平谷区社会服务中心项目设计方案说明

平谷区社会服务中心项目设计方案说明

建筑设计部分

一、设计依据篇

1 甲方提供的用地电子数据图及规划设计要求。

2 北京市规划委员会编制的《北京地区建设工程规划设计通则》。3《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 4《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006 5《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

6《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版) 7《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005

8《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2001年版) 9《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98

10《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97 11《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005

二、用地基本概况

工程建设用地为现平谷区教育局和平谷区果品办公室所在用地。用地面积为2.1537公顷。用地南面为府前西街，街南为金海大厦和中国海关平谷办事处；用地东面为新平西路，路东为平谷区财政局；用地西面临平谷区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为金谷园住宅小区。

在用地的东北角有一座4层的商业建筑。致使用地形状为“L”形。 三、总体规划设计

规划设计以科学规划、合理使用土地为基本原则。

根据用地的形态，依据“因地制宜”的原则。整体规划结构为“一”字型排列的布局。目标就是利用用地最大南向面宽为建筑争取最大化的日照时间。为建筑冬季的采暖节约能源。

建筑经过中国建筑科学研究院开发的三维日照分析软件,多次反复计算,确定其合理的位置布局，并综合考虑了采光、通风、消防、防震、管线埋设及避免视线干扰等方面因素。计算的最终结果是：北面的住宅日照在大寒日日照时间在3小时以上。

四、建筑设计专篇

建筑功能：本建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务

活动的建筑物。地上建筑19层，南面设2~5层裙房。一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设两个多功能厅；三层设为大会议室等，其它均为各单位办公。

建筑总高度78.2米；按使用要求分类属二类重要办公建筑。

地下2层，除市政用房，设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。

五、绿化景观专篇

本项目绿化不仅注重满足规划的绿化面积要求，更加注重的是其与建筑的相互衬托、相互融合的视觉效果，同时注重功能性、实用性，其设置因地制宜。本着中国传统视觉艺术所传承的：“起、承、转、合”为景观设计理念，利用规划设计要求的退线空地布置绿植，沿消防通道形成了环形绿化带，内种碧草、鲜花、绿篱、矮灌、伞乔等不同品种的植物，形成高低错落、疏密有致的绿色空间，再用木椅、石几、盆栽等地景小品加以点缀，配以建筑外观金卤射灯、路灯、庭院灯、草坪灯等景观光源，形成了多维度、多空间的景观体系，不仅提高了建筑的外观品质，同时为地标建筑这一词语诠释了合理的定位。在人行入口处修建喷泉水池，引水入景，与建筑及周边绿化相得益彰，起到画龙点睛的作用。地块北侧设计成绿化停车场，停车场内种植高大乔木，株行距6x6m，停车位地面采用植草砖铺设，在提高绿地率的基础上增加土地利用率，可谓一举两得。

六、夜景灯光专篇

建筑设街景夜景灯光照明,为市民夜间出行提供方便,同时也照亮城市的夜晚,美化城市的夜生活。特设的节假日夜景灯光照明，可以增添节日气氛。同时在建筑周围的消防环形车道、人行道、停车场、绿化景观区域设置路灯、庭院灯、草坪灯等照明灯具，丰富夜景灯光的层次感和多样性，提升建筑的外观气质及其周边环境品味。

七、消防设计篇

规划建筑与周边建筑物的间距均满足建筑防火设计和高层防火设计规范中的规定。

设计建筑根据使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度分类为一类高层公共建筑。其耐火等级为一级。

建筑标准层面积小于2800㎡，4~5层面积也小于3800㎡。每层设2个防火分区，每个分区面积满足《规范》中规定的小于2000㎡的要求。每个防火分区设2或3个出口。

1~3层每层建筑面积大于4000㎡且小于5300㎡每层设3个防火分区，每个分区面积满足《规范》中规定的小于2000㎡的要求。每个防火分区设2或3个出口。

建筑外墙幕墙窗槛墙、窗间墙的填充材料为不燃烧材料；无窗槛墙或窗槛墙高

度小于0.8m时，在每层楼板外沿设置耐火等级不低于1.0h、高度不低于0.8m不燃烧裙墙；玻璃幕墙与楼板、隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵。

