四口之家:大家庭最好考虑四房
四口之家：大家庭最好考虑四房
2014年2月25日 成都商报电子版
作为“单独二胎”政策影响面最广的群体，“二次添丁”无疑是当下80后群体的诸多换房原因中最直接的推动性因素，而“四口之家”也同时意味着三代同堂的情况可能出现，由此产生了更大的换房需求。
成都商报记者 贺峥
四口之家典型案例
要二胎
就需更大空间
李女士生于82年，她的女儿今年3岁，自从“单独二胎”的政策推出，她就有了“再要一个”打算。在这一计划实施之前，换房成为必然。据李女士介绍，为了方便母亲帮忙照看孩子，当初她在同一个小区买了两套房子，一套自住，一套给母亲住。但目前她的住房是一套两房，总面积只有80多平米，如果再多一个孩子根本无法满足基本的居住需求。
“孩子如果小还可以勉强两人挤一间房，把床弄成上下铺，但年龄大了就比较麻烦了，特别是如果是一个女孩加一个男孩的话。”李女士说，从长远的角度来考虑，两个孩子肯定需要更大的家庭室内空间，而且孩子也应当有一个属于自己的独立空间，“一人一间房必不可少”。因此再次换房的时候，什么样的房子才能更好地满足“四口之家”的全面需求，将是她选择比较的重点。
四口之家换房指标
考虑要素1：户型
设计要合理
从目前的情况来看，面积在120平米左右、具备多个房间的平层户型可能更适合四口之家。购房者在选择时，应当对房间及部分功能空间的大小有基本的要求。例如，双人卧室的最小面积不能低于9平方米，单人卧室的最小面积不能低于5平米；厨房的使用面积不应低于4平方米，卫生间的使用面积不能低于2.5平方米，否则同时摆放洗手池、便池（马桶）和淋浴喷头会存在问题。
考虑要素2：功能
空间更丰富
因为家庭人员更多，使用率最高的公共区域———客厅面积最好大些，20平米左右为宜，避免出现拥堵感。客厅的采光、通风一定要好。另外，要有能容纳全家人就餐的区域，还要考虑到足够的储物空间———多一个孩子可能会涉及到诸如婴儿车、玩具等许多附加物品的阶段性保存。
考虑要素3：楼层
不宜过高 最好在3楼以下
如果是多层住宅最好在3楼以下，因为对于孩子和照顾孩子的老人，爬过高的楼梯都会成为一种生活障碍。电梯公寓一般也应控制在10楼以下，尽量避免住在高楼层可能存在的一些问题，如电梯停运、发生火灾逃生难度更大等等。
考虑要素4：配套
附近有教育和医疗配置
首要是教育配套，在就近入学渐成趋势之后，这方面的考虑尤其重要。最理想的住宅周边应当具备幼儿园、小学、中学的链条式教育配置，这样可以最大限度地减少未来因孩子入学二次换房的不便。此外，便利的交通、完善的商业和医疗配套必不可少，最理想的是以社区为半径，步行不超过8分钟即可实现上述各项功能。
考虑要素5：环境
尽量减少不利于孩子身心健康的因素
首先是安静，能够确保孩子以及老人休息的好。在此基础上，如果临近公园、有水、有锻炼场所的地方更为理想，这些往往是孩子和老年人都十分喜欢的。
考虑要素6：房间
预设老人房和保姆房
“四口之家”意味着除了自己以外，至少需要为孩子准备两个独立的房间。此外还应预先考虑老人因为带孩子同住或者请保姆的因素。
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80后品牌总监支招
肖娟（恒大地产成都公司品牌总监）
房间够“量”
还要够“质”
对于要两个孩子的80后群体来说，面积更大的三房是基本配置，四房也许是更多换房者的首选对象。之所以做出这样的判断，是因为“四口之家”意味着除了自己以外，至少需要为孩子准备两个独立的房间，还不包括是否考虑了老人因为带孩子同住或者请保姆的因素。
出于对居住空间尺度、私密性等方面的考虑，在换房的实际操作中，带有四个或更多房间的大平层或者跃层，可能会更多地受到80后换房群体的青睐。在户型设计上，多个房间的大平层既能保证家庭生活的各种需要得到充分满足，又能确保家庭成员能拥有独立、私密的生活空间。这种户型将各个功能分区都放置在同一平面上，使得住宅中的生活氛围、家庭气息得到了进一步加强，不仅对于老人和小孩来说显得更为方便和人性化，对于整个家庭来说，在同一平面上的相处也更有利于家庭成员间进行流畅的交流和沟通。足够的房间配置不用再担心家庭成员之间互为干扰。