13年朱红 一建 建筑实务讲义

2013年一级建造师（建筑工程）讲义

第一部分 题型

一、单项选择题（20题，每题1分，共20分）

二、多项选择题（10题，每题2分，共20分）

基本上以教材第一章、第三章内容为考点，有部分考题超出书本范围。

三、案例题（5道案例分析题，前三道每道20分，后两道每道30分，共120分）

第二部分 选择题

（一）单项选择题(共20题，每题1分：每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、下列工程质量验收中，不属于建筑节能分项工程的是（ ）。

A 、给排水节能工程 B、墙体节能工程

C 、采暖节能工程 D、监测与控制节能工程

2、根据《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB 50203)的规定，砌体施工质量控制等级分为（

A ．二 B．三 C．四 D．五

3、下列焊接方式中，现场梁主筋不宜采用的是（ ）。 P124

A 、闪光对焊 B、电渣压力焊 C、搭接焊 D、帮条焊

4、根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204)的规定，检验批中的一般项目，其质量经抽样检验应合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，合格点率应达到( )及以上，且不得有严重缺陷。A ．50％ B．70％ C．80％ D．90％

5、可用于健身房吊顶的装饰材料是( )。

A.矿棉装饰吸声板 B.岩棉装饰吸声板 C.石膏板 D.纤维石膏板

【人员比较密集的公共场所: 吊顶:A级 墙面:B1级以上 地面:B1级以上】

6、下列预应力混凝土管桩压桩施工顺序中，正确的是（ ）。P114

A 、先深后浅 B、先小后大 C、先短后长 D、自四周向中间进行

（二）多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)

1、必须参加施工现场起重机械设备验收的单位有（ ）。

A 、建设单位 B、监理单位 C、总承包单位 D、出租单位 E、安装单位

2、下列费用中，属于直接费的有（ ）。

A 、人工费 B、材料费 C、施工机械使用费 D、规费 E、企业管理费

3、根据《地面工程施工质量验收规范》(GB 50210)的规定，检验方法应符合（ ）。

A 、检查允许偏差应采用钢尺、1m 直尺、2m 直尺、3m 直尺、2m 靠尺、楔形塞尺、坡度尺、游标卡尺和水准仪 B、检查空鼓应采用敲击的方法

C 、检查防水隔离层应采用蓄水方法，蓄水深度最浅处不得小于10㎜，蓄水时间不得少于24h

D 、检查各类面层（含不需铺设部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺 ）级。

陷，应采用观感的方法 E、检查有防水要求建筑地面的面层应采用蓄水方法

4、根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），关于承包人职责的说法正确的有（）

A 、组织分包参加发包人组织的图纸会审

B 、提供本合同专用条款中约定的设备和设施，由劳务分包人承包因此发生的费用

C 、有条件地分时段为分包人提供分包工程所需的场地和通道

D 、确保分包人按照批准的施工组织设计进行施工

E 、分包人之间的交叉配合与承包人无关

第三部分 案例

要点：

1、安全与现场管理 （8、9、10、11、12、21、22、23、24）

2、质量管理 （3、4、5、6、7）

3、进度控制与索赔 （1、2、20）

4、合同管理与招投标 （19、20）

5、造价管理 （13、14、15）

6、项目的综合管理（16、17、18、25、26）

一、安全与现场管理

1、挑错并纠正 2、安全事故的分类

3、指出事故的直接原因和间接原因 4、现场实际管理问题

补充：掌握有关安全的专业术语

“一方针”：安全第一，预防为主。

“一创建”：安全文明示范工地。

“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。

“三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。

“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。

“三宝”：安全帽、安全带、安全网。

“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。

“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口

“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756 “五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边

＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。 “五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。 “五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。

例题一【背景材料】

某写字楼工程，地下l 层，地上15层，框架剪力墙结构。首层中厅高12m ，施工单位的项目部编制的模板支架施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术负责人审批后实施。提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756

施工过程中发生如下事件：

事件一，某工人在中厅高空搭设脚手架时随手将扳手放在脚手架上，脚手架受振动后扳手从上面滑落，顺着楼板预留洞口(平面尺寸0.25m ×0.50m) 砸到在地下室施工的王姓工人头部。由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险，故没有戴安全帽，被砸成重伤。

事件二，为便于底板砼的施工，基坑四周未设防护栏杆，由于现场架设灯具照明不够，工人从配电箱中接出220V 电源，使用行灯照明用于施工。

问题：

1．分析安全事故的直接与间接原因。

2．写出模板支架施工方案正确的审批程序?

