兴业村社区依法推进工作情况说明
合班村社区依法推进工作
情况说明
合班村社区自开展363计
划
迈皋桥街道地处南京市城郊结合部，多年前地区环境面貌虽经多次整治，但始终得不到根本改善。自去年全市动迁拆违治乱整破专项行动以来，迈皋桥合班村城中村危旧房片区改造项目被列入南京市九大改造片区之一的重点项目，也是南京市青奥会前重点考核项目。迈皋桥街道通过危旧房片区改造、拆除违章建筑、强化城市管理、实施小区出新等一系列有力举措，地区环境得到了明显改路、丁家庄、象坊、长营、南十里长沟沿线等城中村、危旧房片区的善。特别是去年10月份以来，街道自加压力，先后启动北苑西动迁，为加快地区环境整治打下了扎实的基础。这些片区的拆迁将大力推进地区环境的提档升级，一个崭新的迈皋桥即将展现在我们面前。
当前，街道正在大力推进合班村城中村危旧房片区的改造。合班村地处迈皋桥核心区域，距地铁1号线终点站仅一步之遥。但就是在这个核心地区，却存在外来人口、各类承租户达一万人以上，私搭乱建随处可见。给这个区域的市容环境、治安管理、交通秩序、消防安全，带来了极大隐患，已成为街道薄弱环节和难点，周边群众要求改善环境的呼声越来越多。对此，市、区两级政府高度重视，多次来到
该地区实地调研，召开推进会议，要求加速推进，用2-3年时间实现旧城整体更新。
为贯彻落实好市、区政府的要求，尽快提升核心区域的人居环境，街道专门定好跟踪进度，在短短几个月内就完善了该片区改造的现状分析、规定红线、获取拆迁许可等一系列的前期准备。
该改造项目共涉及到272大户、697小户居民的拆迁。目前还剩24大户，67小户。在拆迁前期受到广大居民的强烈反对，到区政府上访，要求原地安置。在南京综合环境整治大会上，市领导对危旧房和城中村改造提出了具体要求，南京将改造近700万平方米危旧房和城中村，其中迈皋桥合班村地区就被列入到此次拆迁行动中。合班村是离城区最近的一个“城中村”，成片的老旧房屋，生活质量差，流动摊点多，流动人口多，犯案率高，此次“城中村改造”得到了居民的广泛赞成。在改造中，结合国土资源管理转型创新方案进行土地整理；依法统一将集体土地转变为国有土地；统一把农村居民转为城市居民，组建社区居民委员会；统一将农村居民纳入城镇社会保障体系；统一规划、建设和管理，提升城市现代化水平，努力实现农村向城市、村民向市民、村管向城管的“三转变”。
根据城市总体规划和土地利用总体规划，明确合班村老旧平房属于此次改造范围，街道也采取因地制宜，合理提高用地强度，实现土地资源最优利用，改造和提升迈皋桥地区的环境质量。
坚持统筹安置的原则。保持危旧房、城中村改造政策的连贯性和延续性，根据市规划要求，明确安置方案和复建地块，统筹安置房源
的建设，鼓励异地安置到市集中建设的保障房片区等地铁新城。政府集中建设的保障性住房优先供应被改造片区内居（村）民的安置。复建安置房，房源市、区统筹，价格统一认定。鼓励危旧房、城中村待改造片区内居（村）民选择实物安置，产权调换，也可实行货币安置。选择异地安置房源的，异地安置的面积根据各类地段进行按补偿面积增加5%—10%的奖励。符合中低收入住房困难家庭保障条件的，按照有关规定可享受相应住房保障政策。
关于此次拆迁，区拆迁办领导和街道领导已于2013年3月22日在合班村社区会议室召开拆迁听证会议，按照南京市城中村改造方案，在丁家庄安置房片区，新建保障房给当地居民安置。把相关政策及拆迁动态一一做了详细解释，解答居民问题。
合班村“城中村改造”项目情况说明 在南京市综合环境整治大会上，市领导对危旧房和城中村改造提出了具体要求，南京将改造近700万平方米危旧房和城中村。其中迈皋桥合班村地区就被列入到此次拆迁中，拆迁户数约650户，企业30户。
1、项目名称：城中村改造。
2、动迁时间：计划2013年4月6日。
3、安置地点：丁家庄片区。
4、百姓诉求：①要求就地安置。②不愿安置到丁家庄片区。
5、社区和街道对此所作的工作：
①社区于2013年1月对辖区进行小喇叭进行动迁宣传，连续宣传数天，并由社区工作人员入户进行调查和拆迁宣传。
②2013年3月12日由区拆迁办、迈皋桥街道、合班村社区再次入户进行对村、居民房屋进行实地丈量。目前这项工作已结束。 ③2013年3月19日由区拆迁办领导，街道、社区组织的会议在社区会议室对合班村拆迁户代表进行拆迁风险评估，并听取民意，会议最终不欢而散。
④由于拆迁户们情绪化，连续几天到社区集会，并要求与上级领导对话，我们请示街道，于2013年3月23日由区拆迁办领导、街道领导对拆迁户进行答疑解难、政策宣传。
⑤2013年3月26日下午，拆迁户们有上百号人到街道集会，由街道领导，肖胜利、龚立才、程海博对拆迁户们答疑解难、政策宣传。