主楼楼梯为防烟楼梯间，设防烟前室，楼梯和前室分别机械加压送风；楼梯疏散宽度为1.2m；裙房楼梯为封闭楼梯间，靠外墙设有外窗。

设两部消防电梯，消防电梯前室与其中一部防烟楼梯间前室合用，设机械加压送风。

八、交通及停车组织

办公楼主要出入口规划在南面。

在规划设计中，在满足绿化率的前提下，尽量多的设置地面停车位。实现地

面停车不足再地下停车的方针，有效地减小地下停车建筑面积，减小建筑的投资。 地面停车: 共有186个车位。利用建筑退红线间距设置地面停车，北面突出的小块用地设置林荫绿化停车场。栽有高大乔木，株行距6x6m 。

地下停车库为2层。共有290个车位。设有两个汽车坡道。

庭院内设活动广场、艺术铺地等，由步行绿化道路相连，组成完整的步行交通系统。自行车安排停放在地面。

九、人防设计篇

地下二层设有人防，拟按6级战时物质库，平时汽车库设计。

十、建筑造型风格篇

建筑外形设计用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使使用者情感回归到与自然完整和谐的整体格局；精心设计的建筑细节充分体现建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。

主体建筑轻逸柔美，裙房底座刚毅、稳重。有强烈韵律肌理的竖向线条，使整个建筑五彩斑斓、光彩耀人，象楚楚动人的城市使者，讲述着城市的未来。

建筑中轴线对称体现行政办公建筑的稳重干练形象。

设计手法力求简洁明快、清新典雅，突出建筑的亲切感。立面使用玻璃幕墙、石材幕墙等现代材料，强调建筑现代感、时尚感。

建筑色彩以浅色为主调，配透明玻璃显得建筑高贵大方，竖向线条增强建筑

立体感和亲和力，强化了办公建筑的氛围。

十一、建筑技术设计篇

1, 生态环境维护措施。建筑建成后，主要环保问题是生活污水和生活垃圾以及雨水收集的处理。办公区内生活污水与雨水采用分流制排放系统，生活污水排入办公内污水管道进入市政污水管网，由市政污水处理厂统一处理，不产生环境污染。生活垃圾采用袋装收集，利用垃圾车定期收集清运至城市生活垃圾处理场，实行无公害处理，减少环境污染。

2, 生态环境保护措施。设计充分考虑到环境绿化与美化，楼旁空地铺设草皮，种植四季树木花草，设置休息坐凳，设置中心绿地，规划建筑小品、绿地、花草，提高环境空气质量，减少空气粉尘，增加空气的含氧量，调节小气候。充分发挥绿地系统的环境效益，提高办公品质。

3，节能设计说明

（1）节能设计按北京市地方标准《公共建筑节能设计标准》 DBJ01-621-2005

设计。根据《标准》规定，本设计建筑为甲类公共建筑。建筑的体型系数、窗墙比、

外墙外窗等传热系数及外窗遮阳系数等满足《标准》规定限值。

（2）建筑设计采用南向大面宽小进深，门窗均采用气密性较好的中空玻璃窗。

围护结构及填充墙采用保温性能较好的建材，在主要环节上控制能源损耗，在满足

舒适度的前提下达到节能的目的。

（3）建筑设备均采用节能设备，空调采用风机盘管加新风系统，供水采用变频

供水，卫生洁具采用节水设备，照明采用节能灯具，声控感应控制开关。从总体上达到节约资源，最大限度地降低建筑的运行费用

环保设计，车库内设进排风系统，气体排放高度满足环保部门的要求。

本建筑设计从整体到局部，从建筑到环境，从室内到室外，从主体到细节，处

处营造亲切、宜人的气氛，通过合理规划布局、空间形成、流线设计等来创造舒适

的行政办公环境。

十二、技术经济指标

结构设计部分

应尽早提供本工程地勘报告)

二 、采用的荷载

一 、主要设计依据 本工程所采用风荷载：0.45KN/m2 所采用的主要标准、法规

建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（2006年版） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002） 混凝土结构设计规范（GB50010-2002）

建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（2008年版） 砌体结构设计规范（GB50003-2001） 地下工程防水技术规范（JGB50108-2001） 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002） 9．人民防空地下室设计规范（GB50038-2005） 自然条件

抗震设防烈度：8度。场地土类别：三类(参照周边建筑地勘报告，建设单位

本工程所采用雪荷载：0.40KN/m2

楼面均布活荷载标准值：办公室为2.0 kN/m2，会议室2.0 kN/m2，消防疏散楼梯为3.5 kN/m2，门厅及走廊为2.5 kN/m2，厕所为2.0 kN/m 2，车库为2.5 kN/m2， 不上人屋面为0.5 kN/m2，上人屋面为2.0 kN/m2，其它按实际情况而定。