3．指出事件二中的错误并写出正确的做法。

【分析与答案】 安全控制+质量控制

例题二【背景材料】

某办公楼工程，建筑面积120000m2，劲性钢管混凝土框架结构，地下三层，地上六十六层，建筑高度约203m ，基坑深度15m ，桩基为人工挖孔桩，桩长18m ，首层大堂高度为12m ，跨度为24m ，外墙为玻璃幕墙。吊装施工垂直运输采用内爬式塔吊，单个构件吊装最大重量为12t 。屋面采用卷材防水。

合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：施工总承包单位编制了附着式整体提升脚手架等分项工程安全专项施工方案，经专家论证，施工单位技术负责人和总监理工程师签字后实施。

事件二：监理工程师对屋面防水进行了隐蔽工程验收。

事件三：施工总承包单位在浇筑首层大堂顶板混凝土时，发生了模板支撑系统坍塌事故，造成5人死亡，7人受伤。事故发生后，施工总承包单位现场有关人员于2小时后向本单位负责人进行了报告，施工总承包单位负责人接到报告1小时后向当地政府行政主管部门进行了报告。提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756

事件四：由于工期较紧，施工总承包单位于晚上11点后安排了钢结构构件进场和焊接作业施工，附近居民以施工作业影响夜间休息为由进行了投诉。当地相关主管部门在查处时发现：施工总承包单位未办理夜间施工许可证，检测夜间施工场界噪声值达到60分贝。 问题：提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756

1、依据背景资料指出需要进行专家论证的分部分项工程安全专项方案还有哪几项？

2、事件二中，屋面防水隐蔽工程验收的内容有哪些？

3、事件三中，依据《生产安全事故报告和调查处理条例》，本事故属于哪个等级？纠正事件三中施工总承包单位报告事故的错误做法。报告事故应报告哪些内容？

4、写出事件四中施工总承包单位对所查处问题应采取的正确做法，并说明施工中避免或减少光污染的防护措施。

二、质量管理

相关知识点：

① 土方施工（施工机械选择、安全距离、开挖原则及方法、降水、支护、验槽、回填土试验）

②基础结构（大体积砼、桩基、地基处理技术）

③混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混凝土养护） ④砌体结构（砖砌体、砼小型空心砌体、填充墙砌体）

⑤网架与索膜结构（安装方法及适用条件、施工要求）

⑥防水工程（屋面、地下及室内防水）

⑦吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、封板）

⑧轻质隔墙工程（骨架隔墙施工工艺、板材隔墙板缝处理）

⑨地面工程（）

⑩幕墙工程（预埋件、密封胶、防火、防雷处理）

1、材料的检验

（1）采购依据：施工合同、设计要求（施工图纸）、现行国家（行业）标准、规范和规程

（2）如何自检：

①合格质量证明文件的检查

（合格证、厂家检测合格报告、生产厂家备案证书P214）

②现场检查（数量、规格、外观质量、包装）

③抽样复试

2、材料的抽样复验P213-214

1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料。

a 、水泥的复试指标（凝结时间、安定性和强度等级）；

b 、什么时候对水泥的化学成分进行抽样复验？进口水泥，对水泥质量有怀疑时，过期水泥； c 、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t 为一批，散装不超过500t 为一批，每批抽样不少于一次；

d 、水泥批量的限制条件：同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号，连续进场。

提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ1693235756

a 、结构用钢筋复试指标：从2011年8月1日起钢筋进场时，不分钢筋大小，都应按国家现行相关标准的规定抽取试件作力学性能和重量偏差检验，检验结果必须符合有关标准的规

