承租人有哪些主要的权利和义务?
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房产物业法律问题100问
生活法律热线丛书
4．承租人有哪些主要的权利和义务？
现实案例
小王将自己的一套房屋租给了小李，小李在承租的过程中
不清楚自己作为承租人有哪些权利和义务，那么，按照法律的规定，小李作为承租人，他有哪些权利义务呢？
律师说法
本案主要是涉及承租人的权利和义务问题，这在租赁过程中是最为重要的问题，也是承租人最为关心的问题。
首先，承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：有权按照合同的约定如期向出租人承租房屋，在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权；承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
其次，承租人在房屋租赁期限内应承担以下相应的义务：房屋租赁期满，除经出租人同意续租房屋外，承租人应当按照合同的约定如期返还房屋；承租人应当按照租赁合同的约定按期交付租金，若延期交付的，应当向出租人支付违约金；承租人应当按照合同约定的用途合理使用承租的房屋，并遵守国家相关规定；承租人发现房屋损坏的应及时通知出租人予以修复，因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应承担修复或赔偿的费用。
综上，在租赁房屋的过程中，我们应该详细了解自己的权利义务，以便更好地保护自己在承租房屋过程中的权利。
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出处：《房产物业法律问题100问》ISBN 978-7-5093-2751-7