琼海东太投资有限公司2011年度工作总结结

琼海东太投资有限公司

2011年工作总结

今年以来，我公司在集团公司的正确领导和支持下，按照年初制定的计划，认真开展各项工作，经过公司全体员工的共同努力，取得了一定成绩，现将一年来的工作情况总结如下：

一、做好公司发展规划。

公司的主营业务主要是与国际旅游岛建设有关的房地产及旅游业，辅以食品加工、种植业等。在公司的产业发展战略上将突出房地产、旅游业和物流中心三大主打板块，并将其做大做强，形成品牌优势，同时向其他产业领域延伸。①房地产和旅游度假经营是公司的主要业务，公司凭借现有的土地资源和周边的博鳌亚洲论坛、红色娘子军以及万泉河、官塘温泉等优质资源。充分利用各种方法宣传自己，寻求有实力、有信誉的企业进来合作开发项目，把公司现有的土地开发出2-3个“人无我有，人有我优”的旅游度假酒店和休闲观光度假等经济效益较好的新产品，同时也根据海南房地产行情开发一些房地产项目。公司计划开发的是白石岭附近的地块，该地块总面积共2997.97亩，部分用于开发旅游度假村及农业休闲观光，部分用于开发房地产。②东环铁路的开通和博鳌机场的建设，使得中原镇将成为琼海市甚至整个海南的重要交通枢纽，便捷的海、陆、空出港方式也给该地区带来新的发展机遇。公司计划在博鳌机场附近建立一家大型

的物流中心，同时通过招商引资的方式引进一些外来企业进行投资建厂。

二、重点跟踪“白石岭农业休闲观光旅游度假区”项目。 我公司的“白石岭农业休闲观光旅游度假区”项目于2011年1月31日通过总公司审批并同意立项。为了确保公司利益不受损，我司严格按照总公司的产业政策和有关规定，与北京金基业工贸集团公司就本项目的合作合同进行了多次洽谈、沟通与协调，由于乙方对总公司的《合作开发土地合同》条款存在较大分歧，双方最终就合作开发合同没有达成统一意见。9月初，北京金基业工贸集团公司提出退出合作开发“白石岭农业休闲观光旅游度假区 ”项目 。我司在着手办理终止合作开发相关手续的同时将加快寻找新的合作开发伙伴。

三、做好项目地块的调查摸底工作。

（一）做好土地经营调查模底工作。公司根据所在地块承包人合同情况，对每个地块上的经营内容和附着物进行了一次详细的调查摸底，并认真做好记录和归档工作，为土地评估和今后项目开发的青苗补偿等工作打好基础。

（二）做好职工和外来人员土地承包合同的模底工作。积极与农场对接，将41户职工和25户外来人员同农场承包的我公司地界范围内的合同全部复印存档，全面详细的了解合同情况，为下一步的“人随地走”工作与续签承包土地合同工作做好前期准备。

四、做好公司股权变更和土地划转工作。

（一）股权和法人变更工作。根据农垦总局和总公司的要求与需要，将农场原持有49%的股权变更为现在农场持有5%的股权。同时，由于公司主要负责人的变动，营业执照的法人代表也要变更。为了这两项工作的顺利完成，我们曾多次与农垦总公司、中源集团及市工商局、地税局沟通协调，最终于11月初完了成这两项工作。

（二）土地划转工作。为了能及时将划入总公司的原东太农场东平片区16、17队的2997.97亩土地及地上附着物划入公司。我司根据总公司和集团公司的部署，不怕苦、不怕累，不耻下问，积极与农场、总局国土局、农垦设计院和市国土局等部门沟通协调。认真准备土地划转所需的宗地图、土地地籍调查表、土地划转免税证明等材料。于5月初送到市国土局，我司的土地划转资料是市国土局第一个审查通过并送市政府。市政府于11月15日开会讨论土地划转的细节问题，并决定将我司的4宗地要与海胶东太分公司的一起审批，我公司力争在年内完成土地的划转工作。

五、加强土地巡查监管，做好保地护地工作。

土地属于不可再生资源，也是农垦人的立足之本，因此我公司在土地管理方面丝毫没有松懈。为了确保公司保地护地工作的有序进行，我公司自接到《关于加强土地动态巡查监管及做好保地护地工作的通知》（海垦中源企字[2011]年28号）文件后，认真贯彻落实该文件精神，成立了土地动态巡查工作领导小组，制定了《琼海东太投资有限公司土地动态巡查管理制度》，明确了个人的工作职责和内容，制定工作措施，建立土地动态巡查台帐等。公司根据实际，成立两个土

地动态巡查工作组，一个组负责16队，另一个组负责17队。要求每组对重点部位、重点区域每天要不定时巡查一次，不是重点区域每两天至少要巡查一次，发现有违规建设嫌疑的及时制止，每次巡查回来都要填写土地动态巡查情况表，做到有据可查。严格按照“谁片区、谁检查、谁签字、谁负责”的原则来开展土地动态巡查工作。由于管理工作到位，6月以来没有出现新的抢种抢建等违规行为。

