工程造价管理与案例分析

工程造价管理及案例分析习题集

第1章

一、单项选择题

1．在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是( A )。

A．基本建设投资 B．更新改造投资

C．房地产开发投资 D．其他固定资产投资

2、按照工程造价的第一种含义，工程造价是指(B )。

A．建设项目总投资 B．建设项目固定资产投资

C．建设工程投资 D．建筑安装工程投资

3．工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的 不同，这体现了工程造价( B )的特点。

A．动态性 B．个别性和差异性

C．层次性 D．兼容性

4．在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。这体现了工程造价( B )的计价特征。

A．复杂性 B．多次性 C．组合性 D．方法多样性

5．预算造价是在( C )阶段编制的。

A．初步设计 B．技术设计 C．施工图设计 D．招投标

6．概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概预算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到( A )的控制。

A．投资估算 B．合同价 C.修正概算造价 D.实际造价

7．工程造价的两种管理是指( B )。

A．建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理

B．建设工程投资费用管理和工程价格管理

C．工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理

D．工程造价管理和工程造价计价依据管理

8、下列关于工程造价管理的含义的说明，不正确的是（ B ）

A.工程造价管理，一是指建设工程投资费用管理，二是指建设工程价格管理

B.建设工程投资费用管理属于价格管理范畴

C.建设工程价格管理属于价格管理范畴

D.国家对工程造价的管理，承担了一般商品价格的调控职能和政府投资项目上的微观主体的管理职能

9、下列各项中，（ B ）属于单位工程。

A.焦化车间工程 B.给排水工程 C.土石方工程 D.设备安装工程

10、工程造价管理的基本内容是( C )

A合理确定工程造价

B规范价格行为

C合理确定和有效地控制工程造价

D有效地控制工程造价和规范价格行为

ABBBC ABBBC

二、多项选择题

1．在有关工程造价的基本概念中，下列说法正确的有(BCDE)。

A．工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同。

B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价

C．实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制。

D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分。

E．建设项目各阶段依次形成的工程造价之间的关系是前者制约后者，后者补充前者。

2．工程价格是指建成一项工程预计或实际在土地市场、设备和技术劳务市

场、承包市场等交易活动中形成的(CE )。

A．综合价格 B．商品和劳务价格

C．建筑安装工程价格 D．流通领域商品价格

E．建设工程总价格

3．工程造价的特点有 ABDE

A．大额性 B．个别性、差异性

C．静态性 D．层次性

E．兼容性

4．工程造价计价特征有(ACE )。

A．单件性 B．批量性 C．多次性 D．一次性 E．组合性

5．工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是 AC

A．招投标阶段---合同价 B．施工阶段---合同价

C．竣工验收阶段—实际造价

D．竣工验收阶段---结算价

E．可行性研究阶段---概算造价

BCDE CE ABDE ACE AC

第二章

一、单项选择题

1．建设项目的( B )与建设项目的工程造价在量上相等。

A．流动资产投资 B．固定资产投资

C．递延资产投资 D．总投资

2． ( C )是进口设备离岸价格。

A．CIF B，C&F C．FOB D．FAS

3．进口设备运杂费中运输费的运输区间是指( D )。

A．出口国供货地至进口国边境港口或车站

B．出口国的边境港口或车站至进口国的边境港口或车站

C．进口国的边境港口或车站至工地仓库

D．出口国的边境港口或车站至工地仓库

4．某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4．25万元，外贸手续费为18．9万元，关税税率为20％，增值税税率为17％，抵岸价为1792．19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价为( B )万元。

A．1045 B．1260 C．1291. 27 D．747．19

5．某项目购买一台国产设备，其购置费为1325万元，运杂费率为10．6％，则该设备的原价为( A )万元。

A．1198 B．1160 C．1506 D．1484

6．某项目建设期总投资为1500万元，建设期2年，第2年计划投资40％，年价格上涨率为3％，则第2年的涨价预备费是( D )万元。

A．54 B．18 C。91．35 D．36．54

7．某项目进口一批生产设备，FOB价为650万元，CIF价为830万元，银行财务费率为0．5％，外贸手续费率为1．5％，关税税率为20％，增值税率为17％。该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价为( B )万元。

A．1178．10 B．1181．02 C．998．32 D．1001．02

8．建筑安装工程费由( A )组成。

A．直接费、间接费、利润和税金

B．直接工程费、间接费、措施费和税金

C．直接费、间接费、法定利润和规费

D．直接工程费、间接费、法定利润和税金

9．某个新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款4000000元，第二年贷款5000000元，第三年贷款4000000元，贷款年利率为10％，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为( B )万元。

A．277．4 B．356．27 C．521．897 D．435．14

10．某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4．47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19．15万元，增值税253．89万元，消费税率5％，则该设备的消费税为( A )万元。

A．78．60 B．74．67 C．79．93 D．93．29

11、采用装运港船上交货价（FOB）进口设备，卖方的责任是（ D ）。

A、负责租船订舱、支付运费

B、负责装船后的一切风险和费用

C、负责办理海外运输保险，并支付保险费

D、负责办理出口手续，并将货物运装上船

12、以下不属于设备运杂费构成的是（ C ）。

A、运费 B、装卸费

C、费品损失费 D、仓库保管费

13、工具、器具及生产家具购置费一般通过（ D ）计算。

A、设备原价+运杂费

B、设备原价×（1+运杂费率）

C、设备原价×（1+运杂费率）×（1+损耗率）

D、设备购置费×定额费率

14、为安装进口设备、聘用外国工程技术人员进行指导所发生的费用应计入（ C ）

A.可行性研究费 B.研究试验费

C.引进技术和引进设备其他费 D.生产准备及开办费

15、基本预备费的计费基数是( D )

A.设备及工器具购置费

B.建筑安装工程费

C.设备及工器具购置费+建筑安装工程费

D.设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其它费用

16、某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（ C ）万元

A.4250 B.4430 C.4550 D.5050

17、非生产型投资项目工程造价是指项目总投资中的( D )

