商业地产楼书文案模板
楼书框架：
封面
Logo 案名
P1-p10
（图片）
P11-p12
一座###广场 一个城市中心
地铁上盖·一站式超大型首席城市综合体
１５０万㎡城市地标之巅峰钜作
购物／餐饮／娱乐／休闲／商务／金融／居住
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势
洞悉大势，成大业！
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“十二五”规划内需战略，预制14亿人商业消费盛宴
“十二五”期间强调保障未来经济增长要和公民收入同步，启动“富民战略”和“内需战略”，中国14亿人的内需必然导致中国商业的空前繁荣，14亿人的消费盛宴，无法用数字衡量的财富机遇。 商业不动产保值增值，抵御未来十年高通胀预期
中国经济进入高通胀周期，受多种国际国内金融因素的影响，中国财富面临严重缩水危机。物价上涨、现金贬值、股市震荡低位徘徊、黄
金投资前景叵测、住宅市场严厉调控„„商业不动产是资本保值增值、抵御未来高通胀预期最佳抉择。
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长三角，世界级城市集群，亚太区国际门户
2010年5月，国务院正式批准实施《长江三角洲地区区域规划》依据规划，长三角地区发展的战略定位是：亚太地区重要的国际门户、具有国际竞争力的世界级城市群。 长三角，列鼎世界六大经济圈，长三角城市经济体国际化进程加速推进，时代赋予长三角城市经济体快速发展契机，只有睿智和魄力方可尽享财富盛宴。 P17
群雄逐鹿长三角，商业地产爆发惊人潜力 2011苏州首场大型土拍，国内各大房地产商，群雄逐鹿，激烈竞拍72宗地块，总成交金额214亿，最高涨幅达162%，最高楼面价冲至30291元/㎡。全国一线地产品牌竞相布局苏州，苏州地产市场已经成为长三角城市群中最具发展前景的板块。
-p18 苏州南部门户吴江北依苏州，南连浙江，东临上海，是江、浙、沪黄金三角。雄踞长三角黄金要塞，苏嘉杭高速、227省道、京杭大运河纵贯南北；318国道、沪苏浙高速公路横穿东西；规划中的轻轨四号线，与苏州市区形成半小时生活圈。2009年吴江GDP达到850.20亿元，名列中国百强县市第五名，人均GDP约15600美元，今天的吴江已经以轩昂的姿态屹立在世界城市之林。依托得天独厚的地理优势，加上强劲的经济势能，必将在长三角城市经济体发展中占尽先机。 P19-p120 ###广场，从世界走来，领跑长三角商业地产
盛载城市理想，肩负时代使命，###广场，同步世界商业水准，屹立长三角舞台中央，领跑长三角商业地产，定鼎吴江中心，展现吴江国际化商业版图，打造彰显吴江城市实力的烫金名片。 ###广场，引入国际化规划理念，与国际一流团队合作，苛求细节，追求完美， 33万㎡地铁上盖一站式超大型首席城市综合体，比肩世界一流水准，全面升级长三角商业格局，启幕长三角商业未来！
P21（过渡页）
鼎
定鼎城市中心，树立吴江国际化里程碑
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量宏，城市商业巅峰钜作
33万㎡超大规模，商业航母封疆大作 规模成就磅礴气势，气势成就辉煌未来！###广场，傲居南苏州150万㎡城市地标之上，33万㎡恢宏之势，大气开阖献礼城市，构建吴江繁华盛景，以轩昂姿态，登顶吴江城市核心，重塑吴江商业格调、提升吴江城市品味、树立吴江国际化里程碑。
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P23-p24 容大，一站汇聚国际精萃 一站式超大型首席城市综合体，同步世界商业水准
纽约的洛克菲勒中心、吉隆坡双子塔、香港中环广场，城市综合体成为世界商业的主流范式。###广场，一站式超大型首席城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、金融、居住为一体，长三角首席城市综合体，汇聚高端商业、超甲级写字楼、五星级酒店、高级官邸、白金公寓等多元物业形态。 P25 -P26
磁力，聚拢庞大高端消费人群
###广场周边环伺10个高端国际居住集群近1000万㎡，积聚至少20万高端消费人群，成就非凡消费力。###广场，影响力覆盖700万消费人口。鼎沸人流，财富合聚！成就###广场无与伦比的商业价值！
