高层住宅楼装饰装修施工方案_secret

装饰装修工程施工方案

一、工程概况

地本工程为鄂尔多斯市东胜康巴什新区“神华康城”项目B20－23块四标段住宅楼工程，建设地点位于鄂尔多斯市东胜康巴什新区。工程包括:B20－23地块35＃、36#、37#、38#、39#住宅楼。其中35#、36#、37#住宅楼为地下一层地上14层，建筑面积分别是5119.54平方米、5119.54平方米、5138.35平方米。38#、39#住宅楼为地下一层地上11层，建筑面积分别是4475.48平方米、4444.95平方米。四标段总建筑面积为

2.43万平方米。

结构形式：均为框架剪力墙结构。

抗震设防：抗震设防列度为

7度。 使用年限：50年。

安全等级：二级。

为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好二次结构砌体、屋面、抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。

装修慨述：

砌体为加气砼砌块，墙体厚度为160mm，采用M5混合砂浆砌筑。

楼地面：楼梯间抹水泥完成后喷乳胶漆，机房层为大白浆；公共部分地面铺花岗岩，楼梯踏步为防滑花岗岩。其它房间及外走廊地面为轻质骨料65厚C15砼垫层留毛面，地下室砼地面。

内墙面：所有砼墙和加气砼砌体墙打磨平整后抹水泥砂浆抹灰，厨房、卫生间抹毛面。

顶棚：所有房间均为处理打磨并刷粉刷石膏并从顶板下反15CM即可。

门窗安装：断桥铝合金门窗安装，户内防盗门制作安装。

二、 施工部署

（一）主要分部工程施工工序

1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。

装饰装修施工之前，首先选定二层东单元为砌体样板户，二层西户为装饰装修样

板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：

外墙保温板 筋、 水电主管道及通风道安装 外墙门窗框及窗台板 → 膏 。卫生间地面防水 → 室内各种栏杆 → 地面各 → → 室内电缆及 各种水电安装与土建同步施工 竣工清理 初验收

每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。

2放线→电管穿线→墙、地面孔洞修整→墙面抹灰 →地面防水→防水保护层→饰面等安装→卫生洁具→电气安装→五金配件→油漆。

3、主要抹灰分项工程工序如下：

表面清理→砼与砌体缝隙处理 →刷砼或加气砼界面处理剂→灰饼→冲筋→阳护角及窗台板安装→踢脚板抹灰 →抹底灰→抹面层灰→抹窗台→清理。

（三）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工和屋面钢屋架安装完后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。

（四）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭设。

（五）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。

三、工程施工要点：

（一）墙体植筋：

严格按报批的植筋施工措施方案操作：墙拉筋采用2根圆6筋，垂直间距按420mm

或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，构造柱采用2根12螺纹钢打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。

1）、施工顺序;：钻孔 →清孔→ 填胶粘剂→ 植筋 →凝胶。

2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。

3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作用。

4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。

5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。

6）保护。

（二）通风道安装：

厨房采用430*300PCDⅡ，卫生间采用340*300PWGⅡ通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、无毛边，各部尺寸符合设计要求。

1）、对楼板预留洞逐个进行检查，保证模板拆除干净且尺寸符合要求。上下垂直对中。

2）、安装之前对通风道气流方向（箭头朝向）、标志仔细检查并核对型号及层号。

3）、首层安装前必须用1：2水泥砂浆将混凝土垫层找平。自一层起（包括一层）每三层均须做承托处理。采用75*5角钢，长度100mm，与预留洞口处埋件焊牢。

4）、安装通风道时吊至离下口小于200mm时，用木楔卡在预留孔上，然后撤掉吊钩及吊板，缓缓下放，与下部风道对中，找正。将上面风道预埋件与下面风道吊环（先将吊环打弯）焊牢。接缝处用密封材料（JP891水泥砂浆胶水泥改性剂1：2：0.25-0.5）做好密封。

