公司后勤维修管理制度
公司后勤维修管理规定
为加强公司后勤设备设施的维护，规范维修工作流程，提高工作效率，保证维修质量。做到及时发现问题、解决问题，确保各项设备处于良好的运行状态。特制定本规定。 一、后勤维修管理范围
1、园区水电气设备：电路、照明动力、水路管线、供暖设施。 2、园区办公设备：楼体门窗、锁，办公桌椅、空调、饮水机等。 3、 园区建筑：土地、房屋、构筑物的建设、养护、维修。 4、 其他项：垃圾清运、有限电视、排污处理等 二、后勤维修管理责任 1、集团行政部责任
集团行政部为后勤维修主要管理部门，内设专职水电工、维修工。主要负责 园区各项公共设施的巡检、维护及修复工作。 （1）后勤维修岗位职责
1. 后勤维修人员须严格遵守国家规定的对特殊行业、岗位、工种必须持证
上岗的规定，严禁无证上岗，无证操作,违章操作。严格遵守公司各项规章制度，服从领导安排。
2. 维修人员在工作中应严格遵守维修操作规程。本着对公司的本人生命财
产安全负责的态度，及时修复保修项目，言行举止要得当，保证维修质量，消除隐患，保证安全。
3. 负责制定园区内的设施设备巡检计划和巡检路线。每周负责对园区内外
各项照明设施、生活水泵、设施、给排水主要管道阀门、园区道路、公共标识进行一次全面巡查。做好巡检记录，巡查中发现故障及时维修，如故障较大则报告集团行政部长审核批示后实施。
4. 负责各单位、部门常规报修工作，接到保修电话，无特殊情况1小时内
响应；并对当日各类维修情况登记，月度分摊核算维修费用。 5. 负责对园区各水、电表进行核查抄录、费用核算缴纳，并对使用情况进
行分析。
6. 做好后勤维修库房的管理，物资出入库详细登记，做好设备台帐及更新
工作。每季度进行一次物资盘点，每季度10日前上报物资采购计划，特殊物资根据需求临时申请购置，物资损耗分摊至使用单位\部门。 7. 努力学习技术，熟练掌握现有后勤设备设施的原理及实际操作与维修，
积极配合公司安全工作，出现紧急事故迅速到达，全力做好抢修工作。 8. 维修人员保持24小时通信畅通，以便及时处理突发事件。 （2）保洁员协助责任
各单位室内保洁员隶属集团行政部，保洁员在责任区域内有义务对公共区域的各项设施进行巡检，如：卫生间、楼体墙面、地面、公共装饰等区域，做到发现问题及时报修。
2、各单位/部门责任
各单位/部门根据所使用的办公场所，须定期对楼体、水电、办公设施进行巡检，做好设备维护，杜绝因人为操作不当降低使用寿命，并做到发现问题及时上报修复，避免因小问题而引发较大维修费用，有效节约维修成本。 三、报修工作流程 1、 日常维护报修工作流程
（1） 相关责任人根据须维修的项目进行判断，常规无费用产生的维修项目，可
直接电话报修，说清具体位置及项目，维修人员根据保修项目的轻重缓急安排维修。
（2） 待修复后，由报修人验收签署《维修记录单》（附件一）。 2、 有偿维护报修工作流程
（1） 相关责任人根据须保养、维修的项目，提前填写《设备保养、维修申请单》
（附件二），明确保养、维修项目，具体位置，现状，报集团行政部后勤维修处确定具体维修方式及预计费用，根据费用情况经相关领导签批同意后，方可实施修复。
（2） 设备修复完成后，由报修人当面验收，对维修结果及服务态度进行评价，
填写《设备保养、维修服务回访单》，并对维修工作提出宝贵建议。 3、紧急报修工作流程
遇紧急设备故障，相关责任人可直接电话报修，维修人员携带工具迅速到达
现场解决处理。如发生修复费用，相关责任人须补填《设备保养、维修申请单》。
4、公司后勤维护、报修电话，60596050。
以上规定于2014年12月1日实施。
北京恒日工程机械有限公司
2014年12月1日
设备保养、维修申请单
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后勤维修服务回访单