A建筑安装工程费用

B固定资产投资与流动资产投资总和

C静态投资总额

D固定资产投资总和

BCDBA DBABA DCDCD CD

二、多项选择题

1．根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目投资由（ ）两部分组成。

A．固定资产投资 B·流动资产投资 C．无形资产投资

D·递延资产投资 E. 其他资产投资

2．外贸手续费的计费基础是( )之和。

A．装运港船上交货价 B．国际运费 C．银行财务价

D. 关税 E．运输保险费

3．在设备购置费的构成内容中，不包括( )。

A．设备运输包装费 B．设备安装保险费

C．设备联合试运转费 D·设备采购招标费

E．设备检验费

4．下列各项费用中的( )没有包含关税。

A．到岸价 B．抵岸价 C．FOB价 D. CIF价 E．关税完税价

5．设备购置费包括( )

A．设备原价 B．设备国内运输费用 C. 设备安装调试费

D．单台设备试运转费 E．设备采购保管费

6．直接费包括( )

A．直接工程费 B. 措施费 C. 企业管理费 D. 材料费 E．利润

7．下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有( )

A．施工机械大修费 B·材料二次搬运费

C．生产工人退休工资 D．生产职工教育经费

E．生产工具、用具使用费

８．下列费用中，( )属于建筑安装工程间接费的内容。

A．工程定额测定费 B。职工教育经费

C. 施工企业差旅交通费 D．工程监理费

E．建设期贷款利息

AB ABE BCD ACD ABE ABD BCDE ABC

第三章

一、单项选择题

1、建设单位在编制分部分项工程全费用单价时，不应采用的依据是（ ）

A．施工定额 B．预算定额

C．概算定额 D．费用定额

2． 已知报告期某单项工程造价为4000万元，其中建筑安装工程造价2400万元，指数为1.08；设备、工器具费用1360万元，指数为1.02；32程建设其他费用2407万元，指数为1.05。则该单项工程造价指数为( )

A．1.050 B．1.057 C． 1.058 D． 1.150

3．下列按平均先进性原则编制的定额是( )

A．预算定额 B．概算定额

C．概算指标 D. 企业定额

4．某工程采购国产特种钢材10t，出厂价为5000元／t，材料运输费50元／t，运输损耗率2％，采购及保管费率为8％，则特种钢材的基价为( )元／t。

A．5563 B．5662 C. 5500 D．5000

5．( )具有技术简便、费力不多，应用面广和资料全面等优点。

A．工作日写实法 B．测时法

C．写时记录法 D．混合法

6．施工机械工作时间中的不可避免的无负荷工作时间应属于( )

A．停工时间 B．不可避免的中断时间

C．必需消耗的时间 D．有效工作时间

7. 完成10m3砖墙需基本用工为26个工日，辅助用工为5个工日，超距离运砖需2个工日，人工幅度差系数为10％，则预算定额人工工日消耗量为( )工日／10m３。

A．36．3 B．35．8 C．35．6 D．33．7

8．编制扩大初步设计概算和确定建设项目投资额的依据是( )

A．施工定额 B．预算定额

C．概算定额 D．概算指标

9、预算定额的人工工日消耗量包括（ ）

A. 基本用工、其他用工

B. 基本用工、辅助用工

C. 基本用工、人工幅度差

D. 基本用工、其他用工、人工幅度差

10、根据计时观察法测得工人工作时间：基本工作时间65min，辅助工作时间11min，准备与结束工作时间是15min，不可避免的中断时间8min，休息时间11min，则其有效工作时间为（ ）min

A.76 B.80 C.91 D.110

ABDAA CACDC

二、多项选择题

1．施工定额由下列哪些部分组成( )。

A．时间定额 B．劳动定额

C．产量定额 D．机械定额

E．材料定额

2．机械台班单价组成内容有( )。

A．机械预算价格 B．机械折旧费

C．机械经常修理费 D．机械燃料动力费

E．机械操作人员的工资

3．投资估算指标与其他各种计价定额相比，具有更大的( )。

A．精确性 B．综合性

C．指导性 D．系统性

E．概括性

4．根据工人工作时间分类，下列属于必须消耗的时间是( )

A．工人下班前工具整理所耗的时间

B．钢筋工在钢筋下料前熟悉施工图所耗的时间

C．墙体砌筑工人等待砂浆所耗的时间

D．因短暂停电而导致配合机械工作的工人停工所耗的时间

E．工序交接时对前一工序不可避免的修理所耗的时间

BDE BCDE BE AB

第4章

一、单项选择题

1．生产工艺方案确定应符合的标准是( )