三 、结构设计

设防类别及安全等级

建筑抗震设防类别：丙类 建筑抗震设防烈度：8度 建筑结构安全等级：二级

混凝土结构的环境类别：地面以下与土壤接触构件及地上露天构件按二b类环境配制，其它部位按一类环境配制

设计使用年限：50年

外墙1米范围内用2：8灰土分层回填，夯实系数不小于0.94。 地下为超长结构，混凝土中须添加防止后期收缩、徐变的添加剂。

地基设计等级及基础设计方案

基础设计等级：二级 主要材料

本工程基础型式为筏板基础 混凝土强度等级：

框架梁及混凝土板C30 上部结构选型

框架柱C30-C40 通过对场地自然条件的分析，根据本工程建筑平面以及各种结构类型的分析、混凝土墙C30-C40 比较及试算，本工程结构体系最终采用钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。楼面基础底板及基础梁C40 楼梯C30

结构均为现浇钢筋混凝土梁板。 钢材：φ为HPB235；φ为HRB335；

型钢、钢板、螺栓：Q235 地下室主要材料及做法

焊条：HPB235采用E43型焊条 地下室底板及基础梁采用C40混凝土，抗渗标号S8。 HRB335、HRB400采用E50型焊条

地下室墙柱采用C40混凝土，外墙混凝土抗渗标号S8。

地下室顶梁板采用C30混凝土，位于室外处混凝土抗渗标号S8。

主要结构构件尺寸

地下室回填土须待地下室顶板施工完毕后，清除基坑内的杂物并尽快回填，靠

详初设图

φ为HRB400

后浇带设置：

本工程设两道伸缩缝，

因主楼与裙房荷载相差较大，在主楼与裙房间设一道沉降后浇带。 地下部分设两道施工后浇带。 后浇带应采用无收缩混凝土进行浇筑。 采用计算软件

计算软件采用中国建筑科学研究院编制的系列软件PKPM、SATWE、TAT、JLQ、JCCAD，及北京理正软件设计研究院编制的理正工具箱软件。

选用主要国家及地方标准图集

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图《03G101-1》、《04G101-3》建筑物抗震构造详图《03G329-1》

钢筋混凝土结构预埋件《04G362》

施工注意事项

本工程施工时应做好基坑支护工作，以及冬季、雨季施工必须注意的工作。

结构经济分析：

首先，通过优化结构体系，利用计算机建立结构优化模型，根据优化目标和约束调整设计，达到资源的最优化。

其次在材料上进行经济性比较，如采用高强钢筋，可以降低钢材成本，减少混凝土用量，既保证了结构的安全度，又降低了工程造价；采用高强混凝土，减小梁柱的截面尺寸，从而增大平面使用空间，有利于地下车库的车辆停放和增大各房间的使用功能，还可以降低层高，有效地利用空间，进而降低工程造价。 综上所述，我们通过对结构方案的比选，对建筑材料的应用以及精心的结构设计，使整个项目在性价比上达到最优。

给排水设计部分

一、工程概况

本工程为一类高层办公楼。地上部分为办公用房，地下部分为车库及设备用房。 地下2层，地上19层。

二、设计依据

1．建设单位提供的本工程有关资料和设计任务书；

2．《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)（2009年版）； 3．《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)； 4．《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)；

5．《建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范》GB50242-2002; 6．《人民防空地下室设计规范》GB50038-2002。 三、设计范围

本建筑考虑设置生活给水、热水、中水、消火栓给水、自动喷洒给水、生活污水、雨水等给水排水系统。 四、生活给水、热水

1. 用水量估算：本工程最高日用水量为187m3/d，最大小时用水量为25m3/h。 2. 水源：由市政给水管网供水。

3. 给水方式：地下室至2层为低区，由市政给水管网直接供水；3层至10层为中区，11层至19层为高区。中、高区由生活泵房供水。（本工程采用集中给水系统，生活泵房设于地下2层，由无负压变频成套机组供水。

4. 公寓式办公及客房的生活热水由电热水器供应。

5. 在办公楼各层均设点开水器供应饮用水，N=12KW，U=380V。 五、中水系统

1. 水源：拟采用市政中水管网供水。

2. 给水方式：地下室至2层为低区，由市政给水管网直接供水；3层至10层为中区，11层至19层为高区。中、高区由生活泵房供水。（本工程采用集中给水系统，生活泵房设于地下2层，由无负压变频成套机组供水。） 六、消火栓给水系统