5）、通风道安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管道口必须进行遮挡。

6）、安装后，应将管道与楼板预留洞间隙用C20细石砼填实。

（三）卫生间处砼防水上返檐：根据市质监站要求，。按照图纸要求放线后，调整绑扎好预留筋再支模，浇砼之前在墙体中间放置防水橡胶条，浇C20砼即可，振捣必

须密实。厨房处上返檐按甲方要求取消。

（四）加气砼砌体及砌体外保温板：

1、本工程采用加气砼砌块作填充墙，加气块干容量为8kN/m3

，含水率

砌筑工艺流程（见工艺流程图）

2砂浆品种、强度制配砂浆，配合比由实验室确定，采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。

3、基本要求：灰缝横平竖直，砂浆饱满，墙面平整、垂直。灰缝宽度水平缝为15mm，立缝为20mm，砂浆饱满度≥80%。切割加气块用无齿锯，禁止用斧、瓦刀砍，砌筑完毕后，需加强浇水养护，保证砂浆强度增长。

4、砌体施工要点：

（1）墙体底部以上200mm高的处理：160厚砌体下采用120煤矸石红砖，墙体与抹灰面大于25mm部位，采用C20细石砼抹与墙平齐。砼块与加气块咬茬砌筑，咬茬长度应大于200mm。如小于200mm的用C20砼浇筑，过梁可提前预制，按要求60厚全部浇成120mm厚，保证每边其支座长度大于250mm，不足支座长度的部位，现场植筋现浇过梁。各种墙体上的预留洞口部位大于300mm，不得直接用砖，而必须保证有60厚现浇砼过梁。需预留的各种线槽，现场水、电工必须跟随土建同步施工，将预留出的线管应提前接好甩出，不得斩砖留槽。

（2）填充墙由上而下逐层砌筑，或将填充墙砌至梁板底附近，在等砌体沉实后再

用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实。所有内门口处因应甲方要

求，不考虑下木砖工序。

（3）砌筑前进行实地排列，不足整块的可以锯砖，但不得小于砌块长度的1/3。特别应注意垂直缝的大小控制。

（4）砌块与墙柱的相接处，必须有拉结筋，以防因收缩而拉裂墙体。末端要弯90弯钩。砌块端与墙、柱应用砂浆挤严塞实。砌筑高度约1.25m时，宜停歇24h后再继

（512，箍筋Φ6间距200mm，构造柱上下墙楼层处400mm100mm，纵筋锚入上下梁或板内35d。构造柱需在主体完工后再浇筑，浇筑前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水冲净才能浇筑，构造柱顶采用干硬性砼捻实。

5、质量及安全措施

（1）质量标准：

保证项目：使用的中型砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符合标准。

砂浆的品种、强度等级必须达到设计要求，按规定制作试块，试压强度等级不得低于设计强度。

基本项目：砌筑错缝应符合规定，不得出现竖向通缝，压缝尺寸应达到本标准的要求。转角处、交接处必须同时砌筑，必须留槎时应留斜槎；灰缝均匀一致。砌筑砂浆应密实，砌块应平顺，不得出现破槎、松动。拉结钢筋、钢筋网片规格、根数、间距、位置、长度应符合设计要求。

允许偏差顶目(mm)

1）轴线位置：10mm。

2）垂直度： 5mm。

3）表面平整：8mm。

4）门窗洞口宽度 (后塞框) +5、-5 尺量检查。

（2）安全措施：

1）楼面堆放砌块时不准超量，禁止抛掷和撞击楼板，堆放高度不得超过五皮。

2）砌体内不得留脚手架眼，施工人员必须在牢固的脚手架上操作，不得站在墙体上操作。

3）如遇大风雨，对强度未达到要求，稳定性较差的砌体必须加设临时支撑保护。

4）施工临时洞口及门窗洞过梁的支撑应坚固牢靠，待砌筑砂浆达到75%设计强度标准值以上，方可拆除支撑和模板。

（五）屋面工程：

1、机房屋面：结构层采用水泥砂浆找坡层，最薄处30厚；KGB－A07框加高效保温板，20厚1：3水泥砂浆找平层；2mm厚合成高分子涂膜防水；隔离层干铺350克沥青卷材一层；刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实，缝内均用接缝密