P27 -P28 地铁上盖，扼守同城时代财富动脉 与4号线无缝对接，尽享如潮人脉财富盛宴
###广场，地铁上盖一站式超大型首席城市综合体，与苏州轨道交通4号线零距离对接。在吴江、苏州市区同城化时代，无缝对接苏州核心，导入强大商业势能。引入源源不断的鼎盛人流，吸纳庞大的消费客源，商业前景无可限量。 P29-p30
核心际会，纵横城市中央财富沃土
中央行政区（CAD、中央居住区（CLD）、中央商业区（CCD）、中央商务区（CBD） 中央金融区（CFD）
长三角中心、苏州中心，吴江中心，城市中心，中心的中心。居中心，商天下！
###广场，坐阵城市中轴，通汇天下资源！行政、居住、商业、商务、金融5大中心，引爆商业核聚力。雄居中心，驰骋城市中央，纵横财富沃土。 中央行政区（CAD）：市政府、市法院、市检察院、市国税局等行政机关汇融###广场。 中央居住区（CLD）：150万㎡奥林清华、70㎡万中南世纪城、80万㎡瑞景国际等高档居住区、100万㎡新港国际、100万㎡湖滨华城、60万㎡亨通住宅项目等近10个近1000万㎡高端国际住宅集群，缔造无以伦比的高端消费盛宴。
中央商业区（CCD）：###广场33万㎡繁华版图，同步世界的商业模式，领跑长三角商业地产，奠定中央商业区的全新商业格局。
第3/5页 中央商务区（CBD）：总部经济中心、五星级酒店、超甲级写字楼等国际商务形态，成就不可动摇的中央商务区地位。
中央金融区（CFD）：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、吴江农村商业银行。
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筹
执着追求，逐鹿财富、放牧天下
P32 全球优势资源，国际一线团队 ###广场邀请担纲上海环球金融中心设计的中国建筑设计研究院在内的全球一流的设计团队、商业顾问公司、商业管理公司等专业资源，着力打造资源优势最集中的商业发展平台。
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自持87%体量，统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、统一经营 自持超大体量，“统一规划、统一设计、统一招商、统一管理、统一经营”，保证项目的科学规划、合理业态组合、成熟商业运营管理和品牌推广，最大力度保障商家利益，为财富保驾护航！
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罕贵商业平台，稀缺财富机会
###广场，长三角地铁上盖一站式超大首席型城市综合体，国际一流团队倾力打造优势资源最集中的商业平台。自持超大体量，罕贵财富席位，稀缺财富机会，创造零风险商业机遇，缔造不可复制的财富传奇。
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世界500强领衔 ，远瞻非凡潜力
世界500强，领衔一线品牌阵容，构建长三角最大商业阵营。携手世界500强，彰显###广场非凡影响力、强大竞争力、无可限量的财富潜力。逐鹿财富、放牧天下，财富巨舰、商业航母，盛世启航！ P37- P38
专注深耕十载，实力见证未来 第4/5页
时间是流动的，前行至此，或者礼敬，或者在不朽面前停泊。依托多年商业地产成功开发经验，###地产，经过十余年商业管理和运营，已持有并经营近10万平方米已有物业，累计成功开发并运营近50万平
方米商业地产，为3000商户及业主提供全程商业服务支持。###地产在发展过程中始终保持约100万平米开发规模的土地储备。连续荣获中国房地产行业百强企业，中国房产诚信企业，江苏省地产15强，苏州5强、苏州最具影响力企业等众多荣誉称号。
###十年，执着于对品质的追求，以建筑见证传奇，以实力铸就经典，以品牌传达价值。现今匠心力作###广场，起点之高、开发理念之国际化，践行文化使命，根植2500年文化沃土之上审度全球商业地产大势，打造中国商业地产新坐标。
封底
（项目区位图）
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###集团领跑长三角商业地产，中国房地产百强企业 中国房地产诚信企业 江苏房地产二十强
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