1. 消防用水量：室外30L/s，室内40L/s，火灾延续时间3h。

2. 消火栓系统：给水加压泵、屋顶水箱、水泵接合器及管网组成，管网为水平及垂直布置成环，在每层适当位置设室内消火栓。

3. 贮水装置：在地下2层设水泵房及生活消防水池，消防水池贮水540m3，包括消火栓系统贮水432 m3，喷淋贮水108 m3，在屋顶水箱间设压力罐及管道泵，屋顶水箱贮水18m3。

4. 12层及12层以下消火栓采用减压稳压消火栓，以保证动压不大于0.5MPa，室外设水泵接合器3个。消防箱处设报警按钮，发送信号至消防中心，确认火灾后，

消防中心启动消费泵，屋顶水箱间内设试验消火栓。

5. 地下室消防电梯旁设不小于2m3的消防排水坑，潜污泵Q=20L/s，H=15m，2台（一用一备） 七、消火栓给水系统

1. 自动喷水灭火设备用水量：30L/s，火灾延续时间1h。

2. 喷洒系统：由喷洒给水加压泵（共2台，一用一备）、湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器及管网组成。设湿式报警阀11套，屋顶水箱、屋顶增压装置，室外设水泵接合器2套。消防水箱有专用管接至报警阀前。每层每个防火分区设有信号阀和水流指示器。最不利点设试验装置。12层以下干管设孔板减压。

3. 危险等级：按中危险级II级设计。喷头设于地下车库、办公室、会议室、客房及走道等处。

4. 喷头选用：地下车库选用直立式72°C易熔合金喷头，办公室、走廊选用68°C装饰吊顶用喷头。

5. 当管网压力下降时，屋顶增压机组启动，恢复压力后停泵，火灾时增压机组水量不足，压力持续下降，当管网压力下降时，通过压力开关启动泵房的自喷泵，向系统供水，同时稳压泵停止工作。

6. 水流指示器发出信号至消防中心，同时启动喷洒泵。 八、消火栓给水系统

建筑内污、废合流，雨、污分流。

1. 污水：首层以上生活污水重力流排出，地下部分生活污水由潜污泵加压排出。食堂污水经隔油池处理后排出。

2. 雨水：采用内排水系统，使屋面雨水有组织排放。 九、人防工程

1.地下二层局部拟设为六级物资库，平时为地下车库。

2. 所有穿人防临空墙、防护墙、顶板的给水、排水、喷淋、消防管道均设密闭套管(刚性防水套管),并在紧临内侧设置P≥1.6MPa闸阀，近端不大于200mm。 十、环保专篇

1. 水泵机组设有减震措施（隔震器、缓闭止回阀等），减少噪音污染。 2．生活污水经化粪池处理后排入市政管网。 3．食堂污水经隔油池处理后排入市政污水管网。 4．水箱设自洁消毒器。 十一、环保专篇

1. 采用节水型配件的卫生洁具，小便器、洗手盆、大便器采用光控冲洗阀。

2. 设总水表计量，独立用户设分户计量。 3. 冷冻机组冷却采用循环水，减少排污量。 4. 建筑屋面雨水渗入草地，并设回收贮水回用系统。

暖通设计部分

一、工程概况

本工程为一类高层办公楼。

本工程地上部分为办公用房，地下部分为车库及设备用房。

二、设计依据

1．《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003)

2．《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)

3．《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)

4．《公共建筑节能设计标准》(DB11/687-2009)

5．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

6．《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)

7．设计任务书及甲方要求

8．建筑专业有关方案图纸

三、 设计范围

采暖、空调、通风、消防防排烟、热交换站及冷冻站动力系统设计。 四、 设计计算参数 1. 室外空气计算参数

1.1大气压力： 冬季 1020.4hpa

夏季 998.6hpa

1.2室外计算温度：

夏季室外空调计算干球温度：33.2℃

夏季室外空调计算湿球温度：26.4℃

冬季室外空调计算温度：-12℃

冬季室外采暖计算温度：-9℃

冬季室外通风计算温度：-5℃

1.3 室外风速： 冬季 2.8m/s

夏季 1.9m/s

1.4 主导风向： 冬季 NNW 13%

夏季 C 24% N 9%

1.5冻土深度： 85cm

1.6日平均温度≤5℃的天数：125

2.室内空气计算参数

室内空调计算参数：

夏季 冬季

理，并达到北京市环保方面的有关要求。

4. 地下车库设机械通风系统，排风次数n=5次/小时，机械进风系统进风量为机械排风系统排风量的80-85%。

5. 地下二层车库战时为物资库，设战时防护通风系统。 七、 消防防排烟系统

1. 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室均设机械加压送风系统，送风机放置在屋面，防烟楼梯间前室及消防电梯前室内设常闭式远程控制加压送风口，防烟楼梯间设自垂百叶风口。

