简单的房屋租赁合同_范本
房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、房屋的座落
甲方将座落在 苏州市相城区元和街道众泾社区的三间房屋计 平方出租给乙方使用。
二、租赁用途
乙方对甲方所出租房屋及其场前区域有完全自主的使用权(可用于仓储、办公),甲方对乙方的使用权不得干涉。但乙方不得在出租房屋用于对房屋有重大污染或产生巨大噪音影响其他企业正常生产的用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为年,自
2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的30天内向甲方提出意向,双方可以协商后重新签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋租金按一年为壹期支付,合同期内每年租金为 ),第一年租金于本合同签订之日起三日内交付给甲方,从甲方收到租金之日起,房屋即移交给乙方使用,交付租金的同时移交房屋钥匙。
2、此后每年租金均按年度支付,每满一年支付下年度租金。
3、甲方收到租金应向乙方提供该房屋所有产权人签字的收款凭证。
五、其它费用
1、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方在租赁期限内,实际使用的水费,电费及有线电视等一切费用由乙方负责。
六、甲方的义务
1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,保证其所出租房屋的合法产权及合法来源,若因房屋产权所发生的一切纠纷由甲方负责解决并承担因此而造成的一切损失。
2、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前书面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
3、乙方用房期间若遇到他人在门前停放车辆等影响乙方出入,应由甲方出面解决。
4、租赁期间,甲方不得转让或变卖该出租的房屋,否则,因此而引起的一切纠纷和造成的损失由甲方承担。
5、甲方保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态,对所出租的房屋要达到水通电通,要有独立的水电户头,水电费用签订合同之日要做书面移交。
七、乙方的义务
1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。
2、未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
3、乙方应爱护使用租赁的房屋及设备,如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏,乙方承担修复责任。
八、合同终止及解除规定
1、在租赁期满时,甲、乙双方任何一方都有义务提前1个月通知是否续约。
2、租赁期满后,在相同条件下乙方享有优先租赁权。
九、违约处理
1、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向管辖权的人民法院提起诉讼。
2、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。
十、其它条款
1、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款,本合同及其补充条款部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同壹式两份,其中:甲、乙双方各执壹份,均有同等效力。甲方签字乙方签章即生效。 出租方(甲方): 承租方(乙方):
签约人: 签约人:
日期: 2014年 月 日 日期:2014年 月 日