六、进一步完善规章制度，提高管理执行度。

（一）进一步完善公司内部管理制度。我公司5月份出台了《琼海东太投资有限公司印章管理制度》和《部门职能及岗位说明书》，明确了科室职能和各岗位职责。在行政管理和业务管理上加大了力度，将公司的各项管理工作提升到了一个新的高度。规范各项管理制度，统一执行标准，不仅在制度上进行了完善和加控，还加强了制度执行的管理，对执行中出现的问题进行及时发现、及时解决，确保制度执行的高效性。

（二）加强财务管理，全面实行预算管理，严格执行预算计划，控制预算外开支。实行公司资金统一管理，统一运作的制度，降低管理费用，控制业务风险，确保有效经营。强化财务管理职能，财务管理方面采取事前预测，事中控制，事后分析的综合管理方式。

七、认真抓好党建工作。

（一）理顺党组织关系。根据《中共海南农垦中源集团有限公司委员会关于基层党组织设立的通知》（海垦中源党字〔2011〕2号）文件要求，5月初我公司设立琼海东太投资有限公司党支部。6月1

日前我公司将所有党员的组织关系转到中源集团党委并及时理顺党内日常管理工作。

（二）积极发展入党积极分子。由于我公司党支部成立不久，党员较少，为了壮大党员队伍，我们注重从员工中培养思想进步，有坚定的共产主义信念，坚决拥护和执行党的基本路线，积极向党组织靠拢的，并决心用实际行动争取早日加入中国共产党的员工发展为我支部的入党积极分子，并指定老党员专门帮带和培养。

（三）认真开展 “创先争优”活动。

一是根据中源集团党委创先争优重点部署，结合实际，我党支部制定了《琼海东太投资有限公司党支部2011年创先争优工作重点》。以“推动科学发展、促进产业升级、本职岗位争先进、日常工作创优秀”为总目标，使创先争优活动紧紧围绕项目推进、土地划转、保地护地等中心工作来开展。 二是实施公开承诺。5月份，我支部按照集团党委的安排部署，组织党员开展公开承诺活动。通过仔细斟酌，我支部及4名党员共提出了14条承诺，并逐步得以兑现。本次公开承诺不仅增强了我支部党员投身创先争优活动的自觉性和主动性，同时也激发了大家的内在动力，更重要的是确保创先争优活动取得了实效性成果。

三是组织党员学习党史知识。⑴组织全体党员观看纪念建党90华诞视频专题讲座——《中国共产党的创立》。⑵全体党员通过《回顾党的光辉历史，在新形势下继承和发扬党的三大作风》专题讲座学

习和分散自学，使大家对《中国共产党历史》第二卷的相关内容有了更深刻的理解和认识，并要求大家撰写了学习心得体会。

四是开展支部党员点评活动。为进一步激发党员干部创先争优的热情，6月份和12份支部书记对每名党员的创先争优情况分别给予了点评，肯定成绩，指出问题，明确方向，并提出了指导性建议。

五是“七·一”期间抓好纪念建党90周年系列活动。⑴开展“共产党员献爱心”捐款活动，全体党员共捐爱心款350元，为敬老院的7位孤寡老人每人购买一瓶油和一袋大米。让孤寡老人在“七·一”佳节之际也感受到了党的关怀和温暖。⑵组织党员观看建党90周年纪念影片——《建党伟业》。⑶出纪念建党90周年专题板报一期。⑷组织全体党员到红色爱国主义教育基地——琼海红色娘子军纪念馆进行参观学习，并组织全体党员在馆内重温入党誓词。

六是认真开展“帮带”活动。

1、槟榔种植和病虫害防治。

我公司辖区内职工种植槟榔较多，今年6月针对辖区周边槟榔病虫害较为严重的情况，我支部党员深入16、17队进行观测，并经过农场科技110技术人员诊断发现：槟榔主要受蚧壳虫和黄叶病的危害比较严重，面对这种情况我支部购买10本《槟榔高产栽培技术》并通过查资料、咨询专家等方式得出了病虫害产生的原因和防治方法，及时将相关防治资料和书籍共46份发放到槟榔种植户的手中，从而为我公司职工减少经济损失近1万元。

2、生猪口蹄疫病的防治。

今年5月份我市出现了生猪口蹄疫病疫情，我公司辖区内多家养猪职工的200多头生猪直接面临到疫情的危害。在这非常时期我支部党员立即联系相关专家共同指导疫情防治工作，并将防治方法的资料10多份和《实用养猪技术300问》、《科学养猪100问》、《养猪偏方秘方》等书籍（共10本）送到养殖户的手中，成功的避免了我公司辖区内200多头生猪感染口蹄疫病，从而为我公司职工减少经济损失2万多元。

3、解决两户职工饮水难问题。我支部共投入1500元购买水管、水泥、石沙等材料，并用13个劳务工帮助17队两户职工解决饮水难问题。

4、进行居民点环境大整治。我支部组织公司全体员工对17队居民点的环境进行大整治，共用8个劳务工清理卫生死角三个、平整道路一条、水沟一条，另投入3000多元购买电线、路灯、花草等对17队居民点环境进行了美化及亮化。

