某教学楼质量事故分析与加固方案

案列一：调查分析师范学院六号教学楼，设计加固方案，并且简述砌体结构加固方法。

一、砌体结构的加固方法总体上分为:

水泥灌浆法：主要适用于砌体裂缝后的补强

扩大砌体截面法：主要适用于砌体承载力不足，但砌体尚未压裂，或仅有轻微裂缝，而且要求扩大截面面积不太大的情况。

钢筋水泥夹板墙：主要用于墙承载力不足的加固。

外包钢筋混凝土：主要用于砖柱承载能力不足的加固。

增设或扩大扶壁柱：扶壁柱有砖砌和钢筋混凝土两种，主要用于提高砌体承载能力和稳定性。

外包钢：主要用于砖柱或窗间墙承载能力不足的加固。

托梁加垫：主要用于梁下砌体局部承载能力不足的加固，梁垫有预制和现浇两种。 托梁换或加柱：主要用于砌体承载能力严重不足，墙体碎裂严重可能倒塌的情况。 增加预应力撑杆：主要用于大梁下砌体承载能力严重不足时，通过增加预应力型钢支柱，达到对原结构进行加固的目的。

增加钢拉杆：主要用于纵横墙接槎不好，墙稳定性不足的加固。

改变结构方案：①增加横墙：对于空旷的房屋增加足够刚度的横墙，其建筑不超过规定，将房屋的静力计算方案从弹性改为刚性。

②砖柱承重改为砖墙承重：原为砖柱承重的仓库、厂房或大房间，因砖

柱承重能力严重不足而改为砖墙承重，成为小开间建筑。

二、师范学院六号教学楼实地分析：

情况一：顶层楼板裂缝，贯穿墙身，裂缝产生的主要原因是温度差和混凝土收缩，下雨时回产生渗漏。

加固方法：做封闭保护处理，用钢钎、风镐或高速转动的切割圆盘将裂缝扩大，最终凿成梯形槽，分层压抹环氧水泥砂浆和聚录乙烯胶泥等材料封闭裂缝，考虑到裂缝随环境温度变化，故应采用弹性材料填充后，再压抹树脂砂浆。

情况二：裂缝宽度小于0.3mm ，深度不大，条数较多。

加固方法：先清洁需处理的表面，去除油渍污垢，然后用酒精擦洗，待干燥后用毛刷反复涂刷环氧浆液，每隔3~5min涂一次，涂层厚度达1mm 左右为止。完成后表面覆盖装饰材料。

情况三：墙面裂缝大于0.3mm 且贯穿墙厚。

加固方法：在墙体两面增加钢筋，并用穿墙S 型筋拉结固定后，两面涂抹或喷涂水泥砂浆进行加固。

情况四：挑檐板出现顺墙方向裂缝，且损坏严重。

加固方法：采取增加钢筋网细石混凝土面层法补强。先将顶面凿毛，清洗并充分润湿后布设钢筋网，涂刷水泥净浆后，浇筑C30细石混凝土，厚为30~35mm。

案例三：十二教教学楼部分走廊出现顶棚抹灰层空鼓脱落现象。

原因分析：

1. 基层处理不当

顶棚的抹灰层与基层之间必须粘结牢固, 顶棚空鼓大部分与基层处理不当而进行批挡抹灰有关, 基层处理不当主要有以下几点:

1) 基层不干净、有脱模剂、油渍等。

例如: 由于木模板经多次周转使用, 表面层容易脱胶起皮, 或者在模板上刷油、脱模剂等。拆模后, 残留的木模面层油污、脱模剂等容易附着在混凝土的表面, 如果没有进行彻底检查, 对基层没有清理干净而直接进行批挡抹灰施工, 则必然引起批挡层的自动隔离, 从而造成空鼓、脱落。

2) 面层批挡时, 基层浇水润湿不够。

基层润湿不够会造成批挡时砂浆中的水分过快被基层吸收, 使批挡砂浆中的水泥未能充分水化成水泥石, 影响粘结力, 造成粘结不牢固, 也容易造成空 鼓、脱落。

2. 材料选用或使用不当引起

材质使用前未做检验, 材质未按规范规定要求控制, 水泥不符合要求, 砂子级配选用不当, 砂浆配合比不准, 稠度控制不好, 这些材料方面的因素也容易造成顶棚空鼓、脱落。

3. 施工工艺和施工过程中其他方面的影响

1) 板底筋保护层厚度不足的影响。

近年来, 施工单位对楼板钢筋的保护层厚度问题在钢筋绑扎乃至混凝土施工过程中均较为重视, 特别强调楼板负筋的有效高度, 而往往对楼板底筋的保 护层厚度忽视或重视不足。造成楼板底筋下的保护层厚度不足, 底筋锈蚀引起混凝土表面开裂, 并最终导致顶棚批挡空鼓开裂、脱落。

3) 批挡时机不当的影响。

很多工程为了赶工期, 施工单位往

往在拆模后不久便进行天花批挡, 此时上面一层结构楼板模板支撑还未拆除,

至批挡完成凝固初期, 又可能适逢上层模板支撑拆除, 期间施工振动荷载对下层楼板影响, 也容易引起下层顶棚空鼓。

治理、预防措施：

1. 对基层的处理

对混凝土表面应进行毛化处理。毛化处理前要先将混凝土表面上的尘土、污垢清扫干净, 并用清水冲洗干净, 用清水洗还可以起到湿润基层的作用, 使毛化处理的砂浆与混凝土板底附着力增强。

毛化处理后, 待砂浆终凝后浇水养护, 直到水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土表面, 并有较高的强度, 用手掰不动为止。应注意对毛化处理的砂浆进行检查, 防止操作不当使毛化处理砂浆附着不牢, 隔离批挡反而引起空鼓。

2. 材料方面

严格控制水泥、砂子等原材料, 批挡砂浆配合比应按设计要求。对于批挡选用的砂子必须满足: 底层和中间层砂浆选用粒径小于2. 6 mm 的, 面层用小于1. 2 mm 的, 砂浆配合比一般采用1：1：6( 水泥：石灰：砂) 。

目前也有些方法尝试采用新型材料, 在水泥砂浆中加纤维等

材料, 提高砂浆的抗干缩性和抗裂性, 从而达到减少空鼓、脱落的

目的, 但通常会增加成本, 同时也尚缺少经验。

3． 施工工艺方面

由于建筑工程质量通病是环环相扣的, 必须从每一道工序都严把质量关, 才有可能消除质量隐患, 从木模安装和钢筋混凝土施工的工艺开始就要重视。

在施工安排上, 天棚批挡宜在上一层结构楼板拆模后进行, 并应教育班组施工工人在材料搬运的过程中轻拿轻放, 避免对下层顶棚新批挡造成过大振动。批挡完成后应加强养护, 防止水分蒸发过快及砂浆凝结过程中吸水收缩引起空鼓开裂。基层批挡抹灰应分层赶平, 每遍抹灰应控制在5 mm~ 6 mm 左右, 尽量避免一次抹灰过厚, 造成内外收水快慢不同, 产生开裂甚至空鼓、脱落。

家居装饰时也应该注意, 吊灯、饰物采用膨胀螺丝紧固, 应直接固定在混凝土楼板处, 不应固定在批挡层上, 家庭装修因受到层高的限制, 应尽量避免选择大型吊灯, 防止顶棚批挡及油漆层因。