装修管理方案
08-18
中央原著装修管理实施方案
现根据中央原著现场装修实际情况，经物业服务中心研究决定：实行责任区域负责制、部门巡查责任制、汇报统筹制等方案。
一、 区域责任负责制
按小区楼栋划分区域，安排区域负责人，实行区域责任制，具体职责内容如下：
1. 区域责任人为该区域的装修负责人，负责对该区域的装修管理事务，并承担因该区域违章所承担的相应责任；
2. 区域负责人每两天至少对该区域的装修户巡查一次，并有质量记录；
3. 区域负责人负责楼栋的停工及复工指令的签署；
4. 区域负责人负责组织对该楼栋装修违章的沟通工作；
5. 项目经理月底对区域负责人进行考核。
具体区域安排：
御珑苑1栋、2栋：邹嘉琪；
御珑苑3栋：刘宁；
藏珑苑1栋、2栋：叶磊；
藏珑苑3栋：刘建文；
藏珑苑4栋：张梅生；
5栋1单元：张永生；
5栋2单元：余小彬。
别墅装修：龚磊兵（停工及复工指令由张梅生发出）；
商铺：黄境佑（停工及复工指令由刘宁发出）。
其它工程、楼宇、客服巡查工作保持不变。
二、 部门巡查责任制
1. 楼宇部巡查内容：楼层保护、室内防护、灭火器配备、出入证及装修备
案检查、动火作业申报、留宿申报、清理及控制装修人员等；
2. 工程部巡查内容：是否按施工内容进行施工、是否存在违章及违建、用
电安全、停开水电等；
3. 客服部巡查内容：工程遗留问题的跟进、业主的联系、资料归档、违章
上报等。
三、 汇报统筹制
1. 项目经理负责统筹及安排装修巡查工作及绩效考核；
2. 项目负责人负责对各部门进行同意；
3. 各区域负责人每天在早会汇报装修巡查情况；
4. 各种违章、停工、复工需有质量记录或相片，黄境佑负责该质量记录的
统一归档。