A．中等适用 B．国内先进

C．国际先进 D．先进适用、经济合理

2．项目可行性研究的前提和基础是( )。

A．市场调查和预测研究 B．建设条件研究

C．设计方案研究 D．经济评价

3．建设项目可行性研究报告可作为( )的依据。

A．调整合同价 B．编制标底和投标报价

C．工程结算 D．项目后评估

4．按照编制现金流量表的要求，不列入现金流人的项目是(

A．回收流动资金 B．回收固定资产余值

C．利润总额 D．产品销售收入

5．某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，则正常生产年份的投资利润率为( )。

A．19.5% B．18.04%

C．14.49% D．13.4%

6．关于生产能力指数法，以下叙述正确的是( )。

A．这种方法是指标估算法 B．这种方法也称为因子估算法

C．这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系

D．这种方法表明，造价与规模呈非线性关系

7．所谓项目的规模效益，就是伴随着生产规模扩大引起( )而带来的经济效益。

A．单位成本上升 B．单位成本下降

C．投资总量的提高 D．产量大幅度提高

8．投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是( )。

A．工程预算 B．投资估算 C．设计概算 D．工程投标报价

9．下列各项中，可以反映企业偿债能力的指标是( )。

A．投资利润率 B．速动比率 C．净现值率 D．内部收益率

10．现金流量表的现金流入中有一项是流动资金回收，该项现金流入发生在( ) 。

A．计算期每一年 B．生产期每一年

C．计算期最后一年 D．投产期第一年

11、流动资金估算方法有两种，即（ ）

A.比例估算法和扩大指标估算法 B.比例估算法和资金周转率法

C.扩大指标估算法和分项详细估算法 D.分项详细估算法和资金周转率法

12、已知某项目评价时点的流动资产总额为3000万元，其中存货1000万元，流动负债总额1500万元。则该项目的速动比率为（ ）

A.0.50 B.0.75 C.1.33 D.2.00

DADCD DBBBC CC

二、多项选择题

1．全部投资现金流量表中的现金流出范围包括( )。

A．固定资产投资 B．流动资金 C．固定资产折旧费

D．经营成本 E．利息支出

2．财务评价的动态指标有( )。

A．投资利润率 B．借款偿还期

D．财务内部收益率 E．资产负债率

C．财务净现值

3．在下列项目中，包含在自有资金现金流量表中而不包含在全部投资现金

流量表中的有( )。

A．销售税金及附加 B．固定资产投资 C. 借款本金偿还

D．借款利息支出 E．所得税

4．投资项目资产负债表中，资产包括( )。

A．固定资产净值 B．在建工程 C．长期借款

D．无形及递延资产净值 E．应付账款

5．建设项目可行性研究报告的内容可概括为( )。

A．市场研究 B．确定拟建规模 C. 厂址选择

D．技术研究 E. 效益研究

ABD CD CD ABD ADE

第五章

一、单项选择题

1．某厂区建筑占地面积1234m’，建筑系数0．9，厂区道路占地面积120m’，工业管网占地面积100m’，则该项目土地利用系数为( )。

A．0．0230 B．0．8176 C．0．9160 D．0．0220

2．对单位工程概算理解正确的是( )。

A．单位工程概算是单项工程综合概算的组成部分

B．单项工程综合概算是编制单位工程概算的依据

C．若干单项工程概算汇总后成为单位工程概算

D．单位工程概算按工程性质分为基础建设概算和更新改造项目概算

3．某地坪原设计用煤渣，造价40万元以上，后通过功能和成本关系的分析用某工程废料代替煤渣，这样不仅提高了原有的坚实的功能，又节省投资10万元。根据价值工程原理，这体现了提高价值的( )的途径。

A．功能提高，成本不变 B．功能不变，成本降低

C．功能和成本都提高，但功能提高幅度更大

D．功能提高，成本降低

4．下列哪个指标是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的重要指标( ) 。

A．居住建筑净密度 B．居住面积密度

C．居住建筑面积密度 D．建筑毛密度

5．当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，编制建筑工程概算通常使用的方法是( )。

A．概算定额法 B．扩大单价法

C．类似工程预算法 D．概算指标法

6．建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，这为( )应用提供了依据。

A．重点抽查法 B．筛选审查法巳对比审查法D．分解对比审查法

7．当拟建工程初步设计与已完工程或再建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时，编制建筑工程概算通常使用的方法是( )。

A．概算定额法 B．扩大单价法

C．类似工程预算法 D. 概算指标法

8．当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，编制设备安装工程费概算通常使用的方法是( )。

A．预算单价法 B．扩大单价法

C. 设备价值百分比法 D．综合吨位指标法

9．当初步设计较深，有详细的设备清单时，编制设备安装工程费概算通常使用的方法是( )。

A．预算单价法 B．扩大单价法

C. 设备价值百分比法 D．综合吨位指标法

10．当初步设计深度不够，只有设备出厂价，而无详细的规格和重量时，编制设备安装工程费概算通常使用的方法是( )。

A．预算单价法 B．扩大单价法

C．设备价值百分比法 D．综合吨位指标法

11．当初步设计深度不够，但设计提供的设备清单有规格和重量时，编制设备安装工程费概算通常使用的方法是( )。

A．预算单价法 B．扩大单价法

C．设备价值百分比法 D，综合吨位指标法

12．对施工图预算审查的重点内容是( )。

A．人工程量、采用的定额或指标、其他有关费用

B．采用的定额或指标、预算单价套用、材料的差价

C．工程量、预算单价套用、其他有关费用

D．工程量、采用的定额或指标、预算单价的套用

13．在工业建设项目设计中，总平面设计是指( )。

A．总平面配置 B．总图运输设计和总平面配置

C．总图运输设计和建筑设计 D．总平面配置和工艺设计

14、建设工程造价的最高限额是按照有关规定编制并经有关部门批准的( )。

A初步投资估算 B施工图预算 C施工标底 D初步设计总概算

CADAD BCBAC DCBD

二、多项选择题

1．下列有关设计概算的阐述，正确的是( )。

A．设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额

B．设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据

C．施工图预算是控制施工图设计和设计概算的依据

D．设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级

E．设计概算是考核建设项目投资效果的依据

2、工业项目建筑设计评价指标主要包括( )。

A．单位面积造价 B．建筑物周长与建筑面积比

C．厂房展开面积 D. 厂房有效面积与建筑面积比

E，工程建筑成本

3．工业项目总平面设计评价指标包括( )。

A．建筑系数 B．建筑物周长与建筑面积比

C．土地利用系数 D．功能指标 E．经济指标

4．民用建筑项目小区规划设计评价指标包括( )。

A．建筑系数 B．建筑毛密度 C．居住建筑面积密度

D．人口毛密度 E．绿化比率

5．民用建筑项目建筑设计评价指标包括( )。

A．建筑周长指标 B．建筑体积指标 C．土地利用系数

D．面积定额指标 E．户型比

6．施工图预算的审查方法有( )。

A．综合审查法 B．类似审查法 C．筛选审查法

D．全面审查法 E．分组计算审查法

7．设计概算的审查方法有( )。

A．筛选审查法 B。重点抽查法 C．对比分析法

D．查询核实法 E。联合会审法

8．采用重点抽查法审查施工图预算，审查的重点有( )。

A．编制依据 B．工程量大或造价高、结构复杂的工程预算

C．补充单位估价表 D．各项费用的计取

E．“三材”用量

9．在工业项目建筑设计阶段，影响工程造价的主要因素有( )

