建设项目报建流程图

一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书：

2、立项批复（复印件）；

3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）；

5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。

6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等；

7. 住宅项目应报户型统计表

备注：806所用初设批复为八院或科工局等单位所出的批复转批即可

二 环保局办理环评文件审批（一个半月） 1、 环评审批申请（盖公章） 2、 承诺书（盖公章） 3、 单位清运协议（盖公章）

4、 法人委托书（法人签字或者盖签字章，公章） 5、 法人身份证复印件（盖公章） 6、 受托人身份证复印件（盖公章）

7、 项目环境影响报告表（书）（申报单位盖公章，所属乡

镇建设管理办公室盖章，所属乡镇环保站盖章，所属乡镇规划部门盖章，乡政府盖章）

备注：806所为保密单位，无需环保公示，因此办理时间缩短为15个工作日

三规划局出具规划选址意见书及规划红线图 1、 规划选址意见书申请 2、 地形图 3、 初设批复 4、 环评批复

5、 申请人或委托人的有关证明

四白蚁、设计院、勘察、监理、施工合同备案 1、合同

2、初设批复 （复印件上交，原价核对） 3、建设项目选址意见书

4、白蚁公司、设计院、勘察院、监理公司、施工单位与甲方陪他办理（白蚁公司、设计院和勘察院、监理单位、施工单位带齐自己公司的所有资料）

五设计院、勘察进湖、监理单位、施工单位进湖备案 1、 营业执照副本（原价、复印件各一份） 2、 资格证书副本（原价、复印件各一份）

3、 中标通知书（原价、复印件各一份，保密单位不提供） 4、 备案登记表一式三份

5、 项目注册执行人员注册证书复印件一份（加盖注册章） 6、 非注册主要工种设计责任人毕业证、职称证（原价、复

印件各一份）

7、 所有参与人员与本单位签订的劳动合同及社保缴纳证

明（原价、复印件各一份）

备注：进湖备案为市外单位进入湖州工作，湖州本地单位不

需要进湖备案

六施工图审查（无问题23个工作日） Ⅰ行政审查

1、 建设项目批文（复印件，原件核对） 2、 规划选址意见书及红线图 3、 工程地质勘察成果报告 4、 工程勘察合同 5、 工程设计合同 6、 建筑图 Ⅱ技术审查

1、 建筑工程施工图设计文件审查备案报告 2、 审查合格书 3、 施工图审查报告 4、 审查合同、资质证明 5、 建筑节能设计审查备案登记表 6、 全套图纸

七申报工程规划许可证 1、 规划申请

2、 地质勘察报告 3、 环评批复 4、 初设批复 5、 白蚁合同

6、 土地证（复印件，原件核对）

7、 总平面图4份，建设施工图2份及电子文件 8、 审图报告

9、 节能审查意见书（工房不需要，厂房需要）

八 直接发包 Ⅰ建设方提供

1、 拟建工程项目批文、初步设计批复 2、 工程规划许可证（复印件，原件核对） 3、 土地证（复印件，原件核对）

4、 营业执照（我所用组织机构代码证代替） 5、 直接发包报告（公章）

6、 法人授权委托书（法人签字或盖签字章、公章） 7、 开户行资金证明 8、 工程总平面图 9、 规划红线图 Ⅱ监理方提供

1、 监理单位企业资质证书 2、 营业执照复印件

3、 全国注册监理工程师资质证书及复印件 4、 项目总监注册执业证书（原件） 5、 业绩登记表（原件） Ⅲ施工单位

1、 企业营业执照（复印件） 2、 企业资质证书 3、 安全生产许可证

4、 参加投标项目负责人注册证书及《投标申请单位拟选派

注册建造师无在建工程证明》

5、 企业主要负责人；（包括法人代表、企业经理、企业分

管安全生产的副经理及企业技术主要负责人）的安全生产考核合格证。

九城市管理行政执法局回执

1、 规划局所发的城市管理行政执法局回执 2、 总平面图

十防雷核准意见书办理

1、 防雷装置施工设计技术审查意见书 2、 防雷装置施工设计核准书

3、 防雷装置施工图，变更设计的证明文件 4、 施工单位资质

5、 施工文员资格或专业培训证明 6、 防雷装置隐蔽工程施工安装

十一测绘院放样

1、 规划局发放的受理单 2、 规划许可证 3、 光盘 4、 总布图

十二办理质检手续 Ⅰ建设单位

1、 建设工程质量监督登记表

2、 建设工程规划许可证（复印件盖章） 3、 施工、监理中标通知书或者直接发包报告单 4、 施工、监理合同

5、 外来进湖施工、监理单位需提供进湖备案证明（复印件） 6、 地质勘察报告

7、 工程施工图（须审查合格）

8、 施工图设计文件审查意见书、审查报告 Ⅱ施工单位

1、 施工单位工程质量、安全管理人员配备表 2、 管理人员上岗证书(复印件) 3、 特殊工种上岗证(复印件) 4、 项目安全开工条件审查申报 Ⅲ监理单位

1、 监理人员配备表

2、 相关人员资质证书(复印件)

