开发策略规划 一、市场机会分析 二、客源市场定位 三、市场开发策略 第九章规划实施建议 一、分期建设计划
二、旅游人才及教育计划
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三、开发体制与政策建议
123456
第一章规划总论
一、规划区地理位置及范围
118°36-119°
00
纬30°20-30°4020公里。
根据区域的自然地貌、风景旅游资源分布及景观空间的连续性和管理上的
(809省道)
青龙、竹峰、板桥三镇乡全境及城关、甲路、胡乐镇部份区域。规划区面 积约为597平方公里。
二、规划原则
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1、可持续发展原则
然生态可持续、社会文化可持续和经济发展可持续。旅游可持续发展建立
一。
2、市场导向原则
使旅游产品有较长的生命周期。 、个性化原则
、可操作性原则
、功能互补原则
与资源浪费。
三、规划依据
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1、《风景名胜区管理暂行条例》1985.6国务院发布
2、《风景名胜区建设管理规定》1993.12建设部发布 3、《中国旅游资源普查规范》1990国家旅游局中科院 4、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》1999.10国家技监局 5、《旅游发展规划管理办法》.10国家旅游局 6、《十五安徽省旅游发展建议》.7安徽旅游报 7、《宁国市十五计划纲要》.12宁国市人民政府 8、《安徽省板桥自然保护区总体规划设计》1999.10安徽省林业勘察设计 院
四、规划期限
旅游区建设是一项长期、渐进的过程。本项规划针对青龙湾生态旅游区近
-- -- - 2015年
同时延展考虑
2015 结构及产业体系组织。 第二章风景旅游资源及评价 一、区域概况 1、自然地理
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专业文档
[1] [2]
口湾
坝高1469.41
32.8
11.034亿元。工程建成后可有效
30公里的水
面航道。两
15.4
区内降雨时限较集中在
5-7
483
116
中国家级保护植物10215种。国家一类保护动物有
4
20 度
90-95
被-常绿阔叶林。 2、社会经济
40
均国内生产总值达1.05
29
重要地位。
宁国市人口约为
40
10
17
54
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专
5.46
态环境。 3、历史人文
620
208
12
等。区内著名遗址有太平天国跑马岗及近代板桥苏维埃政权旧址。 二、风景旅游资源特色与评价 、资源类型
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有诗赞
《西津游舫》 明‐黄一腾
、风景旅游资源特点
1
青龙湾生态旅游区集自然景观之山、峰、岩、洞、湖、瀑、泉、溪、雾及
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相得益彰。
2
韵悠悠。
3
1995
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专
北亚热带绿色桥头堡。旅游区内植被覆盖率达77.5%
三、青龙湾生态旅游区开发条件评价 、优势
12342
其产品开发的可替代性较强。
,可进入性良好
的矛盾。
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专
旅游度假区。
区域形象设计与旅游项目策划 一、景区性质
旅游区。在竞争
[]9,发挥自身资
,
另一方面旨在从开发战略方向上区别于黄山、千岛湖和太平湖观光旅游的
范区
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④对管理者和游客进行相应的生态保护知识教育与宣传。
二、主题形象设计 1、形象定位
90
精神文明和生态文明于一体的
绿色生活空间休闲度假胜地
2、形象口号 皖南第一湾--
·观赏秀丽多姿24美景
·纵情高峡平湖青山绿水天地
·追溯华夏龙文化渊源
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·探寻恬静质朴皖南乡土风情
·尽享现代休闲度假生活
以完善和强化区域形象。 三、旅游项目总体构想
优雅
中国旅游业将出现一个质的飞跃。数以亿计的旅客不再只图走马观花式的
国特色与国际潮流相接轨的生态型综合旅游区。 具体讲
:
食、睡眠、沐浴、游乐、购物、商务等方面的需求。大型度假胜地通常由www.docin.com
专
游度假
、构建秀丽多姿的二十四景
对旅游区内众多的
塘
高峰入云铁瓦问禅板桥仙境鬼门探玄
、开发系列观光游乐项目
1
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23 系统开发湖区岛屿。
物景观基础上增加休闲运动类项目。 4/5:东岸小黄村
6 7)高峰登山游览区 8-板桥溶洞
9
返朴归真、拥抱自然的乐趣。 、深化发掘龙文化题材
1
--祭龙坛 14--青龙岛以龙文化为主题进行规划。选三江汇流视
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、
思统一的圣地。 2
--理水园
画等环艺手法表达中国传统理水、治水哲学并赋予其现代意义。 、营造浓郁的皖南乡土风情
旅游活动从本质上讲就是追求时空差异。富有地方特色的皖南乡土风情和
1
2: 农耕乐园/茶趣园/
、高起点建设度假基地
1 规划在
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·天井岙、狮子山布置高档综合性度假基地和会议中心
·东岸布置高档运动休闲型度假区 ·方塘镇布置乡村型度假基地 ·板桥布置生态型度假基地
·银杏园、花林畈布置田园型度假基地
2
·度假中心酒店 ·天然或人工浴场
·网球场及其他室外健身设施 ·度假别墅群
9洞高尔夫球场及乡村俱乐部式会所、游艇
四、旅游业发展目标定位
青龙湾旅游区主要发展目标 2015年 全市gdp[1**********]
3060128160
[1**********]0 www.docin.com
0451861112
占
gdp09336476
1.
