武大资环土管土地管理概论
第一章
1、土地的资源特性
1）客观性。2）生产性。3）面积有限性。4）位置固定性。5）地域分异性。
6）可持续利用性。7）多功能性（养育功能、承载功能、仓储功能和景观功能）
2、土地的资产特性
土地作为资产，其特性是建立在资源特性的基础之上的。
1）土地资产的可垄断性。
2）土地价格构成的二元性。来源于土地构成的二元性和地租构成的二元性。
3）土地资产的增值性。
3、土地分类
土地分类是开展土地资源调查、登记、统计、评价、利用规划等工作的前提。
土地按用途可以分为农用地、建设用地和未利用地；按权属可以分为国有土地和集体土地；按利用土地的功能不同可以分为农村土地和城市土地；按地貌可分为山地、高原、丘陵、平原和盆地等。
制定科学合理的分类标准，使城乡的土地调查、土地登记、土地统计、土地定级、土地评价、土地规划、土地利用、土地管理等都建立在统一的分类基础之上，将有利于各项土地资源管理工作的开展，节省人力、物力。
4、土地的类型
土地的类型是根据土地的性状、地域和用途等方面存在的相似性和差异性，按照一定的规律，将土地归并成若干不同的类别。
5、土地类型划分的原则
1）自然发生学原则；2) 综合性原则；3）主导因素原则；4）实用性原则。
6、土地类型划分的依据
1）按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等；
2）按土地的经济属性分类，如按土地的生产力水平、土地的所有权使用权等；
3）按土地的自然和经济属性以及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。
7、土地的资源分类体系（按自然属性分类）
1）按地形地貌进行分类：山地、丘陵、平原等。
2）按土壤分类：12个土纲、28个亚纲、61个土类、233个亚类。
8、土地的资产分类体系（按经济属性分类）
1）按土地所有权主体分类：国有土地和集体所有土地
2）按土地使用权主体分类：将土地按其使用主体的不同分为村民宅基地、乡镇企业用地、乡镇村公共设施和公益事业用地、国家机关用地、公有制经济组织用地、中外合作企业用地、中外合资企业用地、外资企业用地等。
3）按土地的等级分类：按商住工不同用途分别划分为一级地、二级地、三级地等。
9、土地的综合分类体系
土地的综合分类主要是指按照土地的利用现状进行分类。自84年我国开展土地利用现状调查以来，我国先后出现了以下四种分类体系：
1）按土地利用现状分类；
按07年的国家标准，采用一级和二级两个层次，共分为12个一级类和57个二级类。一级类为：耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地。
2）土地利用区域分类；
3）按土地利用规划分类；
4) 土地利用综合分类；
10、我国土地资源概况
1）土地资源的数量
2）土地资源的分布
3）我国土地资源的总体特征
4）我国土地资源的利用上表现出的问题
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这里是我整理的土地管理概论第一章的部分内容，如果需要的话可以直接联系我！
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