封材料填实密封。。

2、屋面保温层施工

a作业条件：将屋面清理干净，残留在构件外表面的施工用的临时的钢筋、埋件等应磨平，抹入砂浆层内，经检查验收合格后，方可进行下道工序；穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土填塞密实，将管根固定；

b板状保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，水浸和雨淋。

c工艺流程：基层清理→管根堵孔、固定→弹线找坡度→保温层铺设→拍平→填补板缝→检查验收→抹找坡层

d操作工艺：基层清理与铺贴，现制的混凝土基层表面，应将尘土杂物等清理干净；铺设保温层，先将板块保温材料处面清扫干净，板块应铺平垫稳；其下不得有空鼓、板材不得有翘角及铺贴不实等缺陷。各层板间的缝隙，应用同类材料碎屑嵌填密实，输小车和堆放重物。3、屋面找坡层

依据图纸设计要求，找坡层采用1：3水泥砂浆2％,最薄处30厚。水泥砂浆的配合比应准确，铺放时应严格按照弹好的坡度线施工，铺设厚度不可一次过厚，随铺随用平板震捣器震实，铺设最上面一层时，按坡度线，拉线，过杠找平后用木抹抹平。

5、屋面找平层

a作业条件：找平层施工前，屋面保温层、结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续；各种穿过屋面的管件根部及烟囱、女儿墙、暖沟墙、伸缩缝等处的根部应按

图纸及规范要求做好处理；根据设计规定的坡度，弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫；

b作业要点：铺设找平层时应将女儿墙根部，各出屋面的结构等的根部留设伸缩缝；找平层要留分格缝，兼排气屋面的排气道适当加宽，并与保温层连通，分格缝的宽度为20mm；留置分格缝的位置应在拼缝处，其缝的最大间距不大于6mm。天沟、拐角、根部等处应在大面积抹前先做，必须满足排水要求。先用短木杠根据两边冲筋刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开绐凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时。即可找平、压实，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。

c养护：找平层抹平、压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护时间不少于7d,干燥后即可进行防水层施工。

d成品保护：抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。 找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入塔塞。

e应注意的质量问题：找平层起砂：水泥砂浆找平层施工后养护不好，使找平层早期脱水；砂浆拌合加水过多，影响成品强度；抹压时机不对，过晚破坏了水泥硬化；过早踩踏破坏了表面养生硬度。施工中注意配合比，控制加水量，掌握抹压时间，成品不能过早上人。

6、屋面

7、（3+3）厚SBS改性沥青高分子涂膜防水：

（1） 施工重点控制如下:

③材料进场后,进行外观检查，记录检查数据，取样时选择卷重量最轻的进行复试，合格后方可使用;

（2）涂膜防水施工

a作业条件：涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清理干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、抹灰、压光、阴阳角处应抹成圆弧或钝角；涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

在找平层连结地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿）要收头圆滑，坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密，经过验收；突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨脂底胶后经检查并办完隐检工程验收记录；防水层所用的各种材料，属于易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

b防水基层施工：防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次；涂刷防水层的基层表面，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%；

c

涂刷冷底子油：将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂在基层表面，涂刷量为0.15-0.2㎏/㎡，涂后常温季节4小时后，手感不粘时可做下道工序。

d涂膜防水层第一道涂膜防水层：将已搅拌均匀的聚氨脂涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底子油的基层上，每平方米用量为0 .8㎏，不得有漏刷和鼓包等缺陷，24小时固化后，可进行第二道涂层；

e第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓包等缺陷，24小时固化后，可进行下一道工序。

f第三道涂层；涂刮量为0.4-0.5㎏/㎡为宜。三道涂膜完后要达到设计厚度，涂刷完成后进行验收。

g除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚和均匀度，细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

（3）C20细石混凝土保护层施工前，先绑扎好圆4150的网，并按要求支设好分格缝的木模，每格面积不大于36m2，分格缝宽度20mm，一个分格内的混凝土应尽可能连续浇筑，不留施工缝。振捣采用铁辊滚压或人工拍实，不宜用机械，以免破坏防水层。振实后随即用刮尺按排水坡度刮平，并在初凝前用木抹子提浆抹平，初凝后及时取出分格缝木模，终凝前用铁抹子压光。抹平压光时不宜在表面掺加水泥浆或干灰，否则表层砂浆易产生裂缝与剥落现象。注意钢筋网片用砂浆垫块支垫。细石混凝土保护层浇筑完后应及时进行养护，养护时间不应少于7d,养护完后，将分格缝清理干净，嵌填密封材料。