2. 地下车库设消防排烟及补风系统，消防排烟量换气次数n=6次/小时，排烟风机入口处设280℃防火阀，排烟风机与防火阀联锁，送风机与排烟风机联锁，消防排烟及补风系统平时兼做车库通风系统使用。 八、 空调系统

1. 本工程地上部分办公室、会议室等小空间区域设风机盘管加新风系统，每层设新风换气机提供新风并排风且回收排风能量。

2. 本工程地上部分三层大会议室、活动空间、大堂等大空间区域设全空气系统，组合式空调机组设热回收段回收排风能量。

3. 夏季冷媒为7/12℃冷水，由设置在冷冻站内的冷水机组提供；冬季热媒为60/50℃热水，由换热站提供。（一次热水由室外采暖管线提供，供回水温度为

办公室 T=26℃ φ=60% T=18℃ φ＞40%

会议室 T=26℃ φ=60% T=18℃ φ＞40% 大堂 T=26℃ φ=60% T=18℃ φ＞40%

卫生间 T=30℃ φ=70% T=15℃ 五、 采暖系统

1. 本工程地下车库及设备用房设值班采暖系统。

2. 地下车库采用空气热交换器采暖，采暖热媒为室外采暖管线提供的85/60℃热水。

3. 设备用房采用散热器采暖，采暖热媒为室外采暖管线提供的85/60℃热水，采暖系统采用上供上回式双管系统，散热器采用灰铸铁柱形（表面喷塑）散热器。

六、 通风系统

1. 公共卫生间设低噪声轴流风机通风，换气次数n=10次/小时。 2. 消防泵房、生活泵房设低噪声轴流风机通风，换气次数n=4次/小时。 3. 厨房的机械通风系统由厨房专业工艺公司设计解决，厨房灶具排油烟应净化处

85/60℃）

4. 冷却水供回水温度为37/32℃，由屋顶冷却塔提供。 5. 空调水系统工作压力为1.0MPa，系统试验压力为1.5MPa。 6. 空调系统冷热量按使用单位不同分别计量。 7. 空调自控

7.1冷冻机自控软件、装置由冷冻机制造厂商提供，冷冻机与冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔进水电动阀、冷却塔风机的联锁顺序为：

开启时：电动阀→冷却水泵→冷冻水泵→冷却塔风机→冷冻机启动 关闭时：冷冻机关闭→冷却塔风机→冷冻水泵→冷却水泵→电动阀 除联锁外，也可就地或在控制盘上单独控制每一个电气单元，冷冻机由温控软件按指令水温使冷冻机加载或卸载，冷冻机冷冻水、冷却水进水管上设水流开关，使机组断流停机。

7.2风机盘管配备温度传感器，温度调节器，季节自动/手动转换器，动态平衡电动两通阀。

7.3风机盘管温感元件放在回风口处，温度控制范围：夏季24—26℃，冬季18

—20℃，风机盘管采用恒温控制器。

8. 空调系统冷凝水集中排放至各层卫生间。 九、 设备管道安装

1. 采暖系统管道采用热镀锌钢管，DN32以上焊接或法兰连接，DN32（含）以下螺纹连接，管道除锈后涂防锈漆两道。

2. 空调系统冷热媒管道采用镀锌钢管，DN40以上焊接或法兰连接，DN40（含）以下螺纹连接，管道除锈后涂防锈漆两道。

3. 空调系统冷凝水管道采用镀锌钢管，DN40以上焊接或法兰连接，DN40（含）以下螺纹连接，管道除锈后涂防锈漆两道。

4. 新风系统风道及车库进风系统风道采用0.7mm厚镀锌钢板制造，车库排烟风道采用1.2mm厚镀锌钢板制造.