定。按规定每批抽取5个试件，先进行重量偏差检验，再取其中2个试件进行力学性能检验。 b 、什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有怀疑时，发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时；

c 、钢筋复试批量：60t/检验批；

1. 对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时, 应划分为若干个出厂检验批量，按出厂检验的抽样方案执行；

2 .对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量小于或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；

3. 对不同时间进场的同批钢筋，当确有可靠依据时，可按一次进场的钢筋处理。

d 、P124 5.3.2A 钢筋调直后应进行力学性能和重量偏差的检验，其强度应符合有关标准的规定。盘卷钢筋和直条钢筋调直后的断后伸长率、重量负偏差应符合表5.3.2A 规定。检查数量：同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋，重量不大于30t 为一批；每批见证取3件试件. 提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756

检验方法：3个试件先进行重量偏差检验，再取其中2个试件经时效处理后进行力学性能检验。检验重量偏差时，试件切块应平滑且与长度方向垂直，且长度不应小于500mm ；长度和重量的量测精度分别不应低于1mm 和1g 。

注：断后伸长率A 的量测标距为5倍钢筋公称直径；

重量负偏差（%）=（W0-Wd ）/ W0×100

其中W0为钢筋理论重量（kg/m）,Wd 为调直后钢筋的实际重量（kg/m）；

2）装饰装修工程

A 、抹灰用水泥的凝结时间、安定性，地面和粘贴饰面板砖用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ1693235756

B 、室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；

C 、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；

D 、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。

民用建筑工程室内装修中采用的某一种

应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。

民用建筑工程室内装修采用天然花岗石石材或瓷质砖品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。

3）幕墙工程需复验的材料：

a 、铝塑复合板的剥离强度；

b 、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性、室内用花岗石的放射性；

c 、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；

d 、石材用密封胶的污染性；

节能幕墙还需复验以下3种材料：

e 、保温材料（导热系数、密度）

f 、玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）

g 、隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）

3、工程质量验收

检验批→分项工程→（子）分部工程→单位工程

1）组织与程序

2）前提条件：完工，自检合格

3）验收的内容(检验批P228、分部工程P221、217、228)

4）不合格的处置规定（5条）P221

4、质量通病

例题三【背景材料】

某办公楼工程，地下一层，地上十二层，总建筑面积25800m2，建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同，按照合同约定，施工总承包单位将装饰工程分包给了符合资质条件的专业分包单位。合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：基坑开挖完成后，经施工总承包单位申请，总监理工程师组织勘察、设计单位的项目负责人和施工总承包单位相关人员等进行验槽，首先，验收小组经检验确认了该基坑不存在空穴、古墓、古井、防空掩体及其他地下埋设物，其次，根据勘察单位项目负责人的建议，验收小组仅核对基坑的位置之后就结束了验槽工作。

事件二：有一批次框架结构用钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一厂家生产的，没有进行进场复验等质量验证工作，直接投入了使用。

事件三：监理工程师在现场巡查时，发现第八层框架填充墙砌至接近梁底时留下的适当空隙，间隔了48小时即用斜砖补砌挤紧。

事件四：总监理工程师在检查工程竣工验收条件时，确认施工总承包单位已经完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案与施工管理资料，已经勘察、设计、施工、工程监理等参建单位分别签署的质量合格文件并符合要求，但还缺少部分竣工验收条件所规定的资料。提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756 在竣工验收时，建设单位要求施工总承包单位和装饰分包单位将各自的工程资料向项目监理机构移交，由项目监理机构汇总后向建设单位移交。

问题：提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756 1、事件一中，验槽的组织方式是否妥当？基坑验槽还包括哪些内容？

2、事件二中，施工单位的做法是否妥当？列出钢筋质量验证时材质复验的内容。

3、事件三中，根据《砌体工程施工质量验收规范》，指出此工程填充墙片每验收批的抽检数量，判断施工总承包单位的做法是否妥当？并说明理由。

4、事件四中，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程文件归档整理条例》，指出施工总承包单位还应补充哪些竣工验收资料？建设单位提出的工程竣工资料移交的要求是