备注：建设、监理、施工、设计、勘察五方项目经理亲自去质检站签承诺书，带上质检站所发法人授权书（法人签字，公章）

十三乡政府出具四邻五纠纷证明 1、 土地证（复印件） 2、 初设批复 3、 规划许可证 4、 总布图

十四墙改手续 1、 规划许可证 2、 总布图 3、 缴费凭证

4、 湖州市办理缴纳新型墙体材料专项基金便民告知单

十五散装水泥手续

1、 已预缴散装水泥专项资金证明

2、 预缴与返退散装水泥专项资金标准便民告知单 3、 承诺书 4、 缴费凭证

十六消防便民告知单 1、 规划许可证

2、 规划局发的消防审核单

十七人防手续办理

1、 民用建筑不能修防空申请审批表 2、 规划许可证 3、 土地证 4、 初设批复 5、 总平面图

十八施工许可证

1、 施工许可申请表两份（法人签字盖公章） 2、 规划许可证（复印件，原件核对）

3、 乡政府证明：四邻无纠纷，项目现场具备施工条件

4、 施工单位和监理中标通知书（直接发包单） 5、 施工合同原件 6、 监理合同原件 7、 质检计划书 8、 安全监督报告书 9、 资金证明 10、 墙改费缴纳单 11、 散装水泥费缴纳单 12、 人防单

13、 施工单位安全生产许可证、三类人员证书 14、 施工图审查合格书 15、 社保工商登记 16、 消防设计便民告知单 17、 土地证

18、 建设方单位出具无拖欠工程款证明

十九办理消防设计审核

1、 建设工程消防设计审核申报表 2、 组织机构代码证 3、 规划许可证

4、 法人身份证复印件（签字、盖公章、按手印） 5、 办事人员身份证复印件（签字、盖公章、按手印） 6、 法人委托书（法人签字，公章） 7、 设计单位资质证书 8、 设计单位营业执照

9、 所有设计人员资质证书和身份证复印件（签字、盖公章、

按手印）

10、 施工单位资质证书

11、 施工单位营业执照

12、 施工单位人员配备表，配备表人员资质证书及身份证复

印件（签字、盖公章、按手印）

13、 监理单位资质证书

14、 监理单位营业执照

15、 监理单位总监及法人资质证书和身份证复印件（签字、

盖公章、按手印）

16、 红线图

17、 初设批复

18、 全套施工图图纸一份，总平面图两份、室外给排水图一

份、五百米区域图两份

19、 设计说明一份

20、 审图合格书

21、 施工许可证

二十测绘院验线

1、联系测量房屋建设与红线是否相符

二十一房屋面积测量

1、 平面图

2、 缴费凭证

二十二墙改验收

1、 总平面布置图

2、 建设施工图

3、 建设结构图

4、 产品合格证、检测报告、认定证书及产品标识备案表

5、 工程量清单

6、 墙改返退申请核定表

7、 墙改缴纳收据

二十三散装水泥验收

1、散装水泥缴纳收据

2、已预缴散装水泥专项资金证明

3、预缴与返退散装水泥专项资金标准便民告知单

二十四规划认可

1、 规划认可申请

2、 放样单，验线单

3、 规划许可证

4、 房屋建设面积实测报告

二十五防雷装置竣工验收

1、 防雷装置竣工验收申请表

2、 施工单位资质证书

3、 施工人员资格证书

4、 检测单位资质证书

5、 防雷装置施（竣）工图

6、 防雷产品测试报告及合格证

7、 防雷装置检测报告

二十六环保验收

Ⅰ环保监察

1、 建设项目环境影响报告表（书）

2、 环评批复

3、 环保验收申请表

4、 环保监察申请

5、 承诺书

Ⅱ环保监测

1、 环评批复

2、 建设项目环境影响报告表（书）

3、 环保监测申请表

4、 身份证复印件

5、 法人授权书

6、 承诺书

Ⅲ环保验收申请

1、环评批复

2、建设项目环境影响报告表（书）

3、建设项目环保申请表

4、环保申请

5、环保承诺书

6、法人授权书

7、法人身份证

8、办事人员身份证

9、单位承诺书

10、清运协议

11、危废处理协议

12、危废及固废交接单

13、按环保局要求出具各种证明

14、污水、雨水网管图报告

二十七项目竣工验收

1、项目竣工验收由施工单位申报（材料由施工单位收集）

二十八建设工程消防竣工验收备案

1、 建设工程消防验收申请表

2、 工程竣工验收备案表

3、 消防产品质量合格证明文件（资质认定及产品检测报

告）

4、 消防产品出厂合格证及证明文件

5、 消防检测报告

6、 施工单位资质证书、营业执照

7、 施工人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、按手

印）

8、 监理单位资质证书、营业执照

9、 监理单位人员资质证书及身份证（复印件盖章、签字、

按手印）

10、 消防检测机构资质证书、营业执照

11、 消防检测机构人员资质证书及身份证（复印件盖章、签

字、按手印）

12、 建设单位法人代表身份证（复印件盖章、签字、按手印）

13、 建设单位办事人员身份证（复印件盖章、签字、按手印）

14、 建设单位法人授权书

15、 组织机构代码证

16、 消防大队出具设计合格凭证（未抽中出具未抽中凭证）

17、 供货合同（供货数量、型号一一相对）

18、 隐蔽工程

19、 安装调试记录

20、 消控中心人员上岗证

21、 总平面图一份

22、 室外给排水图一份

23、 全套图纸（除结构）竣工图一份

二十九建筑工程竣工验收备案

1、 工程竣工验收备案表

2、 工程竣工验收报告

3、 施工单位和监理单位中标通知书（直接发包备案单）

4、 施工许可证

5、 施工图设计文件审查合格证

6、 规划认可

7、 消防意见书

8、 环保意见的函

9、 防雷意见书

10、 施工单位签署的工程质量保修书

11、 工程档案资料已进馆证明（保密出具不进馆证明）

12、 工程竣工报告

13、 监理报告

14、 质量监督机关出具报告证明

三十建设工程产权证

1、 建筑工程竣工验收备案单 2、 法人身份证

3、 办理人身份证

4、 法人授权书

5、 营业执照（组织机构代码证） 6、 税务登记证（免税证明） 7、 土地证