（4）安全注意事项：防水涂料为易燃物，在仓库或工地存放应严禁烟火、高温或

暴晒。施工人员不得踩踏未固化的防水涂膜，以防滑倒。操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。施工现场应有禁烟火标志，并配备足够的灭火器具。

（六）抹灰工程：

1、基层处理：

（1） 混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。如墙面垂直、平（2） 对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜，

但抹灰时墙面不显浮水。浇水后立即刷108胶：水=1：5溶液一道（或加气混凝土界面处理剂）。

2、内墙面加气混凝土块抹灰：

（1） 抹灰时墙面仍干燥不湿，应再喷一遍水，但抹灰时墙面不显浮水，以利砂浆强度增长，不易出现空鼓、裂缝。喷水后立即刷一遍掺用水量20%的108胶素水泥浆，再开始抹灰。

（2） 贴灰饼高度以1.8米为宜，冲筋用水泥混合砂浆反复搓平，上下吊垂直。

（3） 抹水泥砂浆踢脚板，刷一遍掺用水量10%的108胶水泥浆，立即1：1：6混合砂浆底子灰，厚约5mm，随之抹每第二遍，与所冲筋抹平表面用木抹子搓毛，在中层灰达到五、六成干时，用1：1：5水泥混合砂浆抹罩灰抹平、压光。要求为暗踢脚与墙面灰平齐。

（4） 角每侧包边的宽度不小于素水泥浆，用1：1：6水泥混合砂浆打底。第二遍用1：0.5：3的水泥混合砂浆与标筋找平。做护角要两面贴好靠尺，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成小尖角，护角厚度应超出墙面底灰一个罩面灰的厚度。

（5） 墙面刷好掺用水量10%的108胶素水泥浆以后应及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则，形成隔离层，不利于基层粘结，抹灰时不要将标筋破坏，第一遍抹混合砂浆配比用1：1：6水泥混合砂浆厚度5mm，扫毛或划出纹线，养护，待干后，再抹1：3：9混合砂浆找平，最后抹1：3石灰膏砂浆。要求垂直、平整、阴、阳角方正，顶板与墙交角顺直，管后阴角顺直、平整、洁净。

（6） 喷洒头遍防裂剂：防裂剂是确保加气混凝土墙面抹灰不出现空鼓、裂缝的关键措施。当底子灰抹完后，立即用喷雾器将防裂剂直接喷洒在底子灰上，防裂剂以雾状喷出，以便喷洒均匀，不漏喷，亦不宜过量，过于集中，防裂剂喷洒2-3h内不要搓动，以免破坏表层结构。

（7） 抹灰完后，直接用底层粉刷石膏找平，如垂直、平整达到要求，可直接刮面层粉刷石膏。

3、砼墙面及顶板抹水泥砂浆和混合砂浆施工要点：

（1） 个别墙体表面需抹灰的，钢模板施工表面光滑，亦可采用毛化处理。先将表面灰尘、污垢清扫干净，用10%火碱水将顶面的油污刷掉，随之用清水将碱水冲净，晾干，然后用1：1水泥细砂浆内掺用水量20%的108

胶（或用砼界面处理剂）

喷或用笤帚将砂浆甩到墙或顶上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。 （2） 抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷108胶素水泥浆一道（内掺用水量10%的108胶、水灰比为0.4）随刷随打底，底灰采用1：3水泥砂浆（或用1：3：9混合砂浆）厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中，用软刮尺抹顺平，用木抹子搓平搓毛。

（3） 抹罩面灰：待底灰约六、七成干后，即进行抹罩面灰，罩面灰采用1：2.5水泥砂浆，（或1：3石灰膏砂浆），抹时先将顶面湿润，然后薄薄地刮一道使其与度层灰抓牢，紧跟抹第二遍，横竖均顺平，用铁抹子压光、压实。