25
15
10
5
提高人均消费达到旅游业总收入持续增长的目的。 2
1998
3.
近期游客人次估 它的建成将影响区域旅游市场的总体格局。考虑到这是一个大型招商项
4
19861987年接待游客1.145万。经十四
1.6
区规划到实现年接待游客1503亿元。 功能分区与分区规划 一、功能分区
13
u游乐度假区周塘景区
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港口湾景区
银杏园景区
u休闲运动区黄村景区 翡翠群岛
野生动物观赏区
u乡土风情区方塘集镇 u山地景观区高峰山景区 鬼门关景区 板桥生态度假区
u水上游览线水上观光带 白鹭湾景区 花林畈景区
二、景区布局结构
根据区域生产力布局的点--以周塘景区为
·周塘-方塘-板桥轴 ·周塘-港口湾轴 ·周塘-花林畈轴
景观过渡。
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l度假区主入
口。
l
l
l 1、周塘景区
1
群四部分。
2
假区管理中心、商业街、游人中心、游船码头、停车场等。
观望。 3
湾为封闭游乐水域。规
期建成安徽省第一座较大型综合性充满野趣和刺激的游乐场。
u台、
彩弹射击等高参与性项目。
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4
店群。
5
218
奂的艺术风景线。 2、港口湾景区 (1)本区结合港 公园、龙珠山庄、游船码头区和惠云禅寺五部分。 (2)
(3)
坝下公园运用植物造景、雕塑、壁画等环艺手法表达中国传统理水、治水
电厂观光区设立水电科普馆和港口湾水库建设史陈列室
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坝顶观光区供游客观赏大坝雄姿及港口湾水库的秀美风光。
(4)坝上左岸建游船专用码头及相应服务设施。
(5)
接待需要。 (6)
(7)重建惠云禅
创造条件将本寺移至
1景观和宗教旅游项目。
3
1
2
地。 118
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专
3
4
5
客作乡 村度假。
l
lll1
2
同时本区近期积极招商引进野生动物园项目。动物园占地包括麻子岭及周
3
内引进拓展训
www.docin.com专
供在大自然中训练员工、培养合作精神的场所。
中远期在小黄村建9
40 同时利用球场外库汊深长的特点布置水上运动训练基地及国际游艇俱乐
3
l
l
l
l
1
2 地。
3 口区。
4、乡土风情区
l 然保护区的中转枢纽地。 l的回忆 l
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l
1
的民俗风情画。
2 石磨、采摘时鲜果蔬、野外烧烤等。
3 以畲乡民 俗表演广场、民俗陈列馆三部分。
传颂的九篇神话为主题。
月九连山歌节是歌舞的海洋。畲族的祭祖仪式、嫁娶仪式都富有浓郁的民
民俗陈列馆一方面 族生产用具、畲族传统工艺品等出发。畲族生产工具较有特色的如拔草机、
作为特色民族风情旅游商品。
4
5、山地景观区
l
多溪涧瀑布。
ll
l规划要点
1
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佛降峰。
2色彩。
3
--江南香格里
--神秘溶洞游/自然保护区科考探秘游/高峰登山观光游
等三大旅游项目的中转基地
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度假基
戏剧性的观光与科研效果。
第五章旅游区容量与服务设施规划
估算。
览为卡口估算游人容量。 港口湾水库水面为
32.8 面积的60%19.68平方公里。取水上观光游览合理游人容量为10000 平方米/3次/2501日
最大日容量=19.68平方公里/1万平方米.人?3次/日=5904人 年游客容量=5904人/日?250天=147.6万
--
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游客容量。
1
2
3
率
旅游的服务设施网络。
4 游服务设施基地。
5 调整配套。
本规划采用中心城市、游客服务中心、度假村、旅游点等四个层次进行安 排布局。 1--宁国市
旅游业的管理中心。
市民素质等方面都应与旅游度假区的品位和档次相适应。
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联通市
