南方某别墅绿化养护专项方案

曦 城 别 墅 景 观 绿 化

养

护

专

项

方

案

深圳市世房环境建设（集团）有限公司

招商局物业环境工程服务中心

2014年5月12日

曦城别墅区绿化养护专项方案

目录

1、树木、植物现状调查分析

2、目前管养存在问题和急需处理方法

3、提高曦城绿化品质的管养工作思路

4、可持续发展的方式保持和提高曦城的绿化品质

5、加强与客户沟通开展增值服务提高客户满意度

一、树木、植物品种现状调查分析

根据我司技术人员的多次实地考察，总结记录小区苗木品种

主要如下：

乔木：香樟、凤凰木、秋枫、桃花心木、黄槐、大叶紫薇、高山榕、水石榕、琴叶榕、柳叶榕、小叶榕、美丽异木棉、风铃木、火焰木、串钱柳、白兰、人面子、、旅人蕉、大王椰子、狐尾椰、假槟榔、银海枣、蒲葵、散尾葵等。

灌木：小叶紫薇、桂花、大叶伞、石榴、大红花、勒杜鹃、山茶、洋金凤、非洲茉莉、米仔兰、棕竹、马尾铁、露兜树等。

地被：鸭脚木、海芋、巴西野牡丹、春羽、美人蕉、天堂鸟

蕉、毛杜鹃、孔雀竹芋、冷水花、黄金榕、黄金叶、大花月季、红背桂、龙船花、台湾草等。

二、目前养护存在问题及急需先解决处理的办法

主要存在以下几方面问题，需要管理处配合解决或现在的绿

化管养单位进行处理：

1、园区内装修施工的住户多，住户装修对房子周边绿化带

破坏严重，需管理处配合，通知业主补种。

2、小区内有绿化带黄土裸露的情况，需管养单位进行补种、覆绿。

3、小区内有死树、枯枝需管养单位进行清理。用来支撑树

木的竹子、撑木很多已腐烂，有的甚至悬空，存在极大的安全隐患，需管养单位及时清理。

4、小区内很多苗木没有修剪，现管养单位在离场前需进行

一次大修剪。

5、小区树木存在病虫害，如樟树病虫害造成脱皮、凤凰木

长虫等，管养单位需打药防治。

6、孖松山及其他位置还有较多的枯枝、落叶等绿化垃圾，

需现管养单位进行清理外运。

三、提高曦城绿化品质的管养工作思路

依据曦城别墅区苗木品种、绿化景观现状，结合小区内现状

绿化存在的问题，本着提升小区绿化景观、绿化养护水平，有针对性的制订以下专项养护方案：

1、行道树（大树）养护：

曦城内的行道树主要存在生长过高，树形不够美观，没有进

行合理修剪、影响业主家通风采光，树势较差、叶色明显发黄，

存在病虫害，对枯枝、废旧的支撑没有及时处理等问题

我们将在对以上问题分析的基础上，对不同树木在不同问题、不同时间采取不同的养管措施，分四季有针对性地安排我们的日常工作，力图使我们的工作能让曦城中的大树景观效果发挥到极致。小区内种植的行道树规格普遍较大，种植最多的是香樟和凤凰木，对大树养护我们的质量标准是：树体枝繁叶茂，生长健壮，无病虫害； 适时地对树木进行修剪，树形丰满、美观，控制树势，无枯枝烂叶现象；高大乔木不与架空线发生干扰，分枝2.5米以上，无阻挡车辆、碰伤人头、防碍司机视线，无影响业主家通风采光现象；经常保持树木周围地面土壤疏松、通气、树基部无堆积污染物现象。

春：1、进行浇溉与施肥，为树木萌发生长创造适宜的水肥条件；2、对大树进行抹芽、除檗；3、根部培土成馒头型，并立支柱；4、做好春季病虫害防治工作，三月份即开始进行全面预防喷药；5、做好雨季防涝的工作准备。

夏：1、提高浇水频率，雨水过多时加强排水防涝；2、严防病虫害，特别是樟树、凤凰木的病虫害防治；3、进行生长期修剪，宜尽量从轻，主要控制竞争枝、内膛枝、直立枝、徒长枝的发生和长势，以集中营养供骨干枝旺盛生长之需，根据现场情况，对影响业主家通风、采光的树枝进行修剪。

秋：1、继续做好浇水保湿工作，涝时及时排积水；2、做好秋季植树；3、防治病虫害，及时进行药物喷洒。

冬：1、进行冬季整形修剪，以整形为主，对观叶树以控制侧枝生长，促进主枝生长为目的，修去病虫枝、徒长枝、过密枝、枯死枝以及藤蔓寄生植物，保持树形优美；2、开环状沟施冬肥，保障来年生长；3、做好防寒工作，可以采用缠绕草绳和刷白；4、防治病虫害。