A．建筑结构 B．层数、层高 C．总平面布置

D．工艺设计 E．流通空间

ABDE ABCD ACDE BCDE ABDE CDE CDE BCD ABE

第六章

一、单选

1．当出现招标文件中的某项规定与工程交底会后招标单位发给每位投标人的会议记录不一致时，应以( )为准。

A．招标文件中的规定

B．现场考察时招标单位的口头解释

C．招标单位在会议上的口头解答

D．发给每个投标人的交底会会议记录

2．没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程应采用( )合同。

A．估计工程量单价 B．纯单价

C．固定总价 D．可调值总价

3．针对一个没有先例的新工程或工程内容及其技术经济指标尚未全面确定勺新项目，一般采用( )合同。

A．固定总价 B．单价

C．可调值总价 D．成本加酬金

4．采用估计工程量单价合同时，最后工程的总价是按（ ）计算确定的。

A．业主提出的暂估工程量清单及承包商所填报的单价

B．业主提出的暂估工程量清单及其实际发生的单价

C．实际完成的工程量及承包商所填报的单价

D．实际完成的工程量及其实际发生的单价

5．可调价合同使建设单位承担的风险是( )。

A．气候条件恶劣 B．地质条件恶劣

C．通货膨胀 D．政策调整

6．下列关于招标代理的叙述中，错误的是( )。

A．招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜

B．招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜

C．任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构

D．建设行政主管部门可以为招标人指定招标代理机构

7．在关于投标的禁止性规定中，投标者之间进行内部竞价，内定中标人，然后再参与投标属于( )。

A．投标人之间串通投标

B。投标人与招标人之间串通投标

C．投标人以行贿的手段谋取中标

D．投标人以非法手段骗取中标

8．根据《招标投标法》的有关规定，下列不符合开标程序的是( )。

A．开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

B．开标地点应当为招标文件中预先确定的地点

C．开标由招标人主持，邀请所有投标人参加

D．开标由建设行政主管部门主持，邀请所有投标人参加

9．根据《招标投标法》的有关规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2／3。

A．3人 B．5人 C．7人 D．9人

10．下列排序符合《招标投标法》和《工程建设项目施工招标办法》规定的招标程序的是( )。

①发布招标公告 ②投标人资格审查 ③接受投标书 ④开标、评标

A．①②③④ B．②①③④ C．①③④② D. ①③②④

11、下列项目中，必须进行公开招标的是（ ）

A.生态环境保护项目

B.国有资金占控股地位的科技、教育、文化等项目

C.煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目

D.邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通信项目

DBDCC DADBA B

二、多项选择题

1．构成对投标单位有约束力的招标文件，其组成内容包括(

A．招标广告 B．合同条件 C．技术规范

D. 工程量报价单 E．设计图和技术资料

2．建设行政主管部门发现( )情况时，可视为招标人违反招标投标法的规定。

A．没有编制标底

B．在资格审查条件中设置不允许外地区承包商参与投标的规定

C．在评标方法中设置对外系统投标人压低分数的规定

D．强制投标人必须结成联营体投标

E．没有委托代理机构招标

3．招标活动的基本原则有( )。

A．公开原则 B．公平原则

C．平等互利原则 D．公正原则

E．诚实信用原则

4．根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》规定，工程合同价可以采用的三种方式是( )

A．固定价 B．综合价 C．成本加酬金价

D. 市场价 E．可调价

5．根据《招标投标法》的有关规定，下列说法不符合开标程序的有( ) 。

A．开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行

B．开标由招标人主持，邀请中标人参加

C在招标文件规定的开标时间前收到的所有投标文件，开标时都应该当众

予以拆封、宣读

D．开标由建设行政主管部门主持，邀请中标人参加

E．开标过程应当记录，并存档备查

6．下列关于评标委员会的叙述，符合《招标投标法》有关规定的有( )

A．评标由招标人依法组建的评委会负责

B．评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员

人数为5人以上单数

C．评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，其中 技术、经济等方面的专家不得少于总数的1／2

D．与投标人有利害关系的人员不得进入相关项目的评标委员会

E．评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密

BCDE BCD ABDE ACE BD ABDE

第七章

一、单项选择题

1．施工合同文本规定，施工中遇到有价值的地下文物后，承包商应立即停止施工并

采取有效保护措施，对打乱施工计划的后果责任是( )

A．承包商承担保护措施费用，工期不予顺延

B．承包商承担保护措施费用，工期予以J顷延

C、业主承担保护措施费用，工期不予顺延

D．业主承担保护措施费用，工期予以顺延

2．工程师进行投资控制，纠偏主要对象为( )偏差。

A．业主原因 B．物价上涨原因 C．施工原因 D．客观原因

3．某土方工程，采用单价合同承包，价格为20元／m’，其中人工工资单价为30元／工日，估计工程量20000m3。窝工工资单价为20元／工日。在开挖过程中，由于业主方原因造成施工方10人窝工5天，由于施工方原因造成15人窝工2天，由于设计变更新增土方量1000m3，施工方合理的费用索赔值为( )元。

A。20000 B．21000 C．1000 D．21500

4。钢门窗安装工程，六月份拟完工程计划投资12万元，已完工程计划投资8万元，已完工程实际投资10万元，则进度偏差为( )。

A．-2 B．2 C．4 D．-4

5。2006年5月实际完成的某土方工程，在2005年6月签约时的工作量20万元，该工程的固定系数为0．2，各参加调值的因素A、B、C，分别占比例20％、45％、15％，价格指数除A增长了10％外，其他都未发生变化。按调值公式完成的该土方工程应结算的工程款为( )。

A．20．5 B．20．2 C．20．6 D．20．4

6．某分项工程发包方提供的估计工程量为1500m3，合同中规定单价为16元／m3，实际工程量超过估计工程量10％时，单价调整为15元／m3，实际完成工程量1800m3，该分项工程款为( )万元.

