开具建安发票

企业代开建安发票都需要哪些资料

2009-11-7 14:01:00 文章来源：天津市地方税务局 字体：【大 中 小】 【打印】 咨询内容：我公司经营范围包括室内外装饰工程施工和景观工程施工，完工后现要开具发票。请问，请税务局代开此类建安发票，我公司需向税务局提供那些资料？

纳税人应提供的资料：（1）税务登记证副本；（2）建筑劳务合同或其他有效证明，中标通知书等工程项目证书原件、复印件；（3）对无项目证书的工程项目，纳税人应提供书面材料，包括工程施工地点、工程总造价、参建单位、联系人和联系电话等；（4）经办人员身份证明；（5）纳税人如涉及抵减建筑业收入的，还应提供完税凭证及合法有效发票原件、复印件。

流程：（1）项目登记。网上预登记或到项目地地税局进行项目登记。（2）项目确认。建筑业纳税人在网上预登记后，到项目地地税局进行确认。（3）发票开具。根据工程结算进度，到项目地地税局缴纳税款（免税的除外）、开具发票。

育龙网核心提示： 笔者所在的公司是一家专门从事防火墙等软件产品的研发、销售以及其他计算机硬件设备销售、系统集成和建筑智能化工程服务的高科技企笔者所在的公司是一家专门从事防火墙等软件产品的研发、销售以及其他计算机硬件设备销售、系统集成和建筑智能化工程服务的高科技企业，同时也具备江苏省建筑工程管理局颁发的第五条以及《关于增值税、营业税若干政策规定的通知》必须具备建设行政部门批准的建筑业施工资质；签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款。）从计税依据中减掉；财税16号再次把计税依据缩小了，把外购的机器设备和电子通讯设备等也从计税依据中减掉，因此，建筑安装业的计税依据应包括建筑业劳务价款和除设备以外的原材料价值以及不符合国税发117号文两个条件的其他物资和动力的价值在内。设备的价值，依照财税16号文第四条之规定，应按购买设备时销售单位开具的增值税发票上注明的设备价款确定。因此，应按笔者所在公司与建设方所签工程合同造价总额扣除所销设备货物后的余额计征建筑业营业税，而不应全额征收。从以上分析，我们也可以看到建筑安装行业计税依据的变化轨迹，首先是国税发117号文改变了财税字26号文中关于混合销售行为的规定在年货物销售额与非增值税应税劳务营业额的合计数中，即使非增值税应税劳务营业额不到50%，但只要符合国税发117号文规定的两个条件，也应分别缴纳增值税和营业税；然后，财税16号再次扩大了国税发117号文中营业额扣减范围，尽管该文关于建筑安装设备计税问题的规定，只有短短50字，但是对于建筑安装设备的计税问题进行了重大调整，解决了建筑安装设备重复计税问题，同时也堵住了部分建筑企业销售自产货物偷逃增值税的漏洞。如果一项工程承包合同中涉及分包或转包，分包方或转包方的营业税计征依据也适用上述文件，即总包方只能代扣代缴除应税货物、增值税应税劳务以外的建筑劳务价款，而不能完全根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条，全额代扣代缴，这一点，苏地税函53号文做了很明确的规定。至于到异地开具建安发票，先要到本地税务机关开具外经证，然后提供营业执照和税务登记证的复印件等，笔者就不在此赘述。为合法纳税，与建设方所签合同应主要注意“能分则分，目录对照”，所谓“能分则分”是指合同中要明确分开建安劳务和设备销售：“目录对照”是指对照各省级地税机关发布可以扣除的建安设备清单，个别省份没有发布的，应参照国税发117号文中所列清单。

，纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税。业户提供建筑劳务，应按“建筑业”征收营业税（3%），涉及的其他主要税种有：城市维护建设税（营业税税款的7%）、教育费附加（营业税税款的3%）、堤围防洪费（0.13%，自然人不用缴纳）以及根据您公司的性质缴纳个人所得税或企业所得税。 各税种的规定可通过本站“税种介绍”中查询了解。

目前由造价主管部门发布的材料价格能快速、准确、及时地提供大量材料的市场价格，深受使用单位的欢迎，给结算工作带来了极大方便，面对纷杂的价格市场，诸多因素影响价格的起伏，如何收集、整理、较为合理公正的材料市场价格。通过在实践中的不断探索，笔者提出以下见解。

1.采价应以优质产品材料为准

材料价格的统计，代表着该产品目前的市场价位，价位的高低关系到工程造价，如果一味地追求低造价，势必导致我们收集的价格偏低，许多厂家为参与市场竞争，往往偷工减料，以次充好，降低成本，以低价位抢占市场，采购这种产品会给工程带来不良后果，为确保工程质量，我们的原则是无论价位高低，必须是优质合格品。

2.以供料的主渠道为主

不同种类的建材有固定的生产厂家和销售市场，大宗材料的采购往往就地从上述渠道直接购进，因此它的价位代表着产品的主要价格态势，若偏离主渠道调查，会缺乏代表性。此外还需要注意调查对象，一是规模较大的专业生产厂家，其技术、设备先进、材质优良、质量有保证，且产品规格齐全，定价合理。二是国营经销部门，其进货渠道正规，有信誉保证，质量好，价格合理。

3、产品价格为综合价格

由于当前处于由计划经济向市场经济过渡的转轨时期，市场发育不健全，管理不规范，材料供应渠道也不够通畅，材料价格比较混乱，高低难以鉴别，就调查同一品种的材料，由于其规格不同、质量不同、产地不同、经销部门不同价格差别较大。为此要收集多家材料价格，加权平均才能确定该产品的市场材料价格，并要坚持国有企业为主，集体为辅、个人参考的原则。

4、注意价格的时间性

材料价格统计应按季度由建设管理人员存档，每季度价格不能以一时价格来取定，材料价格随时间经常调整，在不断变化的同时，动态的市场价格也应有价格的相对标准值。为使价格较为准确反映当月行情，可在一定的时间内分几次进行调查，然后进行统计汇总，加权平均的数值，即作为代表该时期该种材料的价格。

5、控制地域差

同一座城市进行市场调查，不同区域，价格也存在差别，比如同一种材料在市区、区县的价格不尽相同，所以要做到合理定价，须分别收集不同地区的数据加权平均方可。

通过以上方法采来价格后，还应进行一次分析、处理，重点做好以下几件事：

①按照当地实际情况，掌握市场材料价格的正确性和合理性，对已掌握的价格作进一步认定；

②深入物资主管部门调研、掌握供求矛盾；

③了解当前竞争不正当手段的具体表现，掌握市场价格不合理因素。经过由表及里、去伪存真地分析测定，才能最终确定材料价格。

价格管理系统的建立对工程造价有明显的优越性①能及时提供大量材料价格和市场材料价格变化规律，在保证工期的前提下选择最佳进料时机，从而达到有效控制材料差价的目的。②材料价格为双方结算时提供依据，有利于对工程造价的控制，避免盲目性；③便于对价格的变化进行分析，了解动态价格与工程造价的关系对投资决策意义重大。

总之，做好工程材料价格的

契税及代办费 除非业主认可，否则开发商无权强迫购房人提前交纳，更无权强行代办。 公共维修基金 此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

装修××费 装修管理费、装修押金、装修工人制证费 装修垃圾清运费 物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。