5、做好台风的防御工作。在每次台风来临之前，我支部都会组织全体党员及时将一些危房职工转移至安全地带，还将公司二楼办公室作为临时安置点，并为他们准备蜡烛等生活用品。

八、安全生产工作，做到常抓不懈。

我们坚持把安全工作放在一切工作的首位，做到常抓不懈。 一是加强安全教育，牢固树立“以人为本，安全发展”的理念。⑴开展警示教育。6月初，我公司通过召开安全生产专题会议通报今年5月28日发生在海胶集团立才分公司南岛片区前程队橡胶更新地

的蓄水池突然意外坍塌，造成正在紧靠蓄水池简易工棚里睡觉的朱某等6名受雇者遇难。“5·28”事故的教训，极其惨重，教育深刻。教育员工要以此为戒，切实增加安全意识，时刻绷紧安全这根弦，以保平安，保发展的强烈责任感，扎实抓好公司安全生产工作。⑵抓好安全生产知识培训和学习，增强员工安全生产意识。组织员工认真学习了省农垦集团印发的《海南省农垦集团有限公司关于建立健全安全生产事故隐患排查治理长效机制的意见》、《海南省农垦集团有限公司全面加强安全生产管理工作的通知》和中源集团印发的《安全生产检查制度》、《生产伤亡事故报告制度》等文件。

二是抓好“安全生产月”活动。⑴广泛宣传。先召开动员会，组织员工认真学习公司关于安全生产月的相关文件精神，然后利用各种形式的宣传工具，造大声势，做到家喻户晓，人人皆知。还利用黑板出版一期以“关爱生命、安全发展”为主题的专栏。并与农场一起制作10条以安全生产为主题的横幅张挂在马路的显耀处。⑵6月12日组织员工参与农垦总局在东太开展的“安全生产月咨询日”活动。⑶为了加强员工对安全生产知识的巩固和学习，公司组织员工参加农场举办的安全知识竞赛和猜谜语等活动。

三是全面开展安全隐患排查，发现问题及时整改。根据中源集团有限公司《关于转发〈海南省农垦集团有限公司全面加强安全生产管理工作〉的通知》（海垦中源企字[2011]60号）文件要求，确保公司安全生产，切实消除安全隐患。我公司成立了安全生产检查小组，制定了工作方案，认真做好安全隐患定期排查工作，发现问题及时整改。

九、加强思想教育工作，进一步树立员工的市场竞争意识和自信心。

我公司结合工作实际，采取灵活多样的形式，多次组织员工学习集团公司下发的一系列有关制度和文件精神，使全体员工认识到在当前形式下，只有不断提高自身水平，增强企业市场竞争力，企业才能生存和发展。今年以来，由于我公司项目用地末纳入琼海市土地利用总体规划和城乡建设总体规划，项目没有取得突破性进展，这使得我公司的部分员工出现了一些消极情绪。面对这种情况，公司领导曾多次开展思想教育工作。要求大家正视现实、摆正位置、端正态度、彻底抛开消极思想，树立信心，齐心协力、克服困难，积极主动完成各项任务，坚信在集团公司和大家的共同努力下会有一个较好的结果。目前，大多数员工已逐渐打消顾虑、放下思想包袱，都能以饱满的工作热情，积极的投身于本质工作当中去，使得公司的各项工作充满了活力，并为今后的各项工作打下了较好的思想基础。

十、存在问题。

我公司在过去的半年里，敢于正视现实，勇于挑战，经过全体员工齐心协力的努力，取得了一些成绩，但还存在一些不足。一是项目没有取得突破性进展；二是内部管理还有待加强；三是现有员工的综合素质还不够高，有待进一步加强学习和培养；四是缺少高端的房地产、旅游专业管理人才。

十一、明年的工作设想。

一是争取在集团公司协助下，能将我司两个项目的土地纳入琼海市土地利用总体规划和城乡建设总体规划。

二是做好招商引资工作，结合土地现状实际和公司产业发展规划，尽快引进1—2个高端项目。

三是继续做好与农场资产分离，土地划转和“人随地走”的人员分离工作。

四是加强土地巡逻看管工作，及时制止抢建抢种等违规行为，防止土地的流失和破坏，为以后开发项目打好基础。

五是进一步完善规章制度。规范各项管理制度，统一执行标准，不仅要在制度上完善和加控，还要加强对制度执行的管理，对执行中出现的问题要及时发现、及时解决，确保制度执行的有效性。

六是加强队伍建设,提高公司员工的整体素质。加强政治和业务学习，提升员工的思想水平和综合素质。

七是进一步抓好党建工作。加强党员管理，积极开展好“创先争优”活动。充分发挥公司党支部在各项工作中的核心战斗堡垒作用，开展批评和自我批评，发扬正气，抵制各种歪风邪气。

总之，我们决心在今后的工作中，扬长避短，与时俱进，奋力开拓，为完成公司各项任务而努力奋斗!

二○一一年十一月三十日