售楼处做好这几点,客源滚滚而来!
售楼处是房地产营销的前沿阵地，也是最终吸纳客源与财源之所在，其风水选址与内部布局在楼盘的整体营销中极为重要。
从本质上讲，售楼处也是一个销售商品的场所，只不过卖的商品比较贵罢了，所以，普通商铺的风水要求，也适用在售楼处中。
那么，售楼处如何选址才能利于销售，各个功能分区怎样布局才符合风水要求？
且听刘晓川大师告诉你售楼处的风水之道。
1外部道路是“虚水”
风水上有句话叫“山管人丁，水管财”。既然售楼处是求财，水对于售楼处的作用就非常大，尤其是虚水的作用。
所谓虚水，就是城市中的道路，包括车行道、非机动车道、人行道。
第一点，道路是否冲煞
在住宅风水中，路与房屋的关系有较凶的路冲、反光煞等说法，而在商铺和售楼处的风水考察中，不一定按凶来论，要根据车流量的大小和速度。
比如车流速度较慢，也没有构成一个严重的冲煞，一般情况下会以吉为论。
第二点，考虑进门和引气
路是气是水，是财的来源，客户是靠路而来，因此怎样引气，怎样承接周边路和大门，就涉及到大门开的方向以及位置。
通常一个售楼处大门朝向有许多个方向的选择，最佳开向应该旺山旺向。同时要考虑到它的明堂、是否方便停车、道路引导等方面，重点要具有良好的可视性、可达性。
第三点，人为设置较好的引气
若是已经装修好的售楼处，建议铺置红地毯进行引气，以及做一些移动植物的接引和阻隔，适当的引导人流和车流的走向，尽可能使得售楼处大门更容易接纳更多的旺气。
2外明堂可聚气纳财
外明堂即售楼处外面大门的空地，是聚气纳财的场所，对于绝大部分商业来说都是非常重要的。
这块空地最好平坦、适当空旷。
如果外明堂宽阔，却呈向外倾斜的斜坡形态，则属于“倾倒明堂”，属于散气不吉的格局，可以用水景或植被进行一些阻挡，同时应考虑周边环境做出适当的布局。
售楼处外部的左右布局也有一定要求。站在大门面向外面，左手方代表青龙位，右手代表白虎位。青龙一般代表贵人，白虎一般代表凶性事物。一般来说，青龙应高于白虎，青龙喜动白虎喜静。
3内明堂要空旷，震物有讲究
内明堂即走进售楼处后，有一块空旷场所。
许多开发商不太注重这一块的装修，有些售楼处一进门就是沙盘，将空间挤得满满当当，使得内明堂的空间缺少，其实应该留出适当的空地。
有些售楼处周边气场较为动荡，比如靠近高架、快速的主干道等，则不易聚集人气和财气。这种情况应在售楼处中摆放一个震物，比如大型鼎、门口大象、麒麟等。
震物也应选择恰当，比如大象鼻子有朝上和朝下，朝上代表在喷水挡煞，朝下代表在吸水聚财。所以选择聚财还是挡煞，要根据售楼处周边环境而定。
我们高大上的地产行业还是很讲究风水的，如果你在工作中也遇到一些风水疑问，欢迎在后台留言，我们会请刘晓川大师来讲解哦。
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