二手交易税费

一、个人转让满5年以上唯一生活普通用房。

免征营业税

免征个人所得税

卖方应缴纳税费： 印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×1.5%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

二、个人转让未满5年以上唯一生活普通用房，

卖方应缴纳税费： 营业税、=(成交价或评估价)×5.5%；

印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

个人所得税=(成交价或评估价)×3.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×1.5%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

三、个人转让满5年以上唯一生活非普通用房.

卖方应缴纳税费： 1、营业税、有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、个人所得税：3.5%

4、住房土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

四、个人转让未满5年以上唯一生活非普通用房。

卖方应缴纳税费：1、营业税=5.5%；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、个人所得税：有发票的，按（成交价-原购房发票金额-转让过程中所缴纳的各项税费）×20%计算；无

发票的，按成交价×3.5%计算；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

五、个人其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

转让店铺。

卖方应缴纳税费： 1、营业税：有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、店铺土地增值税=(成交价或评估价×3%)；

4、店铺征收个人所得税，有发票的，按(成交价-原购房发票金额-过户过程中缴纳的各税费金额)×20%

计算；无发票的，按成交价×3.5%计算；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

六、单位（事业单位、社会团体）出售建筑面积未达144平方米的住房，

卖方应缴纳税费：1、营业税、有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

4、企业所得税=(成交价或评估价) ×3.75%；

个人所得税=(成交价或评估价)×0.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×1.5%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

七、单位（事业单位、社会团体）出售建筑面积达144平方米的住房。：

卖方应缴纳税费：1、营业税：有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

5、企业所得税=(成交价或评估价) ×3.75%；

个人所得税=(成交价或评估价)×0.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

八、单位（事业单位、社会团体）转让店铺，

卖方应缴纳税费：1、营业税：有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×3%；

4、企业所得税=(成交价或评估价) ×3.75%；

个人所得税=(成交价或评估价)×0.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

九、行政单位出售建筑面积未达144平方米的住房，

卖方应缴纳税费：1、营业税：有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×1.5%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

十、行政单位出售建筑面积达144平方米的住房，总税率10.18%：

卖方应缴纳税费：1、营业税：有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

十一、行政单位转让店铺。

卖方应缴纳税费：1、营业税、有发票的，按(成交价-原购房发票金额)×5.5%计算；无发票的，按成交价×5.5%计算；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×3%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

十二、个人转让满5年唯一自建住房，建筑面积未达144平方米，

卖方应缴纳税费：1、营业税=成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×1.5%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

十三、个人转让满5年唯一自建住房，建筑面积达144平方米，

卖方应缴纳税费：1、营业税、=[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05

3、土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

十四、个人转让未满5年唯一自建住房，建筑面积未达144平方米，

卖方应缴纳税费：1、营业税=[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、个人所得税=(成交价或评估价)×3.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×1.5%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元

十五、个人转让未满5年唯一自建住房，建筑面积达144平方米，

卖方应缴纳税费：1、营业税=[成交价或评估价×（1-50/个人住宅用地面积）]×5.5%；

2、印花税=(成交价或评估价)×0.05%；

3、土地增值税=(成交价或评估价)×1.5%；

4、个人所得税=(成交价或评估价)×3.5%；

买方应缴纳税费： 契税=(成交价或评估价)×3%。

其他杂费： 评估费：0.5%（按房产评估价值）

手续费：每平方6元（按总建筑面积计算）

登记费：1住宅部分每套80元

2非住宅每件550元

测绘费：50㎡内80元，50-100㎡120元，每超出100㎡加收40元

档案费：每户80元