私人住宅房建设计任务书

私人住宅设计任务书

城市建设学院

工程管理 B0804 韩雪 1412080421

目 录

一 、项目概况

二、设计依据

三、设计要求

四、设计深度要求和阶段成果

五、设计时间安排

六、其他

一、项目概况

（一）基地位置

位于辽宁省某市郊区。区域内地势平坦，气候适宜。 （二）建设规模

共占地152平方米，建筑面积约270平方米，室内一层标高±0.000。 （三）项目背景

此二层别墅整体上采用现代简约风格，传承人与自然及人与社会的和谐共生。在建筑外观上，形成独特的、高贵的建筑品味。在建筑外立面、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格，拟将其建成一座高品质的住宅。 二、设计要求

必须符合国家、辽宁省及该县所在市的有关法规、规范规定，必须符合城市规划部门的规划要点及符合建设者的使用要求。 （一）总体布局

总体布局除必须符合国家、辽宁省及该县所在市的有关法规、规范、规定外，还须充分考虑该市及该私人住宅的地理环境、气候条件及居住习惯，适当地对地形进行改造，以便建造花园。 （二）建筑风格

根据各家庭成员的意见，本建筑风格采用现代简约建筑风格。 （三）建筑设计

在设计上首先强调“生活化”和“功能化，尽可能的满足功能需求，建筑设计主要功能具体如下：

1.首层主要功能有：车库以及几个大小型门市，进行商业活动，由于位于住宅楼下，因此不能进行高音量的活动。

2．二层主要功能有：客厅、厨房、餐厅、主卧室、老人房、儿童房、书房、卫生间、洗衣房等主要功能。

3．阳台位置需考虑其相对应的功能。

4．内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计，若原功能不够完善，不能满足目前市场发展的需求，需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设

计，“完善功能”。完善功能应做到“应有尽有”的原则，应具备一定的生活功能。平面布局完整、大气，杜绝虚假的奢华，体现真正的“高品质建筑”。功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、兴趣等设定为一个主题进行设计，反应真实、形象的生活场景。 （四）对空间的处理要求：

1.强调空间的整体性，风格的统一性。根据不同功能对相应的房间立面作出处理方案，提倡自然简洁和理性的规则，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、维护方便。整个内部结构严密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实构成要比较明显，通过虚实互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。

2.避免空间的狭窄、压抑感，繁杂、老套、呆板的造型，强调空间的趣味性。 3.严格控制每种材质的色彩搭配，合理收口。

4.风格的“纯粹”性。强调主人鲜明的“个性”特点，把居室的“生活气息”和“生活场景”灵动地表现出来。

5.设计需体现庄重、典雅、尊贵，完成建筑和环境的自然融合，处处见景、处处是景，注重生活品质和细节，在装饰设计中所采用的任何一个小件（线条、图案等）都要求清晰明确，毫不含糊，做到“细节重于上帝”的设计原则。

6.色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一，艺术、大气而有品质。关注照明设计，使灯光不仅满足照明要求更要营造一个生活、艺术氛围，符合整体风格。

7.体现出时代、生态、环保、智能性。科技节能与艺术品质的完美结合，设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统，声光等智能设计系统。

8.室内陈设单纯，符合风格的整体性，局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。细部装饰结合整体（天、地、墙面）考虑，不失庄重和优雅，做到“一个也不能多，一个也不能少”的原则。

9.注重室内和室外空间的衔接，关注入户花园、阳台、露台、楼梯平台和各房间之间的公共空间、楼梯下空间、大门入口平台等灰空间的处理和应用，提供给家人一个优越的连接点，从视觉到心灵带给家人阔绰和通达的感受，让建筑和景观相映成趣，收放随意，动静皆宜，全面提升空间品质，体现生活场景和生活

方式。

（五）其他设计要求

各种管线：合理利用中心路，处理好住宅内今后的智能化、供水、供电、排水、排污、排洪、电视等管线的布置问题，设计预留一定空间，便于今后施工接口。

环卫设施：充分考虑环卫设施的位置，即便与家人的日常生活及运动，又便于环卫部门的管理。

车库：把握好适度超前的原则，为今后家人购车数量的增多预留合理的空间。 三、设计深度要求和阶段成果 （一）方案阶段

1.设计前应仔细研究建筑设计图纸（建筑、结构、水电等），清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。

2.设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。

（1）提供平面布置图和设计风格示意图。

（2）提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图

片。

（3）提交的设计方案尽可能的全面（全面反应设计意图），避免时间上

的浪费。 （二）初步设计

1.初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。

2.成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图（主要区域）、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。

3.提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。 （三）施工图阶段

1.装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。

2.设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计

的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。

3.装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

4.施工图的设计深度必须满足：

（1）应能编制工程概、预算和作为工程施工招标（清单报价）的依据； （2）应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作； （3）应能据以进行施工和安装； （4）应能据以施工验收；

（5）施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或

施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。

5.施工图成果包括：

(1)图纸目录 (2)设计总说明 (3)门窗表

(4)平面图、立面图、剖面图、节点详图 （5)图纸签署及盖章 四、其他

按合同相关规定。要求提供为该项目配置的主创设计人员（作简单介绍）和配备的设计班子情况。

**公司工程部 2011年1月1日