（4） 如砼墙面及顶板基层经处理打磨后达到抹灰标准，可以直接刷掺水量20%的108胶做底层，直接进行粉刷石膏工序即可。

4、抹灰工程质量要求：

（1） 抹灰表面应光滑，洁净、接槎平整，分格缝应清晰，无抹纹。

（2） 应平整。

（3） 滴水槽应内高外低，宽度和深度应均匀一致。

（4） 其一般抹灰的允许偏差：立面垂直度：4mm。表面平整度：4mm，阴阳角方正：4mm，分格缝直线度：4mm。

（七）卫生间防水层：

防水材料采用单组分聚氨脂涂料，要求厚度为1.5mm。

1、工艺流程

基层清理→附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→试水→做保护层→试水验收

2、操作工艺

基层清理，将基层表面的尘土、杂物等清理、清扫干净。

3、防水附加层施工：打开包装桶搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。细部做附加层。强调地面、墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等细部薄弱环节

,应先做一层附加层。

4、涂膜防水层

第一遍涂层:将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在巳涂好底胶的基层表面,每m2涂量为1.5kg,厚度为1.3～1.5mm,不要漏刮鼓泡,24h后。刮第二遍。

第二遍涂层:在已经固化的涂层上采用与第一道垂直的方向均匀涂刮在涂层表面,涂刮量略少于第一遍,每m2为1kg,厚度为0.7～1.Omm;也可分四次涂刮,每次刮量为每平方米0.6kg,也可采用喷涂方法,但要掌握好厚度与均匀度。

防水层施工完毕实干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高点水位20mm以上。蓄水时间不少于24小时，发现渗漏进行修补，再蓄水试验，直至不漏。

5空鼓:率,接缝处认真操作。

渗漏:一般发生在地漏、管根、伸缩缝等处,施工中要加强检查,认真操作。

成品保护

涂膜防水层施工完成,应及时采取保护措施,不得损坏,操作人员不得穿钉子鞋作业。穿过地面、墙面等处的管根、地漏不得碰损变位。地漏、排水口等处应及时保护覆盖,保持畅通,禁止堵塞。涂膜防水层施工后未固化前不允许上人行走踩踏。涂膜防水层施工时应注意保护窗口、墙等成品,防止污染。

（八）楼地面工程：

除公共部位贴花岗岩外，楼梯间为两道防滑花岗岩，其余部分为轻质骨料C15石

砼毛地面。

1、砼工艺流程

找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水润湿→抹灰饼→抹标筋→冲筋贴灰饼→浇筑细石混凝土→撒水泥沙子干面灰→第一遍抹压→第二遍抹压→拉毛处理面层→养护

操作工艺：

A、处理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理干净。墙面和顶棚抹灰时的落地灰,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；楼板表面的油污,应用5%～10%浓度的火碱溶液清洗干

净。清理完后要根据标高线检查细石混凝土的厚度,防止地面过簿而产生空鼓开裂。基层清理是防止地面空鼓的重要工序,一定要认真做好。

B、洒水润湿：提前一天对楼板进行洒水润湿,洒水量要足,第二天施工时要保证地面湿润,但无积水。

C、刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润的基层表面刷一遍1:0.4～0.45(水:水泥)的素水泥浆,要随铺随刷,防止出现风干现象,如基层表面为光滑面还应在刷浆前先将表面凿毛。

D(间距

1.5m)；有地漏的房间要在地漏四周做出5%凝土制作,随后铺细石混凝土。

E、浇筑细石混凝土：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配,如设计无要求时,一般为1:2:3(体积比),坍落度应不大于20mm；并应每500平方米制作一组试块,不足500平方米时,也制作一组试块。铺细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处应用细石混凝土填补,再用长刮杠刮一次,用木抹子搓平。

F．撒水泥沙子干面灰及抹压毛面层：

砂子先过3mm筛子后,用铁锹拌干面(水泥:砂子=l:l),均匀地撤在细石混凝土面层上,待灰面吸水后用长刮杠刮平,随即用木抹子搓平。然后用铁抹子轻轻抹压面层第一遍，把脚印压平。 第二遍抹压，当面层开始凝结,地面面层上有脚印但不下陷时,用铁抹子进行第二遍抹压,将面层的凹坑砂眼和脚印压平。要求不漏压。地面的边角和水暖立管四周容易漏压或不平,施工时要认真操作。随时用木槎子及拉毛刷对地面进行拉毛处理。

G、养护

面层抹压完24h后,及时洒水进行养护,每天浇水2次,至少连续养护7d后方准上人。(养护期间房间应封闭,禁止进入)养护要及时、认真,严格按工艺要求进行养护 H、成品保护

