维保合同范本

合同编号：

恩 施 迅 吉 电 梯 工 程 有 限 公 司

使用单位：维保单位：电 梯 保 养 合 同 恩施迅吉电梯工程有限公司

使用说明

1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、杂物梯与自动人行

道的日常维护保养。

2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安

装、改造、维修的单位。

3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工

作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参

数的调整。

4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。

5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。

6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜

主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控

制柜主板除外）。

使用单位（甲方）

维保单位（乙方） 恩施迅吉电梯工程有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，甲

乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商

订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理

的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条 日常维护保养内容

1、乙方按照国家、行业有关标准及乙方《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）

并根据双方约定的维保工作计划有规律地定期对设备进行调整、检查、润滑、清洁等内

容，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

2、及时处理电梯故障，以确保设备的正常运行。

3、在年检前一个月对所维保范围内设备进行综合性安全检查和确认工作。

4、配合技术监督部门对设备的年检，报检费用由甲方另行支付。

第三条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制

造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装安

全规范》（GB 16899）的相关规定。

第四条 日常维护保养期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方

同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。

第五条 日常维护保养费

维护保养电梯台数总计 总计金额 元（人民币） ，大写： 具体

明细如下：

第六条 结算方式

（一）甲方按（□月 □ 季 □半年 □年）支付维护保养费，具体支付时间和

金额为： 合同签订生效支付 维保费用(金额： 大写 整）.

（二）支付方式：□ 支票 ■ 汇到乙方指定帐号。

(三) 乙方账号信息:

开户行: 恩施州建设银行舞阳支行

户 名: 恩施迅吉电梯工程有限公司

账 号: 4200 1728 6530 5300 1094

第七条 日常维护保养方式： □ 清包 □ 半包 □大包。

乙方负责电梯的日常维护与保养不提供电梯配件，在维保期内每天/24小时全天候

应急处理服务。

第八条 乙方抢修服务热线电话： [1**********] 。

抢修服务时间（包括困人）： 十分钟内到达现场，保证24小时服务，当天不能

修复的电梯应以书面形式说明并通知甲方专业负责人 。

第九条 驻场：甲方如需乙方提供驻场服务需与乙方签订驻场服务补充协议。

第十条 甲方权利、义务

（一）权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。

（二）义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向

乙方提供如下资料或复印件：

（1） 产品合格证；

（2） 使用维护说明书；

（3） 电气原理图；

（4） 电气敷设图；

（5） 安装说明书；

（6） 电梯运行全部记录；

（7） 故障及事故记录；

（8） 改造、重大维修原始记录；

（9）电梯特种设备登记卡；

（10）上年度的检验报告；

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电

话通讯；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

（1）负责电梯钥匙的使用管理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

（4）如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯

维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验检测机构提出定期

检验申请，并缴纳相关电梯检测费用。

9、提供24小时值班用房一间，分机电话一部（不设外线）。

第十一条 乙方权利、义务

（一）权利

1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证书。

2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 60 分钟

内（此时间最长不得超过90分钟）抵达现场。

4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零

部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保

养等），反馈意见书复印件需交由甲方存档备查。

8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

10、不得以任何形式分包、转包。

第十二条 违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因

合同解除而造成的损失。

（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用超过30日的，每延误一日应当向

乙方支付延误部分费用 1%0 的违约金。 （四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照合同总额

的1% 标准支付违约金。

（五）因甲方在电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自

行承担相关责任。

（六）曳引机、曳引轮、钢丝绳的正常磨损，由乙方负责报价经甲方确认后，由乙

方组织专项大修。

第十三条 本合同不承担项目：

1、 本合同所述设备及附属设备（如：井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离

网、机房电源等）的一切翻修、装饰、更换维修工程。

2、 修理或更换工程中的土建工程。

3、 各种因国家或政府机关令要求而修改的设备或增加新标准附件的工程。

4、 因甲方使用不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

第十四条合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外合

同期内任何一方不得单方解除合同。

第十五条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，

协商、调解不成的，按照下列第 二 种方式解决（任选一种）：

（一）依法向 法院 起诉；

（二）提交仲裁委员会仲裁。

第十六条 其它约定

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务

的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独

立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十七条 附则

1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充

应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。

2、合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

3、本合同正式文本一式 贰 份，甲方执壹份、乙方执 壹 份，效力相同。

甲方：（签章） 乙方：（签章） 恩施迅吉电梯工程有限公司

单位负责人： 法定代表人：谭红 联系电话： 委托代理人：

电梯安全管理员： 联系电话：

年 月 日 年 月 日