5. DN＞70采用蝶阀，DN≤50采用铜闸阀。要求阀门压力不小于1.6Mpa。 十、 防腐与保温

1. 管道、管件、支架、容器等涂底漆前，必须清除表面灰尘、污垢、锈斑及焊渣等。

2. 管道、管件、支架、容器等除锈后均涂防锈漆两道；对不保温管道要涂面漆。 3. 不采暖区域的采暖管道采用离心玻璃棉保温。 4. 空调系统冷热媒管道采用柔性泡沫橡塑保温。 5. 空调系统风道采用玻璃棉板保温。

6. 空调系统冷凝水管做防结露保温，具体做法是10mm厚泡沫塑料外缠玻璃布。 十一、 其它

1. 公共卫生间排风道由土建预留，相应排风设备预留电气条件，具体安装位置待精装方案确定后方可确认。

2. 管道穿外墙处均做柔性防水套管，做法见（91SB3-37），管道穿内墙及楼板均加钢性套管，其伸出楼面20mm。

3. 本工程外线和标高标注尺寸以米为单位，其余以毫米为单位。

4. 施工单位水暖专业应与土建专业密切配合施工；梁、楼板、混凝土墙浇注前须仔细核对留洞和设备基础尺寸。如有问题，施工单位应及时通知甲方及设计人员，共同协商解决。

5. 本说明未尽事宜，应遵守《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定及国家有关规范。

建筑总高度78米；按使用要求分类属二类重要办公建筑。

地下2层，除市政用房，设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 本工程总建筑面积为75670m2。 二、 设计依据

1.《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-95 (2005年版)。 2.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB 50067-97。 3.《人民防空地下室设计规范》 GB 50038-94。 4.《民用建筑电气设计规范》JGJ 16-2008。 5.《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98。 6.《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000。

7.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-2000。

电气设计部分

一、 建筑概况

本建筑供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。地上建筑19层，南面设2~5层裙房。1~2层为办公餐厅和活动休息空间，1层还安排有安防消防控制室，物业用房和后勤人员宿舍；3层为大中小会议室等，为公共服务层。4层以上为各单位办公空间。

8.《有线电视系统工程技术规范》 GB 50200-94。 9.《建筑物防雷设计规范》 GB 50057-94 (2000年版)。 10.《供配电系统设计规范》GB 50052-2009。 11.《低压配电设计规范》 GB 50054-95。 12.《通用用电设备配电设计规范》GB 50055-93。 13.《建筑照明设计标准》GB 50034-2004 14.其它有关国家及地方的现行规范，规程。

15.甲方设计任务书及设计单位内部各专业提供的设计资料。 四、 电力配电系统

三、 设计内容及设计范围

1. 本工程电气设计内容包括红线内以下部分： 1) 380/220V低压配电系统； 2) 照明配电系统； 3) 防雷及接地系统； 4) 人防工程

5) 火灾自动报警及应急广播系统（FAS）； 6) 楼宇自控系统（BAS）； 7) 通信网络及综合布线系统； 8) 有线电视系统；

9) 闭路电视系统及多媒体系统； 10)安全防范系统（SAS）； 11)汽车库管理系统；

2.本工程首层主入口大厅、会议室大厅、大空间办公室等需作二次精装修的场所，均按照一般要求布置电力、照明、弱电、电气消防等设施，由室内装修进行二次设计，防止重复投资；有工艺设备的场所如厨房、电梯、景观照明等仅负责预留电源，待甲方选定专业厂家后进行二次配合设计。

1.在本工程地下一层设变配电所，内设4台1250KVA变压器。由市电管网引来两路独立10KV电源至本变配电室。变配电室下设有2米高的电缆夹层。

2.不同电源供电的两台变压器之间的低压母线设联络开关，低压为母线分段运行，联络开关自投不自复、手动转换开关。自投时应自动断开非消防及非保证负荷 ，以保证变压器正常工作。主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。

3.计量：在原变配电室设高压总计量，新建配电室变压器低压侧设置电力子表。 4.本工程采用低压集中自动补偿方式，每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后功率因数大于0.9。本工程要求荧光灯就地补偿，要求补偿后的功率因数大于0.9。

5.本工程为一类高层建筑，走道照明、值班照明、安防控制室、消防电梯、消防泵、喷淋泵、防排烟设施、火灾自动报警及联动、应急照明、疏散指示标志、电动防火卷帘、阀门等消防用电、弱电机房、客梯、生活泵、排污泵按一级负荷供电；空调系统按二级负荷供电；其余均按三级负荷供电。

6.本工程接地型式采用TN-S系统，工作零线(N)和保护地线(PE)在室内分开。 7.低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于消防类用电负荷和重要用电负荷采用放射式供电；对于办公楼一般照明等非重要负荷采用树干式与放射