A。27000 B．28650 C．28800 D．28500

7．施工中遇到恶劣气候的影响造成了工期和费用增加，则承包商( )

A．只能索赔工期 B．只能索赔费用

C．两者均可 D．不能索赔

8．根据合同文本，工程变更价款通常由( )提出，报( )批准。

A．工程师、业主 B．承包商、业主

C．承包商、工程师 D．业主、承包商

9．某市建筑工程公司承建一教学楼工程，工程合同价款1200万元，2007年2月签订合同，2007年12月竣工，2007年2月的造价指数为100.06，2007年12月造价指数为

100.36，则工程价差调整额为( )万元。

A。2．60 B。3。59 C．3。02 D．3．60

10．如甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，致使施工无法进行，则( )。

A．乙方仍应设法继续施工

B．乙方如停止施工则应承担违约责任

C．乙方可停止施工，甲方承担违约责任

D．乙方可停止施工，由双方共同承担责任

11、在FIDIC合同条件中，关于承包商提出的索赔，下列说法正确的是（ ）

A.由于延误移交施工现场，只能延长工期，但不能给予费用补偿

B.属于工程师的原因，只能给予费用补偿，但不能延长工期

C.由于异常不利的气候条件，只能延长工期，但不能给予费用补偿

D.由于业主提前占用工程，既可给予费用补偿，也可以给予工期补偿

12、用（ ）进行偏差分析，具有形象直观的优点但不能直接用于定量分析。

A.横道图法 B.表格法 C.曲线法 D.时标网络法

13、已知某项目6月底计划工程量为200m3，计划单价为1000元/m3，实际完成工程量为220m3，实际单价为1200元/m3，则该项目6月底投资偏差为（ ）万元。

A.4.4 B.2 C.-2 D.-4.4

14、某施工合同在履行过程中，先后在不同时间发生了如下事件：因业主对隐蔽工程复检而导致某关键工作停工2天；因异常恶劣天气导致全面停工3天；因季节大雨导致全面停工4天，则承包商可索赔的工期为（ ）天

A.2 B.3 C.5 D.9

DABCD BACDC DAAC

二、多项选择题

1．属于可以顺延的工期延误有( )。

A．发包方不能按合同约定付款，使工程不能正常进行

B．工程量变化

C．非承包商原因停水、停电

D．发包方不能按专用条款约定提供场地

E，设计变更

2、工程计量的依据是( )

A．施工方所报已完工程量

B．质量合格证书或签证

C．工程量清单前言和技术规范

D．批准的设计图文件及工程变更签证

E．工程结算价格规定

3、由于业主原因设计变更，导致工程停工一个月，则承包商可索赔的费用有( )。

A．利润 B．人工窝工 C．机械设备闲置费

D．增加的现场管理费 E. 税金

4．由于承包商原因造成工期延误，业主反索赔，在确定违约金费率时，一般应考虑( )因素。

A．业主盈利损失

B．由于工期延长造成的贷款利息增加

C．由于工期延长带来的附加监理费

D．由于工期延长导致的设备涨价

E．由于工期延长导致的人工费上涨

5．以下工程保修金的扣除方法正确的是( )。

A．累计拨款额达到建安工程造价的一定比例时停止支付，预留部分作为保修金

B．在第一次结算工程款中一次扣留

C、在施工前预交保修金

D．在竣工结算时一次扣留

E．从发包方向承包方第一次支付工程款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留

6．根据FIDIC合同条件，下列哪些费用承包商可以索赔( )

A．异常恶劣气候导致的机械窝工费

B．非承包商责任导致承包商工效降低，增加的机械使用费

C．由于完成额外工作增加的机械使用费

D．由于监理工程师原因导致的机械窝工费

E．施工组织设计不合理导致的机械窝工费

ABDE BCD BCD ABC AE BCD

第八章

一、单项选择题

1．下列建设项目，还不具备竣工验收条件的是( )。

A．工业项目经负荷试车，试生产期间能正常生产出合格产品形成生产能力的

B．非工业项目符合设计要求，能够正常使用的

C．工业项目虽可使用，但少数设备短期不能安装，工程内容未全部完成的

D．工业项目已完成某些单项工程，但不能提前投料试车的

2．可以进行竣工验收的工程最小单位是( )。

A．分部分项工程 B．单位工程 C．单项工程 D．工程项目

3．竣工决算的计量单位是( )。

A．实物数量和货币指标 B．建设费用和建设成果

C．固定资产价值、流动资产价值、无形资产价值、递延和其他资产价值

D．建设工期和各种技术经济指标

4．某住宅在保修期限及保修范围内，由于洪水造成了该住宅的质量问题，其保修费用应( )承担。

A．施工单位 B．设计单位 C．使用单位 D．建设单位

5．在建设工程竣工验收步骤中，施工单位自验后应由( )。

A．建设单位组织设计、监理、施工等单位对工程等级进行评审

B．质量监督机构进行核审

C．施工单位组织设计、监理等单位对工程等级进行评审

D．若经质量监督机构审定不合格，责任单位需返修

6．一般基层单位竣工预验的三个层次不包括( )。

A．基层施工单位自验 B．项目经理自验

C．监理工程师预验 D．公司级预验

7．单项工程验收的组织方是( )。

A．业主 B．施工单位 巴监理工程师 D．质检部门

8．关于竣工结算说法正确的是( )。

A．建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的直接工程费用

B．建设项目竣工决算应包括从动工到竣工投产全过程的全部费用

C．新增固定资产价值的计算应以单项工程为对象

D．已具备竣工验收条件的项目，如两个月内不办理竣工验收和固定资产移交手续则视同项目正式投产

9．保修费用一般按照建筑安装工程造价和承包工程合同价的一定比例提取，该提取比

例是( )。

A．10％ B．5％ C．15％ D．20％

10．土地征用费和勘察设计费等费用应按( )比例分摊。

A．建筑工程造价 B．安装工程造价 C．需安装设备价值

D．建设单位其他新增固定资产价值

11、竣工决算反映的是项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部（ ）的总结性文件。

A.固定资产投资、流动资产投资和总投资

B.建设费用、建设成果和财务状况

C.建设费用、财务决算和交付使用资产

D.投资总额、竣工图和财务报告

12、根据国务院《建设工程质量管理条例》，下列工程内容保修期为5年的是（

A.主体结构工程 B.外墙面的防渗漏

C.供热与供冷系统 D.装修工程

１D２B３A４D５A６C７A８C９B１０A11B12B

二、多项选择题

1．建设项目竣工验收的主要依据包括( )。

A．可行性研究报告 B．设计文件

C、招标文件 D．合同文件

E．技术设备说明书

2．在编制竣工决算时，下列各项费用中应列入新增递延资产价值的有( )

A．开办费 B．项目可行性研究费

C．土地征用及迁移补偿费 D．土地使用权出让金

E．以经营租赁方式租人的固定资产改良工程支出

3．建设项目竣工验收的内容依据建设项目的不同可分为( )