细石混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。

地面上铺设的电线管暖卫立管应设保护措施。

地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好。

不得在已做好的地面上拌合砂浆。

地面养护期间不得上人,其他工种不得进入操作,养护期过后也要注意成品保护。 油漆工刷门、窗口扇时不得污染地面与墙面及明装的管线。

（九）断桥铝合金窗为甲方定作，由我公司安装，室内木门不考虑制、安。 断桥铝合金窗安装要点：

（1） 准备工作：断桥铝合金窗料窗运到现场后，应由现场材料及质量人员进行

检查，对其品种、规格、数量、制作质量以及有否损伤、变形等进行检验。不合格的应予以更换。门窗到现场后应放置在清洁、平整的地方，且应避

免日晒雨淋。存放时应将塑料门窗立放，立放角度不应小于70度，并应采

取防倾倒措施。。

（2）

于明外，均立于墙厚正中。

（3） 将断桥铝合金窗料窗框放入洞口内，并用对拔木楔将门窗框临时固定，然

采用塑料膨胀螺栓固定。

（4） 在窗框与墙体之间的缝隙内嵌发泡条或其他软填料，外表面留出10mm左

右的空槽，再注入嵌缝膏密封。注嵌缝膏时墙体需干净、干燥，注浆时室

内外的周边均需注满、打匀，注嵌缝膏后应保持24h不得见水。

（5） 安装玻璃时，玻璃不得与玻璃槽直接接触，应在玻璃四边垫上不同厚度的

玻璃垫块，将玻璃装入门窗扇框内，然后用玻璃压条将其固定，双层玻璃

安装夹层四周嵌入中隔条，中隔条应保证密封，不变形，不脱落，玻璃槽

及玻璃内表面应清洁、干燥，安装玻璃压条时可先装短向压条，后装长向

压条。玻璃压条夹角与密封条的夹角应密合。

（6） 门窗的所有五金配件均应安装牢固齐全，位置端正，使用灵活，门窗表面

及框槽内不得粘有水泥砂浆等污物，随时保持清洁，并用包装条等采取措

施加以保护。表面遮盖严密。

（7） 质量标准：门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接

方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的避厚及设置应符合

国家现行产品标准的质量要求。门窗空气渗透性能不低于建筑外窗空气渗

透性能Ⅱ级 （qo≤1.5M3/h.m），抗风压性能不低于GB7106-86的要求），门窗的雨水渗漏性能不应低于现行国家标准GB7108-86规定的Ⅵ级水平

（△p≥150pa）。塑钢窗安装的允许偏差：门窗槽口宽度、高度2mm，门窗

槽口对角线长度差小于等于2000mm为3mm，门窗框的正侧面垂直度3mm，门窗横框的水平度3mm，门窗框标高5mm，门窗竖向偏离中心5mm，同

樘平开门窗相邻扇高低差2mm，平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1mm，推

拉门窗扇与框搭量+1.5；-2.5mm，推拉门窗与竖框平行度2mm。

（十）涂料工程：

1、外墙涂料：

（1）作业条件：墙面已基本干燥，基层含水率不得大于10%。门窗已安装完毕。

进行外墙作业的外吊脚手架已搭设完成。

（2）工艺流程

基层处理→打底找平→打磨→封底漆→第一遍涂料施工→修补第二遍涂料→第三遍涂料施工→检查验收

（3）施工工艺

A、基层清理对基层表面进行作业前的验收，表面须洁净坚固，对混凝土表面地浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在10%以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工；对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收；

土墙面出现裂缝，应先在裂缝部位刷一遍掺胶水泥浆，然后使用粘按石膏刮抹。

B、刮防水腻子找平。对混凝土墙面刮防水腻子找平，要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，手感无杂质进行下一道工序。

C、封底漆。在干净的基层上，先喷涂(或滚涂)一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。

D、涂刷第一遍涂料。将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀地进行。防水腻子修补打磨。第一遍涂料完成后，再对墙面进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用300～400目砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。

第二遍涂抹。喷涂同第一遍。第三遍涂抹。检查第二遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第三遍喷涂。检查验收。对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点检查阴阳角及门窗洞口无误后报验收。

E、涂料清理。将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场，并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。