2、灌木养护：

对灌木养护我们的质量标准是：灌木的养护成活率满足要

求；修剪适度、美观；无死树缺树、景观效果达标； 枝叶茂密，树势良好；无病虫害，适时、适当浇水。

园内灌木主要存在徒生徒长（如大叶伞），没有造型修剪，

施肥、病虫害防治不及时等问题。

针对以上问题，我们制定灌木专项养护方案

1、修剪

修剪要保证平整、边角整齐、线条流畅、新梢10cm 以上必

须修剪，生长期5-10月每月要修剪2次，非生长期每月1次。

孤植灌木顶面要具有一定的造型变化，要根据形状特点，设

置两种以上的高度线，在修剪方式上采用人工和机械两种方式。机械修剪效率较高。灌木修剪的形状可以是球形、塔形、椭圆形等。

及时修剪与整形。落叶花灌木（如园内的小叶紫薇、石榴、金凤花等）依修剪时期可分冬季修剪(休眠期修剪) 和夏季修剪(花后修剪) 。冬季修剪一般在休眠期进行。夏季修剪在花落后进

行，目的是抑制营养生长，增加全株光照，促进花芽分化，保证来年开花。夏季修剪宜早不宜迟，这样有利于控制徒长枝的生长。若修剪时间稍晚，直立徒长枝已经形成。如空间条件允许，可用摘心办法使生出二次枝，增加开花枝的数量。

2、施肥

在生长期4-10月份，根据灌木生长情况施用复合肥，孤植

灌木2千克／株，密植灌木带5千克／米，结合松土除草施于穴盘内根系分布的深度(约20-30厘米) 或撒施。

3、松土

绿篱每月需松土一次（最好结合复合肥），清除各种杂草一

次。

4、病虫害防治

百菌清、代森锰锌每半月一次至10月中旬，在6—9月的高

温季节用粉锈宁每半月一次，锌硫磷、呋喃丹交错使用每半月一次，用来杀死地下害虫。

3、地被植物养护：

地被植物是曦城植物景观重要组成部分，在园内的应用具

有多样化特点，有纯草坪、观花植物、绿化植物和绿篱。园内地被种植区存在局部黄土裸露；地被、绿篱修剪不及时、不美观；地被植物长势不好等问题。

根据园内的实际情况及我司的经验，制定如下地被植物养

护要点：增加土壤肥力，进场后对缺肥地段进行追肥处理；适

时、适当浇水； 病虫害防治，最容易发生的病害是立枯病，其次是灰霉病、煤污病，虫害最易发生的是蚜虫、造桥虫等，虫情发生后应喷药，喷药前通知管理处。防治黄土裸露，在地被植物大面积栽培中，最怕出现黄土裸露，尤其是成片的裸露发

生后，很不美观，因此，一旦出现，立即进行补栽，恢复景观； 修剪平整，主要包括草坪、绿篱的修剪与整形，小区内草坪面积不太大，平时要做好修剪、施肥杀虫等工作，主要是绿篱的养护管理。

绿篱是萌芽力、成枝力强、耐修剪的树种，密集呈带状栽植

而成，起防范、美化、组织交通和分隔功能区的作用。小区内绿篱植物主要是鸭脚木和黄金叶。

绿篱进行修剪，既为了整齐美观，增添园景，也为了使篱体

生长茂盛，长久不衰，高度不同的绿篱，采用不同的整形方式，根据曦城小区特点，可分为以下2种：

1、绿墙、高篱和花篱，如园内的勒杜鹃、龙船花等。适当

控制高度，并疏剪病虫枝、干枯枝，任枝条生长，使其枝叶相接紧密成片提高阻隔效果。

2、中篱和矮篱常用于草地、花坛镶边，或组织人流的走向，如园内的鸭脚木和黄金叶等。这类绿篱低矮，为了美观和丰富园景，多采用几何图案式的修剪整形，曦城小区内多用矩形。

四、可持续发展的方式保持和提高曦城的绿化品质

随着绿化时间增长、花灌木会出现老化现象、如果不进行有计划的绿化改造曦城的绿化品质会得不到保持和提升，建议每年规划在3-4月份开始每期选择1-2个重点绿化观赏区域进行有计划的绿化改造以提升绿化效果，使曦城的绿化养护品质进入良性循环。

五、加强与客户沟通开展增值服务提高客户满意度

为了服务业主，提升住户满意度，通过资源整合、合作经营利益共享方式，切实让业主享受到方便实惠，进一步深化公司与业主之间的情感交流，让业主感觉社区生活更为舒心、便捷、关系融洽，同时树立良好的公司形象。

1、别墅私家花园设计、改造及施工

向曦城别墅业主宣传、向业主私家庭院花园改造提供服务，可以由物业公司牵头，我司针对业主私家花园情况和个人喜好来设计方案和现场施工。

2、别墅私家花园绿化养护

向业主推出个性化园林养护套餐，由我司专业花园园艺养护部门对私家花园进行一对一养护。

3、家庭绿植及应节花卉植物代办采购摆放

业主提出家庭绿植及应节花卉植物采购，如金钱树、发财树、红掌等室内植物及年桔、兰花等花卉植物，可由物业公司牵头，我司提供绿植花卉代办采购及上门摆放服务。

二0一四年五月