住宅施工图结构设计常用标准

住宅施工图设计技术措施

一、荷载（KN/m2）

1、活载：

商铺3.5，疏散楼梯3.5，与楼梯相连的走廊门厅2.0，卫生间2.5（带浴缸4.0），有分散隔墙的按墙线荷载的1/3输入楼面活载（不小于1.0），上人屋面2.0，不上人屋面0.7，有太阳能屋面为3.5，电梯机房7.0，电梯间顶吊钩集中荷载49KN ；消防车20，消防车梁计算折减系数0.8，按实际消防车路线布荷载，包括消防登高面，计算不控裂缝。地下室顶板绿化荷载5.0；注意屋顶有无消防水箱，做反梁按实际总重量输入。

2、楼面恒载：

楼板自重程序自动计算，装修面层荷载1.5，地下室顶板覆土容重按18KN/m3； 楼梯间楼板厚0，普通楼梯取8，剪刀梯10，三跑梯为双跑梯1.5倍，三跑梯为双跑梯2倍；200厚内填充墙取2.5，200厚外填充墙取3.6，外墙有门窗洞口时打7折；栏杆线载取4.0 KN/m，厨卫100厚内填充墙取2.2，其余取1.5；卫生间同层排水的，回填材料容重20 KN/m3；

单层飘窗板按梁上线荷载输入相邻梁，面载为5.0KN/m2，挑出700输入5x0.7=3.5 KN/m。

双层飘窗板按梁上线荷载输入相邻梁，面载为11 KN/m2，挑出700输入11x0.7=7.7 KN/m。依次类推

二、材料

1、地下室：住宅落地墙柱随上部，18层C35~C30，24层C40~C30，33层是C50~C30；

2、地上：梁板C30砼，柱墙C35~C30砼；

3、梁、板、柱墙用HRB400钢筋（框架及楼梯、斜撑HRB400E ）。

4、主体钢骨、钢支撑、钢梁采用Q345B 钢材；

5、墙体材料应根据当地情况选用，注意容重及构造措施。

三、SATWE 有关参数

1、主楼地下室侧面有回填土时水平抗力比例系数取100，无回填土取3。

2、剪力墙平面外有梁时，模型点铰接；剪力墙垛子拐头长度小于400时不输入模型

中。

4、剪力墙配筋按组合截面验算配筋，

特别注意配筋较大的墙肢的配筋方式，如果不是组合截面验算，按柱的配筋方式，钢筋配置于墙两端。

5、跃层柱应复核其计算长度。

其余参数详总技术措施

四、基础

1、准永久组合下，整体筏板偏心距验算；

2、整体筏板冲切承载力验算时，边柱和角柱冲切力分别放大1.1和1.2倍。变截面处也应验算；

3、整体筏板受剪承载力验算：角柱需放大剪力，注意受剪单元的合理取定；

4、主楼与周边地下室的沉降后浇带设在紧邻一跨内，主楼下筏板的整体挠度值不大于0.05%，与相邻裙房柱的差异沉降不大于跨度的0.1%，整体倾斜不超过0.025。

5、如墙下布桩时，33层可做墙下变厚度筏板或者墙下布桩等厚度筏板，此时可不控裂缝。

6、基础至少应做2种以上的方案对比。

7、基础边跨应考虑地下室外墙弯矩的平衡。

8、地下室外墙计算按压弯构件计算，按常年水位验算裂缝宽度。

五、结构布置与配筋方式及计算分析

1、地下室顶板尽量不设次梁；对于一般商品房，住宅的客厅与餐厅尽量不设次梁，可按异形板计算配筋。分隔墙跨度小于3米时可不设梁（不包括降板），板下做加强筋，阴角或阳角可设暗梁。