（4）成品保护：

施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。不得污染窗台、门窗玻璃等已完成的分项工程。涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

（5）安全措施

所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。

外架使用前应对整个外吊架体进行检查和检修，验收合格后方可使用。

在吊篮上施工，材料及小型工具等应放在不易掉落的地方，以免高空落物伤人。施工时不得出现立体交叉作业。

（十三）其他：

1、 只有每户防盗门为厂家定做，由专业队安装。各种铁艺、及不锈钢栏杆均

计划由专业队制、安。

2、 散水：散水施工由甲方指定施工队完成。

四、施工外用电梯注意事项：

1、电梯应按规定单独安装接地保护和避雷装置。

2、电梯底笼周围2.5m范围内，必须设置稳固的防护栏杆。各停靠层的过桥和运输通道应平整牢固，出入口的栏杆应安全可靠。

3、限速器、制动器等安全装置必须由专人管理，并按规定进行调试检查，保持灵敏可靠。

4、必须由经考核取证后的专职电梯司机操作。

5、电梯每班首次运行时，应分别作空载及满载试运行。将梯笼升高离地面0.5m左右停车，检查制动灵敏性，确认正常后方可投入运行。

6、梯笼乘人、载物时，应使载荷均匀分布，严禁超载使用。

7、应严格控制载运重量，在无平衡重时，其载重量应折减50%。

8、电梯运行至最上层和最下层时，应按操纵按钮操作，严禁以碰撞行程限位来实现停车。

9、在电梯未切断总电源开关前，司机不能离开操纵岗位。作业后，将梯笼降至底层，各控制开关板至零位，切断电源，锁好闸箱和梯门。

10、风力达6级以上，应停止使用，并将梯笼降到底层。

11、多层施工交叉作业同时使用电梯时，要明确联络信号。

12、电梯安装完毕正式投入使用之前，应在首层高度的地方设防护棚。

13、各停靠层的通道口处，应安装栏杆或安全门。其他周边各处，应用栏杆和立网等材料封闭。

五、质量保证措施

装饰工程质量控制,除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质

量控制主要有以下制度；

1、统一放线、检验：

结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。

2、材料审批、检验：

装饰施工单位根据装饰设计的要求先购材料，递交样品报设计单位审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经批准的样品检查、

验收。装饰材料在安装之前须再次检查把关。

3、工序流程交接：

根据装饰工程和设备安装工程各工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工人员按流程先后进行工作面。前后两道工序的交接一律办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。

4、工艺标准：

对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。

5、样板间制度

用选定的材料和工艺做出样板间，并经建设单位（业主）和设计单位（建筑师或监理工程师）确认后方可按样板间标准进行大面积施工。

6、工人考核上岗制度

采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，施工前进行技术交底和操作培训，考核不合格者不得上岗操作。

7、质量检查、验收与奖惩制度

（1）装饰质量检查、验收包括：

1）隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖的工程内容均应列入隐蔽工程项目进行检查、验收，并作详细记录）；

2）工序交接验收；

3）装饰工程完工验收。

（2）装饰工程质量检查、验收程序。

（3）与装饰工程有关的隐蔽工程检查：防水项目：厨房、卫生间防水工程在隐蔽之前检查防水做法并做蓄水试验；

（4）奖惩

1）班组经济分配与操作质量挂钩；

2）质量不合格对奖金有否决权；

3）对质量事故的责任者处以罚款或行政处分。

六、装饰施工多发事故

1、火灾：装饰施工阶段易燃、能燃物品多，外墙门窗封闭后油漆、防水作业区挥发性易燃气体浓度高，交叉施工明火作业频繁，这些因素一旦失控便会导致火灾。

防火措施：

（1）现场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准，使用明火要远离易燃物，并备有消防器材。使用无齿锯，须开具用火许可证。

（2）冬季装修施工采用明火的，均须制定专门防火措施，专和看管，人走火灭。

（3）冬季炉火取暖要专人管理，注意燃料存放、渣土清理及空气流通，防止煤气中毒。

（4）工地设吸烟室，施工现场严禁吸烟。

（5）电气焊工件人员均应受专门培训、持证上岗，作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身带灭火器具。吊顶内安装管道，应在吊顶易燃材料装上以前完成焊接作业，如因工程特殊需要必须在顶棚内进行电、气焊作业，应先与消防部门商定妥善防火措施后方可施工。

