门 面 转 租 合 同

门 面 转 租 合 同

出租房（甲方） 身份证号码： 承租方（乙方） 身份证号码： 甲乙双方经友好协商，就门面出租事宜达成以下合同：

一、房东甲方将自己位于 号的门面出租给乙方使用，建筑面积为 平方米：在甲方出租租期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，有乙方与房东另行签订租赁合同。

二、租赁时间：从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期为年，年租金为日内向甲方支付半年房租，人民币 元。

三、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费每月按电表读数由甲方收取。因水管未接通，故不产生水费。

四、出租后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期间满后房屋装修等不动产归房东所有，营业设备等动产归乙方。

乙方在接收该门面后，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方在保证房屋安全使用的情况下进行装修。在租赁期间和解除合同时须保持原状，如有人为损坏按市场价赔偿给甲方。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。如合同期满，乙方没有损坏房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

租用期内可以继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权、债务均由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该门面的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、租赁期间，甲乙双方均不得无故解除合同，甲方在合同期间内不能提前收回门面，在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。乙方转租给第三人必须经甲方书面签订转租合同，但必须提前二个月通知甲方，未提前二个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退定金。任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

七、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

九、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

十、本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 年 月 日