A．建设工程项目验收 B，工程资料验收

C．工程财务资料验收 D．工程内容验收

E．工程综合资料验收

４．安装工程验收内容分为( )

A．照明安装工程验收

C．工艺设备安装工程验收 ）

E．供暖工程安装验收

B．建筑设备安装工程验收

D．动力设备安装工程验收

5．全部工程完成后，由业主参与动用验收，验收分为( ) 阶段。

A．施工单位自验 B．验收准备

C。预验收 D．正式验收

E．阶段验收

6．关于竣工决算正确的是( )。

A．竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分

B．竣工决算是核定新增固定资产价值的依据

C．竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件

D．竣工决算在竣工验收之前进行

E．竣工决算是考核分析投资效果的依据

7．竣工决算的内容包括( )

A．竣工决算报表

B．竣工决算报告情况说明书

C、竣工工程概况表

D．竣工财务决算报表

E．交付使用的财产总表

ABDE AE BD BCD BCD ABCE BD

三、名词解释：

1、建设项目：

是指按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式，建

成后有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程。

2、综合单价：

是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、

管理费和利润，并考虑风险因素。

3、清单计价模式

是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投

标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。

4、设备购置费

是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器

具的购置费用。

5、直接工程费

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械

使用费。

6、措施费

指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费

用。

7、基本预备费：

设计和施工过程中增加的工程费用,设计变更增加的费用，自然灾害的损失及预防费

用，对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用。

8、施工定额

正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所规定的人工、材料

和机械台班消耗的数量标准。由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额组成。

9、材料预算价格：

是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）到达施工工地

仓库 后的出库价格。

10、预算定额：

是规定消耗在单位的工程基本构造要素上的劳动力、材料和机械的数量标准，是计

算建筑安装产品价格的基础。

11、工程造价指数：

是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价

价差 的依据，反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。

12、概算指标

是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计

量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

13、投资估算

是指在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施

进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建

设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程。

14、系数估算法

以拟建项目的主要设备费或主体工程费为基数，以其他工程费占主要设备费或主体

工程费的百分比为系数估算项目的总投资。

15、财务评价

又称财务分析，是根据国家现行财税制度、价格体系和项目评价的有关规定，从项

目的财务角度，在财务效益与费用的估算以及编制财务报表的基础上，计算财务分析指

标，考察和分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目在财务上的可行

性。

16、限额设计：按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，再按照初步设计的概

算造价进行施工图设 计，然后按照施工图预算对施工图设计的各个专业设计文件作出

决策。

17、限额设计的纵向控制：

按照限额设计过程从前往后依次进行控制。

18、价值工程：

通过研究产品或系统的功能与成本之间的关系，来改进产品或系统，以提高经济效益

的现代管理技术。

19、设计概算

是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位在投资估算的控制下根据初步设计

（或扩大初步设计）的设计图纸或说明，利用概算定额（或概算指标）、材料价格、费

用定额和有关取费规定，对工程造价进行的概略计算。

20、工程设计招投标：

是指招标单位就拟建工程的设计任务发布招标公告，以吸引设计单位参加竞争，经

招 标单位审查符合投票资格的设计单位按照招标文件要求，在规定的时间内向招标单

位填报投标文件，招标单位 从而根据规定择优确定中标设计单位来完成工程设计任务

的活动。

21、公开招标

又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊、广播、电视等方式发布招标广告，

有意的承包商均可参加资格审查，合格的承包商可购买招标文件，参加投标的招标方式。

22、不平衡报价法：

即以不提高总标价为前提，对某些分项工程报高价某些报低价。

23、工程变更

施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承

包范围内的某些工作内容。

24、工程索赔

是在工程承包合同履行中，当事人一方因另一方不履行或者不完全履行合同所规定

的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行

为。

25、竣工决算

建设项目竣工决算是指所有建设项目竣工后，由建设单位按照国家有关规定报告项

目建设成果和财务状况的总结性文件。

四、简答题

1、简述工程造价的两种含义

答：工程造价的第一种含义是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部费用，这一含

义是从投资方的角度来定义的。工程造价的第二种含义是指工程价格（承包价格）。即

为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等

交易活动中所形成的工程承包合同价格和建设工程总造价。

2、简述工程造价计价的特征。

计价的单件性，计价的多次性，计价方法的多样性，计价的组合性，计价依据的复杂性。

3、简述工程造价管理的两种含义

答：第一种含义是指建设工程投资费用管理，属于投资管理范畴，指为了实现投资的预

期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变

动的系统活动。

第二种含义是指工程价格管理，属于价格管理范畴。

4、简述我国工程造价的构成。

设备及工器具购置费，建筑安装工程费，工程建设其它费用，预备费，建设期贷款利息

和固定资产投资方向调节税

5、简述工程建设其他费的含义和构成。

指建设单位从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建筑安装工程

费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正

常发挥作用而发生的各项费用的总和。按其内容大体可分为三类：土地使用费、与项目

建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。

6、简述预算定额的编制原则

 社会平均水平原则

 简明适用原则

 统一性和差别性相结合原则

7、简述概算定额的作用

 编制初步设计概算、修正概算的主要依据

 设计项目进行技术经济分析比较的基础资料

 是工程主要材料计划编制的依据

 是编制概算指标的依据

8、简述投资决策阶段影响工程造价的主要因素。

项目建设规模，项目建设标准，项目建设地点，生产力工艺和设备

9、简述投资估算的作用。

（1）项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之—，并对

项目的规划、规模起参考作用。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、

计算项目投资经济效果的重要条件。

（3）项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额，

并应控制在投资估算额以内。

（4）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。

（5）是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。

10、简述财务评价的目的。

（1）从企业或项目角度出发，分析投资效果，评价项目竣工投产后的获利能力。

（2）估算项目的贷款偿还能力。

（3）评价项目承受风险能力

11、简述工程设计方案的优化途径

（1）通过设计招标和设计方案竞选优化设计方案

（2）运用价值工程优化设计方案

（3）标准化设计

12、简述公开招标的程序。

建设项目报建―审查建设单位资质－招标申请－资格预审文件与招标文件的编制、送审

－刊登资格预审通告、招标通告－资格预审－发放招标文件－勘察现场－招标预备会－

工程标底的编制与送审－投标文件的接收－开标－评标－定标－合同签订

13、简述工程合同的类型。