·精心保护、挖掘开发、充分利用名胜古迹、传统街坊、古树名木、地方
2
本规划确定了
4
捷、基础设施完善、康体健身设施配套齐全和配备高素质的服务人员。 www.docin.com
专
本项规划确定了
7
侧重。
度假村一览表
编号名称规划地址特点
境的湖滨宾
中心规划布局。
园风光游览等大众性旅游。
期以自维持社区为特色组织观光度假。
钓、登山远足等休闲活动。
7恩龙度假山庄银杏园景区山地风光
4
提供餐饮、小卖、公厕、导游、停车及其他服务。本项规划对旅游服务点
第七章配套规划 一、旅游交通规划 、现状
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205
-
近30
公里干流构成的水上航道可通达各主要
、规划原则
、对外交通及出入口规划 (1)对外交通
-浙江方向游客 -黄山、江西方向
-芜湖、合肥方向游客 -江苏方向游客
406
-公路汇入全国高等级公路网络。
15
-汤口99
浙赣线 交汇
提供条件。但目前只有
5
期应争取北京-(2)旅游区出入口
游区共设置2个主要出入口和2个次要出入口。 ●周塘出入口-
●港口湾出入口-
●周湾出入口-●方塘出入口-4、内部交通规划
-
线二者均要承担旅游交通和社会交通双重功能。
主干道---规划修建瓦窑铺至半山脚公路(总长约4.5公里)
主干
道路面材料为沥青或混凝土。
--旅游区内一般道路。
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专
96公里的半环形旅游区游览主干道。
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专业文
6
11
长公里。
游览次干道规划表
2号洞-天井岙南坞田-解带岭吴家队-小黄村小黄村-燕子窝雷村-麻子岭
50
葛村-桃花园板桥-葡萄坑板桥-半山周湾-
青龙2.55.51.55.04.5842.53.55.57.[1**********]696建浮桥现状改造 规划新建规划新建规划新建现状改造沙石路面现状改造规划新建现状改 造现状改造
(3)游览步行道--景区内各景点之间的联系道路。
赏青龙湾层次丰富、清幽秀丽的湖景和山景。
●龙门岛--祭龙坛--
●桃花园--高峰山--半山( 登山游览道) 步道宽度一般为13
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其他游览步行道具体线路走向可在分区详规中确定。
(4)游览航线
湖景是本旅游区最重要的特色景观
延长。 规划设置
4 地形成6条水上游览航线。 二、建筑风貌规划 、现状
、规划措施
1
本区建筑
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专
面有良好的整体效果。
2
营用房可采用茅屋、竹舍、帐篷等简易或临时建筑。各野营单元应聚散有
3
本区是一个突出方塘民俗风情氛围的景区。区内山环水抱、空间富于变化。 该区建筑风貌应突出乡土气息和地方特征。吸收皖南建筑传统布局亲水、
浓郁乡土风情色彩的皖南小镇。
,
气息和水乡情调。
4
本景区以山岭茶园、森林、云雾、
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专
用单层
功能的需要。
以赭红和黄色调体现宗教特征。
5
建筑物、物筑物和工程设施的建设审批。 三、给排水、供电与电讯规划规划
(1)给水
分点供水。其中旅游服务中心和
体情况采用分散给水法解决。 (2)排水
采用雨污分流制的排水体制。雨水就近排入沟湖。旅游服务中心和度假村www.docin.com
专
可因地
制宜修建小型生物氧化塘或用地层渗漏法解决。
其中移动电话目前已开通
港口湾库区
70
盖。供电、电讯与邮电的具体规划可在分区详规中确定。 第十章规划实施建议 一、分期建设计划
旅游区建设分近期( ): 1.
2.重点建设周塘景区、港口湾景区、银杏园景区、水上观光带、方塘集镇、 高峰登山游览区和板桥自然保护区七大景区的重要景点和必要的配套设
估算项目投资总额在1.58
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3.
游、太
虚幻境探秘游、板桥保护区科考游、野生动物观赏游等独具特色的旅游产
4.
徽省有较大著名度的旅游景区。 中期(-)?继续加强以青龙湾和板桥保护区为核心的 景区
流生态旅游度假区和国家aaaa级旅游区的目标。 远期(-)
服务设施更加完善。达到整个景区交通便捷、通讯畅达、服务高质量、管
著名的重点生态旅游示范区。 www.docin.com