中国房地产杂志社广告部启事
维普资讯 http://www.cqvip.com城市房匿拆迂 同于“ 甩手掌柜 ” 因为每一个社会成员都有追求 自身 。 利益最大化 的思想动机和行为倾 向， 由此产生的矛盾 和 冲 突是社 会 成员 自己无 力摆 脱 和解 决 的 ， 必然 需要 一带 领下 ，纽 约港 务局 开 始 了对 世 贸 大 厦 的征地 活 动 。 代表几 百家店家的西下城商人协会对此征地 行为提 出了上 诉 。在被 纽 约法 院驳 回后 ， 官司 打 到 了美 国最 高 法 院， 国最 高法 院于 １６ 美 ９３年 ｌ 对 此上 诉 做 出 ２月 了驳 回 。美 国大法 官 的 意见 是 ， 商业 区毗邻 华 尔街 该 和纽约港， 该地 段 是美 国乃 至 世 界 经 济 的象 征 ， 贸 世 大 厦 的修 建将 吸 引全 世 界对 美 国的投 资 ， 会给 纽约 乃 至美 国 带来更 大 的繁 荣 ； 几 百家 店 铺 不能够 做 到这 而一个 公共力 量 （ 即政 府 ）对 社 会成 员追求 个 人利 益 的 ，行 为进行控 制 。 因此 ， 市场 运作 的 同时 ， 在 应加 强宏 观 调控 ， 把市 场机 制与 行政 监 督有机 结 合起 来 。 四 、 共 利益不 是‘ ” 削 足适履 更 无益 公 ‘ ， 履对任何 一个 公益性拆 迁项 目都不能片面理解为 仅仅 为 了某 一纯 而又 纯 的诸 如道 路 、 场等 市 政设 施 广 本身， 而应 按 《 城市 规 划 法》 的要 求 ， 与道 路 、 把 广场 等 市 政设施 建 设相 关度 大 的房 屋 ， 在“ 站 统一 规划 、 合理 一点。 在素 以重视私权、 防范公权著称的美 国， 为了“ 给 纽约 乃 至 美 国 带 来更 大 繁 荣 ” 公共 利 益 ， 年在 法 的 当布局、 因地制宜、 综合开发 、 配套建设 ” 的高度 ， 面、 全 律程序正当和 公平补偿 的前提下，不惜拆迁 了 １ 条 ３将 系统、 科学地考虑进去， 使之与市政设施 的开发建设 街 区 几 百家私 人 店铺 ， 拆 迁 腾 空的 土地 转 让给 了曼 成 为 一 个整 体 ， 为 同一 项 目， 时规划 ， 作 同 同时 拆 迁 ， 哈顿 下城 开发 公 司建世 贸大厦 。 世 贸大 厦是 下城 开 这 同时建 设 。不 能 鼠 目寸 光 ， 原则 地 迁就 缩 小拆 迁范 无 围， 否则 无异 于 削足 适 履 。政府 是 代 表人 民公共 利益 的机构， 在对 大 多数 人 负责 的基 础 上 ， 可 避 免 的要 不 做 出出于 公 共利益 考 虑实 施拆 迁 的宏观 决 定 。 验拆 检 迁 范 围确 定 合理 与否 的基本 尺度 是 ： 建 后 的城 市环 拆 境 和形象 有 无 明显 改善 ，城 市 功 能有 无 明显提 高 ， 城 市 安全度 有 无增 强 ， 市 的发 展是 否更有 后劲 。 城 当然 ， 在 谨 防削 足 适 履 的 同 时 ， 也要 防止 借 题 发 挥 ， 以某 一 公 共利益 项 目为名 无 限扩 大拆 迁 范 围。 五 、 美 国 世 贸大 厦 建 设 前 的 拆 迁 ， 从 感悟 更 高层 次 的公共 利益 内涵 发公司的私产， 何为公共利益 ？表面上看确无公共利 益 可 言 ，但 世 贸大 厦 的修 建 将 吸 引全 世 界 对 美 国投 资 ， 将 成为 美 国乃 至世 界 经 济 的象 征 ， 会 给美 国 它 它带来更大的繁荣。 建成后的效果充分证 明了这一判断 是无 比正 确 的 。这 ， 是否 就 是 更高 层 次 的公共 利 益 内 涵呢 ？ 公益 性拆 迁 的概 念 是绝 对 性 与相 对 性 的统 一 ， 它 既有 明确 的 内涵 ， 又 不 可形 而上 学 机械 地 理解 。在 但 实 际工 作 中 ， 按 《 市规 划 法》 ２ “ 一 规 划 、 应 城 第 ３条 统 合理布局、 因地地宜、 综合开发 、 配套建设 ” 的方针及 “ 四个 有利 于 ” 即有利 于 改 善城 市 环 境和 形象 、有利 （于 提 高 城市 功 能 、 有利 于 增 强 城 市 安 全 度 、 利 于打 有 造 城市 发展 后 劲） 的原 则 ， 因地 因 时 因事制 宜 ， 学辩 科证 地加 以界 定 。 美 国世 贸大 厦在“ ・ １事件 之 后 已经 成 为历 史 。 ９ １” 据 资料介 绍 ， 世贸 大 厦所在 地 原 为 纽约 市 著名 的 一条 电子街 ， 上 下下 ｌ 上 ３个街 区 内有 几 百家 店 铺 ， 该街 历 史悠久， 主要经营 电子产 品。１６ 年 ， 纽约市长的 ９２ 在王春敏 ／ 责任编辑 广告 部 电话 ： ２ － ２ ３ ２ ５ ０ ２ ３ ２５ １２ ５ １娣。 １