建设工程合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

14、简述工程变更后合同价款的确定方法

 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款

 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；

 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价

格，经对方确认后执行。

15、简述工程竣工验收的方式。

中间验收，单项工程验收，全部工程竣工验收

五、案例分析题

1、某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费

2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税

额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率

1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的

原价。

【解】专用工具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336万元

废品损失费=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274万元

包装费=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300万元

利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772万元

销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454万元

该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454-3.5+2+5=36.036万元

2、从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，国际运费标准为

300美元／吨，海上运输保险费率为0.3%，银行财务费率0.5%，外贸手续费率为1.5%，

关税税率为22%，增值税率为17%，消费税率为10%，外汇牌价为1美元=6.8元人民币，

对该设备的原价进行估算。

解：进口设备FOB=400×6.8=2720万元人民币（下同）

国际运费=300×1000×6.8=204万元

海外保险费=（2720+204）÷(1-0.3%) ×0.3%= 8.8万元

CIF=2720+204+8.8=2932.8

银行财务费=2720×0.5%=13.6万元

外贸手续费=2932.8×1.5%=43.99万元

关税=2932.8×22%=645.22万元

消费税=（2932.8+645.22）÷(1-10%) ×10%=397.56万元

增值税=（2932.8+645.22+397.56）×17%=675.85

进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22万元

进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02万元

3、某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元每

m2，若周转次数为8，补损率为8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板

费为多少元？

解：模板摊销量=1200×（1+10%）×｛【1+（8-1）×8%】／8-（1-8%）×50%／8｝=181.5m2

模板费=181.5×30=5445元

4、某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下：第一年贷款7200万元，第二年

贷款10800万元，第三年贷款3600万元，年均投资价格上涨率为6%，求项目建设期间

涨价预备费。

解：第一年涨价预备费为： PF1＝I1[（1＋f）－1]＝7200×0.06＝432（万元）

第二年涨价预备费为：

PF2＝I2[（1＋f）2－1]＝10800×(1.062－1)＝1334.88（万元）

第三年涨价预备费为：

PF3＝I3[（1＋f）3－1]＝3600×(1.063－1)＝687.6576（万元）

建设期的涨价预备费为： PF＝432＋1334.88＋687.6576＝2454.5376（万元）

5、有一个单机容量为30万kW的火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合

同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位另行支

付：

(1)职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需

要对安装操作人员进行培训，培训经费为2万元。

(2)研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行

破坏性试验，需要用9万元；改进混凝土泵送工艺试验费3万元，合计12万元。

(3)临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15间；为业主搭建的临

时办公室4间，分别为3万元和1万元，合计4万元。

(4)根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用2

万元。

问题： 试分析以上各项费用业主是否应支付?为什么?如果支付，那么支付多少?

参考答案：

(1)职工教育经费不应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用已计入建筑安装工

程费用中的间接费(或管理费))。

(2)模型破坏性试验费用应支付，该费用未包含在合同价中(或该费用属建设单位应

支付的研究试验费(或建设单位的费用))，支付9万元。混凝土泵送工艺改进试验费不

应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用已计人建筑安装工程费中)。

(3)为民工搭建的用房费用不应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用已计人建

筑安装工程费中的措施费中)。为业主搭建的用房费用应支付，该费用未包含在合同价

中(或该费用属建设单位应支付的临建费)，应支付1万元。

(4)雨季措施增加费不应支付，属施工单位责任(或该费用已计人建筑安装工程费

中)。

业主共计支付施工单位费用＝9+1＝10万元

6、完成1m3砌体的基本工作时间为16.6小时(折算成一人工作)，辅助工作时间为工作

班的3%；准备与结束时间为工作班的2%；不可避免的中断时间为工作班的2%；休息时

间为工作班的18%；砌筑每立方米砖墙的时间定额和产量定额

解： 工序作业时间＝基本工作时间÷（1-辅助工作时间%）

=16.6÷（1-3%）=17.11小时

定额时间=作业时间÷（1-规范时间%）

=17.11÷（1-2%-2%-18%）=21.94小时=2.74工日

时间定额=2.74工日／m3

产量定额=1／ 2.74=0.36m3 ／工日

7、工程现场采用出料容量200L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1min、3min、1min、1min，机械正常利用系数为0.9，则该机械的台班产量为多少？

解：搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6min

搅拌机纯工作1小时循环次数=60÷6=10次

搅拌机纯工作1小时正常生产率=10×200=2000L=2M3

搅拌机台班产量定额=（2×8×0.9）=14.4 m3 ／台班

搅拌机时间定额=1÷ 14.4 =0.069台班 ／ m3

8、项目建设期2年，运营期6年，建设投资2000万元，预计全部形成固定资产。项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款各500万元，贷款年利率为6%。项目贷款在运营期的6年间，按照等额还本付息的方式偿还。 问题： 1）列式计算建设期贷款利息。

2）计算各年还本、付息额，并编制项目的借款还本付息表。（A/P，6％，6）=0.20336 解：1）建设期第一年利息：500×1／2×6%=15万元

建设期第二年利息：（500+15+500×1／2）×6%=45.9万元

建设期贷款利息合计：15+45.9=60.9万元

2）第3年初借款本息累计=1000+60.9=1060.9万元

采用等额还本付息方式：每年还本付息额=1060.9×（A/P，6％，6）=215.74万元 第3年付息=1060.9×6％=63.65万元

第3年还本=215.74-63.65=152.09万元

第4年初借款累计：1060.9-152.09=908.81万元

第4年付息=908.81×6％=54.53万元

第4年还本=215.74-54.53=161.21万元

第5年初借款累计908.81-161.21=747.6万元

第5年付息=747.6×6％=44.86万元

第5年还本=215.74-44.86=170.88万元

第6年初借款累计747.6-170.88=576.72万元

第6年付息=576.72×6％=34.6万元

第6年还本=215.74-34.6=181.14万元

第7年初借款累计576.72-181.14=395.58万元

第7年付息=395.58×6％=23.73万元

第7年还本=215.74-23.73=192.01万元

第8年初借款累计395.58-192.01=203.57万元

第8年付息=203.57×6％=12.21万元

第8年还本=215.74-12.21=203.53万元

借款还本付息表

9、例：新建一幢教学楼，建筑面积为3200m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。已知数据如下：

（1）类似工程的建筑面积为2800m2 ，预算成本926800元

(2）类似工程各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%.