否妥当？并给出正确做法。

三、进度控制与索赔

1、双代号网络计划

（1）计划工期、关键线路、关键工作

（2）实际工期（工期可以顺延？）

（3）与索赔有关的计算

（4）工期优化费用最佳 P205案例1A420012

要点： ①压缩关键工作工期

②压缩投入费用最低的关键工作工期

③当出现多条关键线路时，压缩共有的关键工作的工期

2、索赔（工期、费用）

分析原因→确定索赔原则

(1)发包方→工期顺延，费用增加。发包方承担

(2)承包方→工期不顺延，费用不增加。承包方承担

(3)不可抗力→工期顺延，费用待定。（双方共同承担5条原则）

3、不可抗力费用承担原则（5条）：

(1)工程损失、由于工程损失引起的第三方人员伤亡及财产损失、运至

施工现场的材料和待安装的设备损失，由发包方承担。

(2)发包方、承包方的人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。

(3)承包方的机械设备损失和停工损失由承包方承担。

(4)停工期间，承包方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员和

保卫人员的费用，由发包方承担。

(5)工程清理、修复费用由发包方承担。

例题四【背景材料】提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756某办公楼工程，建筑面积18500㎡，现浇钢筋混凝土上框架结构，筏板基础。该工程位于市中心，场地狭小，开挖土方需外运至指定地点。铺设单位通过公开招标方式确定了施工总承包单位和监理单位，并按规定签订了施工总承包合同和监理委托合同。施工总承包单位进场后按合同要求提交了施工总进度计划，如图所示（时间单位：月）．井经过监理工程师审查和确认。

合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：施工总承包单位依据基础形式、工程规模、现场和机具设备条件以及土打机械的特点，选择了挖土机、推土机、自卸汽车等土方施工机械，编制了土方施工方案。

事件二：基础工程施工完成后，在施工总承包单位自检合格、总监理工程师签署“质量控制资料符合要求”的审查意见基础上，施工总承包单位项目经理组织施工单位质量部门负责人、总监理工程师进行了分部工程验收。

事件三：当施工进行到第5个月时，因建设单位设计变更导致工作B 延期2个月，造成施工总承包单位施工机械停工损失费13000元和施工机械操作人员窝工费2000元。施工总承包单位提出一项工期索赔和两项费用索赔。

问题：提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756

1施工总承包单位提交的施工总进度计划的工期是多少个月？指出该工程总进度计划的关键线路（以节点编号表示）。

2事件一中，施工总承包单位选择土方施工机械的依据还应有哪些？

3根据《建筑工程施工质量验收统一标准》【GB 50300】，事件二中，施工总承包单位项目经理组织基础工程验收是否妥当？说明理由。本工程地基基础分部工程验收还应包括哪些人员？

4事件三中，施工总承包单位的三项索赔是否成立？并分别说明理由。

四、合同管理与招投标

相关知识点：

1、提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756 (1)掌握《建设工程施工合同》示范文本（GF —1999—0201）的通用条款

(2) 分包、转包与违法分包（3）有关招投标的法规（28条）（4）合同关系

例题五【背景材料】

A公司中标一栋24层住宅楼，甲乙双方根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）签订施工承包合同。根据合同约定施工总承包单位可以进行专业分包，项目实施过程中发生如下事件：

事件一：A 公司委派一处于后期收尾阶段项目的项目经理兼任该项目的项目经理。由于项目经理较忙，责成项目总工程师组织编制该项目的《项目管理实施规划》。项目总工程师认为

该项目《施工组织设计》编制详细、完善，满足指导现场施工的要求，可以直接用《施工组织设计》代替《项目管理实施规划》，不需要再单独编制。

事件二：开工后不久，由于建设单位需求调整，造成工程设计重大修改，A 施工单位及时对施工组织设计进行修改和补充，并重新报审后按此施工组织设计施工。

事件三：施工过程中，总监理工程师要求对已隐蔽的某部位重新剥离检验，施工单位认为已通过隐蔽验收，不同意再次检验。经建设单位协调后剥离检验，发现施工质量存在问题。施工单位予以修复，并向建设单位提出因此次剥离检验和修复所导致的工期索赔和费用索赔。 事件四：本工程合同价款为3540万元，施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比、基准期、竣工当期价格指数见下表：

