2017年农村盖新房要符合哪些条件,走哪些流程?
08-17
过去农村家庭里有孩子年满18周岁了，就可以到村委会知会一声，村里就可以划一块地方盖新房了。但随着人口增加和城镇化的推进，土地资源越来越紧张，农村人申请宅基地也越来越难了。如今城里有钱人也想回归农村，享受宁静的生活，想建一所住宅也不是光有钱能解决的事情了。那么如今，在农村盖新房子要符合哪些条件呢，需要走什么流程呢？
农村居民需满足以下任意一项条件，就可以申请新建房屋。
1、本村居民，无房居住的村民可申请建新房。
2、、因自然灾害或其他不可抗拒因素造成房屋倒塌或存在安全隐患的房屋，可以搬迁建新房。
3、、本村居民多子女家庭，儿女年满18岁结婚、分户的可以申请建新房。
4、、有相关镇、村证明申请所建房屋是危房的，可改建、重建新房。
5、原居住地被合法征用的，可以搬迁建新房。
为了使自己的宅基地合法化，严格来说，在农村申请盖新房还需要办理以下手续。
1、村民提出申请后，填写《农村个人建房申请、审核表》，并由村委会加盖公章。
2、由镇一级进行初审，并做好调地的相关工作。
3、初审过后，在村里张榜公布初审意见，并报县一级进一步审批。
4、县国土局收取建房保证费用，并核发《农村个人建房建设工程许可证》。
5、新建房完工后，向镇政府申请竣工验收；相关人员按规定核发建房竣工验收合格证，并退还建房土地保证金；
6、新建户向国土登记部门申请房地产权利登记，并领取房屋产权证。
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