（6）及时清理施工现场，做到工完场清。

（7）油漆施工注意通风，严禁烟火，防止静电起火和工具碰撞打火。

2、触电：装饰施工阶段电动工具特别是手持电动工具使用广泛，防护和管理不力便可能引起触电。

3、物体打击：装饰施工与结构施工及机电安装立体交叉频繁，作业环境易导致物体打击事故。

4、高处坠落：装饰施工阶段，特别是结构外沿和各种洞口尚未封闭之前，各种等级的高处作业随处可见，防护不力即导致高处坠落事故。随时注意外吊蓝架子的安全性，必须设专人进行检查、维修。

七、安全用电要点

（1）手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30mA、额定动作时间不大

于0.1s的漏电保护装置。电动机具定期检验、保养。

（2）每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机。

（3）使用电焊机时对一次线和二次线均须防护，二次线侧的焊把线不准露铜，保证绝缘良好。

（4）电工须经专门培训，持供电局核发的操作许可证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设施。电动机械发生故障，要找电工维修。

八、预防物体打击事故的措施：

（1）进入现场的人员戴安全帽

（2）交叉作业通道搭护头棚。

（3）高处作业的工人应备工具袋，零件、螺栓、螺母随手放入工具袋，严禁向下抛掷物品。

（4）高处码入的板材要加压重物，以防被大风掀翻吹落，高处作业的余料、废物须及时清理，以防无意碰落或被风吹落。

（5）高处作业的操作平台应密实，周围栏杆底部应设高度不低于18cm的挡脚板，以防物料从平台缝隙或栏杆底部漏下。

九、防止机械伤害事故要点

（1）施工电梯的基础、安装和使用须符合生产厂商的规定，使用前应经检验合格，使用中定期检测。

（2）电机及传动部分须装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。

（3）圆锯的传动部分应装防护罩。长度小于50cm、厚度大于锯片半径的木料，严禁上锯，破料锯与横截锯不得混用。

（4）砂轮机应使用单向开关，砂轮须装不小于180度的防护罩和牢固的工件托架，严禁使用不圆、有裂纹和剩余部分不足25mm的砂轮。

（5）各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效。

（6）经常保养机具，按规定润滑滑或换配件，所用刀具必须匹配，换夹具、刀具时一定要拔下插头。

（7）注意着装不穿宽松服装操作电动工具，留长发者应带工人帽，不能戴手套操作。

（8）打开机械的开关之前，检查调整刀具的扳手等工具是否取下，插头插入插座前先检查工具的开关是否关着。

（9）手持电动工具仍在转动时不可随便放置。

（10）操作施工机具必须注意力集中，严禁疲劳操作。

（11）保持工作面整洁，以防因现场杂乱发生意外。

十、防止高空坠落要点

1、洞口、临边保护

（1）1.5m*1.5m以下的孔洞，应预埋通长钢筋网中加固定盖板；1.5m*1.5m以上的孔洞，四周须设两道护身栏杆（高度大于1m），中间挂水平安全网。

（2）电梯井口须设高度不低于1.2m的金属防护门，井道内首层和以上每隔四层设一道水平安全网封严。

（3）在安装正式楼梯栏杆、扶手前，须设两道防护栏杆或立挂安全网；回转式楼梯间中央的首层和以上每隔四层设一道水平安全网。

（4）阳台栏板应随层安装；若不能随层安装，须设两道防护栏杆或立挂安全网封闭。

（5）建筑物楼层临边，无围护结构时，须设两道防护栏杆，或立挂安全网加一道防护栏杆。

2、外吊蓝施工脚手防护：

外装饰脚手蓝四周及底部必须用垂直和水平安全网全部封闭。

3、室内装饰简易架防护

（1）凳上操作时，单凳只准站一人，双凳搭跳板，两凳间距不超过2m，准站二人，脚手板上不准放灰桶。

（2）梯子不得缺档，不得垫高，横档间距以30cm为宜，梯子底部绑防滑垫；人字梯两梯夹角60度为宜，两梯间要拉牢。

（3）从事无法架设防护设施的高处作业时，操作人员必须戴安全带。

项目部

2006-10-01