建行屋面防水工程质量评估报告
编号：D08-010
建苑大厦
编 制 人：
总监理工程师：
批 准 人：
批 准 时 间：
质 量 评 估 报 告
西安古都监理工程有限公司
工程监理项目部
目 录
一、工程概况
二、工程质量评估依据
三、建筑屋面工程简介
四、工程质量验收组织情况
五、建筑屋面分部工程验收
六、建筑屋面分部工程验收结论
屋面防水工程质量评一、工程概况
建苑大厦位于西安市，西安碑林区朱雀门内南广济街38号，是一座集商住、餐饮、会议、康乐为一体的涉外酒店，地处朱雀门里，毗邻著名的钟鼓楼及明代城墙，地理位置优越.。工程主体结构地上十层，地下一层。屋面部分总建筑面积为长33.6m宽16.8m建筑分类为二类，建筑耐火等级为一类，地下室防水等级为一类，结构形式为现浇钢筋混凝土框架、地下连续墙结构（二墙合一），建筑使用年限50年。屋面工程防水层采用合成高分子防水卷材及涂料，屋面防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限5年. 建设单位：中国建设银行陕西分行
监理单位：西安古都监理工程有限公司
总包单位：深圳洪信装饰工程有限司
二、工程质量评估依据
1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
2. 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
4. 《建设工程监理规范》 GB50319-2000
5. 《聚氨脂肪涂料》 JC/T500-1996
6. 《聚氨脂建筑密封膏》 CJC/T482-1996
三、建筑屋面工程简介
本工程设计图纸对屋面工程提出如下三种屋面的做法：
1、倒置式上人卷材防水层保温层屋面（其屋面面积为22000㎡）。
40厚C30细石混凝土随捣随光，每36㎡设分仓缝，缝宽20，嵌防水密封膏； 25厚挤塑型聚苯乙烯保湿板，板缝处用封箱带粘接100宽；
1.5厚合成高分子防水卷材，基层处理剂与面层相溶一致；
2厚合成高分子防水涂料一度与防水卷材材质相溶；
20厚1：2.5水泥砂浆找平层；
轻质混凝土找坡2%最薄处30厚；
四、工程质量验收组织情况
建筑屋面分部工程基本完工后，2011年 11月 日，由监理单位总监理工程师，建设单位工程部负责人，施工单位项目技术，质量部门负责人，监理单位主管监理工程师组成的验收小组，对屋面工程实体质量进行预验收工作。通过各层的巡视、检查，讨
论后，由监理单位汇总，发出屋面工程预验收工作纪要,对屋面工程提出存在的质量缺陷及需整改的工作，统一由监理单位汇总，要求各施工单位整改到位，以满足该分部工程的验收要求，通过二次的整改，屋面施工质量已基本满足施工验收规范要求。
五、建筑屋面分部工程验收
1、混凝土找坡层分项工程：
该分项工程，主控项目经验收质量评定为合格。
3、卷材防水层分项工程：
该分项工程，主控项目经验收质量评定为合格。
6、水泥混凝土屋面层分项工程：
该分项工程，主控项目经验收质量评定为合格。
7、细部构造分项工程：
该分项工程，主控项目经验收质量评定为合格。
8、水泥砂浆找平层：
该分项工程，主控项目经验收质量评定为合格。
9、屋面工程防水卷材、面层完成后，分阶段对屋面进行蓄水试验，对出现的渗漏点进行了及时修补，经整改完善，屋面工程已无渗漏部位，细部处理均符合要求。
六、建筑屋面分部工程验收结论
施工单位对建筑屋面分部工程进行了自检、自查结果符合设计与施工验收规范要求。自评“合格”。
经监理检查验收，建苑大厦屋面防水工程已按合同要求，完成施工图中的全部内容，工程质量符合设计和规范要求，各种材料合格证、质保书、检验报告等质量控制资料基本齐全，安全和功能检测报告，均符合要求。观感质量验收一般。根据上述质量验收情况记录，屋面工程质量等级评定为“合格”。
西安古都监理有限公司
建行工程监理项目部
二O一一年十一月