事件五：由于工期较紧，A 施工单位将室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B 施工单位，B 施工单位经A 施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C 施工单位组织施工，劳务作业分包给具备相应资质的D 施工单位组织施工。

问题：提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ [1**********]、指出事件一中不妥之处，并分别说明理由。2、除事件二中设计重大修改外，还有哪些情况也会引起施工组织设计需要修改或补充（至少列出三项项）？

3、事件三中，施工单位不同意剥离检查是否合理？为什么？分别判断施工单位提出的工期索赔和费用索赔是否成立？并分别说明理由。

4、列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元（保留两位小数）？

5、分别判断事件五中A 施工单位、B 施工单位、C 施工单位、D 施工单位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。

五、造价控制

相关知识点：① 动态调值公式 P=P0(a0+a1A/A0+ a2B/B0+ a3C/C0+ a4D/D0)

1、某项目2006年5月1日签署合同价1000万元, 合同约定固定系数0.2。2007年5月1日结算时发现, 钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。

列式计算结算价。

答：P =1000(0. 2+113116100⨯25%⨯0. 8+⨯30%⨯0. 8+⨯45%⨯0. 8) 100100100

2、某项目2006年5月1日签署合同价1000万, 合同约定固定系数0.2。2007年5月1日结

算时发现, 钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％, 其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。

P =1000(0. 2+[1**********]0⨯25%⨯0. 8+⨯30%⨯0. 8+⨯35%⨯0. 8+⨯10%⨯0. 8) [1**********]0

②变更价款计算

某分项工程计划工程量为1000m ，单价为400元/m 。合同规定：若工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于) 工程量清单中所列数量的10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。若（1）该分项工程实际工程量为1200m ；（2）该分项工程实际工程量为800m 。分别计算该分项工程结算价。

(1)若实际工程量为1200m ，则结算价为：1100×400+100×400×0.9；

(2)若实际工程量为800 ，则结算价为：800×400×1.1

③挣值法提供一级建造师、造价工程师精品面授+精准考前点题 QQ 1693235756

1）已完工程预算费用=计划工作预算费用×已经完成工作量百分比

2）成本偏差CV,CV=BCWP-ACWP.CV>0,成本节余；CV

3）进度偏差SV,SV=BCWP-BCWS.SV>0,进度提前，SV

4）成本绩效指数CPI=BCWP/ACWP.CPI>1成本节余；CPI

5）进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS.SPI>1进度提前；SPI

④价值工程

1）价值系数=功能评价系数∕成本系数

2）功能评价系数=评价对象功能评分值∕总评分值

3）成本系数=评价对象目前成本∕全部成本

4）功能评价使用的公式为：V=F/C

其中，V--功能价值；F--功能评价值；C--功能现实成本

当V=1时，表示实现功能的现实成本与其最低成本相适应，这种状态已经理想。

当V>1时，说明实现功能的现实成本低于最低成本，这种情况要做具体分析，可能状态已很理想，可能要适当提高成本。

当V

5）功能评价的方法主要有：经验估算法、功能重要性系数法、最合适区域法、理论价值标准法、实际价值标准法、逻辑判断法、实际统计值评价法等。

⑤《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定

1）国有资金投资项目，必须采用工程量清单计价.

2）工程量清单的完整性与准确性由招标人负责.

3）措施项目中的安全文明施工费、规费和税金，应按国家或省级行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

建筑安装工程费用项目组成（即工程造价）由：分部分项工程费、措施项目费、其他项目33333

费、规费和税金组成。

分部分项工程费：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润

措施项目费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时施工费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费

其他项目费：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。

规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加

企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金及其他

安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时施工费

社会保障费：养老保险、失业保险、医疗保险

⑥直接成本：是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用。

直接成本=人工费+材料费+施工机械使用费+施工措施费

间接成本：是指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，与成本核算对象相关联的全部施工间接支出。

间接成本=管理人员工资+办公费+交通差旅费

例题六【背景资料】

某工程建筑面积24700m2，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构，建设单位通过公开招标，有甲乙丙三家单位参与了工程投标，经过公开开标，评标，最终确定甲施工单位中标，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本），签订了施工总承包合同。