（3）拟建工程地区与类似工程地区造价之间产差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5＝0.96、K6＝0.90

（4）利税率10%

（5）求拟建工程的概算造价。

解：(1)综合调整系数为:

K=8%×1.03+ 61%×1.04+ 10%×0.98+ 6%×1.00+ 9%×0.96+6%×0.9=1.0152

(2)类似工程预算单方成本：926800／2800=331元／m2

（3）拟建教学楼单方概算成本： 331×1.0152=336.03元／m2

（4）拟建教学楼单方概算造价：

336.03×（1+10%）=369.63元／m2

（5）拟建教学楼的概算造价：

369.63 ×3200=1182816元／m2

10、某政府投资项目，主要分为建筑工程，安装工程和装修工程三部分，项目投资为5000万元，其中，估价为80万元的设备油招标人采纳。

招标文件中，招标人对投标有关时限的规定如下：

(1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整：

(2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时：

(3)若投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止时间24小时前提出：

(4)投标有效期从发售投标文件之日开始计算，共90天。

问题：

1） 该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?说明理由。

2） 分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确，说明理由。

答：1）不可以不招标。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定，重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价虽然在100万元人民币以下，但项目总投资额在3000万元人民币以上的，必须进行招标。该项目设备采购估价为80万元但项目总投资额在5000万元，所以必须进行招标。

2）第(1)条不正确。招投标法规定：投标截止日期是从招标文件开始发售之日起20天以上;

第(2)条不正确。招投标法规定：招标人接受投标文件为投标截止日期之前的任何时间;

第(3)条不正确。招投标法规定：投标人要修改，撤回已提交的投标文件，须在投标截止日期之前提出均可以。

第(4)条不正确。招投标法规定：投标有效期应该从投标截止日期之日开始计算，不得少于30天。不是从发售投标文件之日开始计算。

11、例：某项工程，基础为整体底板，混凝土量为840m3，计划浇筑底板混凝土24小时连续施工需4天，在土方开挖时发现地基与地质资料不符，业主与设计单位洽商后修改设计，确定局部基础深度加深，混凝土工程量增加70m 3，补偿工期？

解：原计划浇筑底板时间＝（24/8）×4＝12（天）

由于基础工程量增加而增加的工期＝（70/840）×12＝1（天）

12、某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。

某工程每月实际完成工作量（单位：万元）

解：预付备料款＝300×25%＝75

起扣点＝300-75/62.5％＝180

1月份：累计完成20万元，结算工程款20－20×5%＝19

2月份：累计完成70万元，结算工程款50－50×5%＝47.5

3月份：累计完成140万元，结算工程款70×（1－5%）＝66.5

4月份：累计完成215万元，超过起扣点180

结算工程款＝75－（215-180）×62.5%－75×5%＝49.375

5月份：累计完成275（万元）

结算工程款60－60×62.5%－60×5%＝19.5

6月份：累计完成300（万元）。

结算工程款＝25×（1－62.5%）－25×5%＝8.125

13、某承包商投标5月末签订一项铺设管道的工程施工合同。工程7月末开工后不久，挖掘深达到7m，此时遇到了严重的地下渗水，不得不安装抽水系统，连续抽水达60天，承包商认为这是地质资料不实造成的，为此要求对不可预见的额外成本进行赔偿，是否合理?

答：工程师认为，地质资料是确实的，钻探是在5月中旬，意味着是在旱季季尾，而承包商是在雨季中期进行施工。因此，承包商应预先考虑到会有较高的水位出现，这种风险不是不可预见的，因而拒绝索赔。

14、某工程项目在基础开挖过程中发现古墓，承包商及时报告了监哩工程师，由于进行考古挖掘，导致承包商停工。挖土工人为30人，工日单价为60元，挖掘机台班单价为1000元。承包商提出如下索赔：

(1)由于挖掘古墓，承包商停工15天，要求业主顺延工期15天。

(2) 由于停工，使在现场的一台挖掘机闲置，要求业主赔偿费用为： 1000元／台班x15台班=1．5万元

(3)由于停工，造成人员窝工，损失为：

60元／工日·人X15工日X30人=2．7万元

问题：应如何处理承包商各项索赔?

答：认可工期顺延15天； 同意补偿人工窝工费与机械闲置费用，但承包商的费用索赔值计算不合理。机械闲置台班单价按租赁台班费或机械折旧费计算，不应按台班费1000元／台班计算，具体单价在合同中约定；部分人工窝工损失，不应按工日单价计算，具体窝工人工单价按合同约定计算。

15、某工程项目，业主与承包方按《建设工程项目施工合同 (示范文本)》签订了工程施工合同， 甲乙双方分别办理了人身及财产保险。工程施工过程中发生了几十年未遇的强台风，造成了工期及经济损失，承包方向工程师提出如下索赔要求：

(1) 由于遇到强台风，造成承包方多人受伤，承包方支出医疗及休养补偿费用1．5万元，要求业主给予赔偿。

(2) 由于施工现场施工机械损坏，修理费为0．8万元，要求业主给予赔偿。

(3) 由于现场停工，造成的设备租赁费用及人工窝工2．2万元，要求业主给予赔偿。

(4) 由于强台风，造成部分已建且已验收的分部分项工程损失，修复处理费用4．8万元，要求业主给予赔偿。

(5) 由于清理灾后现场工作，需要费用1．2万元，要求业主给予赔偿。

(6)现场停工6天，要求业主顺延工期6天。

问题：如何处理以上各项承包商提出的索赔要求?

答： 以上索赔的处理办法是：第 (1) — (3)条索赔要求不予认可，应由承包方承担；第(4)、 (5)条索赔费用应给以赔偿，应由业主承担；第(6) 条中停工6天，工期应给以顺延。