式相结合的供电方式。

8.消防负荷、人防负荷及弱电机房等重要负荷采用双回路专用电源放射式供电，电源分别取自不同变压器的低压母线段，双电源末端自投。

9.应急照明配电为双回路专用电源末端切换。应急照明平时作为正常照明的一部分。

10.照明、插座、风机盘管分设回路供电。插座回路均设置漏电断路器保护，漏电动作电流30mA，漏电动作时间小于0.1秒。除注明外，风机盘管电源回路导线为BV-2x2.5mm2；照明、普通插座回路导线为BV-3x2.5mm2；平面图中不再标注。1.8米及以下插座均采用安全型插座。 五、 防雷及接地

1.本子项工程防雷等级为三类。

2.本工程采用总等电位联结，具体做法参见《等电位联结安装》02D501-2。 六、人防工程 1.本工程人防等级为六级，战时用作物资库，平时为车库。

2.供电电源分别由本楼内低压配电柜各自独立引入380/220V低压电源，备用电源自动投入。

3.灯具应为较轻的灯具，卡口灯头，吊链式安装。

4.从人防内部至防护密闭门外的照明线路，在防护密闭门内侧，距地2.3m处，单

独设置熔断器做短路保护。

5.引入人防的所有管线，应暗敷在楼板内或墙体内。若只能明敷，则在穿过围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙时，电工应配合留管，并在管线敷设完后，做防护密闭处理。

6.人防的所有缆线均穿镀锌钢管，暗敷设。 七、电气消防系统

火灾自动报警系统的保护等级按一级设置，在首层设置安防、消防控制中心。火灾自动报警及联动系统均由系统承包商成套供货，由消防专业安装公司负责安装、调试。

1.消防报警系统. 1) 独立地址的探测器 2) 紧急手动报警按钮. 3) 水流指示器报警信号. 2.消防联动系统. 1) 风机控制系统. 2) 消火栓系统 3) 自动喷洒系统. 3. 火灾应急广播系统

4.其他电气消防系统 1) 非消防电源断电控制. 2) 消防直通电话系统 3) 电梯控制系统 4) 应急照明系统

5) 火灾时门禁自动解除系统 八、楼宇自控系统（BAS）

1.本工程设置楼宇自动控制(BAS)系统，对空调制冷、供暖通风系统；给水、排水系统；景观照明；电梯等系统和设备进行监视及节能控制。

2.根据甲方使用要求，本工程楼宇自控系统主机设在一层安防控制室内，管理其所属范围内的有关机电设备。BAS控制系统与安防控制室内的火灾自动报警系统、公共安全防范系统和车库管理系统中央电脑之间预留通信接口。

3.楼宇自控系统应具备机组的手动/自动状态监视，起/停控制，运行状态显示，故障报警，温/湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。 4.消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等不进入楼宇自控(BAS)系统。 5.楼宇自动控制(BAS)系统包括： 1).对空调、排风系统的控制；

2)对给、排水系统的控制； 3).对变配电系统的监视、控制； 4).对照明系统的控制； 5).对电梯的控制；

6.BAS控制箱之间用SC25钢导管连接，全部串在一起引至一层 BAS控制室。 7.BAS控制室内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及BAS控制器等均由承包商成套供货，系统的组成及深化设计由承包商进行深化设计。

九、综合布线系统

1.综合布线系统是将语音信号、数字信号、图像信号的配线，经过统一的规范设计，采用相同的传输介质、适配器、信息插座等，把性质不同的信号综合到一套标准的布线系统中，可同时实现语音、数字、图像的通讯传输和灵活互换，此系统为开放式网络平台，方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。

2.根据甲方使用要求，电视台原办公楼已有计算机房，内设光缆主配线架，根据甲方使用要求，从原办公楼主机房引光缆至本办公楼地下弱电间，内设配线架，配线采用综合布线系统。

3.本工程综合布线系统分为四个子系统：

(1)工作区子系统：办公区域平均按每10m2划为一个工作区，每个工作区接一

部电话及一个计算机终端设备。

(2)配线子系统：由楼层配线设备按拓扑结构分别引线至信息插座，水平配线均选用五类八芯电缆。

(3)干线子系统：楼内干线选择光缆，通过楼层配线将楼层配线设备与建筑物配线设备以星型结构的方式进行连接。

(4)设备间子系统：综合布线系统的设备间设在地下一层弱电机房内。 4.综合布线楼层配线设备在电气竖井内明装，底距地1.2m(或机柜落地安装)。信息插座采用双孔RJ45标准信息插座，暗装底距地0.3m(有架空地板的房间，底距架空地板0.3m)。