2、单层纯地下室底板厚300~400，顶板厚300；

3、剪力墙布置大部分应是长墙结构，墙的间距最大可为6米，墙尽量少。

4、住宅楼面：执行江苏省住宅导则或

4、悬挑梁负筋在计算的基础上放大20%并注意检查配筋率≥2%的问题和梁端上下钢筋比问题；

5、注意住宅外圈封边梁高，屋面层结构标高降标高对电梯冲顶高度有无影响；

6、阳台降板50，厨房降板30；同层排水卫生间降300，回填材料容重20KN/m3。（具

体工程要求会有不同）

7、框架结构柱补充双偏压配筋验算，有薄弱层时计算书中应有薄弱层验算结果。

8、电梯机房板厚最小取150，最小配8@150双层双向。无电梯机房吊钩数量较多，注意吊钩预埋到位，一般住宅吊钩直径采用一级钢直径25。

9、楼梯间周围梁箍筋均@100加密；梯柱梯梁箍筋@100加密。梯柱最小200x400，最小配6¤14。

10、出屋面需要转换成异形柱时，构造均按异形柱构造规范。肢长最小500。

11、屋面板拉通筋8@200，支座不足时附加短筋。

12、跨高比小于2.5，连梁的腰筋配筋总配筋率不小于0.3%。

13、剪力墙配筋大样比例1:40，配筋方式详附图。

14、剪力墙墙肢长厚比小于4时，纵筋直径不小于12，箍筋不小于8@150,原位分开表示。

15墙肢长厚比大于4，小于8时，拉筋改成箍筋，两两内箍。

16、有大地库框柱与剪力墙交接时，框柱另详大地库配筋。

17、所有边缘构件箍筋应满足墙体水平筋最小配筋率要求，最小直径8（有墙水平筋伸过来时可用6）。

剪力墙竖向钢筋间距除顶层、边跨，楼电梯间外，可按300间距布置。

18、长墙由于开洞形成短肢墙的墙体配筋按短肢墙构造配筋。

19、剪刀梯楼梯中间交叉处设梯梁，减小板厚，剪刀梯、多跑梯应核算楼梯净高。

20、剪力墙分布钢筋间距取为200。竖向筋最小直径10，水平筋最小直径8. （如对含钢量有特殊要求，可按规范下限走）

21、大于60米高层女儿墙应做成混凝土墙，并按维护构件进行风荷载验算。

22、大于60米高层雨棚应双层双向配筋。

23、空调板、飘窗应与主体结构有可靠连接，未通长设置时应特别注意。

24、约束边缘构件非阴影区配箍率的问题，分阴影区长度小于400的按阴影区配筋。大于400时需在大样中表示，注意水平筋最多只能占总体积配箍率的30%。

25、剪力墙的箍筋和拉筋的配筋方式，拉筋最大可@300，箍筋分有墙与无墙，有墙筋伸过来时，最小可用6@**

26、有错层处剪力墙厚度不小于250，配筋率不小于0.5%，其余措施参高规10.4条。

五、经济指标（7度区，第一组，三类场地）

11~18层高层住宅：

±0.000以上结构设计技术经济指标为：

混凝土用量：0.29～0.32 m3/m2 ； 钢筋用量：39～42 kg/m2

33层高层住宅：

±0.000以上结构设计技术经济指标为：

混凝土用量：0.36～0.39 m3/m2 ； 钢筋用量：46～49 kg/m2

4层以下可做异形柱，6~9层建议做成剪力墙结构，

混凝土用量：0.29～0.32 m3/m2 ； 钢筋用量：36～45 kg/m2

（多层住宅分异形柱框架和矩形柱框架，洋房是否有收进转换）。

按±0.000以上的分部面积计，分项指标包括现浇平板，剪力墙，矩形梁，阳台，楼梯共五项

单层地下室非人防混凝土用量：0.9～1.0 m3/m2，钢筋用量：120～130 kg/m2 单层地下室人防混凝土用量：1.0～1.2 m3/m2，钢筋用量：150～160 kg/m2

六、图框比例

地下车库比例1:150，地上所有图纸均以A1为标准，1:100，不足时可加长。

七、SATWE 结果分析

1、检查嵌固端刚度比是否大于2。

(如不影响结构指标，嵌固端可下放至基础顶，避免增加过多抗侧力构件)

2、检查楼层受检承载力比是否小于0.8

3、检查刚重比是否满足要求，

（是否需要考虑P-delta 效应）

4、楼层单位面积质量是否正常

（较为经济：18层约为1380kg,33层约为1450 kg）

5、检查周期比是否大于0.9，第二周期与第一周期比是否小于0.8，第三

周期与第一周期是否小于0.9，检查前两周期该方向平动系数是否大于0.65。

6、检查质量参与系数是否大于90%

7、检查剪重比是否满足要求（如剪重比在二类场地土不满足，可按4类场地土验算，如满足，则方案不需作调整，江苏省允许调整地震剪力最大值为15%）

8、检查不考虑偶然偏心作用下位移角是否满足规范要求

9、检查考虑偶然偏心在规定水平力作用下位移比是否满足规范要求（是否有大于1.4，如个别楼层个别点的位移比超限，位移角大于规范限值的2倍时，位移比可适当放大，一般不大于限值的1.1倍）

10、检查剪力墙轴压比是否满足要求。（抗震等级为二三级时为0.6）

11、检查底层（层高较高）是否满足剪力墙稳定验算（有错层，一级剪力墙注意施工缝抗剪验算）。

12、框剪结构：0.2V0的调整从地面首层起算，调整上限取5.0，如竖向收进比较明显的，可分段调整。

13、跃层柱位移角及位移比应人工复核，按两层均值考虑。