今年中央财政关于林区民生的政策
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服 务大 平 台
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圆圈口
问 ： 我 家 1 9 9 4 年 通 过 村委会 从 农
转 非的手里 承 包了 偿
一
人 为 了转 城 镇 居 民 户 口
，
则 其就 已经 不
，
理 部 门去 咨询后 再 决 定是 否打 官 司
。
能 定
部分 土 地
，
，
现 在这
再 是 农村 家庭承 包的 承 包 方 了
其承包
，
协 商解决 的 就 尽 量 不 要 打 官 司
伤神
、
，
打 官司
一
部 分 土 地 被 国 家征 用 了
，
但 不 给 予赔
的 土 地 应 当 由村 集 体 收 回 重 新 发 包
也
费力
、
损钱
。
、
关 系僵
，
还不
请 问相 关土 地 赔 偿 的 法 律条文 是 如
就 不 应 当 存 在 你 从 其 手 中转 包 了 根 据 《 村 土 地 承 包 法 )) 的 规 定 农
。
而且 承包
达 到 自己 的 意 愿
用
何 规 定 的 呢 ? 这 合 理 吗 ? 能 打 官 司吗 ?
，
对 第二 种 情 况
，
，
由于 土 地 已 经 被 征
，
答
：
：
严格意义上 的
“
农 转非
”
有
方将 农 村土 地 发包给本集体 经 济组 织 以 外 的单位 或 个人承 包
，
土 地 的 所有权 转 为 国家所有
国家
两 种情形 了
一
第
一
种就是原来村 民或家人
应 当事先 经 本集
在征 用时 已经 按 照征 收土 地 的原 有用 途
给 予 了补偿
的赔偿
。 ，
的 农 村 户 口 按 国 家 政 策 转 为城 镇 居 民 户
口
，
体 经 济 组 织 成 员的 村 民 会 议 2 ／3 以 上 成 员 或 者 2 ／3 以 上 村 民 代 表 的 同 意
，
不 可 能再 第二 次 给 予 土 地
，
第二 种是村集体的所有土 地被 国
，
并报 乡
在需要 使用 这 块土 地 时
对承
。
家
次性全部征 用 了
。
全 村 村 民 集体 转
(镇 ) 人 民 政 府 批 准
程 序 则 承 包 行 为非 法
。
。
其如果未履行该
包期 内的 土 地 上 农 作物 应 当 给 予 补 偿
为 城镇 居 民 户 口 了
承 包争议或土 地赔偿 争议 可 以根
对第
一
种情况
，
由于 村 民 或 其
一
家
根 据 (( 农 村 土 地 承 包 法 )) 第 二 十 六 条第三 款规定
“
据 《农 村 土 地 承 包 法 》 或 《 地 管 理 土
法 》 的规 定协 商解决
，
：
承包期 内
，
承 包方全
，
也可 以 请求 村委
，
家迁 入 设 区的市
承 包方不 交 回 的
，
转为非 农业 户 口 的
会
、
乡镇 人 民 政 府 调 解 解 决
，
也可 以 申
应 当将 承 包 的 耕 地 或 草 地 交 回 发 包 方
， ” 。
。
请土 地承 包仲裁机 构仲裁
民法 院起诉
，
也 可 以 向人 赔偿 各省
发 包 方可 以 收 回 承 包
《 地 管 理 法 》 第4 7 土
农 用 地 转 为建设 用 地 有 严
，
的耕地和 草地
格 的法律规 定和相应 的程序规 定
条对 土 地征 收 的 赔 偿标准有 较 为详 细 的 规定
，
标准也 有
实施细 则 (市
，
。
可 查 阅 《 地管理 法》 及 其 土
《 村土 地承包法》 农
。
、
同时
，
各 省 ( 自治 区
、
直 辖 市 )基
、
土 本 都 有 根 据 本地 实 际 情 况 制 定 的 《 地
自治 区 ) 实 施 办 法 等
一
赔偿标准
(农海燕 )
管理 法 实施办 法 》
—
，
对赔偿标 准规 定得
各地 情 况 不
样
。
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更 为详 细具 体
，
可 以 到 当 地 国土 资 源 管
农村 建 房 补 贴 有哪些 条件
问：
件?
农 村 建房 补 贴 得 符 合 哪 些 条
答：
面
一
：
农 村 建 房 补 帖 般 有 三 个方 是 困难 户 像 农 村 低保 五 保 对
一
，
、
象等
一
，
般 由 民 政 部 门对每 户补 贴 4 0 0 0
，
元 至 8 0 0 0 元 不 等 ； 二 是 新 农 村 建设
因
有 些 地 方实 行 新 农 村 建 设
求做 房的给 予
此 项 补偿
一
一
，
对 按规 划 要
,
，
i 至 三 万 元 不 等 的 ~bt d
般直 接 由政 府 负责 ； 三 是 迁
目 前 有 些 地 方 由 国土 资 源 部 门
，
村腾 地
的给予 的补 助
，
负责 迂 村 腾 地
一
对 迁 村 腾 地 中重 新做 房
定
。
( 张林 )
B 0 农 家 之友
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