5.垂直干线和水平分支线在电气竖井及吊顶内有弱电线槽处沿弱电线槽敷设，其它部位均穿镀锌钢管暗敷设。水平分支线配用管径除图中注明外，地下室部位为：1~2根SC20; 3~4根SC25;5~6根SC32;地上部位为：1~2根SC20;3~4根SC25;5~6根SC40。

6.引入建筑物的弱电系统，供电电源应加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。 7.本工程综合布线系统的构成待甲方确定厂家后与甲方及厂家协商确定。本设计仅负责管线预留，系统的深化设计由承包商负责并配套供货、安装、调试，设计单位负责审核及与其他系统接口的协调事宜。 十、有线电视系统

1.根据甲方使用要求，本工程有线电视系统入户管线引自北侧原办公楼弱电机房。在本楼地下一层弱电机房设置有线电视前端设备，由弱电间采用电缆沿电线槽架引至弱电竖井内的电视元件箱。

2.本系统采用分支-分配系统，采用分配器向各用户电视插座配线，系统各类元器件均应具有双向传输功能。

3.室内干线电缆选用SYWV-75-9 SC25，用户分支电缆选用SYWV-75-5 SC20电视电缆除在电气竖井及走道吊顶内有弱电线槽处沿弱电线槽敷设外，其它均穿SC钢管暗敷设。

4.电视前端箱明装，底距地1.2m。电气竖井内电视元件箱明装，底距地1.2m。电视分配器箱暗装，底距地0.3m。电视前端箱参考尺寸为(600x400x160mm)；电视元件箱参考尺寸为(300x400x160mm)；电视分配器箱参考尺寸为(260x260x120mm)。 5.电视插座均为暗装，底距地0.3m。

6.室外有线电视网引入的馈线均需采用过压、过流保护措施；其供电电源应加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。

7.本工程有线电视系统的构成待甲方确定厂家后与甲方及厂家协商确定。本设计仅负责系统设计和管线预留。 十一、安全防范系统

1.本工程安全防范系统，包括视频监控系统、入侵报警系统，且这两个子系统的

功能配置相互联系，相互协调，相互补充，构成为有机的整体。根据甲方使用要求，为管理方便，本安全防范系统的各类主机分别设置在一层安防控制室内。 2.视频监控系统：

(1)本工程的监控系统主机设置在一层安防控制室内。

(2)在各主要出入口、门厅、电梯厅、各层走道等公共区域、地下车库处设置全方位彩色摄像机；电梯轿箱内设置固定式黑白摄像机。所有摄像机的电源由主机供给。

3.入侵报警系统：

2)出入口及场内通道的行车指示。 3)车牌和车型的自动识别。 4)自动控制出入栅栏门。 5)自动计费与收费金额显示。 6)整体停车场收费的统计与管理。 7)意外情况发生时向外报警。

3.在地下车库出入口处设置出票机、验票机。

4.系统应自成网络，独立运行，也可与安防系统的电视监控系统或门禁系统联动。

外窗及门设置窗磁、门磁报警器；5层及以下层外窗及门设置玻璃破碎入侵探5.系统应能与安防系统的中央监控室联网,实现中央监控室对本系统的集中管理与集测器；5层及以下层屋顶设红外探测器；领导休息间设手动紧急报警开关。 十二、汽车库管理系统：

1. 本子项工程在地下车库设置汽车库管理系统，由入库管理和出库管理两部分组成，入库管理由验卡机、出票机和闸门机组成，出库管理由验卡机、管理员工作室和闸门机组成。对进出的内部车辆采用车辆影像对比鉴别方式；外

中监控。

6.本工程安防系统的构成待甲方确定厂家后与甲方及厂家协商确定。本设计仅负责系统设计管线预留，系统的深化设计由当地安防部门认可的设计施工单位负责，系统中各元器件由安防系统设备承包商按系统安装调试效果选配，设计单位负责审核及与其他系统接口的协调事宜。

部车辆采用临时出票机方式。停车库的管理采用集中管理、分散控制的方式，十三、电气节能： 管理主机设置在地下一层车库值班室内，控制器设在车库出入口现场。 2. 系统应具备以下功能：

1)入口处车位显示；室外地面入口处设置"满位显示"。

1.本工程照明光源均为节能荧光灯。所有荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器进行电容补偿至COSØ＞0.9。所有镇流器应符合该产品的国家能效标准。 2.照明灯具均采用高效灯具。

3.所有电梯均选用智能控制型节能电梯。