11.地面清洁标准作业规程
11.地面清洁标准作业规程
1.0 目的
规范大理石、仿石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作。 2.0 适用范围
适用于物业管理公司大理石、仿石、木质地板的清洁保养工作。 3.0 职责
3.1 保洁部主管负责制定地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。
3.2 保洁部领班负责协助主管检查、组织实施地而清洁保洁工作。
3.3 清洁工负责依照本规程进行地面清洁保洁工作。
4.0 程序要点
4.1 地面清洁保养计划的制定
4.1.1 保洁部主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划。
4.1.2 地面清洁保养计划应包括下列内容:
a) 不同季节、气候地板清洁保养频率;
b) 节假日客流量频密时地板清洁保养频率。
4.2 大理石地面的清洁保养
4.2.1 大理石地面的每日例行清洁保养;
a) 扫净地面后, 将适量静电吸尘剂喷在上推上推尘,该方法适用于日间循
环保养;
b) 洗地:
—将全能水稀释后(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》)用擦地机配合清洁垫轻轻擦洗地面;
—用清水拖干净地面,待地干后再准备进行打蜡抛光。
c) 地面打错、抛光;
—进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡,再开动机器进行打蜡,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》; —打蜡时落蜡要均匀,上下互叠10cm .每推100cm 距离喷蜡一次; —地板落蜡完成后,用抛光机、百洁垫进行地面抛光,具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》
—上述方法适用于每天夜间清洁保养。
4.2.2 大理石地面的定期保养:
a) 大理石地面打蜡每2-3个月一次;
b) 地面起蜡:
—起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置;
—将起蜡水稀释后(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》注入擦地机
的水箱中;
—套好针座,洗地百洁垫;
—接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上;
—控制机器保持50米/分钟的速度。由左至右来回走动2-3次进行刷地起核工作;
—上、下行距之间互叠10cm;
—用吸水机吸干地面后,再用清水清洗两次,吸干并拖干净地面;
—待地面吹干后再进行封蜡。
C) 封蜡:
—将落蜡拖头套在落蜡架上;
—把拖头浸透蜡水然后放在压水器上压干少许(约两下);
—将错水均匀涂在地面上;
—操作时应一层一层地将蜡水均匀拖在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作;
—封蜡层数一般3-5层,三层底蜡二层面蜡。
d) 两天后待最后一层蜡干透后再用抛光机进行抛光,百至光亮为止。
4.2.3 大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮,可映出物
体轮廓。
4.3 仿石地面的清洁保养
4.3.1 日常清洁保养:
a) 扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3
次;
b) 将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次;
c) 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。
4.3.2 每十月一次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。
4.3.3 操作时应注意:
a) 使用稀释盐酸清沾时注意防止盐酸腐蚀金属设施;
b) 全面清洗地面应在晚上进行。
4.3.4 仿石地面清洁保养标准应达到:目视地面色泽透明光鲜。
4.4 木质地面的清法保养
4.4.1 木质地面日常清洁保养:
a) 扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹
b) 将适量静电吸尘剂喷在尘拖上推尘;
c) 每天晚上擦干净地面后用清洁磨光蜡进行抛光。
4.4.2 木质地面的周期保养:
a) 起蜡:
—将擦地机套上针应和钢丝棉垫;
—电源接通擦地机,按动机身电源开关;
—控制机器保持在4O 米/分钟的速度,由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作;
—上下行距互叠1cm;
—将地面的旧蜡和钢丝棉垫用吸尘机吸干净,再用干布擦干净地面。 b) 封蜡;将木地板蜡均匀地涂在地面上,具体操作方法参照本规程的“大
理石地面的封蜡程序;
c) 抛光时;用擦地机和百洁垫进行磨光,直至地板光亮;
d) 木质地板封蜡应每季度进行一次。
4.4.3 木质地板清洁保养标准应达到:清洁无灰尘、保持原色、光泽柔润。
4.5 注意事项:
4.5.1 在操作机械时应按操作规程操作,以免损坏机械。
4.5.2 蜡应均匀,层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。
4.5.3 打错前在适宜的地方安放告示牌。
4.6 地板清洁保洁工作的检查
4.6.1 保洁部主管应按计划检查地板的清洁保养质量,并将检查情况记录在工
作日记中。
4.6.2 领班按照主管订出的地面清洁保养计划,依照本规程标准跟踪检查清洁
工的工保洁部作质量和实施作业情况。
4.6.3 本规程执行情况作为员工的绩效考评依据之一。
5.0 记录
6.0 相关支持文件
6.1 《清洁设备操作与保养标准作业规程》
6.2 《清洁剂使用标准作业规程》