大同市新建住宅配套教育设施建设管理办法
大同市新建住宅配套教育设施建设管理办法
第一条 为加强新建住宅配套教育设施的建设管理，根据有关法律、法规和政策的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城市规划区内新建、扩建和改建住宅项目的配套教育设施建设管理适用本办法。
第三条 本办法所称配套教育设施是指初中和小学的用地和建筑。
第四条 市城乡规划主管部门会同教育主管部门按照相关规范要求，编制教育设施布局规划，并纳入控制性详细规划。
第五条 市建设主管部门负责对新建住宅配套教育设施建设情况进行监督检查，建设单位在接受检查时应予以配合并提供相关资料。
第六条 住宅建筑面积达到60万平方米的住宅开发项目，必须配建一所六轨制小学；住宅建筑面积达到120万平方米的住宅开发项目，除配建一所六轨制小学外，还必须配建一所十轨制初中。
配建学校的建设成本，由建设单位负责，建成后连同相关审批证件及图文资料一并无偿移交教育主管部门管理。
第七条 达不到上述建设规模的住宅开发项目，建设单位必
须缴纳教育设施异地配套建设资金，标准为120元/平方米住宅建筑面积。
建设单位教育设施异地配套建设资金，在办理住宅开发项目施工许可前向市建设主管部门缴纳。
鼓励房地产开发建设单位按照中小学布点规划和建设标准配建中小学，企业自建学校的，可不缴纳教育设施异地配套建设资金。
第八条 城中村改造建设项目，不论建设规模是否达到60万平方米，每个村必须至少配建一所六轨制小学（建设规模达到120万平方米应配建两所）；如改造后的建设规模达到120万平方米，还必须配建一所十轨制初中。如城中村改造建设单位没有制定学校配建计划，则必须按照本办法第七条的规定缴纳教育设施异地配套建设资金。
第九条 配套教育设施的建设用地与建设项目用地同时供给。
新建住宅用地为划拨的，其规划用地范围内的教育设施用地与该项目用地一并划拨；新建住宅用地为出让的，其规划用地范围内的教育设施用地与该项目用地一并出让，国土主管部门在评估土地出让价格时可考虑教育设施的土地成本因素并予以优惠。
旧城区和城中村改造项目，建设单位应将项目范围内配套教育设施用地上的附着物一并拆迁，拆迁补偿费用计入旧城区
和城中村改造的土地成本。
第十条 配套教育设施应与新建住宅同时办理规划、土地、建设等行政许可手续，与住宅项目同时设计、同时开工、同时验收、同时交付使用。
市教育主管部门负责新建教育设施的设计和建设标准审核，并在设计图纸上加注审核意见后，规划、建设主管部门方可办理该住宅开发项目和教育设施建设的相关许可手续。 配套教育设施的住宅开发项目，在其竣工验收时，相关部门必须会同教育主管部门同时进行验收。
建设单位不得出租、出售应当移交给教育主管部门的配套教育设施，也不得改变用途。
第十一条 分期建设的新建住宅，配套教育设施不能在首期建设的，可在后期建设中完成。配套教育设施不能与整个新建住宅项目同时交付使用的不予办理竣工验收和产权登记手续。
第十二条 新建住宅配套建设的初中和小学，项目所在地教育主管部门是该初中和小学的产权单位。
第十三条 本办法自公布之日起施行。