5-1地基与基础监理评估报告(高层建筑)
（地基与基础分部）
工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 总监理工程师 报告日期
地基与基础分部工程质量评估报告
一． 工程概况：
工程位于 区 路、 路交界口，拟建 栋商住楼及地
下车库，建筑面积为 平方米。 楼建筑面积 平方米，结构形式为 短肢剪力墙结构。
该地基与基础采用桩基大底板承台，桩基子分部工程已验收核定为合格。基础埋深 米，地下 层，底板厚 mm，基础砼外墙厚 mm，砼设计为CXP6。
地基与基础工程于 月 日基坑开挖， 月 日地下室砼浇筑结束。 二． 质量评估依据
1． 《工程建设监理合同》业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。
2． 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 3． 《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50200-2002。 4． 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。 5． 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003。
6． 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。 7． 工程建设标准强制性条文。 三． 工程质量施工过程控制
本工程施工阶段质量控制坚持以预防为主，对重点、关键部位进行事前控制，致使工程质量处于受控状态下进行。具体控制情况如下：
1. 认真检查承包单位的质量保证体系运转情况，严格审查承包单位的施工组织设计和专项施工方案。并督促承包单位在基坑开挖、大体积砼底板浇筑前进行技术交底。对电梯井、集水井、基础墙板、墙板暗柱等关键部位明确浇筑顺序、分层浇筑、振捣要求、施工缝处理等，对施工质量进行有效控制。
2. 轴线和标高控制：承包单位根据业主提供控制坐标和水准点并按设计图纸要求，进行基坑定位放线和高程控制测设；监理对其进行复核，其误差均在规范允许范围内。
3. 对原材料、成品、半成品的质量控制：
3.1 对进场原材料严格执行报审制度，对质量保证书、准用证、备案合格证等相关质保资料核查，并与进场材料核对。钢筋材料、防水涂料进场经监理见证取样送检，检测合格后方准加工使用，无不合格材料用于工程上。
3.2 对提供商品砼厂家的资质、交易证、防伪复印等资料进行审查。对进场商品砼检查其配合比通知单、拌合物质量，严格控制塌落度，不合格坚决退货处理。督促施工方按规定制作砼试块（包括同条件养护试块），送 试验，抗压强度均达到设计要求。 4. 施工缝
地下室外墙施工缝采用钢板止水带，其尺寸、焊接质量符合设计与规范要求，砼面予以凿毛清洗处理。
5. 对特殊工种上岗（如电工、焊工、起重工等）检查其上岗证，符合要求才准予上岗。对钢筋工、木工、泥工等人员经检查，基本都是长期从事本工种工作，队伍素质较好，能保证工程质量，这一点至关重要。 四. 各分项工程质量评估：
1. 土方工程
基坑开挖尺寸、标高、人工挖土留置厚度符合设计与规范要求，基地土质符合设计要求。
2. 钢筋分项工程
钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求，钢筋的接头位置、锚固长度、结构形式符合设计与规范要求。 3. 模板分项工程
模板支撑按审批同意的施工方案执行。木模板表面涂刷隔离剂，在浇砼前予以浇水湿润，清除模板的杂物。
4. 砼分项工程
混凝土施工按规范要求留置砼抗压试件及抗渗试块，试块强度报告符合设计要求。拆模后，现浇砼结构的外观质量无明显缺陷。
5. 砌体分项工程
对基础工程地下室室内少量填充墙砌体工程，原材料和砂浆质量控制，见证取样等工作待材料进场和施工时严格加以监控。该少量砌体工程与主体砌体分项工程施
工时同时施工，待以后再评述。
6. 水电安装预埋预留洞位置、数量正确，接地、接零系统按设计要求设置、并经防雷接地测试合格。
7. 防水工程
外墙对拉螺栓钢止水片焊接质量符合质量要求，孔洞封堵处理正确。外墙防水涂料经见证取样合格后，涂刷三道，厚度符合设计要求。 8. 桩基子分部：合格（详见桩基子分部质量评估报告）。 五. 地基与基础分部工程验收记录
#楼地基与基础分部工程验收纪录表
六.质量评估结论
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，对（ ）#楼地基与基础分部工程质量评估，本分部工程包括桩基子分部和土方、钢筋、模板、砌筑、砼、防水工程等分项工程质量全部合格。质量控制资料基本齐全。地下室地基与基础砼试块（抗压、抗渗）强度均达到设计要求。避雷接地和等电位检测均合格，观感质量较好。
本工程地基与基础分部工程质量核定为合格。
专业监理师： 项目总监：
监理部负责人： 公司技术负责人：
杭州**工程咨询有限公司 年 月 日
附表一 质量保证资料核查表（基础）
附表二 实测项目检查记录表
工程名称： 编号：
本表适用于基础工程，允许偏差及抽查数量均参照GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》及GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》中的有关规定。