合同部分条款约定如下：（1）本工程合同工期540天；（2）本工程采用综合单价计价模式；（3）包括安全文明施工费的措施费包干使用；（4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；（5）工程预付款比例为10%。

工程投标及施工过程中，发生了下列事件：

事件一：甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费为8.40元/m3，材料费为12.00元/m3，机械费为1.60元/m3.分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费为30万元，企业管理费为15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。

事件二：甲施工单位与建设单位签订施工总承包合同后，按照《建设工程项目管理规范》进行了合同管理工作。

事件三：施工单位随时将建筑垃圾、废弃包装、生活垃圾等常见固体废物按相关规定进行了处理。

事件四：在基坑施工中，由于正值雨季，施工现场的排水费用比中标价中的费用超出3万元。甲施工单位及时向建设单位提出了签证要求，建设单位不予支持，对此，甲施工单位向建设单位提交了索赔报告。

问题：

1、事件一中，甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3？中标造价是多少万元？工程预付款金额是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位）。

2、事件二中，甲施工单位合同管理工作中，应执行哪些程序？

3、事件三中，施工产生的固体废物的主要处理方法有哪些？

4、事件四中，甲施工单位的索赔是否成立？在建设工程施工过程中，施工索赔的起因有哪些？

六、项目综合管理

1、《建设工程项目管理规范》的有关规定

2、做2道例题：P316案例1A420162；P318案例1A420171

例题七【背景材料】

某综合楼工程，地下1层，地上10层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积28 500m ，某施工单位与建设单位签订了工程施工合同，合同工期约定为20个月。施工单位根据合同工期编制了该工程项目的施工进度计划，井且绘制出施工进度网络计划如图1.1所示(单位：月) 。

2

图1-1施工进度网络计划

在工程施工中发生了如下事件。

事件一：因建设单位修改设计，致使工作K 停工2个月；

事件二：因建设单位供应的建筑材料未按时进场，致使工作H 延期1

个月；

事件三：因不可抗力原因致使工作F 停工1个月；

事件四：因施工单位原因工程发生质量事故返工，致使工作M 实际

进度延迟1个月。

【问题】

1.指出该网络计划的关键线路，并指出由哪些关键工作组成。

2.针对本案例上述各事件，施工单位是否可以提出工期索赔的要求? 并分别说明理由。

3.上述事件发生后，本工程网络计划的关键线路是否发生改变? 如有改变，指出新的关键线路。

4. 对于索赔成立的事件，工期可以顺延几个月? 实际工期是多少?

例题八

【背景材料】

某住宅楼工程地下1层，地上18层，建筑面积22800㎡，通过招投标程序，某施工单位（总承包方）与某房地产开发公司（发包方）按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF —1999—0201）签订了施工合同。合同总价款5244万元，采用固定总价一次性包死，合同工期400天。

施工中发生以下事件：

事件一：发包方未与总承包协商便发出书面通知，要求本工程必须提前60天竣工。 事件二：总承包方与没有劳务施工作业资质的包工头签订了主体结构施工的劳务合同。总承包方按月足额向包工头支付了劳务费，但包工头却拖欠作业班组两个月的工资。作业班组因此直接向总承包方讨薪，并导致全面停工2天。

事件三：发包方指令将住宅楼南面外露阳台全部封闭，并及时办理了合法变更手续，总承包方施工三个月后工程竣工。总承包方在工程竣工结算时追加阳台封闭的设计变更增加费用43万元，发包方以固定总价包死为由拒绝签认。

事件四：在工程即将竣工前，当地遭遇了龙卷风袭击，本工程外窗玻璃部分破碎，现场临时装配式活动板房损坏。总承包方报送了玻璃实际修复费用51840元，临时设施及停窝工损失费178000元的索赔资料，但发包方拒绝签认。

【问题】

1、事件一中，发包方以通知书形式要求提前工期是否合法？说明理由。

2、事件二中，作业班组直接向总承包方讨薪是否合法？说明理由。

3、事件三中，发包方拒绝签认设计变更增加费是否违约？说明理由。

4、事件四中，总承包方提出的各项请求是否符合约定？分别说明理由。

【分析与答案】 合同管理