太阳最高阳光多 大寒日测住宅日照标准日?
http://www.enorth.com.cn 2009-01-19 09:17
内容提要：
近年来，市民为采光权讨说法的事件屡见不鲜，不少读者不清楚日照标准如何规定。明天(本月20日)是二十四节气中的大寒日。按照国家相关标准，大寒日是检验居民住宅日照时间是否符合标准的重要日子。那么，标准如何规定，如发现自家日照不尽如人意该如何维权？天津律师协会民商专业委员会委员任秀福律师就此做出解答。
日照标准大寒日不低于2小时
据任律师介绍，住宅房屋的日照时间，不仅严重影响房屋居住的舒适程度，而且对房屋的转让价格也有很大影响，所以受到人们的普遍关注。近年来，因为住宅室内日照时间不达标引起的纠纷非常多。住宅房屋室内接受日照的时间是受法律强制保护的，《民法通则》和《物权法》，都做了相关规定。具体的强制性标准，则依照《城市居住区规划设计规范》的规定执行，一是大寒日日照时间不少于2小时，二是在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。明天就是大寒日了，市民可依照上述标准，先行目测一下，自家的日照时间是否符合标准。如果感觉明显不达标，可申请有关部门给予检测。
天文学家大寒太阳最高阳光多
关于日照标准，在我国有一个变化的过程。最早是以冬至日不少于两小时来认定的，后来，有关部门调查发现，某些城市因为纬度高、城市建筑本来就很密集等原因，这个标准一般情况下很难达到。于是，在最近一次的标准修订过程中，改成了以大寒日为认定日照时间的日期。
对此，天津市天文学会理事赵之珩说，冬至是一年中日照时间最短的一天，因此会被相关部门定为测量日照标准的参照日期。根据观测，冬至的正午太阳高度是27度，到了大寒这一天，正午太阳高度升高到30度。根据天文学理论，太阳越高，影子越短，照到地面的阳光越多。也就是说，大寒日太阳照到地面的阳光比冬至日要多一些。据天文学家观测，天津地区冬至日的日照时间为9小时，大寒日的日照时间为近10小时。太阳低的时候，阳光容易受地面建筑物的遮挡，照进室内的阳光就少。因此，楼间距越大，采光越好。如果是朝南的房子，且前面没有任何遮挡的话，即便冬至日也能实现室内日照9小时。
法律考量责任在谁如何主张
对于使用住宅的居民，法定日照时间的权利是否受到侵害以及向谁主张权利的问题，任律师认为需要从以下几个方面考虑：
1.日照时间是否低于法律规定的强制性标准，如果低于法律规定的强制性标准，对造成这一结果负有责任的主体，应承担法律责任。根据原因和影响程度可要求其赔偿损失，恢复日照时间等。如果是新购房，可要求退房；如果是新建建筑物造成的，可以要求拆除违章建筑。
2.另外一种情况是日照时间虽然受其他建筑物影响，但高于法律规定的强制性标准。这就要分两种情况处理，一种是影响因素(如已经存在的高层建筑)在居民购买房屋时就存在，那么一般来说就无法再主张日照受影响的权利。另一种情况是影响因素(如新建建筑物)是后来发生的，那么对形成该影响因素的责任人，就有义务承担相应的法律责任，居民可以要求其赔偿因此受到的损失。
律师支招日照不达标如何维权
任秀福律师称，居民住宅日照时间受影响的，可以与相关责任方协商解决。如果协商不成或者对方不愿协商，可以通过法律途径解决。在准备起诉时，居民要准备好相应的证据，例如收集日照时间的证据、日照减少对生活带来的不利影响和严重程度的证据，要求赔偿或其他诉讼请求的依据等。比较有效的取得证据的方式是在起诉后申请相关鉴定部门，对日照时间进行鉴定。此类纠纷的赔偿数额难以有客观标准，所以对生活影响的严重程度和因此造成的损失数额要做充分准备，合理确定，争取让法院采信，漫无边际的主张损失赔偿是不可行的，一是不会得到法院支持，二是还要有诉讼费用的损失。